Ez a 21 500 négyzetméteres földterület Macisvenda település közelében, Murcia régió belsejében található. A telek a környező szőlőültetvények és hegyvonulatok felett helyezkedik el, amelyek kilátást nyújtanak a tájra. A víz- és villamosenergia-szolgáltatás jelenléte alapvető infrastruktúrát biztosít. A terület jellemzően csendes, mezőgazdasági jellegű környezetet képvisel. A tengerparttól és a városi zajoktól való távolság elsősorban azokat a vásárlókat vonzja, akik elszigeteltséget és természeti közelséget keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Murcia régióban található Macisvenda településhez közel, egy szárazföldi, vidéki területen. A környék domborzata hegyes, és a mezőgazdasági termelés dominál, főként szőlőskertek és gyümölcsösök találhatók itt. A tájékot a szárazabb klíma és a kiterjedt mezőgazdasági területek jellemzik, távol a tengerparti sűrű beépüléstől.
Ez a telek lehetőséget kínál azok számára, akik saját tervezésű ház építésén gondolkodnak. A nagy terület mérete lehetővé teszi kertészkedést, önellátást vagy későbbi bővítést. A víz- és áramellátottság csökkenti az előkészületi munkálatokat. A csendes környezet a magánságot és a nyugodt életmódot preferáló lakók igényeinek felel meg.
A telek építési státusza „kész”, ami azt jelenti, hogy a földterület eladási célra bejegyzésre került. Az 1970-es év mint elkészítési év az eredeti kataszteri bejegyzésre utalhat, de jelenleg nincs rajta álló épület. Bármilyen jövőbeli építkezéshez helyi építési engedélyek beszerzése szükséges a hatóságoknál, ami a tervezési fázis része.
A projekthez nem tartozik kész lakóingatlan, medence vagy kert. A helyszín nincs közvetlenül a tengerparton, és a városközpontoktól való távolság autóhasználatot tesz szükségessé a napi ügyintézéshez. A telek nem nyújt közvetlen hozzáférést a strandi infrastruktúrához vagy a városi szolgáltatásokhoz. Az internetes és telefonos kapcsolat rendelkezésre áll, de a jellemzően vidéki lefedettség változó lehet.
Ref: VL981519
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő lehetőség azoknak, akik építkezésben gondolkodnak és rendelkeznek megfelelő tőkével és türelemmel. Olyan vásárlóknak ajánlott, akiknek nem prioritás a tengerpart közelsége, vagy akik ritkábban látogatják a tengerpartot. A környezet kedvező azok számára, akik a mezőgazdasággal vagy állattartással kívánnak foglalkozni. Akkor is megfelelő választás lehet, ha valaki teljes elszigeteltséget keres, és nem zavarja a közlekedéshez szükséges hosszabb út. Azok számára, akik a meglévő városi nyomásból szeretnének kilépni, ez a vidéki környezet nyugalmat kínál.
A telek minősége a földrajzi adottságokban és az infrastruktúra jelenlétében mérhető. A talajvizsgálatok szükségesek az építés alapjainak meghatározásához, mivel a domborzat változatos. A víz- és elektromos hálózat bekötése már megoldott, ami technikailag értékesített szolgáltatás. A telek határai katasztrálisan tisztázottak. A környezet természetes állapotban maradt, így a kertrendezés teljesen az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható. A tájékoztatás szerint a telefon és WiFi lefedettség elérhető a területen.
A telek ára 42 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 21 500 négyzetméteres teljes területre vonatkozik, mivel ez egyetlen földdarab. A regionális átlaghoz képest ez a fajta nagyméretű ingatlan elérhetőbb árkategóriát képvisel, de figyelembe kell venni az építési költségeket is, ha a hasznosítás a cél. A víz- és árambevezetés jelenléte értéknövelő tényező a bruttó árban, mivel csökkenti a fejlesztési költségeket.
A mindennapi élet itt a természettel való közvetlen érintkezést jelenti. A reggelek csendesek, a kilátás a hegyekre és a völgyekre nyílik. A távolság a legközelebbi szupermarkettől körülbelül hét kilométer, ami rutinszerű autózást igényel a bevásárláshoz. A környezet alacsony népsűrűségű, így a környezeti zajszint minimális. A napfényes órák száma magas, ami a szabadtéri tartózkodást teszi lehetővé. A telek mérete lehetőséget ad szabadidős tevékenységekre vagy mezőgazdasági kísérletezésre a saját telken belül. Esténként a tájvédelem miatt alacsony a fény SZENNYEZÉS, így az égbolt tiszta.
A környék infrastruktúrája alapvetően vidéki jellegű. A legközelebbi szupermarket 6,7 kilométerre található Macisvenda irányában, így a napi bevásárlás autóval oldható meg. A legközelebbi kórház 24 kilométerre helyezkedik el, ami sürgős esetekben hosszabb utazási időt jelent. Az iskolák és egyéb oktatási intézmények szintén a közeli városokban elérhetők. A közlekedési hálózat jól járható, de a helyi közösségi közlekedés ritkás lehet, ami a személygépjármű használatát elengedhetetlenné teszi.
A térkép a murciai belső területek békés tájegységét mutatja, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A telek Macisvenda közelében, a dombos vidéken található, ahol a mezőgazdasági területek és a hegyek váltják egymást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Macisvenda Murcia tartomány északi részén, a Vinalopó folyó völgyének közelében található. A település kistelepülés jellegű, Alicante és Murcia nagyvárosoktól egyaránt távolabb esik. A régió karakterét a hegyvidéki határ és a „Alicante belseje” határozza meg. Ez a pozíció távol tartja a projektet a turisták által frekventált tengerparti övezetektől, megőrizve a vidéki hangulatot. A közlekedési folyosók főleg a nagyobb városok közt kötik össze a területet.
A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A legközelebbi strandok, mint például a Platja de la Marina, légvonalban 36 kilométerre fekszenek, az autós út pedig hosszabb lehet. A katalógusadatok szerint a repülőtér távolsága nagy, ami a vidéki fekvésre utal, a valóságos menetidő azonban több órát is igénybe vehet a legközelebbi nemzetközi légitámaszponthoz. A golfpályák, mint az Elche-i golfiskola, mintegy 26 kilométerre találhatók. Ez a távolság napi ingázást nem tesz lehetővé, de hétvégi kirándulásokat igen.
A Murcia belső területein mediterrán klíma uralkodik kontinentális hatásokkal. A nyár forró és száraz, a tél pedig mérsékelten hűvös lehet. A napsütéses órák száma évente magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A terület magassága és a domborzati viszonyok enyhe hőmérséklet-ingadozást okozhatnak esténként. A csapadékmennyiség alacsonyabb, mint a partvidéken, ami a szárazságtűrő növényzetet és az öntözéses földművelést teszi szükségessé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékben található strandok, mint például a Zona de Baño „Las Escanales”, mintegy 32 kilométerre helyezkednek el. Ezek a strandok rendelkezhetnek minősítéssel, de a távolság miatt napi látogatásuk kevésbé gyakori. A térségben a rekreáció elsősorban a természeti túrázásra és a kerékpározásra korlátozódik a hegyi utakon. A közeli golfpályák (E.G Montepríncipe Golf, 24 km) biztosítanak sportolási lehetőséget, de ezek látogatása tervezett utazást igényel. A telek közvetlen környezetében nincsenek kiépített sportlékesítmények.
Forrás: OpenStreetMap
Macisvenda Murcia tartomány északi részén, a Vinalopó folyó völgyének közelében található. A település kistelepülés jellegű, Alicante és Murcia nagyvárosoktól egyaránt távolabb esik. A régió karakterét a hegyvidéki határ és a „Alicante belseje” határozza meg. Ez a pozíció távol tartja a projektet a turisták által frekventált tengerparti övezetektől, megőrizve a vidéki hangulatot. A közlekedési folyosók főleg a nagyobb városok közt kötik össze a területet.
A Golden Green Villas projekt Los Alcazares-ban, amely 539 900 eurótól indul, egy teljesen más piaci szegmenst képvisel. Ott a magas ár a tengerparti közelséggel és a kész luxusingatlanokkal magyarázható. Ezzel szemben a macisvundai telek 42 000 eurós ára a nyers földterületet és a belsőbb elhelyezkedést tükrözi. Míg a Golden Green Villas azonnali használhatóságot és tengerparti életstílust kínál, ez a telek hosszú távú befektetést és különleges építkezést igényel. A két projekt közötti jelentős árkülönbség a területfejlettségben és a lokáció presztízsében mutatkozik meg. Az ingatlanvásárlók a kényelem és a természet közelsége között választhatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID