Загородное поместье в районе Эль-Амийо, в Альхаурин-де-ла-Торре, сочетающее в себе историческое наследие с современными удобствами. Это уникальное финка-кортхо общей площадью 592 м² на участке 6500 м², расположенное всего в нескольких минутах от центра города. Сюжеты с органическими садами, прудами и двумя отдельными крыльями создают атмосферу уединения, сохраняя при этом близость к инфраструктуре Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Альхаурин-де-ла-Торре, в 14 км от Малаги и на склонах гор Сьерра-де-Михас. Район предлагает контраст между сельской жизнью и городскими удобствами. Ближайший супермаркет находится в 60 метрах, что обеспечивает ежедневное удобство при сохранении ощущения загородной жизни.
Поместье подходит для тех, кто ценит простор, приватность и связь с природой. Три спальни с ванными комнатами, две рабочие зоны и две гостиные с каминами обеспечивают гибкость для различных жизненных сценариев. Большой участок с плодовыми деревьями и огородом создает возможности для самостоятельного сельского хозяйства.
Объект был построен в 1997 году и находится в хорошем состоянии. Две отдельные части поместья - историческая и современная - предлагают сочетание традиционной андалузской архитектуры с современными удобствами. Объект готов к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения строительства.
Объект не подходит для тех, кто ищет типичное апартаментное жилье с минимальным уходом. Уход за большим участком и садом требует времени и внимания. Расположение в сельской местности может потребовать наличия транспортного средства для регулярных поездок в центр Малаги или на побережье.
Ref: VL627134
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это поместье подойдет для семей, ценящих уединение и близость к природе, но не желающих отказываться от городских удобств. Также оно будет интересно людям, работающим удаленно, благодаря наличию двух рабочих зон. Те, кто интересуется органическим земледелием и устойчивым образом жизни, оценят возможность выращивания собственных продуктов на обширном участке. Поместье подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома, где можно проводить значительную часть года. Его расположение делает его удобной базой для исследования побережья Коста-дель-Соль и культурных достопримечательностей Андалусии.
Поместье сочетает в себе традиционные андалузские строительные методы с современными технологиями. Деревянные балки, керамическая плитка и аутентичные архитектурные элементы в историческом крыле контрастируют с современными удобствами в новой части. Система напольного отопления на газу обеспечивает комфорт в течение всего года, а двойное остекление способствует энергоэффективности. Качественные материалы использовались не только во внутренних помещениях, но и на территории: брусчатка на террасах, ирригационная система для сада, хорошо продуманная система прудов. Объект поддерживается в хорошем состоянии, что отражает заботу предыдущих владельцев о сохранении его исторической ценности и функциональности.
Цена на объект начинается с €1,325,000. Учитывая площадь строительства (592 м²), участок (6500 м²), количество спален и ванных комнат, а также уникальные особенности, такие как права на колодезную воду и сельский налоговый режим, стоимость соответствует предложениям в этом сегменте рынка недвижимости. Объект представляет собой завершенный проект без необходимости дополнительных инвестиций в строительство.
Поместье представляет собой место, где сельская жизнь сочетается с удобствами города. Утро начинается с выхода на террасу, покрытую бугенвиллией, с видом на цитрусовые сады и пруды. Днем можно заниматься садоводством, работать в одном из двух кабинетов или отдыхать в тени деревьев. Вечером у камина можно наслаждаться тишиной сельской местности, зная, что до города всего несколько минут езды. Пешеходная доступность до супермаркета и аптеки обеспечивает практичность повседневной жизни без необходимости ежедневно ездить за покупками.
Альхаурин-де-ла-Торре предлагает баланс между сельской и городской жизнью. С населением около 45,000 жителей это достаточно крупный город, чтобы обеспечить все необходимые услуги, включая 15 начальных и 5 средних школ, несколько медицинских центров и разнообразный выбор магазинов и ресторанов. Близость к Малаге (всего 14 км) означает легкий доступ к крупным коммерческим центрам, культурным мероприятиям и международному аэропорту. Несколько спортивных комплексов в пределах 2 км от поместья предлагают возможности для занятий спортом. Окружающая местность с ее склонами и горными видами создает ощущение простора и свободы, недостижимое в плотно застроенных прибрежных зонах.
Карта показывает, что поместье расположено в благоприятном положении с легким доступом как к сельским, так и к городским районам. Примерно в 14 км от центра Малаги и 7 км от побережья, объект предлагает лучшее из двух миров. Позиционирование на склоне горы обеспечивает естественную защиту от чрезмерной летней жары и создает живописные виды на окружающую местность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-де-ла-Торре стратегически расположен во входе в долину Гуадальхорс на склонах гор Сьерра-де-Михас. Город является частью столичной агломерации Малаги и региона Валье-дель-Гуадальхорс. Расположение предлагает баланс: достаточно близко к Малаге (14 км) для доступа к городским удобствам, но достаточно далеко, чтобы избежать суеты туристических центров. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Альхаурин предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей туристической активностью. По сравнению с более удаленными деревнями, такими как Мияхас или Ронда, он предлагает лучшие услуги и транспортное сообщение.
Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плая-дель-Лидо и Плая-дель-Бахондильо, находятся всего в 7,1-7,2 км от поместья. Международный аэропорт Малаги расположен в 5,6 км, что делает поездки особенно удобными. Для гольф-энтузиастов поблизости есть несколько полей для гольфа: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Ежедневные нужды можно легко удовлетворить, так как ближайший супермаркет находится в 60 метрах, а аптека - в 62 метрах. Ближайшая больница расположена в 6,5 км. Хотя общественный транспорт доступен (7 автобусных маршрутов в городе), наличие автомобиля рекомендуется для максимальной свободы передвижения и исследования региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Альхаурин-де-ла-Торре типично средиземноморский со среднегодовой температурой 18,2°C. Зимы мягкие со средними температурами около 11°C, а лето теплое со средними температурами до 26°C. Обладая 3,888 солнечными часами в год, регион является одним из самых солнечных в Европе. Высота над уровнем моря (113 м) создает более комфортные температуры, чем на побережье в летние месяцы. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Местность вокруг поместья с ее холмами и зелеными ландшафтами представляет контраст с более засушливыми прибрежными зонами, обеспечивая более прохладную микросреду в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя поместье расположено вглуби страны, пляжи Коста-дель-Соль легко доступны в течение короткой поездки на автомобиле. Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо являются популярными пляжами с соответствующей инфраструктурой. Для любителей гольфа proximity к нескольким полям мирового класса делает это место идеальным. В Альхаурин-де-ла-Торре есть 43 спортивные объекты, включая спортивные комплексы Carranque и Blas Infante в пешей доступности. Открытые и закрытые плавательные бассейны также доступны в городе. Для любителей пеших прогулок и исследований природы поблизости есть несколько смотровых площадок, включая Пико-Паломас (3,2 км) и Мирадор-дель-Лобо (3,7 км), предлагающих захватывающие виды на регион.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-де-ла-Торре стратегически расположен во входе в долину Гуадальхорс на склонах гор Сьерра-де-Михас. Город является частью столичной агломерации Малаги и региона Валье-дель-Гуадальхорс. Расположение предлагает баланс: достаточно близко к Малаге (14 км) для доступа к городским удобствам, но достаточно далеко, чтобы избежать суеты туристических центров. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Альхаурин предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей туристической активностью. По сравнению с более удаленными деревнями, такими как Мияхас или Ронда, он предлагает лучшие услуги и транспортное сообщение.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 62 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 71 mm |
По сравнению с проектами в прибрежных районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), это поместье предлагает совершенно другой образ жизни. В то время как прибрежные апартаменты обеспечивают легкий доступ к пляжам и туристической инфраструктуре, этот объект предлагает больше пространства, приватности и связь с природой. Цены на прибрежную недвижимость часто отражают премиальность местоположения у моря, но при этом предлагают меньшие площади и менее индивидуальный характер. Это поместье, с его историей, садами и возможностями для самодостаточного образа жизни, представляет собой уникальное предложение для тех, кто ищет больше, чем просто отпускное жилье. Хотя первоначальные инвестиции выше, чем у стандартных прибрежных объектов, сочетание сельской жизни с близостью к городским удобствам и побережью создает долгосрочную ценность, которую сложно найти в более типичных предложениях недвижимости региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID