立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルボクスの中心部、主要な大通りに位置しており、都市型の環境に属します。食料品店や薬局など、日常生活に必要な最低限の施設は徒歩圏内にあります。しかし、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要です。
この施設は、既存のレストラン事業として運営されることを想定しています。内装は現代的なデザインが施されており、最大28名まで収容可能です。厨房設備も充実しており、すぐに営業を開始できます。個人宅としての利用には適していません。
この物件は既存の商業施設であり、新築プロジェクトではありません。現在の状態は、すぐに運営を開始できる状態です。詳細な改修計画や将来的な拡張に関する情報は、別途確認が必要です。
この物件は、個人住宅としての利用を目的としたものではありません。また、ビーチや主要な空港へのアクセスは、車での移動が必須であり、近距離ではありません。近隣に大規模な公共交通機関のハブはありません。
この物件は、ホスピタリティ業界での経験を持ち、スペインの活気ある市場町で独自のレストラン事業を立ち上げたい、または拡大したい起業家にとって適しています。特に、既存の顧客基盤と、すぐに営業を開始できる設備が整っている点を重視する個人やグループに適しています。また、年間を通じて営業可能なテラス席は、一年中安定した収益を目指す事業主にとって魅力的な要素です。ただし、個人住宅としての利用や、ビーチへの近接性を最優先する方には不向きです。
物件の内装は現代的なデザインが施されており、最大28名まで収容可能なダイニングエリアがあります。バーエリアは、冷蔵庫やその他の必要な設備が完備されています。厨房は、商業用冷蔵庫、コンロ、グリル、食器洗い機など、事業運営に必要な全ての主要設備が整っています。これにより、事業は即座に稼働を開始できる状態です。空調設備も完備されており、顧客の快適性を確保します。また、2つの顧客用トイレと、十分な収納スペースも備わっています。テラス席は、夏は日陰を提供し、冬は暖房設備を備えることで、年間を通じて利用可能です。
提示価格は125,000ユーロで、これはアルボクス中心部にある既存のレストラン事業としては、競争力のある価格設定と言えます。この価格には、完全に装備された厨房、現代的な内装、そして年間を通じて利用可能なテラス席が含まれています。さらに、この事業は既に確立された顧客基盤を持っており、これは開業初期の収益性を高める重要な要素となります。物件の所有権や譲渡に関する詳細、および追加費用については、別途確認が必要です。
アルボクスの賑やかな大通りに位置するこの物件は、日中および夜間にわたる絶え間ない人通りと交通量から恩恵を受けています。この活気ある環境は、確立されたレストラン事業にとって理想的であり、地元住民や訪問者の両方にとって魅力的な集いの場を提供します。敷地内には、年間を通じて快適な食事体験を可能にする、日陰のあるテラス席が設けられています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができ、一年中営業を継続できます。内装は現代的なデザインで、最大28名が着席できるスペースがあります。厨房は完全に装備されており、商業用冷蔵庫、コンロ、グリル、食器洗い機などの主要な設備が整っているため、事業は即座に運営を開始できます。
アルボクスは、アルメリア州内陸部に位置する、生活に必要な施設が充実した都市です。この物件は、町の中心部、幹線道路沿いに位置しており、食料品店（118m）、薬局（57m）、病院（17km）などが比較的近距離にあります。日常生活に必要なものは徒歩でアクセス可能ですが、より広範なショッピングやレクリエーションのためには車が便利です。近隣のビーチ（例: Cala Marquésまで35km）やゴルフコース（例: Desert Springs Golf Clubまで31km）へは車での移動が必要です。町は静かで落ち着いた雰囲気ですが、週末や市場の日には賑わいを見せます。
この地図は、アルボクス、アルメリアの地理的な位置を示しています。物件は町の中心部に位置し、周辺には住宅地、商業施設、およびインフラが広がっています。近隣の町や主要道路へのアクセスも視覚的に確認できます。
アルボクスは、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県に位置しています。この地域は、内陸部の丘陵地帯と、遠くに見える海岸線が特徴です。アルボクスは、周辺の小規模な町や村の中心的な役割を果たしており、地域住民にとって重要な商業およびサービス拠点となっています。アルメリア市へは車で約1時間、グラナダへは約2時間と、主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、スペインの伝統的な生活様式を体験したい人々に適していますが、大都市の利便性や海岸沿いの賑わいを求める場合には、より沿岸部に近い場所を検討する必要があります。
この物件はアルボクスの中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。食料品店まで118m、薬局まで57mと、徒歩圏内にあります。病院までは17kmです。ビーチへのアクセスは、最も近いビーチ（Cala Marqués）まで空輸距離で約35km、車での所要時間は約45分です。主要な空港（例: アルメリア空港）までは999kmと、非常に遠距離にあります。ゴルフ愛好家には、Desert Springs Golf Club（31km）、Cortijo Grande（34km）、Aguilón Golf（38km）などのゴルフコースが近隣にあります。
アルボクスは内陸部に位置するため、地中海沿岸部とは異なる気候特性を示します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的涼しいです。年間を通じて日照時間は豊富ですが、沿岸部のような湿潤な気候ではありません。標高は海抜約300メートルに位置し、周囲は丘陵地帯に囲まれています。この立地は、極端な暑さや湿気を避けたい人々にとって快適かもしれませんが、ビーチや海からの涼しい風は期待できません。降水量は年間を通じて比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Cala Marqués、Playa El Playazo、Playa de Las Marinas-Bolagaで、いずれも空輸距離で約35kmの距離にあります。車での移動時間は約45分です。これらのビーチは、リラックスしたり、水泳や日光浴を楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、Desert Springs Golf Club（31km）、Cortijo Grande（34km）、Aguilón Golf（38km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって多様な選択肢を提供します。町自体には、地元のお祭りや市場など、地域に根差したレクリエーション活動があります。
出典: OpenStreetMap
アルボクスは、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県に位置しています。この地域は、内陸部の丘陵地帯と、遠くに見える海岸線が特徴です。アルボクスは、周辺の小規模な町や村の中心的な役割を果たしており、地域住民にとって重要な商業およびサービス拠点となっています。アルメリア市へは車で約1時間、グラナダへは約2時間と、主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、スペインの伝統的な生活様式を体験したい人々に適していますが、大都市の利便性や海岸沿いの賑わいを求める場合には、より沿岸部に近い場所を検討する必要があります。
Ref: VL385211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルメリア県は、その多様な景観と気候で知られており、内陸部と沿岸部で大きく異なります。アルボクスのような内陸部の町は、より伝統的で落ち着いた生活環境を提供し、一般的に沿岸部のリゾート地よりも不動産価格が手頃な傾向があります。例えば、沿岸部のアルメリア市や、より観光地化された地域では、同規模の商業施設であっても、立地や需要の違いから価格設定が異なります。また、内陸部は年間を通しての気候変動が沿岸部より大きくなる傾向があり、夏はより暑く、冬はより寒くなる可能性があります。この物件の立地は、スペインの田舎暮らしを体験したい、あるいは地域に根差したビジネスを展開したいというニーズには合致しますが、ビーチへのアクセスや国際的な観光客の多さを重視する場合は、沿岸部の物件と比較検討する必要があります。テラス席の利用可能性は、日照時間の多いこの地域では大きな利点となりますが、年間を通しての客足は、周辺の人口密度や観光客の流れに依存します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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