נכס מסחרי הממוקם באלגורפה (Algorfa), אליקנטה, ספרד, מוצע למכירה במחיר של 1,450,000 אירו. הנכס, בשטח כולל של 550 מ"ר, מורכב מ-7 יחידות בנויות ומוכנות לשימוש. ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה, נכס זה מציע תנאים נוחים לעסקים. בין אם כפרויקט השקעה או למילוי צרכים עסקיים ספציפיים, הוא מספק הזדמנות להרחיב את העסק באזור תוסס בחוף המזרחי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בפנים הארץ של אלגורפה (Algorfa), בסביבה עירונית. שירותים חיוניים שונים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לעובדים וללקוחות. למרות המרחק היחסי מהחופים ומהערים הגדולות, חיבורי תחבורה טובים מבטיחים את נגישות האזור.
שטח מסחרי זה של 550 מ"ר, עם 11 יחידות נפרדות, עונה על צרכים עסקיים מגוונים. מברים ומסעדות ועד חללי אירועים, מסעדות מזון מהיר, מכוני יופי ויחידות אחסון – הפריסה הגמישה מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים. המצב 'מוכן לשימוש' מבטיח התחלה מיידית של הפעילות, וחוסך זמן ומשאבים יקרים ליזמים.
פרויקט מסחרי זה בנוי במלואו ובמצב מצוין, מוכן לשימוש מיידי. ללא צורך להמתין לסיום הבנייה, משקיעים או חברות יכולים להתחיל את פעילותם במהירות. זמינות מיידית זו מפחיתה משמעותית את הסיכונים והעלויות הזמן של השקת הפרויקט, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
נכס מסחרי זה אינו מיועד למגורים; העיצוב והמטרה שלו ממוקדים במלואם בפעילויות מסחריות. בנוסף, למרות שהוא ממוקם בקרבת מגרשי גולף, הוא אינו ממוקם על קו החוף ונמצא במרחק ניכר מקו החוף. עבור קונים המחפשים מיקום על חוף הים או שימוש למגורים, נכס זה אינו מתאים.
פרויקט נדל"ן מסחרי זה באלגורפה, במחיר של 1.45 מיליון אירו, מתאים מאוד למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור קוסטה בלנקה בספרד. הוא מתאים לאלו הרואים פוטנציאל בפיתוח התיירות והכלכלה המקומית של האזור ורוצים להשיג הכנסה יציבה משכר דירה או רווחי הון מצמיחת ערך. ליזמים שכבר יש להם ניסיון בתעשיות קשורות (למשל, קייטרינג, ארגון אירועים או קמעונאות), הפרויקט מציע פלטפורמה מוכנה להתחלת פעילות מיידית, תוך הפחתת הסיכונים ועלויות הזמן הכרוכים בהקמת עסק חדש. הוא עשוי להיות אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המעוניינים להקים עסק בקרבת מגרשי גולף וקהילות מבוססות, שכן המיקום והמתקנים הקיימים מציעים משיכה. גם אלו המחפשים שטחים מסחריים בעלי יעילות אנרגטית טובה (עם פאנלים סולאריים מותקנים) הממוקמים באזור נגיש עם כל השירותים, ימצאו נכס זה אטרקטיבי.
פרויקט נדל"ן מסחרי זה נמצא במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי, מה שמעיד על רמה גבוהה של איכות בנייה וגימור. למרות שהחומרים הספציפיים והפרטים הטכניים אינם מתוארים בפירוט בנתונים שסופקו, המצב 'מוכן' בדרך כלל מרמז על תאימות לתקנות ולסטנדרטים הבנייה הנוכחיים. מאפייני מפתח של הפרויקט כוללים פאנלים סולאריים המותקנים על הגג, אשר מגבירים באופן משמעותי את היעילות האנרגטית ומפחיתים את עלויות התפעול. בנוסף, תיאורי יחידות מסוימות (למשל, Silverstones Bar & Restaurant) מזכירים טרסות, אזורי ישיבה נוחים, מיזוג אוויר ותנורי גרגירים, מה שמרמז על תשומת לב לנוחות הלקוח. בסך הכל, הנכס מציע סביבה עסקית פונקציונלית ומתוחזקת היטב, המספקת בסיס איתן לעסק.
המחיר הכולל של נכס מסחרי זה הוא 1,450,000 אירו. הנכס מורכב משבע יחידות נפרדות בשטח כולל של 550 מ
אלגורפה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, הידוע באקלים הים תיכוני שלו, מזג האוויר שטוף השמש והחוף התוסס שלו. כפר זה ממוקם בסביבה ציורית המוקפת יערות אורן ומטעי הדרים, היוצרת אווירה שלווה ונעימה. האזור כולל תשתית טובה, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. שירותים רפואיים נגישים גם כן, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשי גולף מפורסמים אחרים כמו וילאמארטין וקאמפואמור נמצאים בהישג יד. האזור כולל גם רשת תחבורה ציבורית טובה עם מספר קווים ותחנות המאפשרים גישה קלה לעיירות הסמוכות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באלגורפה היא 18.8 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 6 החודשים, עם טמפרטורת מים נוחה, מספקת לתושבים הזדמנויות רבות לפנאי. עם זאת, 32 חגים מקומיים בשנה עשויים להוביל לאירועים נוספים וצפיפות בימים מסוימים.
הכפר אלגורפה ממוקם בפרובינציית אליקנטה בדרום ספרד, באזור קוסטה בלנקה. האזור ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, שפע השמש וקו החוף הציורי שלו. אלגורפה עצמה היא כפר פנימי, מוקף בפרדסים של תפוזים ויערות אורן, היוצר אווירה שלווה וכפרית, אך גם קרוב לערים חוף שוקקות וחופים. בכפר עצמו יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה. בית חולים הממוקם במרחק 5 ק"מ מספק תמיכה רפואית חשובה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשי גולף גדולים אחרים נמצאים בהישג יד. האזור כולל גם רשת תחבורה נוחה יחסית עם קווי תחבורה ציבורית ותחנות המחברות את העיירות הסמוכות, אם כי בעלות רכב הייתה נוחה יותר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלגורפה, כפר בפרובינציית אליקנטה באזור קוסטה בלנקה בספרד. המפה מדגישה את מיקומה הפנימי, אך גם את הקרבה לחוף ולמספר מגרשי גולף. היא גם מציגה את המיקום היחסי של ערים סמוכות ומתקנים חשובים (כמו בית חולים וחופים), ומספקת הבנה ויזואלית של המבנה הגיאוגרפי של האזור ונגישותו.
אלגורפה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה באזור קוסטה בלנקה בספרד, בחלק הפנימי של האזור החופי. מבחינה גיאוגרפית היא ממוקמת בין אזורי אליקנטה ומרסיה, ליד נהר סגורה. האזור ידוע באקלים שלו, נופים טבעיים ומגרשי גולף. הכפר אלגורפה עצמו מציע סביבת מגורים שלווה, וקרבתו לחוף (כ-13 ק"מ מהחופים) מאפשרת לו ליהנות גם ממתקני הים התיכון. הכפר קטן יחסית, עם אוכלוסייה של כ-3,788 תושבים (הערכה לשנת 2025), אך באזורים הסובבים ישנם ערים ומתקנים נוספים, כמו אלמורדי, שנמצאת קרוב מאוד. כלכלת האזור נשענת בעיקר על תיירות, חקלאות (הדרים) ונדל"ן. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס, דאיה נואבה ולומאס דה קאבו רויג, אלגורפה מציעה אורח חיים פנימי שקט יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ואתרי גולף.
נכס מסחרי זה ממוקם באלגורפה, עיר פנימית אך עם קשרים טובים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. שדות התעופה של הערים הגדולות אליקנטה ומרסיה (Alicante-Elche ALC כ-30 ק"מ, Valencia VLC כ-159 ק"מ) מספקים מרכזי תעופה בינלאומיים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת ב-Callosa de Segura, במרחק של כ-8.7 ק"מ. האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, המגבירות את נגישות התחבורה. עבור נהגים, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 78 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 305 מטר, ובית החולים במרחק 5 ק"מ. מגרשי גולף קרובים מאוד, לה פינקה במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-5.1 ק"מ, ומספקות נוחות למטיילים מודעים לסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלגורפה נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. 3841 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, ומספקת תקופה ארוכה של שחייה נוחה. גובה האזור הוא 55 מטר, ממוקם בפנים הארץ אך לא רחוק מהחוף, נהנה מאיכות אוויר טובה, ויערות אורן ומטעי הדרים שמסביב מוסיפים אווירה טבעית. קיום 32 חגים מקומיים בשנה, למרות שמוסיף חיוניות תרבותית, עשוי גם להצביע על אירועים נוספים וצפיפות בימים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שנכס מסחרי זה ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישר מכמה חופים, כולל Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ו-Platja Centre. חופים אלה עשויים להיות בעלי תעודת דגל כחול, המעידה על רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. גולף הוא מאפיין בולט של האזור, כאשר מועדון הגולף לה פינקה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשי גולף מפורסמים אחרים כמו וילאמארטין וריאל קלאב דה גולף קאמפואמור נמצאים במרחק של 16-17 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומועדוני טניס בקרבת מקום, כמו Polideportivo Juan Carlos I (0.6 ק"מ) ו-Club de Tenis de Almoradí (0.9 ק"מ), כמו גם בריכת שחייה עירונית (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה באזור קוסטה בלנקה בספרד, בחלק הפנימי של האזור החופי. מבחינה גיאוגרפית היא ממוקמת בין אזורי אליקנטה ומרסיה, ליד נהר סגורה. האזור ידוע באקלים שלו, נופים טבעיים ומגרשי גולף. הכפר אלגורפה עצמו מציע סביבת מגורים שלווה, וקרבתו לחוף (כ-13 ק"מ מהחופים) מאפשרת לו ליהנות גם ממתקני הים התיכון. הכפר קטן יחסית, עם אוכלוסייה של כ-3,788 תושבים (הערכה לשנת 2025), אך באזורים הסובבים ישנם ערים ומתקנים נוספים, כמו אלמורדי, שנמצאת קרוב מאוד. כלכלת האזור נשענת בעיקר על תיירות, חקלאות (הדרים) ונדל"ן. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס, דאיה נואבה ולומאס דה קאבו רויג, אלגורפה מציעה אורח חיים פנימי שקט יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ואתרי גולף.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלומה דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מרכז מונטובלו המסחרי באלגורפה יקר יותר, במחיר של 1,450,000 אירו. הבדל מחיר זה נובע מאופיו של מונטובלו – זהו קומפלקס מסחרי גדול, לא יחידה למגורים. Oceanic Apartments ו-Nueva Daya Villa הם פרויקטים למגורים, המציעים דירות ווילות במחירים נמוכים יחסית. Residential Vivalife הוא גם פרויקט למגורים עם מחיר ההתחלה הנמוך ביותר. הצעת הערך של מונטובלו טמונה בפוטנציאל שלו כנכס מסחרי, עם שטח ניכר ויחידות נפרדות מרובות, המתאימות למשקיעים או להרחבת עסק, בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים יותר במגורים אישיים או בחופשות. מיקומה של אלגורפה, למרות שהוא בפנים הארץ, אך קרוב למגרשי גולף, ממקם אותה באופן שונה מאזורים חופיים או קרובים לחוף כמו רוחאלס ולומה דה קאבו רויג, ומתמקד בעיקר ברוכשים המחפשים הזדמנויות מסחריות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
