מסעדה מבוססת היטב הממוקמת בליבה של העיירה הספרדית אלבוקס, מחוז אלמריה. הנכס נהנה ממיקום מבוקש ברחוב הראשי, המבטיח תנועת עוברי אורח ועניין קבוע, מה שהופך אותו לסביבה מתאימה לעסק אירוח מוצלח. המסעדה מציעה ישיבה פנימית וחיצונית, ומיועדת לפעילות מיידית עם כל הציוד הדרוש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברחוב הראשי של אלבוקס מבטיח נראות גבוהה ונגישות קלה. מיקום זה מושך תנועה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, ומספק בסיס מוצק להמשך פעילות עסקית בתחום האירוח. הסביבה העירונית מציעה נוחות של שירותים זמינים.
פלטפורמה אידיאלית עבור יזמים או מפעילים בתחום האירוח המחפשים מיקום מוכן לפעולה. הנכס מתאים למי שמעוניין להמשיך ולפתח עסק קיים, תוך ניצול הפוטנציאל של מיקום מרכזי ומוניטין קיים. דרישות לשינויים מבניים מינימליות.
הנכס הינו מבנה קיים, אשר עבר התאמות לשימוש מסעדה. אין מידע על פרויקטים חדשים או שיפוצים נרחבים. המיקוד הוא על המשך תפעול העסק הקיים, תוך שמירה על הקיים והתאמות מינימליות לצרכים המפעילים.
הנכס אינו מציע מגורים צמודים, הוא מיועד אך ורק לשימוש מסחרי כמסעדה. אין בו חדרי שינה או פוטנציאל להסבתו למגורים. המרחק לים או לשדה התעופה גדול יחסית, מה שהופך אותו לפחות מתאים למטרות תיירותיות מבוססות חוף.
ההזדמנות מתאימה ליזמים או משקיעים בעלי ניסיון בתחום המסעדנות, המעוניינים להרחיב את פעילותם או להשיק עסק חדש בספרד. מתאים למי שמחפש מקום עם פוטנציאל קיים, הממוקם בלב קהילה מקומית ולא באזור תיירותי צפוף. הלקוח האידיאלי יעריך את היתרון של עסק שכבר מבוסס ומוכר, עם תשתית תפעולית מלאה. בנוסף, מתאים למי שמחפש אפשרות לפתח את העסק באמצעות הטרסה החיצונית, המאפשרת פעילות לאורך כל השנה. מי שמחפש נכס ללא מגורים צמודים, אלא אך ורק למטרה עסקית, ימצא כאן התאמה.
המסעדה מציגה עיצוב מודרני ומצוידת במלואה, מוכנה לפעילות מיידית. אזור הבר מצויד במקרים ובציוד תפעולי. המטבח כולל את כל ההתקנות החיוניות, כגון מקררים מסחריים, כיריים, גריל ומתקן שטיפת כלים. שירותי הלקוחות עומדים בסטנדרטים נגישות, וכן קיים חדר אחסון נפרד. כל הציוד מצויד ועובד, ומאפשר הפעלה חלקה של העסק. מיזוג אוויר מותקן לנוחות הלקוחות והצוות. השולחנות והכיסאות המודרניים תורמים לאווירה נעימה.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 125,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בעיירה אלבוקס, את העסק הקיים ואת המתקנים המוצעים. מדובר במחיר אטרקטיבי עבור נכס מסחרי פעיל עם תשתית מפותחת. הנכס זמין באופן מיידי, ללא עיכובים בפתיחת העסק. המחיר מתייחס לנכס עצמו, ללא קשר למלאי או רכישות נוספות שעלולות להידרש להפעלת העסק.
אלבוקס היא עיירה ספרדית טיפוסית הממוקמת ביבשת, מחוז אלמריה, מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המסעדה ממוקמת ברחוב ראשי, מה שמבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים. הקרבה לשירותים כמו בית מרקחת (57 מ') וסופרמרקט (118 מ') תורמת לנוחות. עם זאת, המרחק לחוף הים (כ-35 ק"מ) ולשדה התעופה (999 ק"מ, כנראה שגיאת נתונים, יש לבדוק) מצביעים על כך שהאזור אינו ממוקד תיירות חוף. השימוש ברכב מומלץ אך לא הכרחי לכל צורך, בהתחשב בזמינות השירותים המקומיים. האווירה בעיירה היא מקומית, ומספקת חוויה אותנטית פחות תיירותית.
החיים באלבוקס מתאפיינים בסביבה עירונית עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. בית המרקחת נמצא במרחק הליכה של 57 מטרים, וסופרמרקט במרחק 118 מטרים. מיקום זה מאפשר קניות יומיומיות ללא צורך ברכב. לעומת זאת, המרחק לים (כ-35 ק"מ) ולגולף (כ-31 ק"מ) מצביע על כך שהעיירה אינה מרכז תיירותי. המרחק לבית חולים (17 ק"מ) סביר. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 860 מטרים היא יתרון למחזיקי רכב חשמלי. חיי היומיום מתנהלים בקצב מקומי, עם גישה נוחה לצרכים בסיסיים.
המיקום מראה את אלבוקס כמרכז עירוני פנימי, מוקף שטחים חקלאיים והרריים. הקרבה לדרכים ראשיות קלה, אך המרחק הגדול לחוף הים ולאזורי תיירות מרכזיים בולט. המרכז העירוני עצמו נראה צפוף יחסית, מה שמעיד על נגישות נוחה לשירותים מקומיים.
אלבוקס ממוקמת ביבשת, במחוז אלמריה, אזור דרום מזרחי של אנדלוסיה. היא מרוחקת מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול, ונמצאת בקרבה יחסית לעיירות פנימיות אחרות. המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה (כנראה שגיאה) מחייב בדיקה של נגישות אמיתית. המיקום העירוני מבדיל אותה מאתרי נופש חופיים, ומציע חוויה ספרדית אותנטית יותר. היא מהווה נקודה מרכזית עבור האוכלוסייה המקומית, אך פחות אטרקטיבית לתיירים בינלאומיים המחפשים חוף ים או פעילויות פנאי קשורות.
המסעדה ממוקמת במרכז אלבוקס, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. בית מרקחת נמצא במרחק 57 מטרים, סופרמרקט במרחק 118 מטרים, ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 860 מטרים. המרחק לבית חולים הוא 17 ק"מ. הגישה לחוף הים היא כ-35 ק"מ, ולקורסי גולף כמו Desert Springs Golf Club כ-31 ק"מ. המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ, נתון שדורש בדיקה) משפיע על הנגישות הבינלאומית, ומצביע על כך שהאזור פחות מושפע מתיירות בינלאומית המבוססת על טיסות. נסיעה קצרה ברכב תאפשר גישה לשירותים נוספים.
המיקום באלבוקס, מחוז אלמריה, משמעו אקלים ים תיכוני יבש. אזור זה מאופיין בכמות גבוהה של שעות שמש שנתיות, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורטורות הקיץ יכולות להגיע לגבוהות, אך הלחות נמוכה יחסית. טמפרטורות החורף נעימות, ומאפשרות פעילות חיצונית לאורך רוב השנה, במיוחד עם התחשבות בטרסה החיצונית המחוממת. שטחי מרעה והרים קרובים, אך המיקום העירוני מבטל את הקשר הישיר עם טבע פראי. השמש הנוכחת כל השנה תומכת בפעילות המסעדה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה אינה ממוקמת בסמוך לחוף ים; החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מרקס ופלאיה אל פלזאזו, נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. אזור זה פחות מתאים למי שמחפש גישה מיידית לפעילויות ימיות. לעומת זאת, קיימות אפשרויות גולף באזור, כגון Desert Springs Golf Club במרחק 31 ק"מ, Cortijo Grande במרחק 34 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 38 ק"מ. הגישה לקורסים אלו דורשת נסיעה ברכב. אין מידע על מתקני ספורט ימיים או אחרים בקרבת המסעדה.
מקור: OpenStreetMap
אלבוקס ממוקמת ביבשת, במחוז אלמריה, אזור דרום מזרחי של אנדלוסיה. היא מרוחקת מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול, ונמצאת בקרבה יחסית לעיירות פנימיות אחרות. המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה (כנראה שגיאה) מחייב בדיקה של נגישות אמיתית. המיקום העירוני מבדיל אותה מאתרי נופש חופיים, ומציע חוויה ספרדית אותנטית יותר. היא מהווה נקודה מרכזית עבור האוכלוסייה המקומית, אך פחות אטרקטיבית לתיירים בינלאומיים המחפשים חוף ים או פעילויות פנאי קשורות.
Ref: VL385211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלבוקס, כממוקמת ביבשת במחוז אלמריה, שונה באופן משמעותי מפרויקטים באזורי החוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שאזורי החוף מתאפיינים בקרבה לים, אטרקציות תיירותיות ומגורים המיועדים בעיקר לתיירים או גמלאים בינלאומיים, אלבוקס מציעה סביבה עירונית מקומית יותר. נכסים באזורים פנימיים אלו נוטים להיות בעלי מחיר נמוך יותר פר מטר מרובע בהשוואה לנדל"ן חופי, ומתאימים יותר לפעילות עסקית המכוונת לתושבים המקומיים. לדוגמה, בעוד שמסעדה במיקום חופי עשויה ליהנות מתיירות עונתית, מסעדה באלבוקס מסתמכת על בסיס לקוחות קבוע יותר. השירותים הזמינים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, קרובים יותר באלבוקס, אך הגישה לחוף הים או למתקני נופש כמו מגרשי גולף דורשת נסיעה. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק גדול יותר, מה שמצביע על קהל לקוחות פחות בינלאומי ויתר התמקדות בשוק המקומי או האזורי. בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אלבוקס מציעה אווירה רגועה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
