Ово земљиште се налази у унутрашњости региона Мурсија, у близини насеља Макисвенда. Парцела покрива површину од 21.500 квадратних метара и смештена је на узвишеном терену. Локација пружа поглед на околна винограде, воћњаке и планинске врхове. Приступ корисним услугама као што су вода и струја је укључен у цену. Ово је рурално подручје карактеристично по мирној атмосфери и удаљености од обалских подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у руралној зони Мурсије, удаљеној од обале. Област је брдовита са погледом на природни пејзаж. Макисвенда је мала локална заједница. Околина се одликује пољопривредним активностима, првенствено гајењем винове лозе и маслина. Терен је издвојен, што обезбеђује приватност, али захтева превоз за кретање.
Ова парцела одговара купцима који планирају самосталну изградњу стамбеног објекта. Приступ води и електричној енергији поједностављује техничке услове за градњу. Висина терена омогућава дизајн са панорамским погледима. Потребно је размотрити локалне урбанистичке прописе пре почетка изградње.
Земљиште је у фази спремности за изградњу. Водовод и електроинсталације су доступне на парцели. Купац преузима одговорност за пројектовање и извођење градње у складу са прописима Мурсије. Није реч о пројекту кључ у руке, већ о темелу за индивидуалну изградњу.
Парцела не садржи изграђене стамбене јединице нити инфраструктуру као што су базени или вртови. Постоји немогућност пешачког приступа свакодневним потребама због руралне локације. Испоставља се изразита зависност од приватног возила. Нема директног приступа плажи или јавном превозу у близини.
Ref: VL981519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова опција је релевантна за инвеститоре или појединце који имају јасну визију о изградњи сопствене куће и траже велику парцелу на тишој локацији. Одговара онима који не захтевају непосредну близину морских атракција или ноћног живота. Погодно је за љубитеље пољопривреде или узгоја биљака због величине терена и климе. Такође може бити занимљива за оне који траже уточиште далеко од масовног туризма, уз могућност стварања комплексног имања. Није погодно за особе којима је потребна стална медицинска нега у непосредној близини или за оне који су спремни да воде живот без аутомобила. Парцела нуди основу за дугорочни пројекат у руралној средини Мурсије.
Како се ради о земљишту, квалитет се односи на карактеристике терена и доступну инфраструктуру. Терен је аридан са вегетацијом прилагођеном сувој клими. Приступ путевима је обезбеђен. Постојеће услуге укључују водовод и електричну мрежу, што редукује почетне инвестиције у земљане радове за прикључење. Доступност телефонске линије и WiFi-а указује на постојање комуникационе инфраструктуре. Приликом планирања изградње, неопходно је узети у обзир састав тла и нагиб терена за темеље. Будући објекат захтеваће адаптацију на топлу климу унутрашњости, као што су добра изолација и климатизација. Квалитет жељеног завршног дела ће у потпуности зависити од избора купца током фазе градње.
Цена земљишта износи од 42.000 евра. За ову суму се добија парцела површине преко два хектара са прикљученим услугама. У поређењу са тржиштем некретнина на обали, цена по квадратном метру је нижа, што рефлектује унутрашњу локацију и потребу за изградњом. Купац мора урачунати трошкове пројектовања и градње стамбеног објекта. Нема додатних трошкова за заједничке просторе, јер се ради о појединачној парцели.
Живот на овој локацији дефинисан је руралним ритмом и пространством. Са 21.500 m² терена, локација нуди значајну приватност и простор за разне активности на отвореном. Дневна рутина овде подразумева планирање путовања, јер су најближе продавнице и апотеке удаљене око 6 до 7 километара. Ово није подручје за оне који траже могућност ходања до кафића или плаже. Терен је брдовит и раван, а клима у унутрашњости Мурсије доноси врућа лета и хладније ноћи у поређењу са обалом, што утиче на наводњавање и одржавање врта. Поглед на планине и винограде ствара миролљубиву околину. За оне који вреднују тишину и удаљеност од урбане гужве, ово место пружа јединствен контраст житљавим обалним градовима. Локална традиција узгоја винове лозе у овој области доприноси пејзажу који се мења кроз годишња доба. Због присуства WiFi и телефонских линија, рад на даљину је могућ, мада је сигурносна интернет веза везана за фиксну инфраструктуру.
Околина Макисвенде је претежно пољопривредна. Најближе насеље нуди основне услуге, али за свеобухватну понуду потребно је путовати до већих градова у региону. Подаци указују на значајну удаљеност до аеродрома, што захтева плански приступ путовању. До најближег супермаркета и апотеке се стиже возом за отприлике 10 минута. Болнице и специјалистички центри су удаљени око 24 километра, захтевајући планирање за здравствене потребе. Регион није препун комерцијалних центара; уместо тога, доминирају мала локална предузећа. Путна мрежа се састоји углавном од локалних путева који повезују сеоска насеља са главним правцима.
Мапа показује рурални карактер локације са мрежом локалних путева. Видљив је растојање до обале и главних саобраћајница. Означене су тачке најближих градова и рекреативних зона. Парцела је позиционирана на узвишењу, што се може уочити на рељефу карте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Макисвенда је смештена у прелазној зони између провинција Аликанте и Мурсија. Локација није део густо насељених приморских подручја Коста Бланке или Коста Калида, већ припада њиховом залеђу. Овакав положај нуди компромис између приступа обали и нижих цена земљишта. Градови као што су Елда и Пиносо су у ближој околини и представљају административне и економске центре за локално становништво.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности. Најближе плаже, као што су "Las Escanales" и "El Arenal", налазе се на удаљености од око 32 километара. Ова дистанца значи да излет до мора није свакодневна рутина, већ планирана активност. Голф терени су доступни у радијусу од 24 до 28 километара. Градови Аликанте и Елче су више удаљени, нудећи ширу понуду услуга, али захтевају дуже путовање. Због удаљености од аеродрома, лични превоз је најпрактичнија опција за долазак и одлазак.
Регион Мурсије се одликује медитеранском климом са континенталним утицајем због унутрашњости. Ово значи топла, сува лета и блаже, али повремено хладније зиме у поређењу са обалом. Број сунчаних сати је висок током целе године. Положај терена на узвишењу омогућава природну вентиляцију. Надморска висина доприноси нижим температурама током ноћи. Сезона пливања на обали траје од маја до октобра, али на самој локацији клима погодује боравку на отвореном током већег дела године, уз потребу за заштитом од летњих врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, приморје је доступно за дневне излете. Плаже у околини Санта Поле и ла Мате, удаљене око 32-36 км, нуде пешчане површине и услужне садржаје. Голф љубитељи имају избор између неколико терена у окрузима Аликанте и Мурсија. Рурална околина сама по себи нуди могућности за пешачење, бициклизам и планинарење због брдовитог терена. Постојећи путеви су погодни за рекреативну вожњу.
Izvor: OpenStreetMap
Макисвенда је смештена у прелазној зони између провинција Аликанте и Мурсија. Локација није део густо насељених приморских подручја Коста Бланке или Коста Калида, већ припада њиховом залеђу. Овакав положај нуди компромис између приступа обали и нижих цена земљишта. Градови као што су Елда и Пиносо су у ближој околини и представљају административне и економске центре за локално становништво.
У поређењу са пројектом 'Golden Green Villas' у Лос Алказаресу, који нуди готове станове по ценама од око 540.000 евра, ово земљиште у Макисвенда представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док се 'Golden Green Villas' фокусира на луксузни живот у близини марине и плаже уз високу цену по квадратном метру, Макисвенда нуди простор и самосталност по знатно нижој улазној цени. Разлика је и у типу некретнине: спремни станови у односу на земљиште за изградњу. Локација у унутрашњости нуди више тишине и мање гужве, али недостаје непосредна доступност приморских садржаја. За купце са ограниченим буџетом који су спремни на дугорочну инвестицију у изградњу, ово земљиште пружа могућност стварања вредности, док су пројекти на обали често више усмерени на тренутну употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID