Tämä kaksimakuuhuoneinen rivitalo sijaitsee La Capellaniassa, Benalmadenan asuinalueella Costa del Solilla. Kohde on vuodelta 1996 ja tarjoaa 69 neliömetrin asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella sekä noin 20 neliömetrin yksityisellä terassilla. Pyyntihinta on vahvistettu 325 000 euroon. Koti sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha. Rannat, kuten Playa de Torreblanca, ovat linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja Malagan lentokenttä on noin 13 km:n päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Capellania on Benalmadenan kaupunkimainen asuinalue lähellä rannikkoa, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 818 metrin ja apteekki 411 metrin päässä. Torremuellen ja Carvajalin juna-asemat ovat 1,6 ja 3,2 km:n päässä, mikä mahdollistaa junayhteydet rannikkoa pitkin Malagaan ja Fuengirolaan.
Talossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä täysin varusteltu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit, ilmastointi ja lämpöpumppulämmitys. Noin 20 neliömetrin yksityinen terassi ja yhteinen uima-allas kattavat ulkoelämän tarpeet, ja WiFi, pesukone ja kodinkoneet on jo asennettu, mikä mahdollistaa välittömän muuton.
Kyseessä on vuonna 1996 valmistunut käytetty asunto, ei uudiskohde. Kohteen kunto on muuttovalmis, ja kunto on merkitty hyväksi. Kalusteet ovat saatavilla valinnaisesti. Rakentajalla ei ole toimitusaikataulua; omistusoikeuden siirto voi edetä tavallisen jälkimarkkinakaupan prosessin kautta, kun ostaja ja myyjä sopivat ehdoista.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa, eikä tietoihin ole merkitty yksityistä autopaikkaa. Asuinpinta-ala on 69 neliömetriä kahdella makuuhuoneella, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Koti sijaitsee aidatulla asuinalueella jaetuilla ulkotiloilla, joten ulkotilat riippuvat osin yhteisjärjestelyistä. Tontin pinta-alaa tai varastoa ei ole merkitty.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii kompaktia toista kotia rannikon läheltä, huomaa kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja kävelymatkan palvelut käytännöllisiksi osavuotiseen asumiseen. Ostajat, jotka haluavat muuttovalmiin kodin ilman rakennusriskiä, hyötyvät siitä, että vuoden 1996 kohde on valmis, varusteltu ja merkitty hyväkuntoiseksi. Sijoittajat voivat harkita vuokrausmahdollisuutta: koti on tällä hetkellä varusteltu loma-asuntokäyttöön, rannat 1,6–2,7 km:n päässä, juna-asema kävelymatkan päässä ja Malagan lentokenttä noin 13 km:n päässä linnuntietä. Benalmadena, Fuengirola-vyöhykkeen matkailukysyntään tähtäävät voivat ottaa toimivan kokonaisuuden käyttöön suoraan. Eläkeläiset tai pienempään asuntoon muuttavat, jotka eivät halua ajaa päivittäin, voivat hoitaa ruokaostokset, apteekkikäynnit ja kahvilareissut jalan, ja junalinja kattaa matkat Fuengirolaan tai Malagan keskustaan. Yhteinen uima-allas poistaa kausittaisen hoidon omistajan tehtävistä. Kohde sopii heikommin niille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oma uima-altaan, oman puutarhan tai oman autopaikan. Kokoaikaisen etätyön suunnittelevien talouksien kannattaa varmistaa internetyhteys alueella, vaikka WiFi on jo asennettu. Ostajille, joille tila on sijaintia tärkeämpi, suurempia koteja on saatavilla kauempana sisämaassa vastaavilla budjeteilla.
Sisäkuvat näyttävät toimivan viimeistelyn, joka on linjassa vuoden 1996 kohteen kanssa ja jota on ylläpidetty ja päivitetty. Keittiössä on puiset kaapinovet induktioliedillä ja integroiduilla kodinkoneilla, mukaan lukien kodinhoitotiloihin sijoitettu pesukone. Makuuhuoneissa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kylpyhuone on viimeistelty suihkulla ja käytännöllisillä laatoilla. Ruokailualue sijaitsee keittiön vieressä ja avautuu parvekkeelle, jolta on merinäköala. Ilmastointi ja lämmitys on katettu molemmista suunnista: ilmastointilaitteet ja lämpöpumppulämmitys, jotka yhdessä kattavat sekä kesäviilennyksen että talvilämmityksen. Tämä yhdistelmä on tärkeä Costa del Solilla, jossa talviyöt 274 metrin korkeudella voivat laskea epämukavan kylmiksi ilman lämmitystä. Noin 20 neliömetrin yksityinen terassi on kalustettu ja yhteydessä puutarha-alueeseen, mikä tarjoaa ulkotilan riippumatta yhteisistä alueista. Ikkunat ja ovet vaikuttavat olevan peräisin myöhemmistä remonteista eikä täysin nykyaikaisesta uusinnasta, joten paikan päällä käyvien ostajien tulisi arvioida lasituksen laatu ja eristys nykyisiin standardeihin verrattuna. Alue itsessään tarjoaa aidatun sisäänkäynnin, yhteisen uima-altaan ja yhteisen puutarhan. Tietoja viimeaikaisista yhteisösijoituksista, kuten julkisivutöistä tai allasremontista, ei ole saatavilla, ja yhteisten osien tekninen kunto kannattaa varmistaa yhtiön hallinnolta due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on 325 000 euroa, ja se on kiinteä hinta tälle valmiille kodille, ei alkaen-hinta hintahaarukan sisällä. Kohde on vuoden 1996 jälkimarkkinakohde muuttovalmiissa kunnossa, ja kalusteista voi neuvotella erikseen. Laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteet listaavat alkaen-hintoja 205 000 ja 269 950 euron välillä, mikä asettaa tämän kodin haarukan yläpäähän; toisin kuin nämä kohteet, tämä on valmis kohde vakiintuneella alueella, yhteisellä uima-altaalla ja välittömällä saatavuudella. Kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaisen saatavuuden ja esittelyajat suoraan.
Tämä rivitalo sopii taloudelle, joka arvostaa kompaktia ja helppohoitoista asumista rannikon läheisyydessä. 69 neliömetrin pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, keittiön viereisen ruokailualueen kodinhoitotiloineen sekä parvekkeen merinäköalalla. Noin 20 neliömetrin yksityinen terassi toimii pääasiallisena ulkotilana; se on kalustettu puutarhakalusteilla ja sopii ateriointiin ulkona suurimman osan vuodesta alueen ilmaston ansiosta. Arki täällä järjestyy kävelyn ja lyhyiden matkojen ympärille. 818 metrin päässä oleva supermarket ja 411 metrin päässä oleva apteekki mahdollistavat arkiset ostokset jalan, ja laajemmalla alueella on tietojen mukaan viisitoista ravintolaa, kolme kahvilaa, kaksi pankkia ja kolme apteekkia kahden kilometrin säteellä. Myös koulu sijaitsee tämän säteen sisällä. Pidempiä matkoja varten Torremuellen ja Carvajalin Cercanías-asemat ovat 1,6 ja 3,2 km:n päässä, ja viisi bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä palvelee aluetta. Talo on osa aidattua asuinaluetta, jossa on yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha, mikä kattaa kesäkäytön ilman oman altaan hoitoa. Ilmastointi ja lämpöpumppulämmitys säätelevät sisälämpötilaa ympäri vuoden. Kohde on tällä hetkellä varusteltu asumiskäyttöön, mukaan lukien pesukone ja kodinkoneet, ja se voisi sijaintinsa ansiosta rantojen ja kulkuyhteyksien lähellä toimia myös vuokra-asuntona. Benalmadenan keskusta on lyhyen matkan päässä, ja Malaga on noin 20 km:n päässä linnuntietä.
Elämä La Capellaniassa keskittyy Benalmadenan sisällä olevaan asuinalueeseen rannikkotien ja rinteen välissä. Alueella on 5 716 asukasta, mikä tukee vakaata paikallista rakennetta puhtaasti kausiluonteisen sijaan. Kahden kilometrin säteellä tietojen mukaan on viisitoista ravintolaa, yksi koulu, kolme apteekkia, kaksi pankkia ja kolme kahvilaa, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman autoa. Lähin ranta, Playa de Torreblanca, on 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja Playa Bonita sekä Playa Torreblanca-Carvajal 2,6–2,7 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 473 metrin päässä kohteesta, hyödyllinen omistajille tai sähköautoilla ajaville vuokralaisille. Sairaala on 3,4 km:n päässä. Liikenneyhteydet ovat tämän sijainnin vahvuus. Torremuellen asema 1,6 km:n päässä yhdistyy Malaga, Fuengirola-lähijunalinjaan, ja viisi julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmentä pysäkillä palvelee aluetta. Malagan lentokenttä on noin 13 km:n päässä linnuntietä, joten lentomelu ja saapumiskäytävät voivat ajoittain kuulua; tämä kuuluu sijaintiin ja kannattaa tarkistaa paikan päällä. Malagan kaupunki on 20 km:n ja Marbella 30 km:n päässä linnuntietä.
Kartta näyttää kohteen La Capellaniassa, Benalmadenan rinteellä rannikkokaistan ja sisämaan moottoritien välissä. Huomaa lyhyt etäisyys alempana oleviin rantoihin, rannikkoa seuraava junalinja ja koillisessa sijaitseva lentokenttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Capellania sijaitsee keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla, suuren Malagan kaupunkikeskuksen (20 km linnuntietä) ja Marbellan lomakaupunkien (30 km) välissä. Fuengirola on suoraan länteen rannikkoa pitkin, ja Benalmadena Costa venesatamineen ja rantoineen sijaitsee alueen alapuolella. Sijainti hyötyy Malagan lentokentän läheisyydestä noin 13 km:n päässä, mikä on lähempänä kuin useimmat Marbellan tai Esteponan kohteet, sekä rannikkoa pitkin kulkevasta lähijunalinjasta. Tämä asettaa kohteen Costa del Solin hyvin yhdistettyyn keskivyöhykkeeseen sen hiljaisempien läntisten tai itäisten ääripäiden sijaan.
Keskeiset etäisyydet kohteesta linnuntietä mitattuna: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, apteekki 411 m, sairaala 3,4 km ja Malagan lentokenttä 13 km. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut. Golfvaihtoehtoja alueella ympäröi: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,7 km:n, Campo Los Lagos 7,5 km:n ja Mijas Golf 7,7 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo de Fuengirola ja Puerto Deportivo de Benalmadena, ovat 5,2 ja 7,0 km:n päässä, ja ne tarjoavat laituripaikkoja, ruokailua ja rantakävelyjä. Joukkoliikenteeseen kuuluu viisi bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä lähialueella sekä Torremuellen (1,6 km) ja Carvajalin (3,2 km) juna-asemat. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-moottoritiet tavoitetaan minuuteissa, ja ne yhdistävät Fuengirolan, Benalmadenan ja Malagan. 473 metrin päässä oleva sähköautojen latauspiste tukee sähköistä liikkuvuutta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 274 metriä merenpinnan yläpuolella Benalmadenan rannikon takana olevilla alemmilla rinteillä, mikä selittää merinäköalan parvekkeelta. Vuotuinen keskilämpötila on 17,0 celsiusastetta, ja Välimeri tasaa lukemaa. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 astetta tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, keskittäen rannankäytön lämpimään puoliskoon vuodesta. Korkeus tuo käytännön seurauksen: kävely rantaan sisältää noin 270 metrin laskun, mikä on hallittavissa autolla tai paikallisbussilla, mutta muodostaa kunnon liikuntaa jalan. Vastineeksi korkeus tarjoaa viileämmät illat kesällä kuin itse rantabulevardi. Ympäröivää vihreyttä edustavat sisämaan golfkentät ja rannikkokaista Torreblancan ja Carvajalin varrella. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, ja pitkiä kuivia jaksoja jatkuu myöhäiskeväältä syksyyn. Paikallisia yleisiä vapaapäiviä on 32 vuodessa, ja ne vaikuttavat säännöllisesti kauppojen aukioloaikoihin laajemmalla kunnan alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2,7 km:n säteellä kohteesta. Playa de Torreblanca on lähimpänä 1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, sitten Playa Bonita ja Playa Torreblanca-Carvajal 2,6 ja 2,7 km:n päässä. Nämä ovat kaupunkirantoja, joita palvelevat Fuengirolan ja Benalmadenan väliselle osuudelle tyypilliset rantaravintolat. Golfia harrastavat tavoittavat kolme kenttää: Pitch & Putt Benalmadenassa 3,7 km:n päässä lyhyttä harjoittelua varten sekä täysimittaiset Los Lagos (7,5 km) ja Mijas Golf (7,7 km), jotka molemmat kuuluvat vakiintuneeseen Mijasin golfryppääseen. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Club Hockey Benalmadena 1,2 km:n, Karting Mijas 3,2 km:n ja Polideportivo Juan Roa Sanchez -kunnallinen urheilukeskus 3,5 km:n päässä. Vesilajien harrastajiin Fuengirolan (5,2 km) ja Benalmadenan (7,0 km) venesatamat tarjoavat purjehdusta, risteilyjä ja rantaruokailua. Alueen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen ilman matkaa rannikolle ja laajentaa vedenkäyttöä neljän kuukauden merikauden ulkopuolelle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.4°C | 55 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 12.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 14.7°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.9°C | 9 mm |
| Syyskuu | 21.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 18.3°C | 69 mm |
| Marraskuu | 13.8°C | 65 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen nykyisiin uudiskohteisiin tämä jälkimarkkinoiden rivitalo edustaa erityistä asemaa. Vastaavia kohteita ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa). Nämä kohteet tarjoavat uudisrakentamista nykyaikaisilla määrityksillä ja useimmissa tapauksissa pidemmät toimitusaikataulut sekä listahinnat, jotka ovat lähtökohtia eivätkä lopullisia lukuja. Tämä Benalmadenan kohde sen sijaan on valmis, varusteltu ja saatavilla nyt, hintaan 325 000 euroa kiinteänä hintana. Sijainti on erottava tekijä. Torre del Mar ja Estepona sijaitsevat Malagasta itään ja kauas länteen, ja molemmat vaativat pidempiä lentokenttäsiirtoja kuin tässä mitatut noin 13 km. Lantana Residencial Mijasissa on maantieteellisesti lähempänä, mutta Mijas kattaa sekä rinne- että rannikkoalueita suurilla saavutettavuusvaihteluilla. La Capellania yhdistää rinteen merinäköalat 1,6 km:n päässä olevaan juna-asemaan ja kävelymatkan ostoksiin, yhdistelmä jota uudiskohteet tässä hintahaarukassa harvoin vastaavat. Ikä on kompromissi. Vuoden 1996 kohde sisältää vanhempaa infrastruktuuria, lasitus, johdot ja putkisto, kuin vuoden 2025 toimitus, ja ostajien tulisi sisällyttää mahdollinen modernisointi kokonaisbudjettiinsa. Tätä vastaan seisoo kypsä kompleksi vakiintuneella yhteisöllä ja ilman rakennusriskiä. Välitöntä käyttöä, vuokrauksen jatkuvuutta tai junayhteyttä arvostaville ostajille jälkimarkkinaprofiili kilpailee hyvin; takuun tukemaa uudisrakentamista ja nykyaikaista energiatehokkuutta haluaville uudisvaihtoehdot pysyvät suoraviivaisempana reittinä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
UK
ID