A finca-cortijo típusú ingatlan Alhaurín de la Torre városában, Málaga tartományban található. Az 1997-ben completed, 592 m² lakótérrel és 6500 m² telkes birtok a városközpont közelében helyezkedik el, mindössze 60 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A déli tájolású ingatlan két különálló szárnnyal rendelkezik, amelyek kombinálják a hagyományos és modern elemeket. A birtok közel 100 citrusfát, avokádófát, szőlőtőt, zöldségeskertet és három tavat tartalmaz, így különleges ökoszisztémát alkotva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre településén helyezkedik el, mindössze 17 km-re Málaga városközpontjától. A Sierra de Mijas hegyvonulat lábánál, a Guadalhorce-völgy bejáratánál fekszik. A városi infrastruktúra és szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők, miközben a birtok megőrizte vidéki jellegét. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,6 km-re található.
A három hálószobás, négy fürdős ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas élettérre vágynak anélkül, hogy feláldoznák a kényelmi szolgáltatások közelségét. Az irodai helyiségek és két különálló nappali lehetővé teszik az otthoni munkavégzést és a társasági élet kényelmét. A déli tájolás optimális fényviszonyokat biztosít egész évben.
Az ingatlan 1997-ban készült el, így nem számít újn építésű projektnek. A két szárny, a régi és az új, különleges kombinációt kínál, ahol a hagyományos építészeti elemek modern kényelmi funkciókkal párosulnak. A földgázos padlófűtés és a dupla üvegezés magas szintű komfortot biztosít, miközben megőrizték az épület eredeti jellegét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, legközelebbi strandjaik 7 km-re találhatók. A városközponti elhelyezkedés ellenére a birtok maga nem tartalmaz közösségi létesítményeket vagy medencét (bár egy tavának átalakítása lehetséges). A telek mérete és a kert jellege miatt jelentős karbantartási igénnyel bír, amely nem minden vásárlónak megfelelő.
Ref: VL627134
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik anélkül, hogy elszakadnának a városi infrastruktúra által nyújtott kényelemtől. A családosok számára a tágas belső terek és a kert nyújtotta lehetőségek vonzóak lehetnek, miközben a közeli oktatási intézmények (15 általános iskola és 5 középiskola) hosszú távú letelepedést is lehetővé tesznek. Az otthonról dolgozóknak a két irodai helyiség és a stabil internetkapcsolat megfelelő munkakörnyezetet biztosít. Azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységet vagy önellátást terveznek, a kertben található gyümölcsfák, szőlőtőkék és zöldségeskert kiváló kiindulópontot jelenthet. A történelmi jelentőségű ingatlan vonzó lehet a műemlékvédelmi vagy hagyományőrző szempontokat fontosnak tartó vásárlók számára is.
Az ingatlant hagyományos spanyol építési technikákkal és minőségi anyagokkal alakították ki. A földgázos padlófűtés modern fűtési megoldást biztosít, miközben a dupla üvegezés energiatakarékosságot és hangszigetelést is eredményez. A kőburkolatos teraszok és a boltozatos folyosók tipikus andalúziai építészeti elemek, amelyek nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szerepet is betöltenek a meleg éghajlaton. A beépített szekrények és a konyha praktikus tárolófelületeket kínálnak, míg a két kandalló télen is kellemes hőmérsékletet biztosít. A biztonsági rendszer és a zárt porta kiegészítik a modern kényelem iránti igényt, miközben az ingatlan megőrzi vidéki jellegét. Az épület állapota jó, a karbantartási munkálatok rendszeresen el lettek végezve a korábbi évek során.
Az ingatlan ára 1.325.000 eurótól kezdődik, amely jelentős befektetést igényel, ám a maga nemében ritka ingatlantípusnak számít a térségben. A 6500 m² telekméret és a 592 m² lakótér kombinációja a környéken magasabb árszintet indokol. A földgázos padlófűtés, a kútból származó vízjog és a kedvező vidéki adózás hosszú távon is költséghatékonyabbá tehetik az ingatlan fenntartását. A helyi ingatlanpiacon a hasonló méretű és minőségű birtokok ritkán kerülnek piacra, amely tovább befolyásolhatja az árfekvést.
A mindennapi élet itt egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Reggelente a kávézók és üzletek gyalogosan is elérhetők, miközben a hazatérés után a saját kert nyugalma várja a lakókat. A déli tájolású teraszok egész évben élvezhetőek, a bougainvilleával fedett lugas pedig megfelelő helyszínt nyújt a szabadtéri étkezésekhez. A kert része a zöldségeskert is, amely friss alapanyagokat biztosít a főzéshez. A két különálló szárny lehetővé teszi a családtagok elkülönülését, miközben a közös terekben való összejövetelek sem válnak lehetetlenné. Az ingatlan történelmi háttere és organikus gazdálkodási múltja különleges hangulatot kölcsönöz az itt élők mindennapjainak.
Alhaurín de la Torre városa gazdag infrastruktúrával rendelkezik, mindössze 14 km-re Málaga központjától. A településen 18 étterem, 9 gyógyszertár, 7 bank és 7 kávézó található a 2 km-es körzetben, ami rendkívül magas szolgáltatói sűrűséget jelent. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a nagyobb kórházak Málaga városában érhetők el. A közlekedés jól szervezett: 7 buszjárat és 41 megálló biztosítja a helyi és távolsági közlekedést. A legközelebbi vasútállomások (Campanillas 5,1 km, La Colina 6,2 km) lehetővé teszik a könnyű bejutást Málaga városába és más településekre. A repülőtér közelsége (5,6 km) különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak vagy fogadnak vendégeket külföldről.
A térkép jól szemlélteti Alhaurín de la Torre stratégiai elhelyezkedését a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulat és a Földközi-tenger között. A település megfelelő kiindulópontot jelent mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hegységek felfedezéséhez. Az ingatlan El Alamillo negyedben helyezkedik el, ahonnan gyalogosan is elérhetők a városi szolgáltatások, miközben a természet közelsége is érezhető marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány déli részén, a Costa del Sol és az Andalúziai belső területek között. A település része a Málaga Metropoliszövezetnek és a Valle del Guadalhorce comarcának. A 45 066 fős lakosságával (2025) és a 83 km² területével közepes méretű településnek számít, amely dinamikus fejlődést mutat. Málaga városához képest (14 km) nyugodtabb alternatívát kínál, miközben az összes nagyvárosi szolgáltatás könnyen elérhető. A település jól csatlakozik a tartomány többi részéhez: Marbella 33 km-re, míg a nagyobb kikötőváros, Algeciras 99 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok egyszerre élvezhessék a tengerparti életstílust és a vidéki nyugalmat.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A legközelebbi strandok (Playa del Lido 7,1 km, Playa del Bajondillo 7,2 km) autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,6 km-re található, ami kb. 10 perces autóutat jelent. A golf szerelmesei számára három golfpálya is könnyen megközelíthető: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és Lauro Golf (6,3 km). A közvetlen környéken található egy gyógyszertár (62 m) és egy szupermarket (60 m), míg a nagyobb bevásárlóközpontok Málaga városában helyezkednek el. A villanyautó-töltőállomások 5,1 km-re találhatók, ami modern közlekedési igényeket is kielégít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,2°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 11°C alá. A település évi 3888 napsütéses órával rendelkezik, ami rendkívül magas érték, és optimális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A 113 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, miközben a Sierra de Mijas hegyvonulat védelmet nyújt az erős széllökések ellen. A térségben évente 34 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek gazdag kulturális életet és közösségi eseményeket biztosítanak a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a közeli strandok könnyen megközelíthetők. A Playa del Lido és Playa del Bajondillo strandok kb. 7 km-re találhatók, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A sportlehetőségek tekintetében a környék kiemelkedő: 43 sportlétesítmény áll rendelkezésre a településen, beleértve a Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) és a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) sportkomplexumokat. A golfsport kedvelői három kiváló golfpálya közül választhatnak: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és Lauro Golf (6,3 km). A természet szerelmesei számára a Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) és Mirador del Madroño (3,9 km) kilátópontok csodálatos panorámát nyújtanak a Sierra de Mijas hegyvonulatra és a Guadalhorce-völgyre.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány déli részén, a Costa del Sol és az Andalúziai belső területek között. A település része a Málaga Metropoliszövezetnek és a Valle del Guadalhorce comarcának. A 45 066 fős lakosságával (2025) és a 83 km² területével közepes méretű településnek számít, amely dinamikus fejlődést mutat. Málaga városához képest (14 km) nyugodtabb alternatívát kínál, miközben az összes nagyvárosi szolgáltatás könnyen elérhető. A település jól csatlakozik a tartomány többi részéhez: Marbella 33 km-re, míg a nagyobb kikötőváros, Algeciras 99 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok egyszerre élvezhessék a tengerparti életstílust és a vidéki nyugalmat.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Alhaurín de la Torre egyedülálló pozíciót tölt be a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyszerre kínálja a városi kényelmet és a vidéki birtokok nyugalmát. A hasonló árú ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól), ez a finca-cortijo jelentősen nagyobb telekmérettel és különleges karakterrel rendelkezik. Míg a tengerparti üdülőökön található lakások jellemzően kisebb alapterületűek és közös kerttel rendelkeznek, addig ez az ingatlan privát, természeti környezetet kínál. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) például korszerűbb építészeti megoldásokat kínál, de nem rendelkezik hasonló történelmi jelentőséggel és természeti környezettel. A térségben a comparable birtokok ritkák, és jellemzően magasabb árkategóriában helyezkednek el. Alhaurín de la Torre különösen előnyös helyzetben van a közeli Málaga városához (14 km) és a repülőtérhez (5,6 km) képest, ami szilárd egyensúlyt teremt a városi élet lehetőségei és a vidéki nyugalom között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID