Dieses Commercial Premises, bekannt als Montebello, steht in Algorfa, Alicante, zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 550 m² und 11 Badezimmern bietet es eine umfassende Geschäftslösung. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für neue Betreiber. Die Lage in einer urbanen Umgebung verspricht gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Mit einem Preis von 1.450.000 € stellt dieses Objekt eine bedeutende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa Blanca dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Montebello Commercial Premises befindet sich in Algorfa, einer Gemeinde im Landesinneren der Costa Blanca. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu zwei Golfplätzen, La Finca und Marquesa, positioniert das Objekt strategisch für potenzielle Kundengruppen, die diese Freizeitmöglichkeiten nutzen.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine etablierte Geschäftsfläche suchen. Es bietet Raum für verschiedene Geschäftsmodelle, von Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Die vorhandene Infrastruktur und die Lage in einer wachsenden Gemeinde unterstützen die Bedürfnisse von Betreibern, die ein stabiles Geschäftsumfeld suchen. Die gut ausgestatteten Einheiten ermöglichen einen schnellen Betriebsstart.
Das Commercial Premises 'Montebello' ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, gut erhaltene Geschäftsfläche. Dies minimiert das Bau- und Planungsrisiko für den Käufer.
Dieses Commercial Premises ist spezifisch für geschäftliche Nutzung konzipiert und bietet keine Wohnräume. Es verfügt über keine Schlafzimmer. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Entfernung zu den direkten Strandpromenaden, obwohl die Küste gut erreichbar ist. Die Fokussierung auf Geschäftseinheiten schließt eine Nutzung als reine Wohnimmobilie aus.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein laufendes Geschäft mit etablierten Mietern oder eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur eigenen Nutzung erwerben möchten. Es passt für Unternehmer, die den Gastronomie-, Event- oder Dienstleistungssektor an der Costa Blanca ausbauen wollen. Die vorhandenen Geschäfte wie Silverstones Bar & Restaurant oder The Chip Shop Restaurant sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf bewährte Konzepte legt. Die Nähe zu Golfplätzen und die urbane Lage machen es auch interessant für Dienstleister, die eine breite Kundenbasis ansprechen möchten. Die Solarpanels sprechen zudem umweltbewusste Investoren an.
Das Commercial Premises 'Montebello' präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenausstattung der verschiedenen Einheiten, wie die dargestellten Speisesäle und ein Wartebereich, deuten auf eine gepflegte und moderne Gestaltung hin. Es ist davon auszugehen, dass die verwendeten Materialien den Anforderungen eines gewerblichen Betriebs entsprechen und auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Besondere Merkmale wie Klimaanlage und Pelletöfen in den gastronomischen Einheiten sowie die Solaranlage auf dem Dach unterstreichen die Investition in Qualität und Effizienz. Die überdachten und privaten Terrassen bieten zusätzliche Nutzflächen.
Das Montebello Commercial Premises wird zu einem Festpreis von 1.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, den Zustand und die strategische Lage der Immobilie wider. Es handelt sich um eine einzelne Verkaufseinheit, die das gesamte Geschäftszentrum umfasst. Aufgrund der spezifischen Natur einer Gewerbeimmobilie gibt es keine gestaffelten Preise oder verschiedene Ausstattungsoptionen, wie es bei Wohnimmobilien üblich wäre. Der Preis ist als fixer Betrag festgelegt, was eine klare Kalkulationsbasis für potenzielle Käufer schafft.
Montebello repräsentiert ein belebtes Geschäftszentrum in Algorfa. Die Immobilie umfasst mehrere separate Einheiten, die aktuell unterschiedliche kommerzielle Aktivitäten beherbergen. Dazu gehören ein etabliertes Bar- & Restaurantgeschäft, eine Eventfläche, ein Imbissrestaurant und ein Friseursalon. Die Gesamtfläche von 550 m² und die durchdachte Aufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Die Lage nahe wichtiger Verkehrswege und in einer urbanen Zone erleichtert die Kundenfrequenz. Die Solaranlage auf dem Dach reduziert zudem die Betriebskosten, was die Attraktivität für Investoren steigert.
Algorfa, gelegen in der Provinz Alicante, bietet eine ruhige Lebensweise im Landesinneren, umgeben von Zitrusplantagen und Pinienwäldern. Die städtische Umgebung des Objekts ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.841 Sonnenstunden pro Jahr herrscht hier ein angenehmes Klima. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen wie La Finca (ca. 2,5 km) und das breite Angebot an Sportzentren in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage von Montebello in Algorfa, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die strategische Positionierung in Bezug auf Golfplätze und die Küste. Die Markierung visualisiert die urbane Umgebung und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Algorfa befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und dem hügeligen Hinterland gelegen. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Zitrusplantagen, und ihre Nähe zu beliebten Küstenorten wie Guardamar del Segura bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante über das Straßennetz ist gut, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Commercial Premises 'Montebello' in Algorfa ist gut. Ein Supermarkt ist nur 78 Meter entfernt, eine Apotheke 305 Meter. Das Krankenhaus ist 5 km, eine EV-Ladestation 5,1 km entfernt. Größere Städte wie Almoradí sind über lokale Straßen gut erreichbar. Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta, sind circa 13 km entfernt. Die Golfplätze Club de Golf La Finca sind nur 2,5 km entfernt, während die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) rund 30 km bzw. 159 km (Luftlinie) entfernt liegen. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an 10 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region ist bekannt für ihre milden Winter, mit Temperaturen, die selten unter 10°C fallen, und angenehm warmen Sommern bis 27°C. Der sechsmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, und die üppige Vegetation aus Zitrusbäumen und Pinienwäldern prägen die natürliche Umgebung. Die leichte Erhebung von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Algorfa im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Wichtige Strände wie Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre sind jeweils rund 13 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem Club de Golf La Finca nur 2,5 km entfernt und weiteren Plätzen wie Villamartín und Campoamor in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Sportanlagen, befinden sich im Umkreis von 1 km. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und dem hügeligen Hinterland gelegen. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Zitrusplantagen, und ihre Nähe zu beliebten Küstenorten wie Guardamar del Segura bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante über das Straßennetz ist gut, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie den hier aufgeführten OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich Montebello als eine spezifische Gewerbeimmobilie. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise Wohnimmobilien, die sich auf Apartments oder Villen konzentrieren und preislich in einem deutlich niedrigeren Segment liegen. Montebellos Preis von 1.450.000 € reflektiert den Status als umfassendes Geschäftszentrum mit mehreren Einheiten und einer etablierten Infrastruktur. Während die genannten Projekte auf den Wohnungsmarkt abzielen, richtet sich Montebello an Investoren im Gewerbesektor, die eine etablierte Geschäftslage mit Potenzial für verschiedene kommerzielle Nutzungen suchen. Die Lage in Algorfa, etwas landeinwärts, bietet im Gegensatz zu direkten Küstenlagen eine andere Art von Marktdynamik, die eher auf lokale Dienstleistungen und die Nähe zu Golfresorts ausgerichtet ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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