Ovo je građevinsko zemljište smješteno u Macisvendi, regiji Murcia, s površinom od 21.500 m². Parcela se nalazi na uzvisini u ruralnom okruženju i niza pogled na okolne vinograde, voćnjake i planinske lance. Zemljište je opremljeno osnovnim priključcima za vodu i struju, a uključuje i mogućnost pristupa telefonskoj liniji i WiFi mreži. Cijena zemljišta iznosi 42.000 €. Lokacija je karakteristična za unutrašnjost, s polusušnom klimom i niskom gustoćom naseljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena u unutrašnjosti regije Murcia, udaljena od obalnog područja. Okoliš se sastoji od suhog terena, brežuljaka i planinskih vidika. Nalazi se izvan urbaniziranih zona, što osigurava visoku razinu privatnosti. Neposredna okolica karakterizira se poljoprivrednim površinama i prirodnim vegetacijom prilagođenom lokalnom klimatu.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, objekt ne zadovoljava trenutne stambene potrebe. Ovo je parcela namijenjena onima koji namjeravaju izvoditi građevinske radove i dizajnirati vlastiti smještaj. Potrebno je pokrenuti postupak izrade projektne dokumentacije. Opcija je za kupce koji traže prazan plato za vlastitu interpretaciju prostora, a ne gotovo rješenje za stanovanje.
Status nekretnine je
Zemljište ne nudi gotov smještaj, spavaće sobe, kupaonice ni zajedničke pogodnosti poput bazena. Pristup sadržajima zahtijeva uporabu vozila jer nema pješačke udaljenosti do trgovina ili restorana. Ograničenje je udaljenost od obale i specijaliziranih medicinskih ustanova. Tlo je aridno, što zahtijeva dodatno planiranje za održavanje vrta i okoliša.
Ref: VL981519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže izolaciju i imaju viziju o gradnji vlastitog doma prema specifičnim potrebama. Pogodno je za one koji cijene tišinu i imaju resurse za upravljanje velikim zemljištem. Odgovara onima koji ne traže blizinu mora ili gradske gužve. Također je prikladno za poljoprivredne hobije ili uzgoj na većoj površini. Nije prikladno za kupce tražeći gotovo stambeno rješenje ili za one koji ovise o javnom prijevozu i neposrednoj dostupnosti usluga.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, ne postoji kvaliteta uređenja u smislu arhitekture ili unutarnjeg dizajna. Osnovna infrastruktura uključuje mogućnost priključka na vodu i struju, što je navedeno u cijeni. Postoji dostupnost telefonske linije i interneta (WiFi), što je važno za povezivost na ruralnom području. Kvaliteta lokacije proizlazi iz stabilnosti tla i geoloških karakteristika pogodnih za gradnju.
Cijena zemljišta iznosi 42.000 € za 21.500 m². To predstavlja cijenu od otprilike 1,95 € po m². Ova cijena reflektira lokaciju u unutrašnjosti i nedostatak izgrađenih objekata. Cijena je fiksna s obzirom na to da se radi o jednoj jedinici. Troškovi prijenosa vlasništva i porezi na kupnju zemljišta treba dodati osnovnoj cijeni, a ovisni su o ukupnoj vrijednosti transakcije.
Ovo je mjesto za život u izolaciji, okruženo prirodom. Dnevni ritam ovdje određen je sunčevim ciklusima i logistkom putovanja. Zbog udaljenosti od 6,7 km do najbližeg supermarketa, kupnja se planira manje frekventno. Okolica nudi mir koji ovisi o vremenskim uvjetima i poljoprivrednim aktivnostima. Pogled na planine se proteže do obzora, a dani su tihi, osim prirodnih zvukova. Kretanje je nemoguće bez osobnog vozila. Kvaliteta života ovdje ovisi o spremnosti na samostalnost i prilagodbu ruralnom načinu života, gdje su susjedi rijetki a noći tamne.
Okolica je definisana udaljenostima od ključnih točaka. Supermarket se nalazi na 6,7 km, što zahtijeva automobil za svakodnevne poslove. Najbliže plaže su na udaljenosti od 32 do 36 km (Las Escanales, El Arenal, Platja de la Marina). Bolnica je udaljena 24 km. Golf tereni dostupni su u krugu od 24 do 28 km. Ove udaljenosti znače da su sadržaji prisutni, ali zahtijevaju planiranje putovanja. Ceste u regiji prolaze kroz brdske predjele.
Kartografski prikaz pokazuje zemljište u brdskom predjelu, okruženo neobrađenim površinama i manjim naseljima. Vidljivo je da parcela nije dio urbanog tkiva već ruralne zone. Prikazani pristupni putovi vode do asfaltiranih cesta koje povezuju Macisvendu s većim naseljima u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Macisvenda se nalazi u sjevernom dijelu pokrajine Murcia, blizu granice s pokrajinom Alicante. To je ruralno područje udaljeno od glavnih turističkih centara. Pozicioniranje regije nudi prednost nižih cijena nekretnina u odnosu na obalu, ali s manje komercijalnih sadržaja. Regija je poznata po vinogradarstvu i voćarstvu, s naglaskom na ruralni život.
Pristup infrastrukturi ovisi isključivo o privatnom prijevozu. Vlasništvo automobila je nužno. Voznja do obale traje oko 40 minuta. Aerodrom je udaljen više stotina kilometara, što zahtijeva planiranje dužih putovanja. Apoteka se nalazi na 6,6 km, što je najbliža medicinska točka. Luka i željezničke stanice nisu u neposrednoj blizini.
Podneblje je kontinentalno mediteransko sa suhim ljetima. Područje karakterizira aridno tlo i niska vegetacija prilagođena suši. Nadmorska visina i položaj na uzvisini doprinose hladnijim noćima u odnosu na obalu. Broj sunčanih sati je visok, što omogućuje instalaciju solarnih sustava. Zime su umjerene, ali mogu biti vjetrovite zbog otvorenosti prema planinama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi na samoj obali, plaže "Las Escanales" i "El Arenal" su dostupne na 32 km. To omogućuje izlete morem, ali svakodnevni odlasci nisu praktični. U blizini nisu navedeni sportski centri ni na samoj parceli. Rekreacija se uvelike temelji na aktivnostima na otvorenom poput hodanja ili planinarenja u brdskom okruženju, dok su vodeni sportovi rezervirani za putovanja na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Macisvenda se nalazi u sjevernom dijelu pokrajine Murcia, blizu granice s pokrajinom Alicante. To je ruralno područje udaljeno od glavnih turističkih centara. Pozicioniranje regije nudi prednost nižih cijena nekretnina u odnosu na obalu, ali s manje komercijalnih sadržaja. Regija je poznata po vinogradarstvu i voćarstvu, s naglaskom na ruralni život.
U usporedbi s projektom 'Golden Green Villas' u Los Alcazaresu, ovaj predmet u Macisvendi predstavlja potpuno drugačiju kategoriju nekretnina. Dok je Golden Green Villas stambeni projekt s luksuznim vilama i visokom cijenom (od 539.900 €) smješten na obali, ovaj predio u Macisvendi je prazno građevinsko zemljište za samo 42.000 €. Lokacija Macisvende nudi ruralnu tišinu i nižu početnu cijenu, ali zahtijeva dodatna ulaganja u gradnju i putovanje do obale od 32 km. Golden Green Villas nudi direktan pristup pomorskim sadržajima i urbanu infrastrukturu, dok Macisvenda nudi samo osnovnu seosku infrastrukturu i autonomiju na velikom zemljištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID