Acest teren situat în Macisvenda, Murcia, are o suprafață de 21.500 m² și este poziționat pe un teren înalt. Zona oferă perspective vizuale ample asupra munților și a paisajelor agricole înconjurătoare, incluzând podgorii și livezi. Parcela dispune deja de utilități esențiale, cum ar fi conexiunile de apă și electricitate, incluse în preț. Se află într-o zonă rurală, caracterizată prin liniște și distanțe față de agitația urbană. Aceasta reprezintă o bază solidă pentru dezvoltare imobiliară într-un mediu natural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona continentală a provinciei Murcia, în apropiere de localitatea Macisvenda. Vecinătatea este definită de terenuri agricole și formațiuni muntoase, nu de construcții urbane dense. Acest context determină un grad ridicat de intimitate și o poziționare izolată față de zonele de coastă aglomerate.
Această proprietate răspunde nevoii de spațiu extins și autonomie. Lipsa structurilor rezidențiale existente oferă libertate totală de proiectare. Este relevant pentru cumpărătorii care doresc să construiască o locuință de la zero, adaptată cerințelor personale, pe un teren generos care permite flexibilitate în amenajare.
Terenul are un statut de 'Gata' (Ready), ceea ce indică faptul că este o parcelă definitivată, nu un proiect pe hârtie. Anul de referință 1970 este probabil legat de data cadastrală sau a infrastructurii inițiale. Faza actuală permite începerea imediată a procesului de planificare și obținere a autorizațiilor de construire, utilitățile fiind deja prezente.
Proiectul nu oferă facilități rezidențiale imediate, cum ar fi o casă locuibilă, piscină sau grădini amenajate. Accesul la plaje și servicii urbane necesită deplasări considerabile cu autoturismul. Terenul nu este situat într-o zonă rezidențială suburbană, ci într-un mediu rural unde dependența de vehiculul personal este totală.
Ref: VL981519
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește situațiilor în care cumpărătorul are un plan de construcție clar și dorește să evite locuințele standardizate. De asemenea, este relevant pentru investitorii în agricultură sau pentru cei care caută o proprietate de retragere în zonele rurale ale Spaniei. Situația se aplică persoanelor care dețin un autoturism și nu depind de transportul public sau de proximitatea imediată a plajelor.
Deoarece este un teren, calitatea se referă la caracteristicile solului și infrastructurii. Terenul este descris ca fiind înalt (elevated), asigurând drenaj natural și vedere panoramică. Utilitățile existente (apă, electricitate, telefonie, Wi-Fi) indică o infrastructură tehnică funcțională, un aspect tehnic crucial pentru terenurile rurale. Suprafața mare permite flexibilitate în amplasarea construcției viitoare.
Prețul de pornire este de 42.000 de euro pentru o suprafață totală de 21.500 m². Acest lucru rezultă într-un cost per metru pătrat scăzut, comparativ cu terenurile situate în zonele de coastă sau rezidențiale. Suma include serviciile de apă și electricitate, ceea ce reduce costurile inițiale de racordare. Este o poziționare de preț accesibilă pentru o astfel de dimensiune de teren în regiunea Murcia.
Viața aici se desfășoară într-un ritm determinat de ciclicele naturii rurale. Diminețile debutează cu lumina soarelui peste culmile munților, iar serile sunt marcate de liniștea specifică zonelor neaglomerate. Activitățile zilnice pot include administrarea unui teren agricol sau relaxarea în aer liber. Deplasările pentru cumpărături sau servicii medicale sunt organizate periodic, deoarece supermarketul se află la 6,7 km. Este un mediu potrivit pentru cei care apreciază singurătatea și contactul direct cu terenul, departe de zgomotul urban.
Regiunea Macisvenda este predominant rurală. Infrastructura de bază, cum ar fi farmacia și magazinele alimentare, se află la o distanță de aproximativ 6-7 km. Spitalul și facilitățile de golf sunt accesibile după aproximativ 24-28 km, ceea ce necesită planificare a deplasărilor. Zona este cunoscută pentru culturile de viță de vie și livezi, mediul fiind lipsit de poluare industrială intensă.
Harta ilustrează distanța considerabilă dintre terenul rural din Macisvenda și liniile de coastă ale Mării Mediterane. Vizualizarea arată calea de acces principală către zonele de interes, cum ar fi Elche sau coasta Santa Pola, subliniind necesitatea utilizării rețelei de drumuri secundare pentru acces.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în nord-vestul regiunii relative față de coastă, departe de marile centre turistice precum Los Alcázares. Această poziționare conferă un preț mai mic și o liniște superioară, în contrast cu zonele aglomerate de pe litoralul Mării Mediterane. Macisvenda funcționează ca un sat de referință pentru serviciile de bază.
Autoturismul este esențial pentru orice deplasare. Plaja cea mai apropiată, Zona de Baño 'Las Escanales', este la o distanță de 32 km. Până la aeroporturi sau orașe mari, distanțele sunt semnificative. Golfurile din apropiere, precum E.G Montepríncipe, se află la 24 km. Aceste distanțe definesc stilul de viață ca fiind centrat pe mașină, cu excursii organizate către coastă sau orașe.
Clima este specifică interiorului Murciei, cu veri calde și ierni temperate. Altitudinea și poziția înaltă a terenului contribuie la ventilație naturală și priveliști extinse. Peisajul arid și muntos predomină, cu zone de vegetație specifică uscatului. Acest mediu necesită o întreținere a terenului adaptată la climatul uscat, cu un consum de apă gestionabil prin sistemul existent.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este o proprietate de coastă, accesul la mare este posibil la distanțe între 32 și 36 km (Platja de la Marina). Recrearea locală se axează pe activități în natură (drumeții în munți) și vizitele la terenurile de golf din zonă. Nu există facilități de tip 'Blue Flag' direct pe teren, ci în zonele de coastă accesibile cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în nord-vestul regiunii relative față de coastă, departe de marile centre turistice precum Los Alcázares. Această poziționare conferă un preț mai mic și o liniște superioară, în contrast cu zonele aglomerate de pe litoralul Mării Mediterane. Macisvenda funcționează ca un sat de referință pentru serviciile de bază.
Comparând cu proiectul 'Golden Green Villas' din Los Alcázares, unde prețurile pornesc de la 539.900 €, diferența fundamentală constă în tipul de proprietate și locație. Proiectul din Los Alcázares oferă vile finisate și gata de locuit în zone rezidențiale costiere premium, la un preț ridicat. Terenul din Macisvenda este o oportunitate de dezvoltare individuală în zona rurală, la o fracțiune din cost (42.000 €). Când în Los Alcázares cumpărătorul plătește pentru confort imediat și acces la mare, în Macisvenda cumpărătorul investește în spațiu, intimitate și potențialul de a construi o proprietate unică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID