Poslovni center Montebello v Algorfi ponuja obsežno priložnost za naložbe v srce Costa Blance. Ta prenovljeni kompleks obsega skoraj 600 m² in združuje sedem različnih enot, vključno z uveljavljenim barom in restavracijo, prostorom za dogodke, restavracijo s hitro prehrano, frizerskim salonom ter skladiščnimi prostori. Zaradi svoje strateške lokacije in trenutne konfiguracije predstavlja Montebello privlačno središče za lokalno skupnost in obiskovalce, s potencialom za nadaljnjo rast in prilagoditev različnim poslovnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Algorfi, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Njegova lega v bližini glavnih prometnih poti omogoča učinkovito povezljivost, medtem ko bližina prestižnih golf igrišč obogati ponudbo za prosti čas.
Ta poslovni center je namenjen podjetnikom, ki iščejo utečeno poslovno priložnost z obstoječo infrastrukturo in potencialom rasti. Ponuja raznolike prostore, ki ustrezajo različnim potrebam, od gostinstva do storitvenih dejavnosti, kar omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom.
Projekt je že zaključen in pripravljen za uporabo. Glavna stavba je bila prenovljena, vključno z namestitvijo sončnih kolektorjev na strehi za izboljšanje energetske učinkovitosti. Trenutno je v celoti funkcionalen in obratuje kot večnamenski poslovni center.
Ta poslovni center ni namenjen stanovanjski uporabi. Projekt nudi izključno poslovne prostore, brez možnosti preureditve v bivalne enote. Dostop do letališča Alicante je sicer v bližini, vendar je v primerjavi z nekaterimi drugimi lokacijami na obali oddaljenost večja.
Ta naložbena priložnost je primerna za podjetne posameznike ali investicijske skupine, ki iščejo utečeno poslovno središče na območju Costa Blance. Če ste lastnik gostinskega obrata ali verige, ki želi razširiti svoje poslovanje z dodatnimi lokacijami, ali pa ambiciozni podjetnik, ki želi prevzeti že delujoče posle, Montebello ponuja stabilno osnovo. Posebej je zanimiv za investitorje, ki se zanimajo za trg storitev in gostinstva, saj kompleks vključuje več različnih poslovnih enot, ki že ustvarjajo prihodek. Paketna prodaja omogoča takojšen prevzem delujočih podjetij, kar zmanjšuje začetna tveganja in čas za vzpostavitev poslovanja. Ta naložba je namenjena tistim, ki prepoznavajo potencial rasti v turistično usmerjenih območjih Španije in želijo izkoristiti že obstoječo infrastrukturo ter lokalno bazo strank, ki jo je mogoče še dodatno razvijati.
Poslovni center Montebello je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost in trajno uporabo, kar se odraža v kakovosti gradnje in zaključka. Kompleks obsega sedem ločenih enot, ki so bile bodisi zgrajene ali prenovljene z namenom zagotavljanja ustreznega poslovnega okolja. Notranjost enot, kot je razvidno iz fotografij, prikazuje urejene prostore, primerne za gostinske dejavnosti in storitve. "Silverstones Bar & Restaurant" in "The Chip Shop" sta opremljena z ustreznimi kuhinjskimi in gostinskimi prostori, vključno s sedišči, terasami in celo kurišči za ogrevanje pozimi. Frizerski salon je prav tako urejen in pripravljen za uporabo. Ključni element energetske učinkovitosti predstavljajo sončni kolektorji, nameščeni na strehi celotnega kompleksa, ki znatno zmanjšujejo obratovalne stroške električne energije za vse enote. Ta naložba v obnovljive vire energije kaže na premišljeno zasnovo, ki upošteva tako stroškovno učinkovitost kot okoljsko odgovornost. Zunanji deli, vključno s terasami, nudijo dodatne prostore za stranke, kar povečuje privlačnost poslovnih enot.
Celoten poslovni center Montebello je na voljo za ceno 1.450.000 €. Cena odraža obseg naložbe, ki vključuje sedem različnih poslovnih enot na skupni površini skoraj 600 m². Ta cena vključuje že vzpostavljene in delujoče lokale, kot sta "Silverstones Bar & Restaurant" in "The Chip Shop", frizerski salon ter prostor za dogodke, kar predstavlja celovito poslovno priložnost. Zaradi narave nepremičnine kot poslovnega centra, ki je že v obratovanju, ni podrobneje opredeljena raznolikost enot po številu sob ali kopalnic, saj so te značilnosti bolj relevantne za stanovanjske nepremičnine. Trenutna cena predstavlja naložbeno priložnost za investitorje, ki želijo vstopiti na trg gostinstva in storitev na območju Costa Blance z že vzpostavljenim poslovanjem.
Montebello predstavlja živo središče dejavnosti v Algorfi, mestecu, ki združuje mirno življenje s sredozemskim okoljem, bogatim z nasadi citrusov in borovcev. Kompleks, ki obsega skoraj 600 m², je zasnovan kot večnamenski poslovni center z sedmimi ločenimi enotami. Vključuje dobro uveljavljen bar in restavracijo "Silverstones", ki že več kot štiri leta privablja lokalno prebivalstvo s svojo ponudbo tradicionalne mediteranske in angleške kuhinje. Prostori so opremljeni s terasami, klimatskimi napravami in ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Dodatna enota je namenjena prirejanju dogodkov in praznovanj, kar poudarja njegovo vlogo kot družabnega središča. Sledijo še restavracija s hitro prehrano ("The Chip Shop"), frizerski salon in skladiščni prostor. Sončni kolektorji na strehi zmanjšujejo obratovalne stroške, kar prispeva k trajnostni naravnanosti projekta. Ta ponudba ustvarja dinamično okolje, ki je hkrati privlačno za lokalno prebivalstvo in obiskovalce, ki iščejo kakovostne storitve in prijetno vzdušje.
Algorfa je vasica v provinci Alicante, ki ponuja mirno življenje, obdano s sredozemsko naravo, vključno z borovci in nasadi citrusov. S svojo nadmorsko višino 55 metrov nudi prijetno podnebje z povprečnimi temperaturami med 10 in 27 °C. Mesto ima približno 3.788 prebivalcev (po projekcijah za leto 2025) in ponuja osnovne storitve na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov so na voljo restavracije, lekarne, banke in kavarne. Za športne aktivnosti so v bližini teniški klubi, športni centri in javni bazeni, medtem ko razgledne točke, kot sta Balcón de Montes de Benejúzar, ponujajo čudovite razglede na pokrajino. Kljub temu, da se nahaja v notranjosti, je lokacija dobro povezana z okoliškimi mesti in plažami. V bližini je več golf igrišč, vključno s Club de Golf La Finca. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezono, Algorfa ponuja privlačno okolje za tiste, ki cenijo kombinacijo narave, miru in dostopa do sodobnih storitev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega centra Montebello v Algorfi, na območju Costa Blanca. Poudarja njegovo lego v urbanem okolju, s pomembnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke. Zemljevid omogoča vizualizacijo bližine golf igrišč, kot je La Finca, ter razdaljo do obale in plaž. Prav tako prikazuje prometno povezanost z bližnjimi mesti in avtocestami, kar omogoča vpogled v dostopnost območja za stranke in dobavitelje.
Algorfa se nahaja v regiji Vega Baja del Segura v provinci Alicante, na jugovzhodu Španije. Njen položaj v notranjosti, a blizu obale, jo uvršča med zanimive lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopa do mediteranskega življenjskega sloga. Sosednja mesta, kot sta Rojales in Almoradí, ponujata dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Bližina pomembnih obalnih mest, kot je Torrevieja, ki je oddaljena približno 20 km, omogoča dostop do večjih turističnih središč, plaž in nakupovalnih možnosti. Strategski položaj Algorfe, z dobro povezanostjo preko cestnega omrežja, omogoča enostaven dostop do letališč Alicante-Elche in Murcie, ki sta ključna za mednarodne obiskovalce. Regija je znana po svojih golf igriščih in naravnih parkih, kar dodatno bogati ponudbo za prosti čas in življenje v tem delu Costa Blance.
Poslovni center Montebello v Algorfi je od plaž, kot sta Platja de La Roqueta in Platja del Montcaio, oddaljen približno 13 km. Najbližja supermarket je oddaljen le 78 metrov, kar zagotavlja odlično dostopnost do osnovnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 5 km, kar omogoča hitro oskrbo v nujnih primerih. Golfisti bodo cenili bližino Club de Golf La Finca (2.5 km), medtem ko sta druga golf igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, oddaljena 16 km. Polnilnica za električna vozila je na voljo na razdalji 5.1 km, lekarna pa je oddaljena le 305 metrov. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 30 km po zračni poti, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno približno 159 km. Železniška postaja Callosa de Segura je oddaljena 8.7 km. Območje ima dobro razvejano omrežje javnega prevoza z 10 linijami in 6 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil za nekatere dejavnosti priporočljiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa se nahaja v regiji Costa Blanca, ki je znana po svojem milem sredozemskem podnebju. Povprečne letne temperature se gibljejo med 10 in 27 °C, z letnim povprečjem 18.8 °C. Zgodovinsko gledano regija beleži izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.841 ur letno, kar omogoča dolgo in prijetno poletje. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno šest mesecev. Nadmorska višina Algorfe znaša 55 metrov, kar prispeva k prijetnemu vzdušju brez ekstremnih temperatur. Območje je obdano z naravnimi lepotami, vključno z borovci in nasadi citrusov, ki nudijo svežino in prijetne vonjave. Kljub temu, da je center urban, je dostop do naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke in zelena območja, relativno enostaven. Dežja je v povprečju malo, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto, idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v mediteranskem življenjskem slogu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Poslovni center Montebello se nahaja v notranjosti, vendar omogoča relativno enostaven dostop do obalnih aktivnosti. Najbližje plaže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio in Platja Centre, so oddaljene približno 13 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v kratkem času. Te plaže ponavadi nudijo dobro infrastrukturo in so primerne za različne vodne športe. Na področju rekreacije Algorfa in okolica ponujata široko paleto možnosti. V neposredni bližini centra so na voljo športni centri, kot je Polideportivo Juan Carlos I (0.6 km) in Gimnasio (0.9 km), ter teniški klub. Ljubitelji golfa imajo na voljo več možnosti: Club de Golf La Finca je oddaljen le 1.9 km, medtem ko sta Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor nekoliko dlje, a še vedno lahko dosegljiva. Za sprostitev in osvežitev poskrbijo tudi bližnje javne bazene, kot je Piscina Municipal (0.5 km). Bližina golf igrišč in športnih objektov je pomemben dejavnik za privabljanje obiskovalcev in lokalnega prebivalstva, kar prispeva k živahnosti poslovnega centra.
Vir: OpenStreetMap
Algorfa se nahaja v regiji Vega Baja del Segura v provinci Alicante, na jugovzhodu Španije. Njen položaj v notranjosti, a blizu obale, jo uvršča med zanimive lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopa do mediteranskega življenjskega sloga. Sosednja mesta, kot sta Rojales in Almoradí, ponujata dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Bližina pomembnih obalnih mest, kot je Torrevieja, ki je oddaljena približno 20 km, omogoča dostop do večjih turističnih središč, plaž in nakupovalnih možnosti. Strategski položaj Algorfe, z dobro povezanostjo preko cestnega omrežja, omogoča enostaven dostop do letališč Alicante-Elche in Murcie, ki sta ključna za mednarodne obiskovalce. Regija je znana po svojih golf igriščih in naravnih parkih, kar dodatno bogati ponudbo za prosti čas in življenje v tem delu Costa Blance.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.7°C | 9 mm |
| Julij | 26.6°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa Blance, kot so 'Oceanic Apartments' v Rojales (od 475.000 €), 'Nueva Daya Villa' v Daya Novi (od 380.000 €) ali 'Residential Vivalife' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), Montebello predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo predvsem stanovanjske enote, se Montebello osredotoča na komercialne prostore. Njegova cena 1.450.000 € je bistveno višja, kar je pričakovano glede na obseg in naravo naložbe – gre za celovit poslovni center, ne za posamezne apartmaje ali vile. Vendar pa ta cena odraža že vzpostavljeno poslovanje z več prihodki ustvarjajočimi enotami, kar lahko za investitorja predstavlja manjše tveganje v primerjavi z nakupom nove nepremičnine z negotovim najemnim potencialom. Lokacija v Algorfi, čeprav ni neposredno na obali, ponuja prednost bližine golf igrišč in mirnejšega okolja, kar je lahko privlačno za določeno nišo trga, ki išče poslovne priložnosti stran od najbolj turistično obleganih območij. V primerjavi z obalnimi letovišči, kjer prevladujejo stanovanjske nepremičnine, Montebello ponuja rešitev za vlagatelje, ki želijo vstopiti na trg gostinstva in storitev z že vzpostavljeno infrastrukturo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
