يقدم هذا العقار في Albox, Almería، فرصة تجارية قائمة في قلب بلدة سوق إسبانية نابضة بالحياة. كمطعم يعمل بكامل طاقته، يستفيد من موقعه في الشارع الرئيسي، مما يضمن رؤية عالية وحركة مرور مستمرة للمشاة والمركبات. تم تجهيز العقار بالكامل لاستيعاب العمليات الفورية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستحواذ على عمل قائم في منطقة ذات إمكانات سياحية واقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في Albox، وهي بلدة داخلية في Almería، ويستفيد من بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من أنه يقع بعيدًا عن الشواطئ ووسائل الراحة الساحلية الكبرى، إلا أن هذا الموقع يوفر تجربة محلية أصيلة، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات.
هذا العقار مخصص لرواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة استثمارية في قطاع الضيافة. إنه يوفر مساحة عمل مجهزة بالكامل مع القدرة على خدمة ما يصل إلى 28 ضيفًا، بالإضافة إلى شرفة خارجية كبيرة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في مواصلة أو بدء عمل تجاري في مجال المطاعم.
نظرًا لأن هذا عقار تجاري قائم، فلا ينطبق عليه مفهوم 'البناء الجديد'. تم بناء العقار وتشغيله بالفعل، ويقدم فرصة للاستحواذ الفوري على عمل يعمل بكامل طاقته بدلاً من انتظار اكتمال البناء.
لا يقدم هذا العقار مساكن سكنية، حيث تم تصميمه وتشغيله كوحدة تجارية. لا توجد غرف نوم أو مساحات معيشة تقليدية. كما أن قربه من الشواطئ والأنشطة الترفيهية الساحلية محدود، حيث يتطلب الوصول إليها سفرًا أطول.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لرائد أعمال في مجال الضيافة يتمتع بخبرة تشغيلية، أو لمستثمر يتطلع إلى الاستفادة من السوق المحلي في Albox. إنه ملائم لشخص يبحث عن فرصة جاهزة للانطلاق، مع بنية تحتية قائمة وسجل أعمال مثبت. يمكن أن يكون هذا خيارًا جيدًا لمن يفضل بيئة حضرية مدمجة مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية، بدلاً من العيش الساحلي الهادئ. الأفراد الذين يقدرون الأجواء المحلية الأصيلة والذين يدركون أن الحياة في الداخل تقدم إيقاعًا مختلفًا عن المناطق الساحلية سيجدون هذا العرض جذابًا.
يتميز المطعم بتصميم داخلي حديث، مما يشير إلى مستوى لائق من التشطيبات التي تركز على الجماليات الوظيفية. تم تجهيز منطقة البار بالكامل بمعدات أساسية، في حين أن المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة التجارية اللازمة للعمليات الفورية، بما في ذلك الثلاجات التجارية والموقد والشواية وغسالة الأطباق. هذه التركيبات تعكس الالتزام بالمعايير المهنية في صناعة الأغذية والمشروبات. تتوفر أيضًا مرافق لدعم العملاء، مثل مرحاضين للعملاء وغرفة تخزين منفصلة، مما يعزز الوظائف العامة للعقار. تم ذكر تكييف الهواء كسمة، مما يشير إلى الاهتمام براحة الضيوف والموظفين.
السعر المعروض هو 125,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول لهذا المطعم القائم. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن "التوفر" لا يتعلق بوحدات سكنية فردية، بل بالاستثمار في العمل نفسه. يشير السعر إلى تقييم السوق الحالي للعقار مع الأخذ في الاعتبار موقعه، وتجهيزاته، وسمعته التشغيلية. قد تختلف التفاصيل المالية المتعلقة بتكاليف التشغيل والإيرادات بناءً على سجل الأعمال الحالي، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من قيمة العقار.
يمثل هذا المطعم في Albox مركزًا للنشاط الاجتماعي والاقتصادي في المنطقة. يشير الموقع في الشارع الرئيسي إلى وجود مستمر للسكان المحليين والسياح، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. تتيح الشرفة الأمامية الكبيرة، المجهزة بخيارات التدفئة والتظليل، استخدامها على مدار العام، مما يدعم مفهوم العمل الذي يستمر في جميع الفصول. التصميم الداخلي الحديث والقدرة الاستيعابية التي تصل إلى 28 ضيفًا تشير إلى تجربة تناول طعام مريحة وحميمة. تجهيز المطبخ بالكامل يقلل من حاجز الدخول للأعمال الجديدة، مما يسمح بالتشغيل الفوري.
تقع Albox في منطقة Almería الداخلية، وتوفر نمط حياة حضريًا يختلف عن المناطق الساحلية. تشير المرافق الموجودة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (57 مترًا) والسوبر ماركت (118 مترًا)، إلى أن الحياة اليومية يمكن أن تكون مريحة مع الحد الأدنى من الحاجة إلى التنقل بالسيارة لبعض المهام. يوفر هذا النوع من البيئات الحضرية تفاعلًا اجتماعيًا مستمرًا مع المجتمع المحلي. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المرافق الأكبر مثل المستشفى (17 كم) والمناطق الساحلية (حوالي 35 كم) تعني أن بعض الاحتياجات قد تتطلب سفرًا أطول. يتيح وجود البنية التحتية مثل منفذ شحن المركبات الكهربائية (860 مترًا) لمقدمي الخدمات أن يكونوا على دراية بالاحتياجات المتطورة.
يُظهر هذا الموقع في Albox، Almería، منطقة داخلية ذات طابع حضري. يوضح السياق الخريطي المسافة إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات، بالإضافة إلى القرب من الخدمات المحلية. إنه يوفر تمثيلًا مرئيًا لموقع المطعم ضمن النسيج الحضري لـ Albox، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشارع الرئيسي.
تقع Albox داخل مقاطعة Almería، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من سواحلها إلى المناطق الداخلية شبه الصحراوية. تقع Albox نفسها في الداخل، مما يوفر جوًا مختلفًا عن المدن الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كوستا ديل سول. يضعها موقعها كمركز حضري محلي على مسافة معقولة من المدن الأخرى في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والفرص الثقافية. تقع في منطقة تتمتع بساعات سطوع شمس عالية، وهي سمة مشتركة عبر جنوب إسبانيا، ولكنها تتميز بخصائص مناخية داخلية فريدة.
يقع هذا المطعم في Albox، Almería، ويوفر وصولاً جيداً إلى المرافق المحلية. تقع أقرب صيدلية على بعد 57 مترًا، ويقع السوبر ماركت على بعد 118 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 17 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع أقرب الشواطئ مثل Cala Marqués على بعد 35 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Desert Springs Golf Club على بعد 31 كم. الوصول إلى المطار بعيد نسبيًا، حيث يبعد 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا كبيرًا.
تتمتع Albox، الواقعة في Almería، بمناخ متوسطي شبه جاف. هذا يعني وفرة في ضوء الشمس على مدار العام مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. تشير المنطقة الداخلية إلى أنها قد تكون أكثر عرضة لتقلبات درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، مع احتمال أن تكون الليالي أكثر برودة في فصل الشتاء والأيام أكثر حرارة في فصل الصيف. تقع Albox على ارتفاع، مما قد يؤثر على درجات الحرارة المحلية. لا توجد معلومات مفصلة عن الظروف البيئية المحددة مثل مستويات الرطوبة أو هطول الأمطار، ولكن بشكل عام، توفر المنطقة مناخًا مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التظليل في الصيف والتدفئة في الشتاء، وهو ما تم أخذه في الاعتبار مع الشرفة المجهزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Albox نفسها ليست ساحلية، إلا أن الساحل المحيط في Almería يوفر فرصًا للترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala Marqués وPlaya El Playazo، على بعد حوالي 35 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. هذه الشواطئ في Almería معروفة غالبًا بمياهها الصافية ومناظرها الطبيعية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Desert Springs Golf Club على بعد 31 كم، مما يجعلها في متناول اليد لرحلات اليوم الواحد. تشير المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف إلى أن هذا الموقع مناسب بشكل أفضل لأولئك الذين لا يعتبرون القرب من هذه المرافق أولوية قصوى، ولكنهم يقدرون الوصول إليها بشكل دوري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Albox داخل مقاطعة Almería، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من سواحلها إلى المناطق الداخلية شبه الصحراوية. تقع Albox نفسها في الداخل، مما يوفر جوًا مختلفًا عن المدن الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كوستا ديل سول. يضعها موقعها كمركز حضري محلي على مسافة معقولة من المدن الأخرى في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والفرص الثقافية. تقع في منطقة تتمتع بساعات سطوع شمس عالية، وهي سمة مشتركة عبر جنوب إسبانيا، ولكنها تتميز بخصائص مناخية داخلية فريدة.
Ref: VL385211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية أو المنتجعات السياحية الموجودة في المناطق الساحلية لـ Costa del Sol أو Costa Blanca، فإن هذا العقار في Albox يمثل نموذجًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. في حين أن المواقع الساحلية غالبًا ما تركز على العقارات السكنية، والشواطئ، ومرافق العطلات، فإن Albox تقدم فرصة في سوق تجاري داخلي. على عكس العروض السكنية التي قد تشمل مساحات متعددة، فإن هذا هو عقار تجاري مخصص للضيافة. الأسعار في المناطق الساحلية غالبًا ما تكون أعلى بكثير، خاصة للعقارات المطلة على البحر أو القريبة منها. الموقع في Albox، كبلدة سوق داخلية، يوفر تكلفة دخول أقل ولكنه يأتي مع تحديات مختلفة، مثل المسافة الأكبر إلى الشواطئ والمطارات الدولية الرئيسية، مقارنة بالمناطق الساحلية التي غالبًا ما تكون متصلة بشكل جيد. في حين أن المشاريع الساحلية قد تروق للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو المعيشة الدائمة، فإن هذا المطعم يجذب رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الاقتصاد المحلي والطلب على الخدمات الغذائية في منطقة داخلية. تشير البيانات إلى أن هناك حاجة إلى سيارة للتنقل إلى الشواطئ وملاعب الجولف، على عكس بعض المنتجعات الساحلية التي قد توفر وصولاً أكثر مباشرة لهذه المرافق. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة للحياة اليومية داخل Albox نفسها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
