Questo Locale Commerciale, noto come Montebello, è in vendita ad Algorfa, Alicante. Con una superficie totale di 550 m² e 11 bagni, offre una soluzione commerciale completa. La proprietà è stata completata di recente e si presenta in ottime condizioni, pronta per nuovi gestori. La sua posizione in un ambiente urbano promette una buona accessibilità per clienti e fornitori. Con un prezzo di 1.450.000 €, questa proprietà rappresenta un'importante opportunità di investimento nel cuore della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Locale Commerciale Montebello si trova ad Algorfa, un comune dell'entroterra della Costa Blanca. È situato in un ambiente urbano che garantisce un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a due campi da golf, La Finca e Marquesa, posiziona strategicamente la struttura per potenziali gruppi di clienti che usufruiscono di queste strutture ricreative.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale consolidato. Offre spazio per diversi modelli di business, dalla ristorazione ai servizi. L'infrastruttura esistente e la posizione in un comune in crescita supportano le esigenze degli operatori che cercano un ambiente commerciale stabile. Le unità ben attrezzate consentono un rapido avvio delle attività.
Il Locale Commerciale 'Montebello' è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di uno spazio commerciale esistente e ben conservato. Ciò minimizza il rischio di costruzione e pianificazione per l'acquirente.
Questo Locale Commerciale è progettato specificamente per uso commerciale e non offre spazi abitativi. Non dispone di camere da letto. La sua posizione nell'entroterra implica una maggiore distanza dalle passeggiate marittime dirette, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile. La focalizzazione su unità commerciali esclude un utilizzo come proprietà puramente residenziale.
Questa proprietà è adatta a investitori che desiderano acquisire un'attività in funzione con inquilini consolidati o una proprietà commerciale versatile per uso proprio. È ideale per imprenditori che desiderano espandere il settore della ristorazione, degli eventi o dei servizi sulla Costa Blanca. Le attività esistenti come il Silverstones Bar & Restaurant o il The Chip Shop Restaurant si rivolgono a un pubblico che apprezza concetti comprovati. La vicinanza ai campi da golf e la posizione urbana lo rendono interessante anche per i fornitori di servizi che si rivolgono a un'ampia base di clienti. I pannelli solari attraggono anche investitori attenti all'ambiente.
Il Locale Commerciale 'Montebello' si presenta in ottime condizioni. Gli interni delle diverse unità, come le sale da pranzo presentate e una sala d'attesa, suggeriscono un arredamento curato e moderno. Si presume che i materiali utilizzati soddisfino i requisiti di un'attività commerciale e siano progettati per la durata. Caratteristiche come l'aria condizionata e le stufe a pellet nelle unità di ristorazione, nonché il sistema solare sul tetto, sottolineano l'investimento in qualità ed efficienza. Le terrazze coperte e private offrono ulteriori spazi di utilizzo.
Il Locale Commerciale Montebello è offerto al prezzo fisso di 1.450.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, le condizioni e la posizione strategica della proprietà. Si tratta di una singola unità di vendita che comprende l'intero centro commerciale. A causa della natura specifica di un immobile commerciale, non esistono prezzi scaglionati o diverse opzioni di allestimento, come è consueto per gli immobili residenziali. Il prezzo è fissato come importo unico, fornendo una base di calcolo chiara per i potenziali acquirenti.
Montebello rappresenta un vivace centro commerciale ad Algorfa. La proprietà comprende diverse unità distinte che attualmente ospitano varie attività commerciali. Queste includono un bar e ristorante consolidato, uno spazio per eventi, un ristorante 'fish and chips' e un salone di parrucchiere. La superficie totale di 550 m² e la disposizione ponderata consentono concetti di utilizzo versatili. La posizione vicina a importanti vie di comunicazione e in una zona urbana facilita l'afflusso di clienti. I pannelli solari sul tetto riducono inoltre i costi operativi, aumentando l'attrattiva per gli investitori.
Algorfa, situata nella provincia di Alicante, offre uno stile di vita tranquillo nell'entroterra, circondata da agrumeti e pinete mediterranee. L'ambiente urbano della proprietà consente l'accesso ai servizi locali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Con una temperatura media annua di 18,8°C e 3.841 ore di sole all'anno, il clima è piacevole. La vicinanza a campi da golf consolidati come La Finca (circa 2,5 km) e l'ampia offerta di centri sportivi nella zona arricchiscono l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione di Montebello ad Algorfa, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché la posizione strategica rispetto ai campi da golf e alla costa. Il marcatore visualizza l'ambiente urbano e la buona accessibilità all'interno della regione.
Algorfa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, strategicamente posizionata tra la fascia costiera e l'entroterra collinare. Il comune fa parte di una regione nota per il suo carattere agricolo, in particolare le piantagioni di agrumi, e la sua vicinanza a popolari località costiere come Guardamar del Segura. Il collegamento con città importanti come Elche e Alicante tramite la rete stradale è buono, consentendo l'accesso ad altri servizi e offerte culturali.
L'accessibilità del Locale Commerciale 'Montebello' ad Algorfa è buona. Un supermercato si trova a soli 78 metri, una farmacia a 305 metri. L'ospedale è a 5 km, una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5,1 km. Città più grandi come Almoradí sono facilmente raggiungibili tramite strade locali. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa 13 km. I campi da golf del Club de Golf La Finca sono a soli 2,5 km, mentre gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 30 km e 159 km (in linea d'aria). La struttura dispone di un buon collegamento a 10 linee di trasporto pubblico con 6 fermate.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa beneficia del clima mediterraneo della Costa Blanca con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La regione è nota per i suoi inverni miti, con temperature raramente inferiori a 10°C, ed estati piacevolmente calde fino a 27°C. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, e la lussureggiante vegetazione di agrumi e pini caratterizzano l'ambiente naturale. La leggera elevazione di 55 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una buona ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Algorfa si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge importanti come Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre si trovano tutte a circa 13 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Club de Golf La Finca a soli 2,5 km e altri campi come Villamartín e Campoamor nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui impianti di tennis e sportivi, si trovano entro un raggio di 1 km. Questo offre molteplici opportunità ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, strategicamente posizionata tra la fascia costiera e l'entroterra collinare. Il comune fa parte di una regione nota per il suo carattere agricolo, in particolare le piantagioni di agrumi, e la sua vicinanza a popolari località costiere come Guardamar del Segura. Il collegamento con città importanti come Elche e Alicante tramite la rete stradale è buono, consentendo l'accesso ad altri servizi e offerte culturali.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa Blanca, come gli OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), Montebello si posiziona come una proprietà commerciale specifica. Questi immobili di confronto sono tipicamente proprietà residenziali, concentrate su appartamenti o ville, e rientrano in una fascia di prezzo significativamente inferiore. Il prezzo di Montebello di 1.450.000 € riflette il suo status di centro commerciale completo con più unità e un'infrastruttura consolidata. Mentre i progetti menzionati si rivolgono al mercato residenziale, Montebello si rivolge agli investitori del settore commerciale alla ricerca di una posizione commerciale consolidata con potenziale per vari usi. La posizione ad Algorfa, leggermente nell'entroterra, offre una dinamica di mercato diversa rispetto alle posizioni direttamente costiere, più orientata ai servizi locali e alla vicinanza ai campi da golf.
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