يقع عقار تجاري في الغورفا (Algorfa)، أليكانتي، إسبانيا، بسعر 1,450,000 يورو، بمساحة إجمالية تبلغ 550 مترًا مربعًا. يتكون العقار من 7 وحدات مبنية بالكامل وجاهزة للاستخدام. يقع هذا العقار في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يوفر ظروفًا ملائمة للأعمال التجارية. سواء كان ذلك لمشروع استثماري أو لتلبية احتياجات تجارية محددة، فإنه يوفر فرصة لتوسيع الأعمال في منطقة نابضة بالحياة على الساحل الشرقي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في المناطق الداخلية من الغورفا (Algorfa)، في بيئة حضرية. تتوفر مختلف المرافق الحياتية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للموظفين والعملاء. على الرغم من بعده النسبي عن الشواطئ والمدن الكبرى، إلا أن سهولة الوصول إليه عبر شبكة النقل تضمن إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تتفوق مساحة العمل التجارية البالغة 550 مترًا مربعًا، والتي تضم 11 وحدة منفصلة، في تلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة. من الحانات والمطاعم إلى أماكن المناسبات ومطاعم الوجبات السريعة وصالونات التجميل ووحدات التخزين، يتيح التصميم المرن التكيف مع نماذج الأعمال المختلفة. يضمن الوضع الجاهز للاستخدام إمكانية التشغيل الفوري، مما يوفر وقتًا وموارد ثمينة لرواد الأعمال.
تم الانتهاء من هذا المشروع التجاري بالكامل وهو في حالة ممتازة، وجاهز للاستخدام الفوري. لا حاجة للانتظار حتى اكتمال البناء، مما يتيح للمستثمرين أو الشركات بدء عملياتهم بسرعة. هذه الجاهزية الفورية تقلل بشكل كبير من مخاطر ووقت بدء المشروع، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
هذا العقار التجاري غير مخصص للسكن، وتصميمه والغرض منه يركزان بالكامل على الأنشطة التجارية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع على الواجهة البحرية وهو على مسافة كبيرة من خط الساحل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن موقع ساحلي أو استخدام سكني، فإن هذا العقار غير مناسب.
يعد هذا المشروع التجاري في الغورفا، بسعر 1.45 مليون يورو، مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم في منطقة كوستا بلانكا بإسبانيا. إنه مناسب لأولئك الذين يرون إمكانات في تطوير السياحة والاقتصاد المحلي للمنطقة ويرغبون في تحقيق دخل إيجار مستقر أو تحقيق مكاسب رأسمالية من خلال زيادة القيمة. لرواد الأعمال الذين لديهم بالفعل خبرة في الصناعات ذات الصلة (مثل تقديم الطعام، وتنظيم الفعاليات، أو البيع بالتجزئة)، يوفر المشروع منصة جاهزة لبدء التشغيل الفوري، مما يقلل من مخاطر ووقت بدء عمل تجاري جديد. قد يكون جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في إنشاء عمل تجاري بالقرب من ملاعب الجولف والمجتمعات السكنية القائمة، حيث يوفر الموقع والمرافق القائمة جاذبية. سيجد أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية ذات كفاءة جيدة في استخدام الطاقة (مع ألواح شمسية مثبتة) وتقع في منطقة يسهل الوصول إليها مع وسائل راحة متكاملة، أن هذا العقار جذاب.
يتميز هذا المشروع التجاري بحالته الجيدة وجاهزيته للاستخدام الفوري، مما يشير إلى معايير عالية في جودة البناء والتشطيب. على الرغم من عدم تفصيل المواد المحددة والتفاصيل التقنية في البيانات المقدمة، فإن حالة "جاهز" تعني عادةً الامتثال للمعايير والمواصفات الحالية للبناء. تشمل الميزات البارزة للمشروع الألواح الشمسية المثبتة على السطح، مما يعزز بشكل كبير كفاءة استخدام الطاقة ويقلل من تكاليف التشغيل. بالإضافة إلى ذلك، تشير أوصاف بعض الوحدات (مثل Silverstones Bar & Restaurant) إلى وجود تراسات ومناطق جلوس مريحة وتكييف هواء ومواقد تعمل بالحطب، مما يدل على الاهتمام براحة العملاء. بشكل عام، يوفر العقار بيئة تجارية عملية ومُصانة جيدًا، مما يوفر أساسًا متينًا للأعمال التجارية.
يبلغ السعر الإجمالي لهذا العقار التجاري 1,450,000 يورو. يتكون العقار من سبع وحدات منفصلة بمساحة إجمالية تبلغ 550 مترًا مربعًا. في حين أن الأسعار المحددة لكل وحدة غير متوفرة، فإن السعر الإجمالي يعكس الحجم العام للمجمع وموقعه وحالته المكتملة. لا توجد حاليًا معلومات عن تغييرات الأسعار أو الخصومات. نظرًا لطبيعته التجارية، يجب على المشترين المحتملين الاتصال بمتخصصي العقارات المحليين أو المطورين للحصول على تفاصيل مالية أكثر وأي خيارات تفاوض محتملة.
تقع الغورفا في منطقة كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي، وطقسها المشمس، وساحلها الحيوي. تقع هذه القرية في بيئة خلابة تحيط بها غابات الصنوبر والبساتين الحمضية، مما يوفر جوًا هادئًا وممتعًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الخدمات الطبية متاحة أيضًا بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 5 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كم فقط، في حين أن ملاعب فيلامارتين وكامبوأمور الشهيرة الأخرى في متناول اليد. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع العديد من الخطوط والمحطات التي توفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في الغورفا 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجة حرارة مياه مريحة، فرصًا وفيرة للترفيه للمقيمين. ومع ذلك، فإن وجود 32 عطلة محلية سنويًا قد يعني وجود فعاليات وازدحام إضافي في أيام معينة.
تقع قرية الغورفا في مقاطعة أليكانتي بجنوب إسبانيا، ضمن منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل ووفرة أشعة الشمس وخطها الساحلي الخلاب. الغورفا نفسها قرية داخلية، محاطة ببساتين البرتقال وغابات الصنوبر، مما يوفر جوًا هادئًا وريفيًا، ولكنها قريبة أيضًا من المدن الساحلية الصاخبة والشواطئ. القرية نفسها لديها وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة. يوفر المستشفى الواقع على بعد 5 كم رعاية طبية مهمة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كم فقط، في حين أن الملاعب الرئيسية الأخرى في متناول اليد. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل مريحة نسبيًا مع خطوط النقل العام والمحطات التي تربط البلدات المجاورة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل هذه المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تُظهر هذه الخريطة موقع الغورفا، وهي قرية في مقاطعة أليكانتي بمنطقة كوستا بلانكا في إسبانيا. تؤكد الخريطة موقعها الداخلي، ولكن قربها من الساحل والعديد من ملاعب الجولف. كما يُظهر الموقع النسبي للمدن المجاورة والمرافق الهامة (مثل المستشفى والشواطئ)، مما يوفر رؤية بصرية للهيكل الجغرافي للمنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع الغورفا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة كوستا بلانكا في إسبانيا، وتقع في الجزء الداخلي من المنطقة الساحلية. تقع جغرافيًا بين منطقتي أليكانتي ومورسيا، بالقرب من نهر سيجورا. تشتهر المنطقة بمناخها ومناظرها الطبيعية وملاعب الجولف. توفر قرية الغورفا نفسها بيئة معيشية هادئة، كما أن قربها من الساحل (حوالي 13 كم إلى الشواطئ) يتيح لها الاستمتاع بوسائل الراحة المتوسطية. القرية صغيرة نسبيًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3788 نسمة (تقديرات 2025)، ولكن المناطق المحيطة بها تضم المزيد من المدن والمرافق، مثل ألمورادي، وهي قريبة جدًا. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة والزراعة (الحمضيات) والعقارات. بالمقارنة مع المناطق المحيطة مثل روجاليس ودايا نويفا ولوماس دي كابو رويج، تقدم الغورفا نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومنتجعات الجولف.
يقع هذا العقار التجاري في الغورفا، وهي بلدة داخلية ولكن مع اتصالات جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد حوالي 13 كم. توفر المطارات في المدن الكبرى أليكانتي ومورسيا (أليكانتي-إلش ALC حوالي 30 كم، فالنسيا VLC حوالي 159 كم) مراكز طيران دولية. تقع أقرب محطة قطار في كايوسا دي سيجورا، على بعد حوالي 8.7 كم. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يزيد من سهولة الوصول إليها. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن أقرب سوبر ماركت على بعد 78 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 305 أمتار، والمستشفى على بعد 5 كم. تقع ملاعب الجولف بالقرب جدًا، حيث يقع لا فينكا على بعد 2.5 كم فقط. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الغورفا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل. يوفر 3841 ساعة من أشعة الشمس السنوية وفرة من الضوء الشمسي، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يوفر فترة طويلة من السباحة المريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي في الداخل ولكن ليست بعيدة عن الساحل، وتتمتع بجودة هواء جيدة، وتضيف غابات الصنوبر والبساتين الحمضية المحيطة بها جوًا طبيعيًا. وجود 32 عطلة محلية سنويًا، على الرغم من أنه يضيف حيوية ثقافية، قد يعني أيضًا وجود فعاليات إضافية وازدحام في أيام معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذا العقار التجاري يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 13 كم في خط مستقيم عن عدة شواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا سنتر. قد تتمتع هذه الشواطئ بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. يعتبر الجولف من المعالم البارزة في المنطقة، حيث يقع أقرب ملعب لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كم فقط، في حين أن ملاعب فيلامارتين وريال كلوب دي جولف كامبوأمور الشهيرة تقع على بعد 16-17 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب من ذلك عدة مراكز رياضية ونوادي تنس، مثل بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول (0.6 كم) ونادي ألمورادي دي تينيس (0.9 كم)، وحمام سباحة بلدي (0.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الغورفا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة كوستا بلانكا في إسبانيا، وتقع في الجزء الداخلي من المنطقة الساحلية. تقع جغرافيًا بين منطقتي أليكانتي ومورسيا، بالقرب من نهر سيجورا. تشتهر المنطقة بمناخها ومناظرها الطبيعية وملاعب الجولف. توفر قرية الغورفا نفسها بيئة معيشية هادئة، كما أن قربها من الساحل (حوالي 13 كم إلى الشواطئ) يتيح لها الاستمتاع بوسائل الراحة المتوسطية. القرية صغيرة نسبيًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3788 نسمة (تقديرات 2025)، ولكن المناطق المحيطة بها تضم المزيد من المدن والمرافق، مثل ألمورادي، وهي قريبة جدًا. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على السياحة والزراعة (الحمضيات) والعقارات. بالمقارنة مع المناطق المحيطة مثل روجاليس ودايا نويفا ولوماس دي كابو رويج، تقدم الغورفا نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومنتجعات الجولف.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق أوشيانيك في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، وسكن فيفالايف في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن مركز مونتوبيلو التجاري في الغورفا سعره أعلى، حيث يبلغ 1,450,000 يورو. هذا الاختلاف في السعر يرجع إلى طبيعة مونتوبيلو - فهو مجمع تجاري كبير، وليس وحدة سكنية. شقق أوشيانيك وفيلا نويفا دايا هي مشاريع سكنية، تقدم شققًا وفلل بأسعار أقل نسبيًا. سكن فيفالايف هو أيضًا مشروع سكني بأقل سعر بدء. تكمن القيمة المقترحة لمونتوبيلو في إمكاناته كعقار تجاري، بمساحة كبيرة ووحدات منفصلة متعددة، مناسبة للمستثمرين أو لتوسيع الأعمال، بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على السكن الفردي أو العطلات. موقع الغورفا، على الرغم من كونه داخليًا، إلا أنه قريب من ملاعب الجولف، يضعه بشكل مختلف عن المناطق الساحلية أو القريبة من الساحل مثل روجاليس ولوماس دي كابو رويج، ويستهدف بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن فرص تجارية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
