Această proprietate de tip finca-cortijo situată în Alhaurín de la Torre oferă 592 m² de spațiu locuibil pe un teren de 6500 m². Construită în 1997, proprietatea prezintă două aripi distincte, fiecare pe două niveluri, cu 3 dormitoare, 4 băi, 2 birouri și 2 living-uri. Amplasată la doar 5.6 km de aeroportul Málaga și la 7.1 km de plajele Costa del Sol, combină accesibilitatea urbană cu caracterul rural. Proprietatea beneficiază de orientare sudică, sistem de încălzire prin pardoseală și multiple caracteristici tradiționale andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul El Alamillo din Alhaurín de la Torre, la poalele munților Sierra de Mijas și la intrarea în valea Guadalhorce. Acest plasament strategic oferă acces facil atât la facilitățile urbane din Alhaurín de la Torre, cât și la Málaga, situată la 14 km distanță. Zona se caracterizează printr-un echilibru între atmosfera rurală și proximitatea serviciilor esențiale disponibile la distanță de mers pe jos.
Proprietatea satisface nevoile de spațiu prin cele două aripi distincte, oferind flexibilitate în utilizare. Cele 3 dormitoare cu baie proprie, cele 2 birouri și cele 2 living-uri cu șeminee permit o organizare multifuncțională a spațiului. Bucătăria mare cu zonă de dining, garajul pentru 2 mașini și multiplele spații de depozitare răspund cerințelor practice de locuit, în timp ce cele aproape 100 de copaci citrici și zona de grădinărit oferă posibilități de activități în aer liber.
Construită în 1997, proprietatea reprezintă o construcție finalizată care nu necesită așteptarea unor lucrări de finalizare. Starea de conservare este bună, cu caracteristici moderne precum geamuri duble, sistem de încălzire centrală pe gaz și pardoseală încălzită. Orientarea sudică și existența unui sistem de securitate completează infrastructura existentă. Terenul ample și constructiile anexe oferă potențial pentru modificări sau extinderi viitoare, conform cerințelor proprietarului.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare pentru a ajunge la zona costieră. Fiind o construcție din 1997, nu prezintă caracteristicile celei mai recente arhitecturi contemporane. Amplasarea într-o zonă cu caracter rural implică dependența de automobil pentru anumite servicii, deși multe facilități esențiale sunt disponibile la distanță de mers pe jos. Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare precum piscină comună sau întreținere inclusă.
Ref: VL627134
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă spațioasă în apropierea zonei urbane, dar cu caracter rural. Este ideală pentru familii care doresc spațiu suficient pentru copii și animale, beneficiind în același timp de proximitatea școlilor și serviciilor din Alhaurín de la Torre. De asemenea, satisface nevoile profesioniștilor care lucrează de acasă, oferind două birouri separate și conexiune WiFi. Pentru cei interesați de agricultură sau grădinărit, cele 6500 m² de teren cu aproape 100 de copaci citrici și zonă pentru legume oferă posibilități ample. Proprietatea se potrivește și celor care doresc o a doua reședință în Spania, combinând accesul facil la aeroport (5.6 km) și plaje (7.1 km) cu intimitatea unei proprietăți cu istorie și caracter. Persoanele care apreciază istoria și doresc o proprietate cu potențial de personalizare vor găsi în această finca-cortijo un proiect personal de viață și locuință.
Proprietatea prezintă caracteristici de construcție specifice regiunii andaluze, combinând elemente tradiționale cu facilități moderne. Structura clădirii din 1997 a fost consolidată cu geamuri duble care sporesc eficiența termică și reduc zgomotul exterior. Sistemul de încălzire prin pardoseală funcționează cu gaz, asigurând o distribuție uniformă a căldurii în lunile mai reci. Interiorul beneficiază de dulapuri încorporate și multiple spații de depozitare, optimizând organizarea. Finisajele includ parchet și gresie, materiale durabile potrivite pentru climatul mediteranean. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare de calitate, iar două dintre dormitoare beneficiază de baie proprie. Existența a două șeminee adaugă nu numai căldură funcțională, ci și un element estetic caracteristic locuințelor rurale spaniole. Sistemul de securitate instalat oferă protecție suplimentară, importantă pentru o proprietate așa extinsă. Calitatea generală a construcției se reflectă în starea bună de conservare după mai bine de două decenii de utilizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.325.000€, reflectând suprafața generoasă a clădirii (592 m²) și a terenului (6500 m²), precum și caracteristicile unice ale acesteia. Valoarea reprezintă o investiție considerabilă în segmentul proprietăților rurale de înaltă calitate din regiune. Prețul este justificat de amplasarea privilegiată, finisajele existente și potențialul de dezvoltare. În contextul pieței imobiliare din Alhaurín de la Torre, această proprietate se situează în segmentul premium, reflectând caracterul său exclusivist și dimensiunile considerabile. Raportul între preț și suprafața utilă și terenul aferent o plasează într-o poziție competitivă pentru cumpărătorii care caută proprietăți rurane spațioase în apropierea zonei metropolitane Málaga.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară într-un ritm echilibrat între spațiul interior generos și aria exterioară vastă. Dimineața, orientarea sudică asigură lumină naturală în living-uri și bucătărie, oferind un spațiu plăcut pentru micul dejun. Activitățile zilnice pot include îngrijirea grădinii, recoltarea citricelor sau relaxarea la una dintre cele trei iazuri. Proximitatea supermarketelor (60 m) și a farmaciilor (62 m) permite realizarea cumpărăturilor de bază pe jos, creând o rutină fără dependență totală de autoturism. Seara, cele două șeminee oferă căldur și atmosferă în lunile mai reci, în timp ce în perioadele calde, terasa acoperită de bougainvillea devine spațiul adecvat pentru cine în aer liber. Viața în această proprietate combină accesul la servicii urbane cu intimitatea unui spațiu rural extins.
Viața în acest cartier se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea serviciilor și atmosfera relaxată a unei zone parțial rurale. Proximitatea supermarketelor, farmaciilor și a restaurantelor (18 în raza de 2 km) permite desfășurarea activităților zilnice fără necesitatea utilizării autoturismului. Pentru servicii specializate, orașul Alhaurín de la Torre oferă 7 bănci, multiple centre de sănătate și facilități educaționale (15 școli primare și 5 secundare). Infrastructura de transport include 7 linii de transport public și 41 de stații, facilitând deplasarea către Málaga la 14 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, situat la doar 5.6 km, asigură conectivitate națională și internațională. Pentru activități recreative, zona dispune de 43 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km și multiple piscine. Această combinație de servicii accesibile și infrastructură dezvoltată creează un mediu de viață practic fără a sacrifica caracterul mai liniștit al zonei.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cartierul El Alamillo din Alhaurín de la Torre. Se observă proximitatea față de orașul Málaga (14 km nord-est), aeroportul internațional (5.6 km sud) și coasta mediteraneană (aproximativ 7 km sud). Proprietatea beneficiază de acces facil la principalele artere rutiere care leagă valea Guadalhorce de zona metropolitană Málaga, fiind amplasată într-o zonă cu infrastructură bine dezvoltată. Peisajul înconjurător include munții Sierra de Mijas spre vest și câmpia văii Guadalhorce, creând un cadru natural divers. Punctele de interes marcate pe hartă includ terenurile de golf în apropiere, centrele sportive locale și principalele zone comerciale accesibile pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, la 14 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei. Orașul face parte din zona metropolitană Málaga și din comarca Valle del Guadalhorce, situându-se la intrarea în această vale pe versanții munților Sierra de Mijas. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre oferă acces similar la coastă dar cu o atmosferă mai puțin turistică și prețuri imobiliare mai accesibile. Localitatea se află la o distanță intermediară între zonele costiere intens dezvoltate și satele montane mai retrase, beneficiind de accesul la servicii urbane menținând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Această poziție intermediară o face o opțiune echilibrată pentru cei care doresc proximitatea atât a zonei metropolitane Málaga, cât și a naturii și activităților în aer liber.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7 km distanță, oferind acces facil la coasta Málaga. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 5.6 km, făcând deplasările internaționale extrem de convenabile. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată: Club de Golf de Guadalhorce la 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6.2 km și Lauro Golf la 6.3 km. Orașul Málaga, principal centru urban și cultural al regiunii, se află la 14 km, accesibil prin autostradă sau transport public. Stațiile de tren din proximitate includ Campanillas (5.1 km) și Aeropuerto (6.4 km), oferind conexiuni feroviare. Pentru deplasări interurbane, există 7 linii de autobuz care deservesc zona cu 41 de stații în proximitate, asigurând mobilitate chiar și pentru rezidenții fără autoturism personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Alhaurín de la Torre este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C și variații între 11°C în ianuarie și 26°C în luna august. Zona beneficiază de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber și dezvoltarea grădinii. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la o altitudine de 113 metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză în lunile de vară, reducând disconfortul termic. Încălzirea naturală datorată orientării sudice a proprietății optimizează captarea energiei solare pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu pământul fertil al zonei și accesul la apă din fântână proprie, creează un mediu ideal pentru grădinărit și cultivarea citricelor care se regăsesc din abundență pe proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată a proprietății sunt situate în zona Torremolinos, la aproximativ 7 km distanță. Playa del Lido și Playa del Bajondillo reprezintă opțiuni populare pentru relaxare pe litoralul Málaga. Deși acestea nu sunt certificate cu Blue Flag în datele disponibile, calitatea generală a plajelor din regiune este bună, cu servicii adecvate pentru vizitatori. Activitățile de recreere sunt însă multiple și diverse. Pentru entuziaștii golfului, regiunea este deosebit de atractivă cu trei terenuri de golf în raza de 7 km: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Zona oferă, de asemenea, multiple facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km, Polideportivo Municipal Blas Infante la 1.0 km și numeroase piscine publice. Pentru iubitorii de natură, punctele de belvedere din apropiere, precum Pico Palomas (3.2 km), oferă perspective panoramică asupra văii Guadalhorce și a munților înconjurători.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, la 14 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei. Orașul face parte din zona metropolitană Málaga și din comarca Valle del Guadalhorce, situându-se la intrarea în această vale pe versanții munților Sierra de Mijas. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre oferă acces similar la coastă dar cu o atmosferă mai puțin turistică și prețuri imobiliare mai accesibile. Localitatea se află la o distanță intermediară între zonele costiere intens dezvoltate și satele montane mai retrase, beneficiind de accesul la servicii urbane menținând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Această poziție intermediară o face o opțiune echilibrată pentru cei care doresc proximitatea atât a zonei metropolitane Málaga, cât și a naturii și activităților în aer liber.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
În contextul pieței imobiliare din zona Málaga, această proprietate se diferențiază prin caracterul său rural combinat cu accesibilitatea urbană. Comparativ cu proiectele rezidențiale moderne precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€), această finca-cortijo oferă o propunere diferită: mai multă suprafață atât construită cât și de teren, caracter istoric și potențial de personalizare superioară. În timp ce proiectele noi oferă facilități comunitare și design contemporan, proprietatea din Alhaurín de la Torre oferă intimitate, autonomie și o conexiune mai directă cu tradiția și natura rurală andaluză. Din punct de vedere al prețului, deși este semnificativ mai mare decât apartamentele și vilele noi din complexele rezidențiale, raportul preț-suprafață este competitiv, în special dacă se ia în considerare valoarea terenului de 6500 m² și caracterul exclusivist. Poziționarea sa în Alhaurín de la Torre oferă, de asemenea, un echilibru diferit față de locațiile pur litorale: acces mai rapid la aeroport, conexiuni bune cu Málaga și un climat ușor mai răcoros datorită altitudinii moderate de 113 metri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID