Questo annuncio presenta un'opportunità commerciale nel settore della ristorazione situata ad Albox, una vivace cittadina di mercato nell'entroterra della provincia di Almería. La proprietà è posizionata in una zona centrale e di grande passaggio, offrendo un contesto urbano con servizi a portata di mano. L'immobile è stato precedentemente operato come ristorante e dispone di tutte le infrastrutture necessarie per la ripresa immediata dell'attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del ristorante è strategica, inserita nel cuore pulsante di Albox. La vicinanza a negozi, farmacie e altri servizi essenziali la rende un punto di riferimento accessibile per la comunità locale. La sua collocazione su una strada principale garantisce una visibilità costante, un fattore cruciale per un'attività commerciale nel settore della ristorazione.
Questo immobile è pensato per imprenditori o investitori che cercano un'attività commerciale già avviata e pronta all'uso nel settore della ristorazione. Le caratteristiche strutturali e l'attrezzatura inclusa rispondono alle esigenze di chi desidera gestire un ristorante senza dover affrontare le complessità di una nuova costruzione o di una ristrutturazione completa.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è una struttura esistente, un ristorante operativo che viene offerto con le sue attrezzature e il suo avviamento commerciale. L'accento è posto sulla continuità operativa e sulla possibilità di subentrare in un'attività già consolidata sul mercato locale.
Questo immobile non è destinato all'uso residenziale. Trattandosi di un'attività commerciale specifica (ristorante), eventuali modifiche per altri scopi commerciali o residenziali potrebbero richiedere nuove autorizzazioni edilizie e urbanistiche. L'immobile è privo di camere da letto e non dispone di spazi abitativi.
Questa opportunità si rivolge a professionisti del settore della ristorazione o a imprenditori che cercano di espandere il proprio portafoglio con un'attività già affermata. È adatta a chi desidera rilevare un ristorante funzionante, con attrezzature complete e una clientela esistente, minimizzando così i tempi e i costi di avvio. L'immobile è ideale per chi è interessato a operare in un contesto urbano spagnolo, beneficiando della visibilità di una posizione centrale e della possibilità di servire clienti durante tutto l'anno grazie alla terrazza esterna attrezzata. Anche chi cerca un investimento con potenziale di reddito immediato potrebbe trovare questa proposta interessante.
L'immobile presenta finiture interne moderne, progettate per accogliere fino a 28 coperti. L'area bar è completamente attrezzata con frigoriferi e le necessarie apparecchiature operative. La cucina è dotata di tutte le installazioni commerciali essenziali, inclusi frigoriferi industriali, fornelli, grill e lavastoviglie, rendendo l'ambiente pronto per l'uso immediato. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. L'accessibilità è garantita per disabili, con servizi igienici adeguati. L'arredamento è completo, permettendo un'operatività senza ulteriori spese iniziali per gli allestimenti.
Il prezzo richiesto per questa attività commerciale è di €125.000. Questa cifra comprende l'immobile, l'attrezzatura completa del ristorante e della cucina, l'arredamento interno ed esterno, e l'avviamento commerciale consolidato. La natura dell'offerta, come attività già operativa e con clientela fidelizzata, giustifica l'investimento. L'immobile è disponibile immediatamente per il subentro dell'attività. La tipologia di vendita riguarda un'attività commerciale, non un immobile residenziale.
Albox, situata nell'entroterra della provincia di Almería, offre un'esperienza di vita urbana autentica, lontana dalla costa ma ricca di servizi. La posizione del ristorante sulla via principale garantisce un flusso costante di pedoni e traffico veicolare, ideali per catturare l'attenzione di clienti locali e di passaggio. La disponibilità di una terrazza esterna, attrezzata per l'uso stagionale con ombrelloni e riscaldatori, permette di estendere la capacità del locale e di attrarre clienti in diverse condizioni meteorologiche, favorendo un'operatività annuale. L'ambiente circostante è caratterizzato da negozi, uffici e altri esercizi commerciali, creando un tessuto urbano dinamico che supporta le attività locali.
La vita ad Albox ruota attorno ai servizi urbani essenziali, con negozi, farmacie e altri punti di interesse a breve distanza a piedi. La vicinanza a una farmacia (57 m) e a un supermercato (118 m) facilita la gestione quotidiana. Sebbene la vita sia prevalentemente urbana, la mobilità è agevolata dalla possibilità di utilizzare un'auto per spostamenti più lunghi, pur non essendo strettamente necessaria per ogni attività. L'ambiente è quello tipico di una cittadina di mercato spagnola, con un ritmo di vita scandito dalle attività commerciali e dalla vita comunitaria locale.
Questa mappa illustra la posizione di Albox, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Almería. Si nota la distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione marittima, sottolineando il carattere urbano e locale della cittadina. La mappa fornisce un contesto visivo per comprendere la distribuzione dei servizi e la relazione di Albox con i centri abitati circostanti.
Albox si posiziona come un importante centro urbano nella regione del Levante Almeriense, un'area prevalentemente rurale e agricola nell'estremità nord-orientale della provincia di Almería. Rispetto alle città costiere più note come Almería o Mojácar, Albox rappresenta un'alternativa focalizzata sui servizi locali e sulla vita di paese. La sua distanza dal mare e dalle principali rotte turistiche la rende un centro di gravità per la popolazione locale e le aree circostanti, offrendo un'atmosfera più autentica e meno influenzata dal turismo di massa.
L'immobile si trova in una posizione centrale ad Albox, con servizi primari come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La distanza da centri più grandi o infrastrutture di trasporto è significativa: l'aeroporto più vicino è a circa 999 km (una stima basata sulla distanza dal mare, la distanza reale potrebbe variare ma indica una posizione interna), e le spiagge più vicine (Cala Marqués, Playa El Playazo) sono a circa 35 km. Le opzioni per il golf includono club come Desert Springs Golf Club a 31 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 860 metri indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile.
Albox è situata in una zona dell'Andalusia caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido. Le estati sono calde e secche, con temperature elevate, mentre gli inverni sono miti e con precipitazioni moderate. La posizione nell'entroterra, a differenza della costa, comporta una maggiore escursione termica giornaliera e stagionale. La vicinanza alla costa è di circa 35 km in linea d'aria, influenzando il clima che tende ad essere più continentale rispetto alle zone marittime. L'area non è caratterizzata da particolari rilievi montuosi immediatamente adiacenti, presentando un paesaggio più pianeggiante o collinare dolce.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per quanto riguarda le attività ricreative, la vicinanza ai centri balneari richiede uno spostamento in auto di circa 45 minuti verso la costa, dove si trovano spiagge come Cala Marqués e Playa El Playazo, entrambe a circa 35 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono presenti nell'area circostante, tra cui il Desert Springs Golf Club a 31 km e Cortijo Grande a 34 km, offrendo opportunità per la pratica sportiva in un contesto paesaggistico tipico dell'Andalusia interna. Le opzioni di svago sono quindi più orientate verso le attività interne e sportive che verso le immediate vicinanze marine.
Fonte: OpenStreetMap
Albox si posiziona come un importante centro urbano nella regione del Levante Almeriense, un'area prevalentemente rurale e agricola nell'estremità nord-orientale della provincia di Almería. Rispetto alle città costiere più note come Almería o Mojácar, Albox rappresenta un'alternativa focalizzata sui servizi locali e sulla vita di paese. La sua distanza dal mare e dalle principali rotte turistiche la rende un centro di gravità per la popolazione locale e le aree circostanti, offrendo un'atmosfera più autentica e meno influenzata dal turismo di massa.
Ref: VL385211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo locale commerciale ad Albox con altre opportunità nella regione di Almería, si notano differenze significative. Mentre la costa offre immobili con vista mare e accesso diretto alle spiagge, Albox si distingue per la sua natura di città di mercato nell'entroterra. Questo si traduce in un contesto di vita più radicato nella cultura locale e meno dipendente dal flusso turistico stagionale. L'immobile di Albox è proposto come un'attività già funzionante, il che lo differenzia da molti progetti residenziali o da locali commerciali da ristrutturare che si trovano più frequentemente nelle zone costiere più sviluppate turisticamente. La vicinanza a servizi essenziali a piedi è un punto di forza per la vita quotidiana, aspetto meno comune nelle località costiere più sparse. La distanza dai principali aeroporti e dalle spiagge evidenzia il suo posizionamento interno, che può attrarre un acquirente alla ricerca di un'autentica esperienza spagnola lontano dalle rotte battute.
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