Тази редова къща с две спални се намира в La Capellania, жилищен район на Benalmadena на Коста дел Сол. Имотът е от 1996 г. и предлага 69 квадратни метра застроена площ с две спални и две бани, както и собствена тераса от около 20 квадратни метра. Обявената цена е фиксирана, €325,000. Домът се намира в затворен комплекс с общ басейн и обща градина. Плажове като Playa de Torreblanca са на около 1.6 км по права линия, а летището на Малага е на около 13 км от адреса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Capellania е урбанизиран квартал на Benalmadena в близост до крайбрежието, като ежедневните удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 818 метра, а аптека, на 411 метра. Железопътните гари Torremuelle и Carvajal са съответно на 1.6 и 3.2 км, осигурявайки връзка по крайбрежието към Малага и Fuengirola.
Къщата съчетава две спални и две бани с напълно обзаведена кухня, вградени гардероби, климатик и отопление с топлинна помпа. Собствената тераса от около 20 квадратни метра и общият басейн покриват нуждите от открито пространство, а WiFi, перална машина и домакински уреди вече са инсталирани, което позволява незабавно настаняване.
Това е имот втора употреба, завършен през 1996 г., а не ново строителство. Строителният статус е готов за нанасяне, а състоянието е записано като добро. Мебелите са налични по избор. Няма график за предаване от строител; прехвърлянето може да се извърши чрез стандартния процес за покупка на имот втора употреба, след като купувачът и продавачът постигнат съгласие.
Имотът не разполага с собствен басейн, собствена градина и в данните не е посочено частно паркомясто. Застроената площ е 69 квадратни метра с две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Домът се намира в затворен комплекс със споделени открити съоръжения, така че откритото пространство зависи отчасти от общите споразумения. Не е записана площ на парцела или склад.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо компактен втори дом близо до крайбрежието, ще намери двете спални, двете бани и удобствата на пешеходно разстояние за практични за почастично живеене. Купувачите, които искат дом готов за нанасяне без строителен риск, се възползват от това, че строежът от 1996 г. е завършен, оборудван и в записано добро състояние. Инвеститорите могат да отбележат прецедента с наема: домът понастоящем е оборудван за отдаване под наем за почивка, с плажове на 1.6 до 2.7 км, гара на пешеходно разстояние и летище Малага на около 13 км по права линия. Целещите туристическото търсене в коридора Benalmadena-Fuengirola могат да поемат директно функционираща настройка. Пенсионери или хора, които намаляват жилището си и не искат да карат кола ежедневно, могат да се справят с покупки, посещения на аптека и кафенета пеша, докато жп линията покрива пътувания до Fuengirola или центъра на Малага. Общият басейн премахва сезонната поддръжка от задълженията на собственика. Имотът подхожда по-слабо на тези, които се нуждаят от три или повече спални, собствен басейн, собствена градина или отделно паркомясто. Домакинства, планиращи постоянна работа от вкъщи, трябва да проверят интернет капацитета в комплекса, макар че WiFi вече е инсталиран. За купувачи, чийто приоритет е пространството, а не местоположението, съществуват по-големи домове по-навътре в сушата при сходни бюджети.
Вътрешните снимки показват функционално изпълнение, съответстващо на строеж от 1996 г., който е поддържан и обновяван. Кухнята разполага с дървени фронтове на шкафовете, индукционен котлон и вградени уреди, включително перална машина, разположена в зоната на банята. Спалните включват големи вградени гардероби, а банята е завършена с душ и практична плочка. Трапезарията е до кухненския ъгъл и се отваря към балкона, откъдето гледката към морето се вижда отвътре. Климатичните системи са налични в два аспекта: климатици и отопление с топлинна помпа, които заедно покриват както летното охлаждане, така и зимното отопление. Тази комбинация има значение на Коста дел Сол, където зимните вечери на 274 метра надморска височина могат да спаднат под комфортните нива без отопление. Собствената тераса от около 20 квадратни метра е обзаведена и свързана с градинска зона, предоставяйки открито пространство независимо от общите зони. Прозорците и вратите изглежда са оригинални от последващи обновявания, а не от пълно съвременно преоборудване, така че купувачите при оглед на място трябва да оценят качеството на остъкляването и изолацията спрямо текущите стандарти. Самият комплекс предлага затворен вход, общ басейн и споделена градина. Няма данни за скорошни общи инвестиции като фасадни работи или реновиране на басейна, а техническото състояние на споделените елементи е най-добре да се провери чрез администрацията на комплекса при надлежна проверка.
Обявената цена е €325,000 и е фиксирана цена за този съществуващ дом, а не начална цена в диапазон. Имотът е втора употреба от 1996 г. в състояние готов за нанасяне, като мебелите са налични след договаряне. В по-широкия регион сравними нови проекти обявяват цени от €205,000 до €269,950, което поставя този дом в горната част на този диапазон; за разлика от тези проекти, това е завършен имот в утвърден комплекс с общ басейн и незабавна наличност. Заинтересованите страни могат да заявят актуална наличност и уговаряне на оглед директно.
Тази редова къща подхожда за домакинство, което цени компактен живот с ниска поддръжка близо до крайбрежието. Планът от 69 квадратни метра включва две спални и две бани, с трапезария до кухненския ъгъл и балкон с гледка към морето. Собствената тераса от около 20 квадратни метра служи като основно открито помещение, обзаведена с градински мебели и подходяща за хранене навън през по-голямата част от годината благодарение на регионалния климат. Ежедневието тук е организирано около пешеходни разходки и кратки пътувания. Супермаркетът на 818 метра и аптеката на 411 метра правят пазаруването възможно пеша, а по-широкият район включва петнадесет ресторанта, три кафенета, две банки и три аптеки в рамките на два километра. Училище също се намира в този радиус. За по-дълги пътувания гарите на Cercanias Torremuelle и Carvajal са на 1.6 и 3.2 км, а пет автобусни линии с петдесет спирки обслужват района. Къщата е част от затворен комплекс с общ басейн и споделена градина, което покрива летното ползване без поддръжката на собствен басейн. Климатикът и отоплението с топлинна помпа регулират вътрешната температура целогодишно. Имотът понастоящем е оборудван за жилищно ползване, включително перална машина и кухненски уреди, и може да продължи и като имот под наем, предвид местоположението си близо до плажове и транспортни връзки. Град Benalmadena е на кратко разстояние, а Малага, на около 20 км по права линия.
Животът в La Capellania се върти около жилищна урбанизация в Benalmadena, разположена между крайбрежния път и хълмистата част. Кварталът отбелязва 5,716 жители, което поддържа стаблна локална тъкан, а не чисто сезонна. В рамките на два километра данните посочват петнадесет ресторанта, едно училище, три аптеки, две банки и три кафенета, което покрива повечето ежедневни нужди без кола. Най-близкият плаж, Playa de Torreblanca, е на 1.6 км по права линия, а Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal, на 2.6 до 2.7 км. Точка за зареждане на електрически автомобили се намира на 473 метра от адреса, което е полезно за собственици или наематели с електрически коли. Болница е на 3.4 км. Транспортът е силна страна на това местоположение. Гарата Torremuelle на 1.6 км свързва с крайградската линия Малага-Fuengirola, а пет линии обществен транспорт с петдесет спирки обслужват района. Летище Малага е на около 13 км по права линия, така че самолетният шум и коридорите за излитане и кацане понякога могат да са забележими; това е присъщо на местоположението и си заслужава проверка на място. Град Малага е на 20 км по права линия, а Marbella, на 30 км.
Картата показва имота в La Capellania, разположен на хълмистата част на Benalmadena между крайбрежната ивица и вътрешния магистрален път. Обърнете внимание на краткото разстояние до плажовете отдолу, жп линията по крайбрежието и летището на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Capellania заема средно положение на западната Коста дел Сол, между големия градски център Малага (20 км по права линия) и курортните градове Marbella (30 км). Fuengirola е директно на запад по крайбрежието, а Benalmadena Costa с яхтеното си пристанище и плажове е под квартала. Местоположението се възползва от близостта до летище Малага на около 13 км, което е по-близо от повечето адреси в Marbella или Estepona, и от крайградската жп линия по крайбрежието. Това поставя имота в добре свързаната централна ивица на Коста дел Сол, а не в по-тихите ѝ западни или източни крайности.
Ключови разстояния от имота, измерени по права линия: Playa de Torreblanca 1.6 км, Playa Bonita 2.7 км, супермаркет 818 м, аптека 411 м, болница 3.4 км и летище Малага 13 км. Пътните разстояния ще са по-дълги от тези преки цифри. Възможностите за голф обграждат района: Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3.7 км, Campo Los Lagos на 7.5 км и Mijas Golf на 7.7 км. Две яхтени пристанища, Puerto Deportivo de Fuengirola и Puerto Deportivo de Benalmadena, са съответно на 5.2 и 7.0 км, предлагайки котвени места, заведения и крайбрежни разходки. Общественият транспорт включва пет автобусни линии и петдесет спирки локално, плюс жп гарите Torremuelle (1.6 км) и Carvajal (3.2 км). С кола крайбрежните коридори A-7 и AP-7 са достижими за минути, свързвайки Fuengirola, Benalmadena и Малага. Точка за зареждане на електромобили на 473 метра поддържа електрическата мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 274 метра над морското равнище по долните склонове зад крайбрежието на Benalmadena, което обяснява гледките към морето от балкона. Средногодишната температура е 17.0 градуса по Целзий, цифра, умерена от Средиземно море. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от 20 градуса или над тях, продължава около четири месеца, концентрирайки ползването на плажа в по-топлата половина на годината. Надморската височина носи практическо следствие: разходката до плажа включва слизане от около 270 метра, което е управляемо с кола или местния автобус, но представлява истинско упражнение пеша. В замяна височината предлага по-хладни вечери през лятото от самото крайбрежие. Околната зеленина включва голф игрищата навътре в сушата и крайбрежната ивица покрай Torreblanca и Carvajal. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от късна пролет до есен. Местните официални празници са 32 годишно, което редовно влияе на работното време на магазините в по-широката община.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 2.7 км от адреса. Playa de Torreblanca е най-близо, 1.6 км по права линия, следвани от Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal на 2.6 и 2.7 км. Това са градски пясъчни плажове, обслужвани от крайбрежните чирингита, типични за участъка Fuengirola-Benalmadena. Любителите на голф могат да достигнат три игрища: Pitch & Putt в Benalmadena на 3.7 км за кратка практика и пълните игрища Los Lagos (7.5 км) и Mijas Golf (7.7 км), и двете част от утвърдения голф комплекс Mijas. Спортни съоръжения наблизо включват Club Hockey Benalmadena на 1.2 км, Karting Mijas на 3.2 км и общинският спортен център Polideportivo Juan Roa Sanchez на 3.5 км. За водни развлечения яхтените пристанища във Fuengirola (5.2 км) и Benalmadena (7.0 км) предлагат ветроходство, екскурзии и крайбрежно хранене. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване без пътуване до крайбрежието, удължавайки водното ползване извън четиримесечния морски сезон.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.4°C | 55 mm |
| Февруари | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Април | 14.7°C | 54 mm |
| Май | 18.0°C | 25 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Септември | 21.8°C | 27 mm |
| Октомври | 18.3°C | 69 mm |
| Ноември | 13.8°C | 65 mm |
| Декември | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на актуалните предложения за ново строителство в региона тази редова къща втора употреба заема отделно положение. Сравними проекти включват Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000). Тези проекти предлагат ново строителство със съвременни спецификации и в повечето случаи по-дълги срокове за предаване и обявени цени, представляващи начални точки, а не крайни цифри. Този имот в Benalmadena, напротив, е завършен, оборудван и наличен сега, на цена €325,000 като фиксирана. Местоположението е разграничаващият фактор. Torre del Mar и Estepona са съответно източно и далеч на запад от Малага, и двете изискващи по-дълги трансфери от летището от измерените тук около 13 км. Lantana Residencial в Mijas е по-близо географски, но Mijas обхваща както хълмисти, така и крайбрежни зони с голямо разнообразие в достъпността. La Capellania съчетава хълмисти гледки към морето с жп гара на 1.6 км и пазаруване на пешеходно разстояние, комбинация, която нови проекти в този ценови диапазон рядко постигат. Възрастта е компромисът. Строеж от 1996 г. носи по-стара инфраструктура, остъкляване, електроинсталации и водопровод, от доставка през 2025 г., и купувачите трябва да включат потенциална модернизация в общия си бюджет. Срещу това стои узрял комплекс с установена общност и без строителен риск. За купувачи, приоритизиращи незабавно ползване, приемственост на наема или жп достъп, профилът на имота втора употреба се конкурира добре; за тези, които искат ново строителство с гаранция и съвременно енергийно представяне, алтернативите за ново строителство остават по-прекия път.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
UK
ID