Ce Local Commercial, connu sous le nom de Montebello, est à vendre à Algorfa, Alicante. Avec une superficie totale de 550 m² et 11 salles de bains, il offre une solution commerciale complète. La propriété a été récemment achevée et est en excellent état, prête pour de nouveaux exploitants. Sa localisation dans un environnement urbain promet une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Proposé au prix de 1.450.000 €, cet établissement représente une opportunité d'investissement significative au cœur de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Local Commercial Montebello est situé à Algorfa, une municipalité de l'intérieur de la Costa Blanca. Il se trouve dans un environnement urbain qui assure un bon accès aux services locaux. La proximité de deux parcours de golf, La Finca et Marquesa, positionne stratégiquement l'établissement pour des groupes de clients potentiels qui profitent de ces installations de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial établi. Elle offre un espace pour divers modèles commerciaux, de la restauration aux services. L'infrastructure existante et la localisation dans une municipalité en croissance soutiennent les besoins des exploitants recherchant un environnement commercial stable. Les unités bien équipées permettent un démarrage rapide des activités.
Le Local Commercial 'Montebello' est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'un espace commercial existant et bien entretenu. Cela minimise le risque de construction et de planification pour l'acheteur.
Ce Local Commercial est spécifiquement conçu pour un usage professionnel et n'offre pas d'espaces résidentiels. Il ne dispose d'aucune chambre. Sa situation à l'intérieur des terres implique une distance plus grande par rapport aux promenades maritimes directes, bien que la côte soit facilement accessible. La focalisation sur des unités commerciales exclut une utilisation comme propriété résidentielle pure.
Cet établissement convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise en activité avec des locataires établis ou une propriété commerciale polyvalente pour leur propre usage. Il est adapté aux entrepreneurs qui souhaitent développer le secteur de la restauration, de l'événementiel ou des services sur la Costa Blanca. Les commerces existants tels que le Silverstones Bar & Restaurant ou The Chip Shop Restaurant s'adressent à un public qui apprécie les concepts éprouvés. La proximité des parcours de golf et la situation urbaine le rendent également intéressant pour les prestataires de services ciblant une large clientèle. Les panneaux solaires s'adressent également aux investisseurs soucieux de l'environnement.
Le Local Commercial 'Montebello' se présente en excellent état. L'aménagement intérieur des différentes unités, comme les salles à manger présentées et une salle d'attente, suggère une décoration soignée et moderne. On peut supposer que les matériaux utilisés correspondent aux exigences d'une exploitation commerciale et sont conçus pour la durabilité. Des caractéristiques telles que la climatisation et les poêles à pellets dans les unités de restauration, ainsi que le système solaire sur le toit, soulignent l'investissement en qualité et en efficacité. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces d'utilisation supplémentaires.
Le Local Commercial Montebello est proposé au prix fixe de 1.450.000 €. Cette tarification reflète la taille, l'état et l'emplacement stratégique de la propriété. Il s'agit d'une seule unité de vente qui englobe l'ensemble du centre d'affaires. En raison de la nature spécifique d'un bien commercial, il n'y a pas de prix échelonnés ou de différentes options d'équipement, comme c'est le cas pour les biens résidentiels. Le prix est fixé comme un montant unique, offrant une base de calcul claire pour les acheteurs potentiels.
Montebello représente un centre d'affaires animé à Algorfa. La propriété comprend plusieurs unités distinctes qui abritent actuellement diverses activités commerciales. Celles-ci incluent un bar et restaurant établi, un espace événementiel, un restaurant de type 'fish and chips', et un salon de coiffure. La superficie totale de 550 m² et la répartition réfléchie permettent des concepts d'utilisation variés. La localisation à proximité d'axes routiers importants et dans une zone urbaine facilite la fréquentation des clients. Les panneaux solaires sur le toit réduisent également les coûts d'exploitation, ce qui augmente l'attractivité pour les investisseurs.
Algorfa, située dans la province d'Alicante, offre un style de vie tranquille à l'intérieur des terres, entourée de plantations d'agrumes et de forêts de pins méditerranéens. L'environnement urbain de la propriété permet l'accès aux commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies à quelques minutes de marche. Avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et 3 841 heures d'ensoleillement par an, le climat y est agréable. La proximité de parcours de golf établis comme La Finca (environ 2,5 km) et le large éventail de centres sportifs dans les environs enrichissent l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de Montebello à Algorfa, province d'Alicante. Elle souligne la proximité des commodités importantes comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que le positionnement stratégique par rapport aux parcours de golf et à la côte. Le repère visualise l'environnement urbain et la bonne accessibilité au sein de la région.
Algorfa est située dans la partie sud de la province d'Alicante sur la Costa Blanca, stratégiquement positionnée entre la bande côtière et l'arrière-pays vallonné. La municipalité fait partie d'une région connue pour son caractère agricole, en particulier ses plantations d'agrumes, et sa proximité avec des villes côtières populaires comme Guardamar del Segura. La connexion aux grandes villes comme Elche et Alicante via le réseau routier est bonne, permettant l'accès à d'autres services et offres culturelles.
L'accessibilité du Local Commercial 'Montebello' à Algorfa est bonne. Un supermarché se trouve à seulement 78 mètres, une pharmacie à 305 mètres. L'hôpital est à 5 km, une borne de recharge pour véhicules électriques à 5,1 km. Les grandes villes comme Almoradí sont facilement accessibles par les routes locales. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 13 km. Les parcours de golf de Club de Golf La Finca sont à seulement 2,5 km, tandis que les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 30 km et 159 km (à vol d'oiseau). L'établissement bénéficie d'une bonne connexion à 10 lignes de transports en commun avec 6 arrêts.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa Blanca avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région est connue pour ses hivers doux, avec des températures rarement inférieures à 10°C, et ses étés agréablement chauds jusqu'à 27°C. La saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C, et la végétation luxuriante composée d'agrumiers et de pins caractérisent l'environnement naturel. L'altitude légère de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Algorfa soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages importantes comme Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre se trouvent toutes à environ 13 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Club de Golf La Finca à seulement 2,5 km et d'autres parcours comme Villamartín et Campoamor à proximité. De nombreux centres sportifs, y compris des installations de tennis et de sport, se trouvent dans un rayon de 1 km. Cela offre de multiples possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est située dans la partie sud de la province d'Alicante sur la Costa Blanca, stratégiquement positionnée entre la bande côtière et l'arrière-pays vallonné. La municipalité fait partie d'une région connue pour son caractère agricole, en particulier ses plantations d'agrumes, et sa proximité avec des villes côtières populaires comme Guardamar del Segura. La connexion aux grandes villes comme Elche et Alicante via le réseau routier est bonne, permettant l'accès à d'autres services et offres culturelles.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers sur la Costa Blanca, tels que les OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369.000 €), Montebello se positionne comme un bien commercial spécifique. Ces propriétés comparatives sont typiquement résidentielles, se concentrant sur des appartements ou des villas, et se situent dans une gamme de prix nettement inférieure. Le prix de Montebello de 1.450.000 € reflète son statut de centre d'affaires complet avec plusieurs unités et une infrastructure établie. Alors que les projets mentionnés ciblent le marché du logement, Montebello s'adresse aux investisseurs du secteur commercial recherchant un emplacement commercial établi avec un potentiel pour diverses utilisations. La localisation à Algorfa, légèrement à l'intérieur des terres, offre une dynamique de marché différente par rapport aux emplacements directement côtiers, davantage axée sur les services locaux et la proximité des golfs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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