See kahe magamistoaga ridamaja asub La Capellanias, Benalmadena elamupiirkonnas Costa del Solil. Kinnisvara on ehitatud 1996. aastal ja pakub 69 ruutmeetrit elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga ning umbes 20 ruutmeetri suuruse eraterrassiga. Küsitav hind on fikseeritud 325 000 eurole. Kodu asub suletud elamurajoonis ühise basseini ja ühise aiaga. Rannad, näiteks Playa de Torreblanca, jäävad linnulennult umbes 1,6 km kaugusele ja Malaga lennujaam umbes 13 km kaugusele aadressist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Capellania on Benalmadena linnaosa ranniku lähedal ja igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket on 818 meetri ja apteek 411 meetri kaugusel. Torremuelle ja Carvajali rongijaamad on vastavalt 1,6 ja 3,2 km kaugusel, pakkudes raudteeühendust rannikul Malaga ja Fuengirola suunas.
Maja ühendab kaks magamistuba ja kaks vannitubat täielikult sisustatud köögi, sisseehitatud garderoobide, konditsioneeri ja soojuspumbaküttega. Umbes 20 ruutmeetri suurune eraterrass ja ühine bassein rahuldavad väliskasutuse vajadused, samas on WiFi, pesumasin ja kodumasinad juba paigaldatud, võimaldades kohe sisse kolida.
See on 1996. aastal valminud kasutatud kodu, mitte uusarendus. Ehituse staatus on sissekolimisvalmis ja seisukord on kirjas heana. Mööbel on valikuliselt saadaval. Arendajal ei ole üleandmise graafikut; omandi üleandmine saab toimuda tavalise järelturu ostu-müügi protsessina, kui ostja ja müüja on tingimustes kokku leppinud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, privaatset aeda ja andmetes ei ole loetletud privaatset parkimiskohta. Elamispind on 69 ruutmeetrit kahe magamistoaga, mis piirab suuremate leibkondade mahutamist. Kodu asub suletud kompleksis jagatud välirajatistega, nii et välisruumi kasutamine sõltub osaliselt ühiskorraldustest. Krundi suurust ega panipaika ei ole kirjas.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar või väike pere, kes otsib kompaktset teist kodu ranniku lähedalt, leiab, et kaks magamistuba, kaks vannitubat ja teenused jalutuskäigu kaugusel teevad praktiliseks osaaastaseks elamiseks. Ostjad, kes soovivad sissekolimisvalmis kodu ilma ehitusriskita, kasuavad sellest, et 1996. aasta ehitus on valmis, sisustatud ja kirjas heas seisukorras. Investorid võivad märgata üüripretsedenti: kodu on praegu sisustatud lühiajaliseks puhkuseüürile andmiseks, randadega 1,6–2,7 km kaugusel, jaam jalutuskäigu kaugusel ja Malaga lennujaam linnulennult umbes 13 km kaugusel. Benalmadena-Fuengirola koridori turistinõudlusele sihtivad saavad töötava lahenduse otse üle võtta. Pensionärid või väiksesse korterisse kolijad, kes ei soovi iga päev autot juhtida, saavad toiduostud, apteegikülastused ja kohvikureisid jalgsi teha, samas kui rongiliin katab sõidud Fuengirolasse või Malaga kesklinna. Ühine bassein eemaldab hooajalise hoolduse omaniku ülesannetest. Kinnisvara sobib halvemini neile, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini, privaatset aeda või eraldatud parkimiskohta. Täieliku kaugtööd planeerivad leibkonnad peaksid kontrollima kompleksi interneti võimekust, kuigi WiFi on juba paigaldatud. Ostjatele, kelle prioriteet on ruum mitte asukoht, leidub suuremaid kodusid kaugemal sisemaal sarnase eelarvega.
Sisepildid näitavad funktsionaalset viimistlust, mis on kooskõlas 1996. aasta ehitusega ja mida on hooldatud ning uuendatud. Köögis on puust kapiuksed induktsioonipliidiga ja integreeritud kodumasinatega, sealhulgas vannituppa paigaldatud pesumasin. Magamistubades on suured sisseehitatud garderoobid ja vannituba on viimistletud duši ja praktilise plaatimisega. Söögikoht asub kööginurga kõrval ja avaneb rõdule, kus merevaade on seestpoolt nähtav. Kliimasüsteemid on olemas kahel rindel: konditsioneerid ja soojuspumbaküte, mis koos katavad nii suve jahutuse kui talve soojuse. See kombinatsioon on oluline Costa del Solil, kus talveööd 274 meetri kõrgusel võivad langeda mugavustasemest allapoole ilma kütteta. Umbes 20 ruutmeetri suurune eraterrass on möbleeritud ja ühendatud aiaalaga, pakkudes välisruumi sõltumatult ühistsoonidest. Aknad ja uksed paistavad olevat pärit hilisematest renoveerimistest, mitte täielikust nüüdisaegsest uuendusest, nii et kohapeal objekti vaatavad ostjad peaksid hindama klaasimise kvaliteeti ja isolatsiooni võrreldes praeguste standarditega. Kompleksis endas on suletud sissepääs, ühine bassein ja ühine aed. Andmeid hiljutiste ühiskulutuste kohta, näiteks fassaaditööd või basseini renoveerimine, ei ole saadaval ja ühiselementide tehnilist seisukorda on kõige parem kontrollida ühingu haldajalt hoolsuskontrolli käigus.
Küsitav hind on 325 000 eurot ja see on fikseeritud hind selle olemasoleva kodu jaoks, mitte vahemiku alghind. Kinnisvara on 1996. aasta järelturu kodu sissekolimisvalmis seisukorras, mööbel on läbirääkimiste teel saadaval. Laiemas piirkonnas loetlevad võrreldavad uusarendused alghinnad vahemikus 205 000 kuni 269 950 eurot, mis asetab selle kodu selle vahemiku ülemisse ossa; erinevalt nendest arendustest on see valmis kinnisvara väljakujunenud kompleksis, ühise basseiniga ja vahetu kättesaadavusega. Huvilised saavad küsida praegust saadavust ja objekti vaatamise kokkuleppeid otse.
See ridamaja sobib leibkonnale, kes hindab kompaktset ja hooldusvaba elu ranniku lähedal. 69 ruutmeetri planeeringus on kaks magamistuba ja kaks vannitubat, söögikoht kööginurga kõrval ning rõdu merevaatega. Umbes 20 ruutmeetri suurune eraterrass täidab peamise välisruumi rolli, sisustatud aiamööbliga ja sobib õues söömiseks suurema osa aastast tänu piirkonna kliimale. Igapäevaelu siin toimub jalutamise ja lühikeste sõitude ümber. 818 meetri kaugusel olev supermarket ja 411 meetri kaugusel olev apteek võimaldavad rutiinostud jalgsi teha, ja laiemas piirkonnas on kirjas viisteist restorani, kolm kohvikut, kaks panka ja kolm apteeki kahe kilomeetri raadiuses. Kool asub samuti selles raadiuses. Pikemateks reisideks asuvad Cercanías jaamad Torremuelles ja Carvajalis 1,6 ja 3,2 km kaugusel ning viis bussiliini viiekümne peatusega teenindavad piirkonda. Maja on osa suletud kompleksist ühise basseini ja ühise aiaga, mis katab suvise kasutuse ilma privaatse basseini hoolduseta. Konditsioneer ja soojuspumbaküte reguleerivad sisetemperatuuri aasta läbi. Kinnisvara on praegu sisustatud elamiskasutuseks, sealhulgas pesumasin ja köögimasinad, ning võiks jätkata ka üüritava objektina oma asukoha tõttu randade ja ühenduste lähedal. Benalmadena keskus on lühikese sõidu kaugusel ja Malaga on linnulennult umbes 20 km kaugusel.
Elu La Capellanias toimub Benalmadena elamurajoonis rannikutee ja nõlva vahel. Linnaosas on 5716 elanikku, mis toetab stabiilset kohalikku struktuuri, mitte puhtalt hooajalist. Kahe kilomeetri raadiuses loetlevad andmed viisteist restorani, ühe kooli, kolm apteeki, kaks panka ja kolm kohvikut, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma autota. Lähim rand, Playa de Torreblanca, on linnulennult 1,6 km kaugusel, Playa Bonita ja Playa Torreblanca-Carvajal 2,6–2,7 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunkt asub aadressist 473 meetri kaugusel, mis on kasulik elektriautoga omanikele või üürilistele. Haigla on 3,4 km kaugusel. Transport on selle asukoha tugev külg. Torremuelle jaam 1,6 km kaugusel ühendub Malaga-Fuengirola eeslinnade liiniga ja viis ühistranspordi liini viiekümne peatusega teenindavad piirkonda. Malaga lennujaam asub linnulennult umbes 13 km kaugusel, nii et lennumüra ja ligipääsukoridorid võivad aeg-ajalt tunda anda; see kuulub asukohta juurde ja tasub kohapeal kontrollida. Malaga linn on linnulennult 20 km ja Marbella 30 km kaugusel.
Kaart näitab kinnisvara La Capellanias, Benalmadena nõlval rannikuriba ja sisemaa kiirtee vahel. Pange tähele lühikest kaugust allpool asuvate randadeni, rannikul kulgevat raudteeliini ja lennujaama kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Capellania jääb lääne-Costa del Solil keskmisse asendisse, suure Malaga linnakeskuse (20 km linnulennult) ja Marbella kuurortlinnade (30 km) vahel. Fuengirola asub otse läänes rannikul ja Benalmadena Costa oma jahisadama ja randadega asub linnaosa all. Asukoha plussiks on Malaga lennujaama lähedus umbes 13 km kaugusel, mis on lähemal kui enamik Marbella või Estepona aadresse, ning rannikul kulgev eeslinnade raudteeliin. See asetab kinnisvara Costa del Soli hästi ühendatud keskvööndisse, mitte selle rahulikumatesse lääne- või idaäärmetesse.
Põhikaugused kinnisvarast linnulennult mõõdetuna: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, apteek 411 m, haigla 3,4 km ja Malaga lennujaam 13 km. Maantee kaugused on pikemad kui need otsesed arvud. Golfivõimalused ümbritsevad piirkonda: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,7 km, Campo Los Lagos 7,5 km ja Mijas Golf 7,7 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo de Fuengirola ja Puerto Deportivo de Benalmadena, asuvad vastavalt 5,2 ja 7,0 km kaugusel, pakkudes slippe, söögikohti ja rannikupromenaadi. Ühistransport hõlmab viit bussiliini ja viiskümmend peatust kohapeal ning rongijaamu Torremuelles (1,6 km) ja Carvajalis (3,2 km). Autoga on ranniku A-7 ja AP-7 koridorid jõutavad mõne minutiga, ühendades Fuengirola, Benalmadena ja Malaga. 473 meetri kaugusel olev elektrilaadija toetab elektriliikumist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 274 meetrit merepinnast kõrgemal Benalmadena ranniku tagumistel nõlvadel, mis selgitab merevaadet rõdult. Aasta keskmine temperatuur on 17,0 kraadi Celsiust, arvu tasandab Vahemeri. Ujumishooaeg, mida määratletakse meretemperatuuriga 20 kraadi või rohkem, kestab umbes neli kuud, koondades ranna kasutamise aasta soojemasse poolde. Kõrgus toob praktilise tagajärje: matk rannani sisaldab umbes 270 meetri laskumist, mis on hallatav autoga või kohaliku bussiga, aga moodustab jalgsi minnes tõelise treeningu. Vastu pakub kõrgus jahedamad suveõhtud kui rannikul endal. Ümbritsevat rohelust esindavad sisemaa golfiväljakud ja rannikuriba Torreblanca ja Carvajali vahel. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, jättes pikad kuivad perioodid hilisest kevadest sügiseni. Kohalikke riigipühi on aastas 32, mis mõjutab regulaarselt poodide avamisaegu laiemas piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asub 2,7 km raadiuses aadressist. Playa de Torreblanca on lähim linnulennult 1,6 km, seejärel Playa Bonita ja Playa Torreblanca-Carvajal 2,6 ja 2,7 km kaugusel. Need on linna liivarannad, mida teenindavad Fuengirola-Benalmadena lõigule omased rannarestoranid. Golfimängijad saavad külastada kolme väljakut: Pitch & Putt Benalmadenas 3,7 km kaugusel lühikeseks harjutuseks ning täisväljakud Los Lagos (7,5 km) ja Mijas Golf (7,7 km), mis mõlemad kuuluvad väljakujunenud Mijase golfiklastri. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Club Hockey Benalmadenat 1,2 km, Karting Mijast 3,2 km ja linna spordikeskust Polideportivo Juan Roa Sanchez 3,5 km kaugusel. Veepõhiseks puhkuseks pakuvad Fuengirola (5,2 km) ja Benalmadena (7,0 km) jahisadamad purjetamist, ekskursioone ja rannikustoitlustust. Kompleksis olev ühine bassein katab igapäevase ujumise ilma rannikule reisimata, pikendades veekasutust neljakuulise merehooaja väljaspool.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.4°C | 55 mm |
| Veebruar | 11.4°C | 38 mm |
| Märts | 12.7°C | 102 mm |
| Aprill | 14.7°C | 54 mm |
| Mai | 18.0°C | 25 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| Detsember | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna praeguste uusarenduspakkumistega hõivab see järelturu ridamaja eraldi positsiooni. Võrreldavad projektid hõlmavad Aquamarit Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencialit Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need arendused pakuvad uusehitust kaasaegsete spetsifikatsioonidega ja enamasti pikemate üleandmise ajakavadega ning esitatud hindadega, mis on lähtepunktid, mitte lõplikud arvud. See Benalmadena kinnisvara on seevastu valmis, sisustatud ja kohe saadaval hinnaga 325 000 eurot fikseeritud hinnana. Asukoht on eristav tegur. Torre del Mar ja Estepona asuvad vastavalt Malagast idas ja kaugel läänes, mõlemad nõuavad pikemaid sõite lennujaama kui siin mõõdetud umbes 13 km. Lantana Residencial Mijases on geograafiliselt lähemal, kuid Mijas ulatub nii nõlvadele kui rannikule suure ligipääsetavuse kõikumisega. La Capellania ühendab nõlva merevaated 1,6 km kaugusel oleva rongijaamaga ja jalutuskäigu kaugusel ostudega, kombinatsioon, mida uusarendused selles hinnaklassis harva pakuvad. Vanus on kompromiss. 1996. aasta ehitusel on vanem infrastruktuur, klaasid, juhtmestik ja torustik, kui 2025. aasta üleandmisel, ja ostjad peaksid võimaliku moderniseerimise oma kogueelarvesse arvestama. Selle vastu seisab väljakujunenud kompleks koos küpse ühiskonnaga ja ilma ehitusriskita. Vahetut kasutust, üüritegevuse järjepidevust või raudteeühendust hindavatele konkureerib järelturuprofiil hästi; tagatisega uusehitust ja kaasaegset energiatõhusust soovivatele jäävad uusarenduse alternatiivid sirgemaks teeks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
UK
ID