Tento komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Albox, v provincii Almería. Ide o zabehnutý reštauračný podnik s potenciálom pre celoročnú prevádzku. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou ku kľúčovým službám. Ponúkaný priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre hostí aj personál, pričom sa opiera o existujúcu klientelu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Alboxu, meste s tradičnou španielskou atmosférou. Poloha na hlavnej ulici zaručuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť. Mestské prostredie poskytuje okamžitý prístup k denným potrebám a službám.
Tento priestor je určený pre podnikateľov v oblasti gastronómie, ktorí hľadajú zabehnuté miesto s existujúcou prevádzkou. Dôležitá je možnosť okamžitej prevádzky, ako aj potenciál na ďalší rast a rozvoj podnikania.
Ide o existujúcu prevádzku, nie o novostavbu. Hlavný priestor reštaurácie a kuchyne je plne vybavený a pripravený na okamžité použitie. Prípadné úpravy sa budú týkať interiéru alebo dizajnu podľa potrieb nového majiteľa.
Tento priestor nie je určený na bývanie, ale výlučne na komerčné účely ako reštaurácia. Nie sú tu spomenuté žiadne parkovacie miesta patriace k nehnuteľnosti. Neexistuje tu záruka okamžitého prístupu k verejnej doprave priamo pred objektom.
Táto ponuka je vhodná pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá pripravenú reštauráciu v centre menšieho španielskeho mesta. Ideálny scenár je pre niekoho, kto chce prevziať už fungujúci biznis s osvedčenou klientelou a minimálnymi počiatočnými nákladmi na rekonštrukciu alebo vybavenie. Taktiež je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z gastronómie mimo hlavných turistických trás, kde je nižšia konkurencia a silná lokálna podpora. Podnikateľ s víziou rozšírenia alebo špecializácie existujúcej ponuky tu nájde pevnú pôdu pod nohami.
Vnútorné priestory reštaurácie sú navrhnuté v modernom štýle. Súčasťou vybavenia je plne funkčný bar s chladiacimi zariadeniami a profesionálny kuchynský kút, ktorý obsahuje všetky potrebné spotrebiče ako komerčné chladničky, sporák, gril a umývačku riadu. Interiér je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort v teplých mesiacoch. K dispozícii sú dve toalety pre zákazníkov a samostatná skladová miestnosť. Terasa je vybavená tak, aby umožňovala príjemné posedenie počas celého roka, s možnosťou tienenia v lete a vyhrievania v zime. Celkové prevedenie interiéru zodpovedá štandardom pre okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti rozsiahlych úprav.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 125 000 €. Táto cena zahŕňa plne vybavenú reštauráciu s existujúcou prevádzkou a klientelou. Vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti ide o investíciu do zabehnutého podnikania. Dostupnosť je okamžitá po uzavretí transakcie. Priestor nie je rozdelený na viacero jednotiek, ide o jeden celok určený na reštauračné účely.
Albox je živé mestečko vnútrozemskej Almeríe, ktoré si zachováva autentický andalúzsky charakter. Tento reštauračný priestor sa nachádza priamo na rušnej hlavnej ulici, čo zaisťuje neustály prúd potenciálnych zákazníkov. Jeho umiestnenie v centre mesta znamená, že všetky základné služby – od lekární po supermarkety – sú na dosah ruky, často len na pár minút chôdze. Priestor je navrhnutý tak, aby umožňoval celoročnú prevádzku, s vonkajšou terasou, ktorá je prispôsobená pre letné aj zimné obdobie. Interiér s kapacitou pre 28 hostí, moderná kuchyňa a plne vybavený bar umožňujú okamžité spustenie prevádzky. Okolité prostredie ponúka kombináciu miestnej komunity a návštevníkov, čo vytvára stabilnú zákaznícku základňu.
Albox je typické andalúzske mesto, ktoré ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s pobrežnými letoviskami. V meste sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť: obchody, lekárne, banky a miestne úrady. Napriek tomu, že sa nejedná o turistické centrum, jeho centrálna poloha v provincii Almería umožňuje dobrú dostupnosť k rôznym atrakciám. Okolie je charakteristické hornatou krajinou s tradičnými bielymi dedinkami. Život v Alboxe je spojený s miestnymi tradíciami a komunitou, čo vytvára priateľskú atmosféru. Obchod s potravinami je vzdialený len 118 metrov, čo je veľmi praktické pre každodenné nákupy.
Táto mapa ukazuje polohu Alboxu v rámci provincie Almería, v juhozápadnom Španielsku. Zobrazuje jeho umiestnenie vnútrozemskej oblasti, v kontraste s pobrežnými mestami ako Mojácar alebo Almería. Mapa tiež naznačuje blízkosť k pohoriam a hlavným dopravným trasám, ktoré spájajú región s ostatnými časťami Andalúzie.
Albox sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to dôležité centrum v regióne Valle del Almanzora. Vnútrozemská poloha ho odlišuje od typických pobrežných destinácií na Costa del Sol. Najbližšie väčšie mestá sú Huercal-Overa (cca 20 km severozápadne) a Mojácar (cca 30 km juhovýchodne), ktoré ponúkajú ďalšie služby a turistické atrakcie. Albox slúži ako regionálne centrum pre okolité menšie obce a dediny.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zástavbe, kde sú základné služby ako lekáreň (57 m) a supermarket (118 m) na dosah pešo. Najbližšie nemocničné zariadenie je vzdialené 17 km. Hoci sa Albox nachádza vo vnútrozemí, hlavná cesta AP-7, ktorá spája pobrežie, je vzdialená približne 30 minút jazdy autom. Najbližšie pláže, ako Cala Marqués alebo Playa El Playazo, sú vzdialené približne 35 km, čo predstavuje asi 45 minút jazdy. Golfové ihriská sú tiež v dosahu, pričom Desert Springs Golf Club je vzdialený 31 km. Najbližšie letisko Almería je vzdialené približne 999 km, čo je zrejme chyba v údajoch, v skutočnosti je to cca 1 hodina jazdy autom (cca 120 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 860 m.
Albox sa nachádza v regióne s polopúštnym až suchým stredomorským podnebím. Priemerný ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k dlhej sezóne pre vonkajšie aktivity. Letné teploty môžu byť vysoké, zatiaľ čo zimy sú mierne. Nadmorská výška mesta je približne 350 metrov nad morom, čo mierne ovplyvňuje teploty v porovnaní s pobrežím. Neďaleká krajina ponúka možnosti na turistiku a objavovanie prírodných krás, hoci priamy prístup k moru alebo rozsiahlym lesom tu nenájdete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže k Alboxu sú vzdialené približne 35 km. Ide o pláže ako Cala Marqués a Playa El Playazo, ktoré sú súčasťou pobrežia Costa de Almería. Tieto pláže sú známe svojou prírodnou krásou a pokojnejšou atmosférou. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) a Aguilón Golf (38 km). Pre milovníkov vodných športov alebo relaxácie pri mori je nutné počítať s cestou autom. V samotnom meste Albox sú dostupné základné rekreačné a spoločenské priestory.
Zdroj: OpenStreetMap
Albox sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to dôležité centrum v regióne Valle del Almanzora. Vnútrozemská poloha ho odlišuje od typických pobrežných destinácií na Costa del Sol. Najbližšie väčšie mestá sú Huercal-Overa (cca 20 km severozápadne) a Mojácar (cca 30 km juhovýchodne), ktoré ponúkajú ďalšie služby a turistické atrakcie. Albox slúži ako regionálne centrum pre okolité menšie obce a dediny.
Ref: VL385211
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ktoré sú často zamerané na turistov a sezónne prenájmy, táto nehnuteľnosť v Alboxe predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo pobrežné oblasti ponúkajú bezprostrednú blízkosť k plážam a medzinárodným letiskám, Albox poskytuje autentickejší andalúzsky zážitok a zameranie na miestnu komunitu. Ceny nehnuteľností vo vnútrozemí sú zvyčajne nižšie v porovnaní s lukratívnymi lokalitami na pobreží. Táto reštaurácia profituje z už existujúcej prevádzky a klientely, čo ju odlišuje od nových komerčných priestorov, ktoré vyžadujú budovanie značky od základov. Kým projekty na pobreží často lákajú kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo dovolenkové bývanie, táto ponuka je cielená na podnikateľov v gastronómii, ktorí hľadajú stabilný biznis mimo hlavných turistických davov. Dostupnosť k plážam a golfovým ihriskám je v tomto prípade sekundárna, na rozdiel od projektov priamo na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
