关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于阿尔博克斯镇的中心，坐拥主干道上的优越位置。这意味着它处于一个热闹的城市环境中，日常所需设施近在咫尺。虽然地处内陆，但其便利的地理位置为当地居民和游客提供了良好的可达性。
此项目并非住宅，而是一个商业地产。它满足的是寻求在西班牙城镇中心开展成功餐饮业务的企业家的需求。其现有客户群和即时可用的设施是吸引潜在买家的关键。
本项目并非新建项目，而是现有的成熟餐厅。它已投入运营，并拥有一个稳定的客户基础。因此，它代表的是一个“即买即用”的商业机会，无需等待施工或初始开发阶段。
该项目并非住宅物业，不提供卧室或私人居住空间。它也没有花园或私人泳池等传统住宅设施。其主要功能是作为一家商业餐厅，其价值体现在其运营能力和地理位置上，而非居住舒适度。
此商业地产项目非常适合寻求在西班牙安达卢西亚地区建立或扩展餐饮业务的企业家。如果您正在寻找一个地理位置优越、无需大量前期投入即可立即开始运营的餐厅，那么这个项目就非常适合。它适合那些希望利用现有客户群和成熟商业模式的投资者。对于希望在当地社区建立业务并提供全年餐饮服务的个人而言，这是一个绝佳的选择。此外，对于那些看重便利性、希望在拥有良好基础设施的城镇中心开展业务的人来说，这也是一个不错的选择。
该餐厅以现代设计为特色，内部可容纳多达28位客人。吧台区域设备齐全，配有冰箱和必要的设备，均处于良好工作状态。厨房同样配备齐全，包括商用冰箱、炉灶、烤架和洗碗机等所有基本设施，确保业务可以立即启动。餐厅配备了空调（Climate Control），确保了舒适的用餐环境。此外，还设有两间顾客卫生间和一个独立的储藏室。餐厅的整体装修风格现代，注重功能性和舒适性，为顾客提供愉悦的用餐体验。
该餐厅的标价为125,000欧元。该价格反映了其在阿尔博克斯主街的优越位置、现有的客户基础以及设备齐全的运营能力。作为一家成熟的商业地产，其价格基于其盈利潜力和市场价值。该物业按现状出售，包括所有现有的厨房设备、家具和客户服务区域。这是一个一次性的机会，可以收购一家在当地享有盛誉并已准备好立即开始运营的餐厅。
本项目是位于阿尔博克斯镇中心的成熟餐厅。它坐落在主要商业街上，享有极佳的人流量和可见度。餐厅内部现代，可容纳28位客人，并配备了完整的厨房和吧台设备，可立即投入运营。此外，还有一个宽敞的前露台，可在全年提供户外用餐体验。该地点非常适合希望在该地区拓展餐饮业务的企业家，能够利用现有客户群和优越的地理位置。
餐厅位于阿尔博克斯镇的中心，这意味着它坐落在充满活力的城市环境中。日常所需设施，如超市（118米）和药店（57米），都近在咫尺，方便顾客和员工。虽然镇中心提供了便利的生活，但较大的医疗设施（17公里）需要驾车前往。该地区的生活节奏相对悠闲，但作为镇中心，商业活动频繁。周末和节假日可能会更加热闹，尤其是在餐厅周边。
此地图显示了阿尔博克斯镇中心的位置。重点是餐厅在主街上的核心位置，以及其与周边超市、药店和其他城镇设施的邻近程度。地图还大致标示了到海滩和高尔夫球场的距离，突显了其内陆但交通便利的地理特征。
阿尔博克斯位于阿尔梅里亚省的内陆地区，是该省一个重要的城镇中心。它在地理上连接着穆尔西亚地区和安达卢西亚的其他地区。该镇以其繁荣的农贸市场和传统的西班牙生活方式而闻名。与沿海旅游胜地不同，阿尔博克斯提供了一种更真实、更本地化的体验。它在区域内的定位是一个活跃的商业和生活中心，服务于周边乡村地区。
该餐厅位于阿尔博克斯镇中心，周边便利设施丰富。最近的超市仅118米，药店仅57米。然而，距离主要的医疗中心有17公里。尽管地处内陆，但距离海滩（如Cala Marqués）约35公里，驾车约45分钟可达。距离高尔夫球场（如Desert Springs Golf Club）约31公里。最近的电动汽车充电桩距离约860米。虽然镇中心的一些日常活动无需汽车，但前往海滩、高尔夫球场或主要医疗设施，驾车会更加便捷。
阿尔博克斯位于阿尔梅里亚省内陆，属于地中海气候。该地区夏季炎热干燥，冬季温和。年平均日照时间长，阳光充足。由于地处内陆，夏季气温可能高于沿海地区，但由于其海拔和干燥的空气，夜间会比较凉爽。该地区地形多山，周围环绕着丘陵和山脉，提供了独特的自然景观。降雨量相对较低，主要集中在秋冬季节。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然阿尔博克斯本身不临海，但距离海岸线约35公里，驾车约45分钟即可到达多个海滩，例如Cala Marqués和Playa El Playazo。这些海滩提供了典型的地中海休闲体验。对于高尔夫爱好者，该地区附近有几个高尔夫球场，包括Desert Springs Golf Club（31公里）、Cortijo Grande（34公里）和Aguilón Golf（38公里），为各类水平的球员提供了选择。餐厅本身提供的餐饮服务也是一种重要的休闲娱乐方式。
来源: OpenStreetMap
阿尔博克斯位于阿尔梅里亚省的内陆地区，是该省一个重要的城镇中心。它在地理上连接着穆尔西亚地区和安达卢西亚的其他地区。该镇以其繁荣的农贸市场和传统的西班牙生活方式而闻名。与沿海旅游胜地不同，阿尔博克斯提供了一种更真实、更本地化的体验。它在区域内的定位是一个活跃的商业和生活中心，服务于周边乡村地区。
Ref: VL385211
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区如阿吉拉（Aguilas）或莫哈卡尔（Mojácar）的餐厅相比，阿尔博克斯的这个餐厅项目提供了不同的市场定位。沿海地区的餐厅通常依赖旅游业，季节性波动较大，且竞争激烈。而阿尔博克斯作为内陆城镇的商业中心，其客户基础更多元化，包括本地居民和区域性消费者，可能提供更稳定的营业额。其价格（125,000欧元）也可能低于沿海黄金地段的同类商业地产。该项目的优势在于其成熟的运营模式和稳定的客户群，这在竞争激烈的旅游区可能更难建立。虽然距离海滩和高尔夫球场有一定车程，但这使得其能够吸引那些寻求更真实西班牙生活体验的顾客，而非仅仅是度假者。
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