Questa proprietà di tipo finca-cortijo, situata nel quartiere El Alamillo di Alhaurín de la Torre, offre una combinazione unica di spazio e accessibilità. Con 592 m² di abitazione su un terreno di 6500 m², la proprietà completa si compone di tre camere da letto e quattro bagni, con due ali distinte che offrono flessibilità abitativa. La posizione strategica, a soli 5,6 km dall'aeroporto di Málaga e vicino alle spiagge della Costa del Sol, unisce la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. La proprietà è stata completata nel 1997 e presenta caratteristiche come riscaldamento a gas a pavimento, doppio vetro e un sistema di sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata ad Alhaurín de la Torre, equidistante tra l'aeroporto di Málaga (5,6 km) e le spiagge della Costa del Sol (7,1 km). L'ubicazione offre un facile accesso alle infrastrutture urbane pur mantenendo un carattere rurale. La distanza dal centro di Málaga è di 17 km, posizionando la residenza in una zona di transizione tra ambiente urbano e rurale. La vicinanza a supermercati (60 m) e farmacie (62 m) assicura servizi di base a portata di mano.
Questa finca-cortijo è particolarmente adatta a chi cerca spazi ampi e flessibili. La suddivisione in due ali distinte su due livelli permette diverse configurazioni abitative, con tre camere da letto con bagno privato, due studi, due salotti con caminetto e una grande cucina con zona pranzo. La proprietà offre uno spazio esterno considerevole con circa 100 agrumi, alberi di avocado, vigneti, un orto e tre stagni, rendendola adatto per chi ama la vita all'aria aperta o desidera coltivare propri prodotti.
La proprietà è stata completata nel 1997 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza consolidata con caratteristiche strutturali già definite. La distribuzione interna è stata pensata per sfruttare l'orientamento a sud, ottimizzando l'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La costruzione rispetta i criteri costruttivi dell'epoca, con l'aggiunta di elementi moderni come il riscaldamento a pavimento e il doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione con le ultime tecnologie integrate. Non è situata in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree fitness. La dimensione e la manutenzione del terreno di 6500 m² richiedono un impegno costante. La proprietà si trova in una zona semi-urbana, non direttamente sul mare, richiedendo spostamenti per accedere alle spiagge. La disposizione interna con due ali distinte potrebbe non risultare pratica per chi preferisce un'abitazione su distintivo piano.
Ref: VL627134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi abitativi all'esterno. È adatto per famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta e desiderano spazio sufficiente per coltivare un orto o mantenere un giardino esteso. La presenza di due studi la rende adatta anche per professionisti che lavorano da casa e necessitano di spazi dedicati. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende pratica per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Per chi cerca una proprietà con potenziale per personalizzazione, la struttura attuale offre ampie possibilità di adattamento a esigenze specifiche, come la conversione di uno degli stagni in piscina. Inoltre, la posizione equidistante tra città, aeroporto e spiagge la rende adatta a chi desidera una base strategica per esplorare la regione della Costa del Sol senza essere direttamente nel caos delle aree turistiche più affollate.
La proprietà presenta finiture di buona qualità che uniscono elementi tradizionali e moderni. Le strutture portanti e le murature seguono i criteri costruttivi dell'epoca di realizzazione (1997), mentre alcuni elementi sono stati aggiornati nel corso degli anni. Il riscaldamento a gas a pavimento rappresenta una soluzione termica efficiente che garantisce un comfort uniforme durante i mesi più freschi. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. Internamente, i pavimenti sono realizzati con materiali durevoli e facili da mantenere, mentre i bagni presentano finiture funzionali. Le due aree salotto sono dotate di caminetti funzionanti, elemento caratteristico delle abitazioni spagnole che unisce tradizione e funzionalità. La presenza di armadiature su misura offre soluzioni di stoccaggio integrate, mentre la cucina spaziosa con zona pranzo è progettata per essere il cuore sociale dell'abitazione. Esternamente, i materiali utilizzati sono scelti per resistere alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo una manutenzione moderata.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €1,325,000 per una superficie abitativa di 592 m² su un terreno di 6500 m². Questa cifra si colloca nel segmento premium del mercato locale, riflettendo le dimensioni considerevoli sia dell'abitazione che del terreno. Le caratteristiche aggiuntive come il riscaldamento a pavimento, il doppio vetro, i due posti auto coperti e la disposizione con due ali distinte contribuiscono al valore della proprietà. Nel contesto del mercato di Alhaurín de la Torre, dove le proprietà con ampi terreni sono limitate, questo prezzo rappresenta un investimento per chi cerca spazio e flessibilità abitativa in una posizione strategicamente vicina sia a Málaga che alle spiagge della Costa del Sol.
Questa finca rappresenta un luogo di vita dove gli spazi interni ed esterni si fondono in un continuum naturale. Le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra attraverso le finestre orientate a sud, riscaldando gradualmente le due ali della proprietà. La mattinata può trascorrere nel giardino, prendendosi cura degli agrumi o raccogliendo prodotti dall'orto. Gli ampi spazi esterni con pergole coperte di bouganvillea offrono zone d'ombra naturali durante le ore più calde, mentre i tre stagni creano un ambiente fresco e rilassante. Nel pomeriggio, uno dei due salotti con caminetto offre un riparo adatto durante i mesi invernali. La vicinanza ai servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti, mantenendo comunque la sensazione di vivere in un ambiente rurale. La sera, la terrazza pavimentata si trasforma in un luogo adatto per cenare all'aperto, beneficiando della posizione privilegiata che offre tranquillità senza isolamento.
Vivere in questa finca significa godere di un ambiente dove le comodità urbane e la tranquillità rurale si incontrano. La posizione strategica permette di accedere a tutti i servizi essenziali in pochi minuti: supermercati e farmacie si trovano a circa 60 metri di distanza, rendendo le spese quotidiane estremamente pratiche. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino è a 6,5 km, circa 10-15 minuti di auto. La connessione con Málaga città è ottima, con un tempo di percorrenza di circa 20 minuti, permettendo di accedere a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. L'aeroporto internazionale a 5,6 km rende gli spostamenti nazionali e internazionali estremamente comodi, fattore importante per residenti temporanei o per chi viaggia frequentemente per lavoro. La proprietà si trova inoltre vicina a diverse opzioni educative, con numerose scuole primarie e secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La presenza di 43 strutture sportive entro un raggio di 2 km offre molteplici opportunità per attività fisiche e ricreative.
Questa finca è situata nel quartiere El Alamillo di Alhaurín de la Torre, in una posizione privilegiata che combina accessibilità e tranquillità. La mappa mostra come la proprietà si trovi in una zona semi-urbana, con servizi essenziali a portata di mano e un facile collegamento sia con l'aeroporto di Málaga a est che con le spiagge della Costa del Sol a sud. La posizione permette di apprezzare la vista sulle montagne della Sierra de Mijas a nord-est mentre si gode della vicinanza alle infrastrutture urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione, situata all'ingresso della valle del Guadalhorce sulle pendici della Sierra de Mijas. La cittadina si trova a 17 km da Málaga, integrandosi nell'area metropolitana della città capoluogo. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra il litorale mediterraneo e l'entroterra andaluso, offrendo un facile accesso sia alle località costiere che alle aree rurali più tradizionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre mantiene un carattere più autentico rispetto alle mete turistiche più note come Marbella (33 km), offrendo al contempo una migliore connessione con l'infrastruttura urbana di Málaga.
La posizione di questa finca offre un eccellente accesso a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7,1-7,2 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile in pochi minuti, con solo 5,6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km), tutte entro 10-15 minuti di auto. Per la mobilità pubblica, la stazione ferroviaria più vicina è Campanillas a 5,1 km, mentre la stazione dell'aeroporto si trova a 6,4 km. La città di Málaga, con tutti i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in circa 20 minuti (14 km di distanza). Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono praticamente adiacenti alla proprietà (60-62 metri), mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,5 km, circa 10-15 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,2°C e un'escursione termica tra gli 11°C e i 26°C. L'altitudine di 113 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, la proprietà gode di un'illuminazione naturale abbondante, ottimizzata dall'orientamento a sud della costruzione. Lo stagno balneabile si estende per circa quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'esposizione solare e la posizione della proprietà la rendono particolarmente adatta per l'installazione di pannelli solari, come suggerito dalla descrizione. I terreni circostanti supportano la vegetazione mediterranea tipica, come dimostrato dalla presenza di circa 100 alberi da agrume, alberi di avocado e vigneti che prosperano in questo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili da questa proprietà, con Playa del Lido e Playa del Bajondillo a soli 7,1-7,2 km di distanza, circa 10-15 minuti in auto. Sebbene non siano menzionate specificamente come Bandiera Blu, queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano punti di riferimento per il tempo libero nella regione. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi da golf a breve distanza: il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e il Lauro Golf (6,3 km). L'area circostante la proprietà è ricca di strutture sportive, con ben 43 strutture diverse entro un raggio di 2 km, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km e il Polideportivo Municipal Blas Infante a 1,0 km. Per gli appassionati di nuoto, oltre alle spiagge, sono disponibili diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal Cubierta a 0,6 km e la Piscina municipal descubierta a 1,3 km.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione, situata all'ingresso della valle del Guadalhorce sulle pendici della Sierra de Mijas. La cittadina si trova a 17 km da Málaga, integrandosi nell'area metropolitana della città capoluogo. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra il litorale mediterraneo e l'entroterra andaluso, offrendo un facile accesso sia alle località costiere che alle aree rurali più tradizionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre mantiene un carattere più autentico rispetto alle mete turistiche più note come Marbella (33 km), offrendo al contempo una migliore connessione con l'infrastruttura urbana di Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Questa finca-cortijo si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di spazio, posizione e caratteristiche. A differenza dei nuovi sviluppi residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205,000), questa proprietà offre dimensioni considerevolmente maggiori sia per l'abitazione che per il terreno, con una privacy e autonomia difficili da trovare nei complessi residenziali moderni. Rispetto a progetti di lusso come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259,000), la finca presenta un carattere più autentico e meno standardizzato, con elementi unici come i circa 100 alberi da agrumo, gli stagni naturali e i diritti sull'acqua del pozzo. La posizione di Alhaurín de la Torre la rende più accessibile rispetto a località più esclusive come Marbella (33 km), offrendo allo stesso tempo una migliore connessione con Málaga e i suoi servizi. A differenza delle proprietà costiere, questa finca mantiene una temperatura più mite durante l'estate grazie all'altitudine di 113 metri e alla distanza dall'umidità costiera, pur rimanendo a solo 10-15 minuti di auto dalle spiagge. La combinazione di fattori rurali e urbani la rende un'opzione unica nel mercato locale, particolarmente adatta per chi cerca spazio senza rinunciare alla praticità dei servizi.
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