立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
内陸部のマシスベンダに位置し、海岸線から約32キロメートル離れています。周囲は農業地帯と乾燥した自然環境に囲まれています。標高のある高台にあるため、谷間や遠くの山々を見渡すことができます。最寄りの集落へは直線距離で近いですが、道路の状況によります。
これはカスタム住宅の建設や農業利用を目的とした土地です。21,500平方メートルの広大な面積により、プライバシーを重視した生活や大規模なガーデニングが可能です。建物が存在しないため、設計と建設プロセスから始める必要があり、自立的なライフスタイルに適しています。
現状は更地であり、建設許可を取得すれば建築が可能です。1970年代のデータは土地の区分に関連している可能性がありますが、インフラ（水道・電気）は既に引き込まれています。新築プロジェクトとして計画する場合、地元の建築規制に従う必要があります。
この土地には既存の住居施設がありません。寝室、バスルーム、キッチンなどの設備はなく、購入後の建設が必要です。海岸へのアクセスは車のみであり、徒歩での移動は困難です。周辺に大規模な商業施設はなく、静寂を求める人以外には制約となる可能性があります。
Ref: VL981519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで自分だけの家をゼロから建設したいと考えている方に適しています。既存の住宅の管理や修復を避け、自分の理想の設計を実現したい場合に合理的な選択肢となります。また、広い庭でのガーデニングや自給自足的な生活を志向する方、あるいはプライバシーを重視する方にも適しています。都市部の便利さよりも、静かで開放的な環境を優先するライフスタイルに合致します。建設プロセスとそれに伴う時間、許可申請の手間を受け入れる準備がある場合に検討する価値があります。
このプロジェクトは土地そのものが主な資産であるため、既存の建築素材や内装に関する品質評価は適用されません。しかし、土壌や地形の面では、この地域特有の乾燥した土壌が排水性に優れていると考えられます。水道と電気のインフラが既に敷地内に引き込まれていることは、技術的な観点から見れば重要な品質要素です。これにより、農村部でよく見られる不法な接続や不安定なインフラのリスクを回避できます。土地の境界は明確に定義されており、将来的な建設に向けた確実な基盤を提供しています。
この土地の価格は42,000ユーロからです。これは21,500平方メートルに対する価格であり、1平方メートルあたり約1.95ユーロという計算になります。内陸部の広大な土地としては競争力のある価格設定です。水道と電気の接続が価格に含まれている点が重要で、これにより初期開発コストを抑えることができます。同額で購入できる沿岸部の物件とは異なり、ここでは建物ではなく土地そのものへの投資となります。
ここでの生活は、静寂と広大な自然によって支配されています。21,500平方メートルの敷地は、隣人からの視線を気にする必要のないプライバシーを保証します。朝は丘の上の日の出と共に始まり、夕方には山脈に沈む太陽を眺めることができます。食料品や日用品の買い物には、約6.7キロ離れたマシスベンダの町まで車で出かける必要があります。夜間は人工的な光が少ないため、満天の星空が観測できる環境です。夏場は非常に暑くなりますが、標高があるため風通しは良好です。この場所は、自分の手で家を建てたいと考える人や、農業や自然保護活動に関心のある人に適しています。ビーチへのアクセスは日帰りで可能ですが、日常的なアクティビティというよりは、特別な小旅行となります。
マシスベンダは小さな農村の町であり、基本的な日用品の購入には対応していますが、大規模なショッピングやエンターテインメントには向きません。最寄りのスーパーマーケットや薬局は約6〜7キロの距離にあり、車でのアクセスが前提となります。専門的な医療機関や病院は24キロ以上離れた場所にあります。インターネット接続はWiFiが利用可能とされていますが、内陸部であるため接続速度や安定性は事前に確認が必要です。周辺道路は農業道路がメインであり、幹線道路へのアクセスには多少の時間を要します。
地図上では、この土地はマシスベンダの南側、標高の高い丘陵地帯にプロットされています。周囲には密集した住宅街がなく、農地と自然が大部分を占めていることがわかります。アクセス道路は主要幹線道路から分岐する地方道であり、静寂さを保っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はムルシア州とアリカンテ州の境界付近、ヴィナロポ渓谷地域に位置しています。海岸沿いの観光地（ロス・アルカサレスやトルレビエハ）からは内陸に入った場所にあり、開発密度が低く、伝統的なスペインの田園風景が残っています。コスタ・ブランカの喧騒から離れた、より素朴でリアルなスペインの生活を体験できるロケーションです。
最寄りのビーチ（Las EscanalesやEl Arenal）までは直線距離で約32キロメートル、車で約35〜40分の距離です。ゴルフコース（E.G Montepríncipe Golfなど）へのアクセスも同様に約24〜28キロメートル離れています。日常的な買い物はマシスベンダの集落で行うことになりますが、選択肢は限られています。空港へのアクセスは非常に困難であり、公共交通機関による移動は現実的ではありません。
この地域は典型的な地中海性内陸気候であり、夏は非常に暑く乾燥しています。昼夜の温度差が大きく、標高があるため夜間は涼しくなることがあります。冬は比較的穏やかですが、内陸部特有の冷え込みが見られることもあります。年間を通じて日照時間は長く、太陽光を利用したエネルギー創出に適した環境です。周囲の植生はオリーブの木、アーモンドの木、低木が中心で、水はけの良い土壌が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くの海岸はマル・メノール地域に属し、約32キロメートルの距離にあります。これらのビーチは「Blue Flag（ブルーフラッグ）」基準を満たしている場合が多く、水質の良い海水浴が可能です。しかし、日常的に海へ通うには距離があるため、週末のレクリエーションとしての利用が現実的です。近隣のゴルフリゾート（ElcheやFont del Llop）は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な施設ですが、こちらも車での移動が必要です。敷地自体でのレクリエーションとしては、ハイキングやマウンテンバイク、天体観測などが考えられます。
出典: OpenStreetMap
この物件はムルシア州とアリカンテ州の境界付近、ヴィナロポ渓谷地域に位置しています。海岸沿いの観光地（ロス・アルカサレスやトルレビエハ）からは内陸に入った場所にあり、開発密度が低く、伝統的なスペインの田園風景が残っています。コスタ・ブランカの喧騒から離れた、より素朴でリアルなスペインの生活を体験できるロケーションです。
このプロジェクトは、ロス・アルカサレスにあるゴールデン・グリーン・ビラス（価格539,900ユーロから）とは対照的な性質を持っています。ゴールデン・グリーン・ビラスは完成した住宅であり、海岸沿いのリゾートエリアに位置して即座に居住可能ですが、価格ははるかに高くなります。対照的に、このマシスベンダの土地は、建物がなく内陸部にあるため、初期投資額を大幅に抑えることができます。1平方メートルあたりのコストは沿岸部の住宅の数分の一であり、土地自体の価値に焦点を当てています。沿岸部の利便性とコミュニティを犠牲にして、代わりにプライバシー、スペース、そして建設の自由度を得るというトレードオフが存在します。同予算で沿岸部を探す場合、土地のみの購入は困難であり、修繕が必要な小さな物件や、アパートの一部権利に留まる可能性が高いため、広大な土地を求める場合には効率的な選択肢となります。
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