Ez a kereskedelmi ingatlan Almería tartományban, Albox városában található, egy dinamikus helyszínen, amely ideális vendéglátóipari vállalkozások számára. A jelenlegi, jól bejáratott éttermi működés a fő utcán, nagy gyalogosforgalommal és folyamatos autóforgalommal büszkélkedhet. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése és hozzáférhetősége, valamint a modern felszereltség, mint a légkondicionálás és a teljes bútorozottság, egy azonnal működőképes üzleti lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Albox főutcáján helyezkedik el, ami kiemelkedő láthatóságot és könnyű hozzáférést biztosít. Ez a központi elhelyezkedés jelentős gyalogos- és autóforgalmat vonz, ami előnyös a vendéglátóipari egység számára. A környező városi infrastruktúra, mint az üzletek és gyógyszertárak, karnyújtásnyira található.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, akik egy működőképes éttermet keresnek. A meglévő ügyfélkör, a teljes felszereltség és a kiváló elhelyezkedés azonnali profitabilitást tesz lehetővé. A nagy terasz és a modern belső tér hozzájárul a vendégélményhez, a légkondicionálás pedig a kényelemhez.
Ez az ingatlan egy meglévő, működő étterem, nem új építésű projekt. Az épület állapota jó, modernizált belső terekkel és felszerelt konyhával rendelkezik. A jelenlegi berendezések és a kialakítás lehetővé teszi az azonnali üzemeltetést, így nincs szükség építési vagy felújítási várakozási időre.
Ez az ingatlan nem kínál lakóterületet, mivel jelenleg étteremként funkcionál. Nincs külön lakórész vagy hálószoba. A parkolási lehetőségek a helyi utcai viszonyoktól függnek, és nem tartozik hozzá dedikált parkoló. A strandon való közvetlen tartózkodás nem lehetséges, mivel az ingatlan 35 km-re fekszik a tengerparttól.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan vállalkozók számára, akik azonnal szeretnének belépni a vendéglátóipari szektorba egy jól bejáratott hellyel. Ideális választás lehet, ha egy meglévő, sikeres éttermet szeretne átvenni, vagy ha egy speciális éttermi koncepciót kíván bevezetni egy forgalmas helyszínen. A központi elhelyezkedés és a folyamatos gyalogosforgalom miatt alkalmas azoknak, akik szeretnék maximalizálni az ügyfélforgalmat. Azoknak is megfelelhet, akik egy stabil, likvid befektetést keresnek, amely gyorsan megtérülhet. A berendezett konyha és a terasz használati lehetősége megkönnyíti a gyors átállást, és lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos azonnal megkezdje a működést.
Az ingatlan belső kialakítása modern és funkcionális, alkalmas egy vendéglátóegység igényeinek kielégítésére. A vendégtér körülbelül 28 fő befogadására alkalmas, és légkondicionálóval felszerelt a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében. A bár teljesen felszerelt hűtőkkel és berendezésekkel. A konyha ipari minőségű gépekkel van ellátva, beleértve kereskedelmi hűtőszekrényeket, tűzhelyet, grillt és mosogatógépet, így azonnali használatra kész. Két ügyfélmosdó és egy külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik közműves vízzel és villannyal, valamint lehetőség van telefon- és internethasználatra. A teljes bútorozottság biztosított.
Az ingatlan 125 000 eurós áron kerül értékesítésre. Ez az ár egy működő étteremre vonatkozik, amely már rendelkezik ügyfélkörrel és teljes felszereltséggel. A feltüntetett ár a teljes ingatlanra és a benne található berendezésekre vonatkozik, beleértve a konyhai eszközöket, bútorokat és a terasz használati jogát. Ez az ár egy befektetési lehetőségként értelmezendő, amely azonnali működést és potenciális bevételt tesz lehetővé.
Albox főutcáján található ez a vendéglátóegység, amely egy nyüzsgő városi környezetben kínál lehetőséget. A helyszín ideális a folyamatos forgalom kihasználásához, miközben a közeli üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A napos, tágas terasz egész éves használatra alkalmas, hűtéssel és fűtéssel, ami kényelmes környezetet teremt az étkezéshez. A belső tér 28 vendég befogadására alkalmas, modern kialakítású, bárral és teljeskörűen felszerelt konyhával rendelkezik. A két mosdó és a tárolóhelyiség praktikus kiegészítők. Az étterem már rendelkezik egy erős törzsvásárlói bázissal, ami stabil bevételi forrást biztosít.
Albox egy belső város Almería tartományban, amely a helyi élet központja. Az ingatlan a fő utcán található, így minden lényeges szolgáltatás, mint boltok, gyógyszertárak, és más kereskedelmi egységek könnyen elérhetők gyalogosan. A mobilis élethez egy autó hasznos lehet, de nem feltétlenül szükséges minden napi teendőhöz. A közeli kórház 17 km-re található, ami biztonságérzetet ad. A város általában nyugodt, de a fő utca forgalmas, különösen a helyi piacnapokon.
Ez a térkép Albox városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a fő utcán. A jelölés jól láthatóvá teszi a városi környezetet, a közeli üzleteket és szolgáltatásokat, valamint az ingatlan stratégiai pozícióját a helyi forgalom szempontjából.
Albox Almería tartomány északkeleti részén található, egy belső város, amely jelentős helyi kereskedelmi és szolgáltató központként funkcionál. Körülbelül 1-1,5 órás autóútra fekszik Almería városától és a tengerparttól. A környező települések, mint Huercal-Overa vagy Vera, könnyen elérhetők, és további szolgáltatásokat, valamint tengerparti lehetőségeket kínálnak. A helyszín egy nyugodtabb, vidéki életérzést kínál, távolabb a nagyobb turisztikai központok zsúfoltságától.
Az ingatlan elhelyezkedése Albox központjában biztosítja a helyi létesítményekhez való kiváló hozzáférést. A legközelebbi szupermarket mindössze 118 méterre, a gyógyszertár pedig 57 méterre található. Az EV-töltőállomás 860 méterre van. A strandok, mint a Cala Marqués és a Playa El Playazo, körülbelül 35 km távolságra vannak. A legközelebbi golfpályák, mint a Desert Springs Golf Club, 31 km-re találhatók. A legközelebbi nagyobb repülőtér távolabb esik, mivel az Albox távolsága a repülőtértől 999 km-re van.
Albox, Almería tartományban, mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet forró, száraz nyarak és enyhe telek jellemzik. A régió gazdag napsütésben egész évben. A tengerpart viszonylag távol van (kb. 35 km), ami azt jelenti, hogy a tenger közelsége kevésbé befolyásolja a helyi klímát, inkább kontinentális jellegű hatások is érvényesülhetnek. A magasság és a domborzat befolyásolhatja a hőmérsékletet és a csapadékot, de általánosságban a terület napos és kellemes az év nagy részében. A nyári hónapok forróak lehetnek, míg a téli hónapok enyhék, kevés fagyással.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Albox maga nem tengerparti város, a legközelebbi strandok, mint a Cala Marqués és a Playa El Playazo, körülbelül 35 km távolságra találhatók. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak vízi sportokra és pihenésre. A régióban több golfpálya is található: a Desert Springs Golf Club 31 km-re, a Cortijo Grande 34 km-re, és az Aguilón Golf 38 km-re van. Ezek a létesítmények sportolási lehetőségeket kínálnak a golf szerelmeseinek a közelben, így az ingatlan elhelyezkedése kedvez a sportos életmódnak.
Forrás: OpenStreetMap
Albox Almería tartomány északkeleti részén található, egy belső város, amely jelentős helyi kereskedelmi és szolgáltató központként funkcionál. Körülbelül 1-1,5 órás autóútra fekszik Almería városától és a tengerparttól. A környező települések, mint Huercal-Overa vagy Vera, könnyen elérhetők, és további szolgáltatásokat, valamint tengerparti lehetőségeket kínálnak. A helyszín egy nyugodtabb, vidéki életérzést kínál, távolabb a nagyobb turisztikai központok zsúfoltságától.
Ref: VL385211
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Albox, mint belső város Almería tartományban, eltér a népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint például Mojácar vagy Vera. Míg a tengerparti területek a turizmusra és nyaralóingatlanokra összpontosítanak, Albox egy élénk helyi közösséggel rendelkezik, és inkább a helyi lakosság igényeit szolgálja ki. Ez az étterem helyszíne a város fő utcáján található, ami jelentős helyi forgalmat generál. Más, kisebb falvakban található éttermekkel összehasonlítva, Albox nagyobb lakosságszámmal és jobb infrastruktúrával rendelkezik, ami stabilabb ügyfélkört biztosít. A legközelebbi strandok viszonylag távol esnek (35 km), ami azt jelenti, hogy ez az ingatlan nem elsősorban a tengerparti turizmusra épít, hanem a helyi lakosságra és az átutazó forgalomra. A golfpályák közelsége (31 km) egy további vonzerő lehet, de ez is távolabbi szolgáltatásnak számít. Az ár (125 000 €) tükrözi a helyszínt és a működő üzleti modellt, ami vonzó lehet azok számára, akik stabil, nem tengerparti befektetést keresnek Spanyolországban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
