Este Imóvel Comercial, conhecido como Montebello, está à venda em Algorfa, Alicante. Com uma área total de 550 m² e 11 casas de banho, oferece uma solução comercial abrangente. A propriedade foi concluída recentemente e encontra-se em excelente estado, pronta para novos operadores. A sua localização num ambiente urbano promete boa acessibilidade para clientes e fornecedores. Com um preço de 1.450.000 €, este estabelecimento representa uma oportunidade de investimento significativa no coração da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Imóvel Comercial Montebello está localizado em Algorfa, um município interior da Costa Blanca. Situa-se num ambiente urbano que garante bom acesso aos serviços locais. A proximidade a dois campos de golfe, La Finca e Marquesa, posiciona estrategicamente o estabelecimento para grupos de clientes potenciais que desfrutam destas instalações de lazer.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um espaço comercial estabelecido. Oferece espaço para diversos modelos de negócio, desde restauração a serviços. A infraestrutura existente e a localização numa comunidade em crescimento apoiam as necessidades dos operadores que procuram um ambiente de negócios estável. As unidades bem equipadas permitem um rápido início de operações.
O Imóvel Comercial 'Montebello' está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está imediatamente pronta a ser ocupada. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial existente e bem conservado. Isto minimiza o risco de construção e planeamento para o comprador.
Este Imóvel Comercial é concebido especificamente para uso empresarial e não oferece espaços residenciais. Não dispõe de quartos. A sua localização no interior implica uma maior distância das frentes marítimas diretas, embora a costa seja de fácil acesso. A focalização em unidades comerciais exclui a sua utilização como propriedade puramente residencial.
Este estabelecimento é adequado para investidores que desejam adquirir um negócio em funcionamento com inquilinos estabelecidos ou uma propriedade comercial versátil para uso próprio. É ideal para empresários que desejam expandir o setor da restauração, eventos ou serviços na Costa Blanca. Os negócios existentes, como o Silverstones Bar & Restaurant ou o The Chip Shop Restaurant, atraem um público que valoriza conceitos comprovados. A proximidade a campos de golfe e a localização urbana também o tornam interessante para prestadores de serviços que visam uma ampla base de clientes. Os painéis solares também atraem investidores preocupados com o ambiente.
O Imóvel Comercial 'Montebello' apresenta-se em excelente estado. O interior das várias unidades, como as salas de jantar apresentadas e uma sala de espera, sugerem uma decoração cuidada e moderna. Presume-se que os materiais utilizados cumpram os requisitos de uma exploração comercial e sejam concebidos para durabilidade. Características como ar condicionado e salamandras a pellets nas unidades de restauração, bem como o sistema solar no telhado, sublinham o investimento em qualidade e eficiência. Os terraços cobertos e privados oferecem espaços de utilização adicionais.
O Imóvel Comercial Montebello é oferecido pelo preço fixo de 1.450.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, o estado e a localização estratégica da propriedade. Trata-se de uma única unidade de venda que abrange todo o centro de negócios. Devido à natureza específica de um imóvel comercial, não existem preços escalonados ou diferentes opções de equipamento, como é habitual em imóveis residenciais. O preço é fixado como um montante único, proporcionando uma base de cálculo clara para potenciais compradores.
Montebello representa um vibrante centro de negócios em Algorfa. A propriedade compreende várias unidades distintas que atualmente abrigam diversas atividades comerciais. Estas incluem um bar e restaurante estabelecido, um espaço para eventos, um restaurante de 'fish and chips' e um salão de cabeleireiro. A área total de 550 m² e a distribuição ponderada permitem conceitos de utilização versáteis. A localização próxima a importantes vias de comunicação e numa zona urbana facilita a afluência de clientes. Os painéis solares no telhado também reduzem os custos de operação, o que aumenta o seu atrativo para investidores.
Algorfa, localizada na província de Alicante, oferece um estilo de vida tranquilo no interior, rodeada por citrinos e pinhais mediterrânicos. O ambiente urbano da propriedade permite o acesso a comodidades locais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. Com uma temperatura média anual de 18,8°C e 3.841 horas de sol por ano, o clima é agradável. A proximidade a campos de golfe estabelecidos como La Finca (aprox. 2,5 km) e a vasta oferta de centros desportivos na região enriquecem a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização de Montebello em Algorfa, província de Alicante. Destaca a proximidade a comodidades importantes como supermercados e farmácias, bem como o posicionamento estratégico em relação a campos de golfe e à costa. O marcador visualiza o ambiente urbano e a boa acessibilidade dentro da região.
Algorfa está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, estrategicamente posicionada entre a faixa costeira e o interior montanhoso. O município faz parte de uma região conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente as suas plantações de citrinos, e pela sua proximidade a locais costeiros populares como Guardamar del Segura. A ligação a cidades importantes como Elche e Alicante através da rede rodoviária é boa, permitindo o acesso a outros serviços e ofertas culturais.
A acessibilidade do Imóvel Comercial 'Montebello' em Algorfa é boa. Um supermercado fica a apenas 78 metros, uma farmácia a 305 metros. O hospital fica a 5 km, um posto de carregamento para veículos elétricos a 5,1 km. Cidades maiores como Almoradí são facilmente acessíveis por estradas locais. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 13 km. Os campos de golfe Club de Golf La Finca ficam a apenas 2,5 km, enquanto os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) ficam aproximadamente a 30 km e 159 km (em linha reta), respetivamente. O estabelecimento tem boa ligação a 10 linhas de transporte público com 6 paragens.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa beneficia do clima mediterrâneo da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A região é conhecida pelos seus invernos amenos, com temperaturas raramente inferiores a 10°C, e verões agradavelmente quentes até 27°C. A época balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, e a vegetação exuberante de citrinos e pinheiros caracterizam o ambiente natural. A ligeira elevação de 55 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e boa ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Algorfa esteja localizada no interior, a costa e as suas praias são de fácil acesso. Praias importantes como Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre situam-se todas a cerca de 13 km. A região é um paraíso para golfistas, com o Club de Golf La Finca a apenas 2,5 km e outros campos como Villamartín e Campoamor nas proximidades. Numerosos centros desportivos, incluindo instalações de ténis e desporto, encontram-se num raio de 1 km. Isto oferece múltiplas oportunidades de lazer para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, estrategicamente posicionada entre a faixa costeira e o interior montanhoso. O município faz parte de uma região conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente as suas plantações de citrinos, e pela sua proximidade a locais costeiros populares como Guardamar del Segura. A ligação a cidades importantes como Elche e Alicante através da rede rodoviária é boa, permitindo o acesso a outros serviços e ofertas culturais.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 14.0°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL545288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis na Costa Blanca, como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), Montebello posiciona-se como um imóvel comercial específico. Estes imóveis comparativos são tipicamente residenciais, focados em apartamentos ou moradias, e situam-se num segmento de preço significativamente inferior. O preço de Montebello de 1.450.000 € reflete o seu estatuto como um centro de negócios completo com múltiplas unidades e uma infraestrutura estabelecida. Enquanto os projetos mencionados visam o mercado residencial, Montebello destina-se a investidores do setor comercial que procuram uma localização comercial estabelecida com potencial para diversos usos. A localização em Algorfa, ligeiramente no interior, oferece uma dinâmica de mercado diferente das localizações diretamente costeiras, mais focada em serviços locais e na proximidade de campos de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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