Tento pozemok sa nachádza v oblasti Macisvenda, v regióne Murcia, a predstavuje rozsiahlu parcelu s výmerou 21 500 m². Lokalita je charakteristická svojou vidieckou atmosférou a horúčavavším podnebím typickým pre vnútrozemie juhovýchodného Španielska. Pozemok je situovaný na vyvýšenom mieste, čo zabezpečuje výhľad na okolie vrátane susedných viníc, sadov a horských pásm. Pozemok je klasifikovaný ako stavebná parcela a je doplnený o technické služby, pričom cena je stanovená od 42 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v vnútrozemí provincie Murcia, v blízkosti obce Macisvenda. Územie je tvorené suchšou, hornatou krajinou s početnými plantážemi. Táto oblasť je známa svojou kultúrou pestovania viniča a mandlí. Poloha je izolovaná od hlavných turistických centier, čo prináša vyššie súkromie a ticho. Okolitá krajina je predovšetkým agrárna s menšími osadami.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo skupinám, ktorí plánujú výstavbu vlastného bývania podľa vlastných predstáv. Vhodný je pre tých, ktorí vyhľadávajú veľký priestor a súkromie. Pozemok ponúka potenciál pre vytvorenie samostatného statku alebo rezidencie s väčším pozemkom. Nevyhnutnosťou je vlastníctvo vozidla a schopnosť spravovať stavebný proces v zahraničí.
Stav projektu je uvádzaný ako hotový, avšak v kontexte pozemku to znamená, že parcela je pripravená na výstavbu a je vybavená prípojkami na vodu a elektrinu. Označenie o dokončení v roku 1970 sa pravdepodobne týka katastrálnej registrácie parcely. Neexistuje tu žiadna zastavaná štruktúra, preto ide o úvodnú fázu vývoja nehnuteľnosti pre budúcu stavbu. Plánovanie a projektovanie sú zodpovednosťou budúceho majiteľa.
Pozemok nenabádza žiadne hotové bývacie priestory ani infraštruktúru pre okamžitý pobyt. Neďalekosť mestských vybaveností a zábavy je obmedzená. Vzdialenosť od pobrežia je viac ako 30 kilometrov, čo vylučuje pešiu dostupnosť k moru. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú život v centre mesta alebo priamo na pláži bez nutnosti dochádzania.
Ref: VL981519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov o samostatnú výstavbu, ktorí hľadajú väčší pozemok za priaznivú cenu. Ideálny je pre ľudí, ktorí preferujú vidiecky život pred mestským rušným a disponujú časom na správu stavebného projektu. Taktiež vyhovuje tým, ktorí chcú uniknúť od turistických oblastí a hľadajú stabilitu a klud v suchšom podnebí. Pre investora je to príležitosť na dlhodobé zhodnotenie prostredníctvom rozvoja nehnuteľnosti v menej zásahovej lokalite.
Keďže ide o pozemok, úroveň dokončenia sa týka technických parametrov parcely. Pôda je prevažne kamenitá a suchá, typická pre oblasť Murcie, čo môže vyžadovať špecifické základové konštrukcie. Kľúčovým kvalitatívnym prvkom je prítomnosť hál vody a elektriny na pozemku, čo znižuje počiatočné investície do infraštruktúry. Terén je zvlnený, čo umožňuje využitie rôznych úrovní pri stavbe domu pre optimalizáciu výhľadu. Prístupová cesta je zavedená a asfaltovaná v blízkosti pozemku.
Cena pozemku je stanovená na úroveň 42 000 €, pričom ide o vstupnú sumu pre získanie parcely. V tejto cene sú zahrnuté náklady na prípojky vody a elektriny. Nejdôležitejšou súčasťou rozpočtu budú však náklady na samotnú výstavbu domu, ktoré nie sú v tejto sume zahrnuté. Porovnanie s cenami pozemkov v pobrežných oblastiach ukazuje nižšiu vstupnú investíciu, avšak s vysokými nákladmi na výstavbu a zariadenie.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený vidieckym charakterom a rytmom prírody. Miestna atmosféra je tichá a pokojná, s výrazným dôrazom na súkromie. Vočným susedom sú vinice a horské masívy. Nákupy základných potravín vyžadujú cestu autom do vzdialenosti približne 6,5 kilometra. Dni sú zvyčajne slnečné a suché, zatiaľ čo noci môžu byť vďaka horlnej polohe chladnejšie. Prevozu a sprístupnenie nehnuteľnosti sa nevyhnutne nevyhne použitie osobného automobilu. Život tu je zameraný na pobyt vonku, údržbu pozemku a využívanie voľného priestoru, ktorý veľká parcela poskytuje.
Okolie Macisvenda je vidiecke a nezastavané. Infraštruktúra je základná, najbližšia menšia obec poskytuje denné služby. Do najbližšieho supermarketu je to 6,7 kilometra, čo si vyžaduje automobil. Zdravotníctvo je reprezentované nemocnicou vo vzdialenosti 24 kilometrov. Oblasť nie je známa rušným nočným životom, ale skôr komunitným životom malých obcí. Sieť reštaurácií a kaviarní je obmedzená na miestne podniky v okolitých dedinách.
Mapa znázorňuje kopcovitý terén pozemku a jeho vzdialenosť od hlavnej cesty a obce Macisvenda. Zreteľne je vidieť vnútrozemskú polohu vzhľadom na pobrežnú čiaru vzdialenú južne a juhovýchodne. Vyznačené sú aj smery k najbližším golfovým ihriskám a mestsk centrám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Macisvenda sa nachádza v severnej časti komarky Alto Vinalopó, blízko hraníc provincie Murcia a Alicante. Je to periférna lokalita vzhľadom na väčšie mestá ako Elche alebo Alicante. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti oboch provincií, ale v ich kludnejších častiach. Región je známy výrobou obuvi a poľnohospodárstvom, najmä pestovaním viniča, ovocia a zeleniny.
Automobil je nevyhnutným dopravným prostriedkom. Pláže na pobreží Costa Calida sú vzdialené približne 32 až 36 kilometrov. Golfové ihriská, ako napríklad E.G Montepríncipe Golf, sa nachádzajú vo vzdialenosti okolo 24 kilometrov. Najbližšie verejné nabíjacie stanice pre elektromobily sú 13 kilometrov ďaleko. Luchthaven je síce uvádzaný vo väčšej vzdialenosti, ale regionálne letiská v provincii Alicante alebo Murcia sú dosiahnuteľné autom po rýchlostných cestách približne za 45 až 60 minút jazdy.
Klíma je kontinentálna s vplyvom Stredozemného mora, charakteristická horúcimi a suchými letami. Ročný úhrn zrážok je nízky, čo vytvára aridnú krajinu s vegetáciou prispôsobenou suchu. Počet slnečných hodín je vysoký, presahujúci 300 dní v roku. Zima je mierna, ale vzhľadom na vnútrozemskú polohu môžu byť teploty nižšie a v noci klesnú pod nulu. Pozemok sa nachádza v kopcovitej oblasti, čo prispieva k veterným podmienkam a lepšiemu prezrážaniu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prístup na pláž vyžaduje cestu autom v trvaní približne 30 až 40 minút. Neďalšie pláže, ako Zona de Baño "Las Escanales" a Platja de la Marina, ponúkajú štandardné pobrežné zariadenia. Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí sú zamerané na turistiku v prírode, pešiu turistiku v horách a cykloturistiku. Golfový rezort Font del Llop Golf Resort sa nachádza v rozumnej vzdialenosti pre nadšencov tohto športu.
Zdroj: OpenStreetMap
Macisvenda sa nachádza v severnej časti komarky Alto Vinalopó, blízko hraníc provincie Murcia a Alicante. Je to periférna lokalita vzhľadom na väčšie mestá ako Elche alebo Alicante. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti oboch provincií, ale v ich kludnejších častiach. Región je známy výrobou obuvi a poľnohospodárstvom, najmä pestovaním viniča, ovocia a zeleniny.
V porovnaní s projektmi ako 'Golden Green Villas' v Los Alcazares, kde sa ceny pohybujú od 539 900 € za hotové vilové domy pri mori, predstavuje tento pozemok v Macisvende úplne odlišný segment trhu. Zatiaľ čo Los Alcazares ponúka bezprostrednú blízkost pláží 'Mar Menor' a hotový štandard bývania s vybavenosťou v dochádzke vzdialenosti, Macisvenda vyžaduje investíciu času a financií do výstavby a je závislá na automobilovej doprave. Rozdiel v cene odráža nielen polohu (pobrežie vs. vnútrozemie), ale aj stav nehnuteľnosti (hotová vila vs. stavebná parcela). Kupujúci si musí vybrať medzi pohodlím zaplateným vopred a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie v tichšom prostredí za nižšiu vstupnú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID