Uma propriedade rural histórica em Alhaurín de la Torre, Málaga, esta finca-cortijo combina 592 m² de habitação com 6.500 m² de terreno. Construída em 1997, a propriedade apresenta duas alas distintas - antiga e nova - oferecendo flexibilidade funcional. Com orientação sul, a propriedade beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, situada a apenas 5,6 km do Aeroporto de Málaga e cerca de 7 km das praias da Costa del Sol. A área inclui cerca de 100 árvores cítricas, pomar de abacates, videiras e três lagoas num ambiente rural a apenas 113 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Alhaurín de la Torre, na entrada do vale do Guadalhorce, a 17 km de Málaga. Esta localização oferece uma posição estratégica entre o ambiente rural e o acesso a serviços urbanos. A uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, a área beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C. A propriedade está inserida na área metropolitana de Málaga, proporcionando acesso tanto a serviços locais como a atrações regionais.
Esta propriedade satisfaz necessidades residenciais que valorizam espaço, privacidade e autossuficiência. Com 592 m² de área habitável distribuídos por duas alas, oferece flexibilidade para diferentes configurações de vida. Os três quartos com banheiros privativos proporcionam conforto familiar, enquanto os dois escritórios atendem a necessidades de trabalho remoto. O amplo terreno permite o cultivo de alimentos, recreação ao ar livre e manutenção de um estilo de vida mais independente em relação ao meio ambiente circundante.
A propriedade foi concluída em 1997, o que lhe confere características de estabilidade estrutural e desenvolvimento paisagístico estabelecido. Não é um projeto de construção nova em andamento, mas sim uma propriedade estabelecida com maturidade paisagística e sistemas construtivos já implementados. A orientação sul foi aproveitada durante a construção original para maximizar a exposição solar, e as infraestruturas, como o sistema de aquecimento por piso radiante a gás, já estão instaladas e operacionais desde a conclusão.
Esta propriedade não oferece serviços de condomínio ou manutenção externa, exigindo que os residentes assumam a responsabilidade por toda a manutenção do terreno e edifícios. Não dispõe de acesso direto a praia, sendo necessária deslocação de aproximadamente 7 km. A localização interior implica que algumas comodidades urbanas específicas exigem deslocação. A estrutura de dois andares em cada ala pode apresentar desafios de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, e o tamanho substancial do terreno requer manutenção contínua.
Ref: VL627134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mais autónomo e espaço amplo, sem se isolarem completamente de serviços urbanos. É particularmente apropriada para quem trabalha remotamente e necessita de espaço de escritório em casa, valorizando a privacidade e o contacto com a natureza. Aqueles que têm interesse em agricultura de pequena escala ou jardinagem encontrarão no terreno oportunidades para cultivar produtos próprios. É indicada para quem busca uma propriedade de caráter permanente ou residência secundária com espaço para receber familiares e amigos. A localização próxima ao aeroporto (5,6 km) é vantajosa para proprietários que viajam frequentemente ou que mantêm residências noutros países. A propriedade também se adequa a quem procura um ambiente tranquilo sem sacrificar completamente o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam elementos tradicionais com sistemas modernos de conforto. O aquecimento por piso radiante a gás oferece um sistema de climatização eficiente distribuído por toda a habitação. Os vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando a eficiência energética da propriedade. O sistema de segurança instalado proporciona proteção adicional para esta residência privada. As alas distintas - antiga e nova - demonstram uma integração de técnicas construtivas que preservam elementos históricos enquanto incorporam funcionalidades modernas. As chaminés nas duas salas de estar oferecem uma fonte de calor suplementar e um ponto focal arquitetónico. A cozinha ampla com área de jantar foi concebida para servir como centro social da casa, com dimensões adequadas para preparar refeições para grupos familiares. Os materiais utilizados na construção, como os telhados tradicionais e elementos de alvenaria visíveis, refletem a estética rural mediterrânica típica da região.
O preço desta propriedade está fixado em €1.325.000, situando-se no segmento premium do mercado de Alhaurín de la Torre. Em comparação com outros projetos na região - como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) - esta propriedade representa um investimento significativamente superior. A variação de preço justifica-se pela combinação de factores: a dimensão substancial do terreno (6.500 m²), a área habitável generosa (592 m²), a localização privilegiada, as características estabelecidas e a vantagem fiscal rural associada a este tipo de propriedade.
O ritmo de vida nesta propriedade segue os padrões tradicionais das fincas espanholas, onde as atividades diárias se desenrolam entre a casa e o terreno. As manhãs podem começar com a verificação das plantas e colheita de produtos da horta, seguidas de trabalho nos escritórios ou nas áreas de convívio. Os almoços prolongados são comuns na cozinha ampla ou na área exterior com pérgula coberta de buganvílias. As tardes oferecem espaço para recreação nos terrenos, manutenção jardínica ou relaxamento junto às lagoas. A privacidade permitida pela propriedade fechada cria um ambiente onde as atividades externas podem ser desfrutadas sem perturbações. A proximidade do aeroporto não é perceptível no ambiente tranquilo do terreno, proporcionando um refúgio pacífico apesar da localização conveniente.
A vida no entorno imediato desta propriedade beneficia de um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos. A apenas 60 metros de distância encontra-se um supermercado, facilitando compras diárias. A farmácia a 62 metros permite acesso conveniente a medicamentos e produtos de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 6,5 km. A propriedade está localizada numa área bem servida por restaurantes, com 18 estabelecimentos num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas e 41 paragens, proporcionando alternativas à utilização de automóvel. A proximidade de centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e o Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) oferece oportunidades para atividades físicas e recreação. O acesso a piscinas municipais cobertas e descobertas permite desfrutar de atividades aquáticas durante todo o ano.
A propriedade localiza-se em Alhaurín de la Torre, no contexto do vale do Guadalhorce e da serra de Mijas. A sua posição no mapa revela uma localização privilegiada que combina interior com proximidade à costa. A mancha urbana de Málaga estende-se a aproximadamente 14 km a nordeste, enquanto o litoral mediterrânico situa-se cerca de 7 km a sul. Esta posição geográfica permite compreender o equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos que caracteriza a propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre está posicionado estrategicamente na entrada do vale do Guadalhorce, nas encostas da serra de Mijas. A cerca de 14 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a esta cidade principal enquanto mantém caráter próprio. A 33 km de Marbella (147.958 habitantes), oferece acesso relativamente fácil a outro centro costeiro importante. Esta localização permite equilibrar o ambiente mais tranquilo de uma zona interior com acesso conveniente a áreas urbanas e costeiras desenvolvidas. Em relação a outras propriedades comparáveis na região, esta finca-cortijo oferece uma alternativa rural a projetos urbanos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, proporcionando maior espaço exterior e privacidade em troca de uma localização mais centralizada.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 7 km em linha reta: Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km). Estas distâncias permitem acesso relativamente rápido ao litoral da Costa del Sol, aproximadamente 15-20 minutos de carro, dependendo do tráfego. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 5,6 km, oferecendo excelente conectividade aérea. Para entusiastas de golfe, três campos estão disponíveis nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). As cidades de Málaga (14 km) e Marbella (33 km) estão acessíveis para compras, serviços e entretenimento mais amplos. Esta combinação de distâncias permite beneficiar tanto do ambiente tranquilo da propriedade rural como do acesso conveniente a atrações costeiras e urbanas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, com uma média anual de 18,2°C. A altitude de 113 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais ameno comparado com áreas costeiras mais baixas. A orientação sul da habitação maximiza a exposição solar, aproveitando as aproximadamente 3.888 horas de sol registadas anualmente na região. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano, com invernais amenos e verãos quentes e secos. A vegetação presente na propriedade - incluindo cerca de 100 árvores cítricas, abacateiros e videiras - beneficia diretamente destas condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira mais próxima, acessível a aproximadamente 7 km, oferece praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Estas praias proporcionam opções recreativas durante os meses mais quentes. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos dentro de um raio de 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf, garantindo diversidade de opções para prática do desporto. A área circundante apresenta 43 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas. A Piscina Municipal Cubierta a 0,6 km oferece opções de natação indoor durante todo o ano, enquanto a Piscina Municipal descubierta a 1,3 km proporciona recreação aquática ao ar livre durante os meses mais quentes. Os pontos de vista nas proximidades, como Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km), oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está posicionado estrategicamente na entrada do vale do Guadalhorce, nas encostas da serra de Mijas. A cerca de 14 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a esta cidade principal enquanto mantém caráter próprio. A 33 km de Marbella (147.958 habitantes), oferece acesso relativamente fácil a outro centro costeiro importante. Esta localização permite equilibrar o ambiente mais tranquilo de uma zona interior com acesso conveniente a áreas urbanas e costeiras desenvolvidas. Em relação a outras propriedades comparáveis na região, esta finca-cortijo oferece uma alternativa rural a projetos urbanos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, proporcionando maior espaço exterior e privacidade em troca de uma localização mais centralizada.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Em comparação com outros projetos disponíveis na região, esta finca-cortijo representa uma categoria distinta de propriedade. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) são predominantemente desenvolvimentos residenciais modernos com áreas exteriores limitadas. Em contraste, esta propriedade rural oferece uma experiência de vida completamente diferente, com espaço exterior significativamente superior (6.500 m² versus terrenos tipicamente menores em desenvolvimentos urbanos) e maior privacidade. A localização em Alhaurín de la Torre, enquanto interior, oferece vantagens específicas comparativamente a propriedades costeiras mais caras, incluindo um clima ligeiramente mais ameno no verão, acesso a água de poço e potencial vantagens fiscais associadas a propriedades rurais. Para compradores que priorizam espaço, autossuficiência e caráter permanente em vez de localização exclusivamente costeira, esta propriedade representa uma alternativa valiosa aos desenvolvimentos residenciais mais convencionais da região.
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