Este estabelecimento comercial, localizado em Albox, Almería, representa uma oportunidade consolidada no setor da restauração. Com uma posição privilegiada numa rua principal movimentada, o restaurante beneficia de um fluxo constante de transeuntes. A infraestrutura existente, incluindo uma cozinha totalmente equipada e capacidade para 28 clientes, permite a operação imediata do negócio, aproveitando a sua reputação e clientela já estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Albox, uma localidade urbana com acesso a serviços a pé, este restaurante está integrado num ambiente de mercado. A sua localização central na rua principal garante visibilidade e acesso a clientes locais e visitantes, promovendo um movimento contínuo de pessoas.
Este imóvel destina-se a empresários do setor de restauração que procuram uma operação pronta a funcionar. A infraestrutura existente, incluindo equipamento de cozinha e área de clientes, juntamente com uma base de clientes sólida, minimiza o tempo de arranque e os riscos associados a novos empreendimentos.
O imóvel é um estabelecimento existente, não se tratando de uma nova construção. A sua estrutura e instalações estão já operacionais, com um historial comprovado de atividade comercial. Não há fases de construção ou planeamento de novas unidades associadas a esta oferta.
O imóvel não oferece alojamento residencial, sendo estritamente um espaço comercial. A sua localização em Albox implica uma distância considerável de praias e aeroportos internacionais, sendo a mobilidade através de veículo privado recomendada para acesso a estes serviços e a campos de golfe.
Este estabelecimento é adequado para empreendedores que procuram adquirir um negócio de restauração estabelecido e rentável. É uma opção para quem deseja minimizar o risco e o tempo de investimento inicial, aproveitando uma marca já conhecida e uma base de clientes fiel em Albox. A localização em área urbana com acesso a comodidades a pé pode ser atrativa para operadores que valorizam a conveniência diária. Para investidores que consideram uma mudança de estilo de vida com foco na gestão de um negócio local, este restaurante oferece uma transição mais suave, beneficiando do clima e da cultura mediterrânica, embora a proximidade a destinos turísticos costeiros exija deslocações mais longas.
O espaço interior do restaurante apresenta um design moderno, com capacidade para acomodar até 28 clientes sentados. A área do bar está totalmente equipada com frigoríficos e outros aparelhos necessários para o serviço. A cozinha profissional está completa, com todas as instalações essenciais como frigoríficos comerciais, fogão, grelhador e máquina de lavar loiça, permitindo a preparação imediata de refeições. O imóvel dispõe de duas casas de banho para clientes e uma divisão de arrumos separada. O mobiliário está incluído, e o controlo de temperatura é assegurado por ar condicionado, contribuindo para o conforto durante todo o ano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é considerada.
O preço de comercialização deste restaurante é de €125.000. Esta valorização reflete o negócio em funcionamento, incluindo todo o equipamento, mobiliário e a base de clientes existente. A propriedade está disponível para aquisição imediata, com a infraestrutura pronta para operar. Não existem unidades adicionais ou tipologias de espaços disponíveis; esta oferta é para o estabelecimento comercial específico. A ausência de tipologias residenciais significa que o foco é puramente comercial.
Albox é uma cidade de mercado tradicional em Almería, caracterizada por uma vida urbana ativa e acesso conveniente a serviços essenciais. Este restaurante, situado na rua principal, está no centro desta dinâmica. A presença de uma esplanada com capacidade para refeições durante todo o ano, complementada por um interior moderno, oferece um ambiente acolhedor para os clientes. A proximidade a lojas, farmácias e outros serviços urbanos, todos a uma curta distância a pé, sublinha a conveniência da localização para a operação diária e para os clientes. O fluxo de tráfego e pedestres é uma constante, indicando um ambiente de negócios vibrante.
A vida em Albox orbita em torno das suas funções urbanas e serviços locais. Este restaurante está no centro desta atividade, na rua principal. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (118 m) e farmácias (57 m), facilitando as compras diárias e o acesso a bens essenciais. O hospital local situa-se a 17 km, garantindo assistência médica nas proximidades. A mobilidade na cidade é facilitada, embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla e aceder a atrações fora do centro urbano. A proximidade a um ponto de carregamento para veículos elétricos (860 m) reflete a adaptação a infraestruturas modernas.
O mapa ilustra a localização central de Albox, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada. A disposição das ruas principais e a proximidade a serviços como o supermercado e a farmácia são evidentes, destacando a acessibilidade a pé dentro da própria localidade.
Albox situa-se no interior da província de Almería, na Andaluzia. A sua posição é a de um centro urbano regional, servindo as comunidades circundantes. Está a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Almería capital (aprox. 120 km) e as mais turísticas da Costa de Almería. A sua localização no interior oferece uma perspetiva diferente da vida na Andaluzia, mais focada nas tradições locais e no ritmo de uma cidade de mercado, em contraste com o ambiente mais turístico da costa.
A localização em Albox oferece acesso a uma gama de serviços, mas com distâncias notáveis para certas atrações. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, estão a aproximadamente 35 km. O aeroporto mais próximo, a uma distância de 999 km (indicando um erro potencial no dado ou uma interpretação literal de 'aeroporto'), requer planeamento logístico para viagens internacionais. Para os golfistas, os campos de Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande e Aguilón Golf situam-se entre 31 km e 38 km. A conveniência local é alta, com o supermercado a 118 m e a farmácia a 57 m.
Albox, localizado no interior de Almería, goza de um clima mediterrânico semi-árido, caracterizado por temperaturas amenas e pouca precipitação anual. Os dias ensolarados são abundantes, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Embora não esteja diretamente na costa, a proximidade a áreas naturais e a paisagem envolvente de Almería oferecem um contexto natural. A altitude e a exposição solar contribuem para um microclima que suporta atividades ao ar livre, como o uso da esplanada do restaurante, mesmo em meses mais frios, graças a sistemas de aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa em Albox e arredores foca-se mais nas atividades urbanas e de natureza terrestre, dada a sua localização. As praias mais próximas estão a cerca de 35 km, o que as torna acessíveis para passeios de um dia, mas não para um acesso quotidiano. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Desert Springs Golf Club a 31 km. A cidade em si oferece o ambiente de um mercado tradicional espanhol, com comércio local e restaurantes, como o estabelecimento em questão, que proporciona uma experiência de lazer gastronómica.
Fonte: OpenStreetMap
Albox situa-se no interior da província de Almería, na Andaluzia. A sua posição é a de um centro urbano regional, servindo as comunidades circundantes. Está a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Almería capital (aprox. 120 km) e as mais turísticas da Costa de Almería. A sua localização no interior oferece uma perspetiva diferente da vida na Andaluzia, mais focada nas tradições locais e no ritmo de uma cidade de mercado, em contraste com o ambiente mais turístico da costa.
Ref: VL385211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na Costa de Almería ou na Costa del Sol, que frequentemente enfatizam a proximidade ao mar e a resorts turísticos, este estabelecimento em Albox oferece uma proposta distinta. Enquanto os projetos costeiros focam-se tipicamente em residências de férias ou moradias com vista mar, este é um negócio comercial consolidado numa cidade de mercado interior. A ausência de elementos como piscinas comunitárias, jardins privados extensos ou acesso direto à praia diferencia-o significativamente. A análise de mercado para esta propriedade centra-se mais na viabilidade do negócio e no potencial de crescimento dentro da comunidade local e regional, em vez de apelos de estilo de vida associados a propriedades de segunda habitação na costa. O preço de €125.000 para um negócio em funcionamento é competitivo no contexto de aquisições empresariais, contrastando com os preços de propriedades residenciais em zonas turísticas de maior procura.
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