נכס מסורתי מסוג פינקה-קורטיחו הממוקם באלהאורין דה לה טורה, מאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, ו-592 מטר רבוע של שטח מחיה על שטח של 6500 מטר רבוע. הנכס, שהושלם ב-1997, מציע שילוב של ארכיטקטורה מסורתית עם מתקנים מודרניים. הנכס כולל שני אגפים נפרדים - ישן וחדש - כל אחד בשני מפלסים, עם כ-100 עצי הדר, עצי אבוקדו, גפנים ו-3 בריכות מים. הנכס ממוקם בקרבת מתקנים עירוניים אך מציע סביבה כפרית פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל אמילו באלהאורין דה לה טורה, במרחק 5.6 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה. למרות אופיו הכפרי, הוא נמצא במרחק הליכה (60 מטר) ממרכולות ובתי מרקחת. הנכס ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים על המדרונות של רכס סיירה דה מיחאס, המציע נופים הרריים וכפריים תוך שמירה על גישה נוחה הן לנוחות עירונית והן לסביבה טבעית.
הנכס עונה על הצורך במגורים מרווחים עם 592 מטר רבוע הפרושים על שני מפלסים ושני אגפים נפרדים. הוא מציע 3 חדרי שינה עם אמבטיה צמודה, 2 משרדים ביתיים, 2 סלונים עם אח, ומטבח גדול עם אזור אוכל. החלל החיצוני כולל מרפסות מקורות, פרגולה וגינות נרחבות, המאפשרים הן נוחות פנימית והן מגורים חיצוניים בסגנון ים תיכוני.
הנכס נבנה ב-1997 ומייצג פיתוח מבוסס לחלוטין ללא שלבי בנייה מתוכננים. הקורטיחו משלב אלמנטים ארכיטקטוניים ספרדיים מסורתיים עם מתקנים מודרניים כולל חימום תת-רצפתי בגז, חלונות כפולים ומערכת אבטחה. ההתמקדות הדרומית המלאה ממקסמת את האור הטבעי והפוטנציאל הסולארי. למרות שזה לא בנייה חדשה, הנכס מציע את היתרון המיידי של נוף מבוסס עם עצים בוגרים וחללי חוץ מפותחים לחלוטין.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה מסורתית, אם כי קיים מקום ופוטנציאל להתקנת בריכה. זה לא פיתוח חדש, שהושלם ב-1997. הנכס אינו מציע מתקנים משותפים המאפיינים מתחמי מגורים. המיקום הכפרי פירושו שהנכס אינו במרחק הליכה מחופים או מרכזי ערים. הנכס אינו כולל מערכות אבטחה מודרניות סוג בניינים כמו מערכות פיקוח בנייניות.
Ref: VL627134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מעבר ממגורים מסורתיים לאורח חיים משולב יותר עם הטבע. הוא מתאים במיוחד לאנשי מקצוע העובדים מרחוק הזקוקים למשרדים ייעודיים אך מעריכים מחיה בחוץ. הגינות המבוססות והאלמנטים החקלאיים פונים לאלו המתעניינים בעצמאות או בעיסוקים הורטיקולטוריים, בין אם גידול ירקות משלהם או טיפוח עצי פרי. לקונים בינלאומיים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית במקום נכס תיירותי טיפוסי, פינקה זו מציעה אותנטיות עם הארכיטקטורה והאופי הכפרי שלה. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (5.6 קילומטר) הופכת אותו למעשי לאלו הנוסעים לעתים קרובות או שומרים על קשרים במספר מדינות. הנכס מתאים גם למחיה רב-דורית, עם שני האגפים הנפרדים המספקים מרחבי מחיה נפרדים אך מחוברים.
הנכס מציג שילוב של שיטות בנייה ספרדיות מסורתיות והתקנות טכניות מודרניות. המבנה כולל אלמנטים ארכיטקטוניים אנדלוסיים אותנטיים כולל קירות לבנים לבנים, קורות עץ ורצפות אריחים טרקוטה הנראות בחללי הפנים. החצר המרוצפת באבנים והקשתות המכוסות בגפנים מדגימות את המלאכה המסורתית באזורי החוץ. ההתקנות הטכניות המודרניות כוללות חימום תת-רצפתי בגז בכל המקום, המספק בקרת אקלים יעילה ונוחה. חלונות כפולים הותקנו כדי לשפר את יעילות האנרגיה ובידוד הרעש, במיוחד חשוב בהתחשב בקרבת הנכס לשדה התעופה. מערכת האבטחה מוסיפה תכונות בטיחות עכשוויות לאחוזה המסורתית. ההתמקדות הדרומית המלאה ממקסמת חימום סולארי פסיבי, המדגים תכנון סביבתי מחשב�.
מחיר הנכס עומד על €1,325,000, המייצג את הקצה העליון של השוק באלהאורין דה לה טורה, המשקף את השטח הנרחב (6500 מטר רבוע), שטח המחיה הגדול (592 מטר רבוע) והמאפיינים הייחודיים. המחיר כולל את כל המבנים הקיימים, הנוף המבוסס והאלמנטים החקלאיים. בהשוואה לפיתוחים חדשים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה דורש פרמיה בגלל שטח הקרקע הנרחב, הגינות המבוססות והנדירות של נכסי פינקה-קורטיחו אותנטיים ליד מתקנים עירוניים.
הפינקה-קורטיחו הזו מספקת חוויית מחיה יומיומית ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם נוחות עירונית. שגרת הבוקר מתחילה בארוחת בוקר במטבח הגדול או על המרפסת המקורה, תוך הנאה מנוף הגינות הנרחבות עם כמעט 100 עצי הדר. ההתמקדות הדרומית מבטיחה שאור השמש ממלא את חללי המחיה לאורך כל היום. אפשרויות עבודה מהבית נתמכות על ידי שני משרדים ייעודיים עם נוף גינה. הארכיטקטורה המסורתית מספקת קירור טבעי בחודשי הקיץ, בעוד שמערכת החימום התת-רצפתית מספקת נוחות בחורף. המחיה החיצונית מהווה מרכזית לערך הנכס, עם מרפסות מרובות והפרגולה המכוסה בבוגנוויליה המספקת אזורים מוצלים לארוחות בחוץ. למרות אופיו הכפרי, צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה - מרכולות ובתי מרקחת נמצאים רק 60 מטר מהנכס.
אלהאורין דה לה טורה מספקת סביבת מחיה מאוזנת המשלבת קסם כפרי עם נגישות עירונית. צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, עם מרכולות רק 60 מטר משם ובתי מרקחת במרחק 62 מטר. העיירה מציעה מתקנים מקיפים כולל 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-7 בתי קפה בטווח של 2 קילומטר. חינוך מסופק היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור. צרכי בריאות נפגשים דרך מרכז בריאות מקומי, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 קילומטר במאלגה. הנכס נהנה מחיבורי תחבורה מצוינים, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא רק 5.6 קילומטר משם, מה שהופך נסיעות בינלאומיות ומקומיות לנוחות.
הנכס ממוקם בשכונת אל אמילו באלהאורין דה לה טורה, על המדרונות הצפוניים של רכס סיירה דה מיחאס. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובמרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מאלגה וחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף הסמוכים ואת הנוף ההררי המקיף את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין דה לה טורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, ממוקמת בערך 14 קילומטר מבירת הפרובינציה מאלגה (אוכלוסייה 579,076). העיירה משמשת כשער לעמק גוודלחורס על המדרונות של רכס סיירה דה מיחאס. בתוך האזור הרחב יותר, מרביה ממוקמת 33 קילומטר לדרום-מערב, בעוד אלחסירס ממוקמת 99 קילומטר לדרום. הנכס נהנה ממיקום זה, המציע גישה נוחה הן למרכזים עירוניים והן לאטרקציות טבע. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של קהילה קטנה תוך שמירה על קשרים נוחים למרכזים עירוניים גדולים לעבודה, קניות ופעילויות תרבות.
הנכס נהנה מנגישות יוצאת דופן למתקנים מרכזיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 5.6 קילומטר בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות ומקומיות נוחות. חופי קוסטה דל סול נגישים בקלות, עם פלאיה דל לידו במרחק 7.1 קילומטר ופלאיה דל בחונדיז'ו במרחק 7.2 קילומטר, המספקים פנאי חופי בטווח נסיעה של 15 דקות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים: מועדון גולף גוודלחורסה (5.1 קילומטר), שדה הגולף מיגל אנחל חימנס (6.2 קילומטר), ולאורו גולף (6.3 קילומטר), כל אחד בטווח נסיעה של 10-15 דקות. המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מן המחיה הכפרית וגישה קלה למרכזים עירוניים, אטרקציות חוף ומתקני פנאי ללא זמני נסיעה ארוכים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין דה לה טורה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וטמפרטורות הנעות בין 11-26°C לאורך השנה. הנכס נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, התומכות במחיה בחוץ ופעילויות חקלאיות. בגובה 113 מטר מעל פני הים, המיקום מציע גובה נעים ללא שינויי מזג אוויר קיצוניים. עונת השחייה מתארכת לכ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. ההתמקדות הדרומית של הנכס ממקסמת את החשיפה לאור השמש, מחזקת את החימום הטבעי ותומכת בהתקנה פוטנציאלית של פאנלים סולאריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה נוחה לחופי קוסטה דל סול, עם פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדיז'ו ממוקמים בערך 7 קילומטר משם, ניתנים להגעה תוך 15 דקות ברכב. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט מימי במהלך עונת השחייה המוארכת. חובבי גולף ימצאו אפשרויות מצוינות בקרבת מקום, כולל מועדון גולף גוודלחורסה (5.1 קילומטר), שדה הגולף מיגל אנחל חימנס (6.2 קילומטר), ולאורו גולף (6.3 קילומטר), כל אחד בטווח נסיעה של 10-15 דקות. לספורט ופנאי, האזור מציע מתקנים נרחבים כולל קומפלחו דפורטיבו קראנקה (0.5 קילומטר), פולידפורטיבו מוניסיפל בלאס אינפנטה (1.0 קילומטר), ופיסינה מוניסיפל דסקובירטה (1.3 קילומטר). בריכות שחייה זמינות בפיסינה מוניסיפל קובירטה (0.6 קילומטר) ומקומות נוספים בקרבת מקום.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין דה לה טורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, ממוקמת בערך 14 קילומטר מבירת הפרובינציה מאלגה (אוכלוסייה 579,076). העיירה משמשת כשער לעמק גוודלחורס על המדרונות של רכס סיירה דה מיחאס. בתוך האזור הרחב יותר, מרביה ממוקמת 33 קילומטר לדרום-מערב, בעוד אלחסירס ממוקמת 99 קילומטר לדרום. הנכס נהנה ממיקום זה, המציע גישה נוחה הן למרכזים עירוניים והן לאטרקציות טבע. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של קהילה קטנה תוך שמירה על קשרים נוחים למרכזים עירוניים גדולים לעבודה, קניות ופעילויות תרבות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
הנכס הנוכחי מייצג סגנון מגורים שונה לחלוטין מפרויקטים חדשים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). בעוד שפרויקטים אלה מציעים דירות מודרניות במתחמי מגורים משותפים, הפינקה הנוכחית מספקת חוויית מגורים פרטית עם שטח אדמה נרחב. באזור אלהאורין דה לה טורה, מחירי הנכסים נעים בדרך כלל בין €200,000 ל-€800,000 עבור בתים משפחתיים סטנדרטיים, מה שממקם את הנכס הנוכחי בקצה העליון של השוק באזור. עם זאת, הערך של הנכס נובע ממספר גורמים ייחודיים: גודל השטח החריג (6500 מ"ר), ההיסטוריה הארוכה של המקום (כ-200 שנים), המאפיינים החקלאיים הקיימים, והמיקום המשלב פרטיות כפרית עם נגישות למתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID