Ova kuća u nizu s dvije spavaće sobe nalazi se u La Capellaniji, stambenom kvartu Benalmadene na Costa del Solu. Nekretnina potječe iz 1996. godine i nudi 69 četvornih metara stambenog prostora raspoređenog na dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s privatnom terasom od otprilike 20 četvornih metara. Tražena cijena fiksna je i iznosi 325.000 €. Dom se nalazi u zatvorenom naselju sa zajedničkim bazenom i zajedničkim vrtom. Plaže poput Playa de Torreblanca udaljene su zračnom linijom oko 1,6 km, a zračna luka Malaga otprilike 13 km od adrese.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Capellania je urbanizirano susjedstvo Benalmadene smješteno blizu obale, sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 818 metara, a ljekarna 411 metara. Željezničke postaje Torremuelle i Carvajal udaljene su 1,6 odnosno 3,2 km, čime je omogućen željeznički pristup uzduž obale prema Malagi i Fuengiroli.
Kuća kombinira dvije spavaće sobe i dvije kupaonice s potpuno opremljenom kuhinjom, ugradbenim ormarima, klima-uređajem i grijanjem na toplinsku pumpu. Privatna terasa od oko 20 četvornih metara i zajednički bazen pokrivaju potrebe za životom na otvorenom, dok su WiFi, perilica rublja i kućanski aparati već instalirani, što omogućuje odmah useljenje.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke dovršenoj 1996. godine, a ne o novogradnji. Građevinski status je useljivo, a stanje je zabilježeno kao dobro. Namještaj je dostupan opcionalno. Ne postoji raspored isporuke investitora; prijenos se može odvijati standardnim postupkom kupnje nekretnine iz druge ruke nakon dogovora kupca i prodavatelja o uvjetima.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt, a privatno parkirno mjesto nije navedeno u podacima. Stambeni prostor iznosi 69 četvornih metara s dvije spavaće sobe, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Dom se nalazi u zatvorenom naselju sa zajedničkim vanjskim sadržajima, pa vanjski prostor djelomično ovisi o zajedničkim dogovorima. Nije zabilježena površina zemljišta ni spremište.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par ili mala obitelj koja traži kompaktan drugi dom blizu obale pronaći će dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i sadržaje na pješačkoj udaljenosti praktičnima za dio godine. Kupci koji žele dom za odmah useljenje bez građevinskog rizika koriste od toga što je gradnja iz 1996. dovršena, opremljena i u zabilježenom dobrom stanju. Investitori mogu uočiti presedan iznajmljivanja: dom je trenutačno opremljen za odmor s iznajmljivanjem, s plažama na 1,6 do 2,7 km, postajom u pješačkom dometu i zračnom lukom Malaga zračnom linijom otprilike 13 km udaljenom. Oni koji ciljaju turističku potražnju u koridoru Benalmadena-Fuengirola mogu izravno preuzeti postojeće poslovanje. Umirovljenici ili oni koji se preseljavaju u manji prostor i ne žele svakodnevno voziti mogu obaviti kupnju, odlaske u ljekarnu i izlaske u kafiće pješice, dok željeznička pruga pokriva putovanja u Fuengirolu ili centar Malage. Zajednički bazen uklanja sezonsko održavanje iz zadataka vlasnika. Nekretnina manje odgovara onima kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen, privatni vrt ili namjensko parkiranje. Kućanstva koja planiraju rad na daljinu s punim radnim vremenom trebala bi provjeriti internetski kapacitet u naselju, iako je WiFi već instaliran. Za kupce kojima je prioritet prostor, a ne lokacija, postoje veći domovi dublje u zaleđu po sličnim proračunima.
Fotografije interijera pokazuju funkcionalnu završnu obradu u skladu s gradnjom iz 1996. koja je održavana i obnavljana. Kuhinja ima drvene fronte s indukcijskom pločom i ugrađenim aparatima, uključujući perilicu rublja smještenu u prostoru kupaonice. Spavaće sobe uključuju velike ugradbene ormare, a kupaonica je završena tušem i praktičnim pločicama. Blagovaonica je uz kuhinjicu i otvara se prema balkonu s kojeg se iz unutrašnjosti vidi pogled na more. Klimatski sustavi prisutni su u dva oblika: klima-uređaji i grijanje na toplinsku pumpu, koji zajedno pokrivaju i ljetno hlađenje i zimsku toplinu. Ta kombinacija je važna na Costa del Solu, gdje zimske noći na nadmorskoj visini od 274 metra bez grijanja mogu pasti ispod ugodne razine. Privatna terasa od otprilike 20 četvornih metara namještena je i povezana s površinom vrta, dajući vanjski prostor neovisan o zajedničkim zonama. Prozori i vrata čine se originalnima iz kasnijih preinaka, a ne iz suvremene potpune obnove, pa kupci koji razgledavaju na licu mjesta trebaju procijeniti kvalitetu stakala i izolaciju prema sadašnjim standardima. Samo naselje nudi zatvoreni ulaz, zajednički bazen i zajednički vrt. Nema podataka o nedavnim zajedničkim ulaganjima poput radova na fasadi ili obnove bazena, a tehničko stanje zajedničkih elemenata najbolje je provjeriti kroz upravu zajednice tijekom due diligencea.
Tražena cijena iznosi 325.000 € i fiksna je cijena za ovaj postojeći dom, a ne početna cijena u rasponu. Nekretnina je iz druge ruke iz 1996. godine, u useljivom stanju, s namještajem dostupnim po dogovoru. U široj regiji usporedivi projekti novogradnje navode početne cijene između 205.000 i 269.950 €, što ovaj dom smješta na gornju stranu tog raspona; za razliku od tih razvoja, ovo je dovršena nekretnina u etabliranom naselju, sa zajedničkim bazenom i neposrednom dostupnošću. Zainteresirane strane mogu izravno zatražiti trenutačnu dostupnost i aranžmane za razgledavanje nekretnine.
Ova kuća u nizu odgovara kućanstvu koje cijeni kompaktan život uz minimalno održavanje blizu obale. Raspored od 69 četvornih metara sadrži dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s blagovaonicom uz kuhinjicu i balkonom s pogledom na more. Privatna terasa od otprilike 20 četvornih metara služi kao glavni vanjski prostor, opremljena vrtnim namještajem i pogodna za obroke na otvorenom veći dio godine zahvaljujući regionalnoj klimi. Svakodnevan život ovdje organiziran je oko pješačenja i kratkih putovanja. Supermarket na 818 metara i ljekarna na 411 metara omogućuju rutinske kupnje pješice, a šire područje bilježi petnaest restorana, tri kafića, dvije banke i tri ljekarne u radijusu od dva kilometra. Škola se također nalazi u tom radijusu. Za dulja putovanja, postaje prigradske željeznice Torremuelle i Carvajal udaljene su 1,6 i 3,2 km, a pet autobusnih linija s pedeset stajališta opslužuje lokalitet. Kuća je dio zatvorenog naselja sa zajedničkim bazenom i zajedničkim vrtom, što pokriva ljetnu upotrebu bez održavanja privatnog bazena. Klima-uređaj i grijanje na toplinsku pumpu reguliraju unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnina je trenutačno opremljena za stambenu upotrebu, uključujući perilicu rublja i kuhinjske aparate, pa bi se zbog položaja blizu plaža i prometnih veza i iznajmljivanje moglo nastaviti. Grad Benalmadena je u blizini, a Malaga je zračnom linijom udaljena oko 20 km.
Život u La Capellaniji odvija se u stambenoj urbanizaciji unutar Benalmadene, smještenoj između obalne ceste i obronka. Susjedstvo bilježi 5.716 stanovnika, što podržava stabilnu lokalnu strukturu, a ne čisto sezonsku. U radijusu od dva kilometra podaci navode petnaest restorana, jednu školu, tri ljekarne, dvije banke i tri kafića, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez automobila. Najbliža plaža, Playa de Torreblanca, udaljena je zračnom linijom 1,6 km, a Playa Bonita i Playa Torreblanca-Carvajal 2,6 do 2,7 km. Punionica za električna vozila nalazi se 473 metra od adrese, što je korisno vlasnicima ili gostima u najmu koji voze električne automobile. Bolnica je udaljena 3,4 km. Prijevoz je jaka strana ove lokacije. Postaja Torremuelle na 1,6 km povezana je s prigradskom linijom Malaga-Fuengirola, a pet linija javnog prijevoza s pedeset stajališta opslužuje područje. Zračna luka Malaga nalazi se zračnom linijom otprilike 13 km, pa buka zrakoplova i prilazni koridori ponekad mogu biti primjetni; to je svojstveno lokaciji i vrijedi provjeriti na licu mjesta. Sam grad Malaga udaljen je zračnom linijom 20 km, a Marbella 30 km.
Karta prikazuje nekretninu u La Capellaniji, smještenu na obronku Benalmadene između obalnog pojasa i autoceste u zaleđu. Uočite kratku udaljenost do plaža ispod, željezničku prugu uz obalu i zračnu luku na sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
La Capellania zauzima srednji položaj na zapadnoj Costa del Solu, između velikog urbanog središta Malage (20 km zračne linije) i turističkih gradova Marbelle (30 km). Fuengirola leži izravno zapadno uzduž obale, a Benalmadena Costa sa svojom marinom i plažama nalazi se ispod susjedstva. Lokacija koristi od blizine zračne luke Malaga na otprilike 13 km, što je bliže nego većina adresa u Marbelli ili Esteponi, te od prigradske željezničke pruge koja teče uzduž obale. To pozicionira nekretninu u dobro povezanom središnjem pojasu Costa del Sola, a ne u mirnijim zapadnim ili istočnim krajevima.
Ključne udaljenosti od nekretnine, mjerene zračnom linijom: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, ljekarna 411 m, bolnica 3,4 km i zračna luka Malaga 13 km. Cestovne udaljenosti bit će duže od tih izravnih brojki. Golf mogućnosti okružuju područje: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,7 km, Campo Los Lagos na 7,5 km i Mijas Golf na 7,7 km. Dvije marine, Puerto Deportivo de Fuengirola i Puerto Deportivo de Benalmadena, udaljene su 5,2 odnosno 7,0 km, nudeći vezove, objedovanje i šetnje uz more. Javni prijevoz uključuje pet autobusnih linija i pedeset stajališta lokalno, te željezničke postaje Torremuelle (1,6 km) i Carvajal (3,2 km). Autom su obalni koridori A-7 i AP-7 dostupni u nekoliko minuta, povezujući Fuengirolu, Benalmadenu i Malagu. Punionica za električna vozila 473 metra dalje podržava električnu mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 274 metra nadmorske visine na nižim obroncima iza obale Benalmadene, što objašnjava pogled na more s balkona. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,0 stupnjeva Celzijevih, a ta je vrijednost ublažena utjecajem Sredozemnog mora. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 stupnjeva ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirajući korištenje plaža u toplijem dijelu godine. Visina donosi praktičnu posljedicu: šetnja do plaže uključuje spuštanje od otprilike 270 metara, što je izvedivo autom ili lokalnim autobusom, ali pješice predstavlja pravi napor. Za uzvrat visina nudi hladnije ljetne večeri nego sama obala. Okružujuće zelenilo uključuje golf igrališta u zaleđu i obalni pojas uzduž Torreblance i Carvajala. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, ostavljajući duga suha razdoblja od kasnog proljeća do jeseni. Lokalnih blagdana ima 32 godišnje, što redovito utječe na radno vrijeme trgovina u široj općini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 2,7 km od adrese. Playa de Torreblanca je najbliža na 1,6 km zračne linije, zatim Playa Bonita i Playa Torreblanca-Carvajal na 2,6 i 2,7 km. Riječ je o gradskim pješčanim plažama s chiringuitosima na obali tipičnima za potez Fuengirola-Benalmadena. Igrači golfa mogu doseći tri igrališta: Pitch & Putt u Benalmadeni na 3,7 km za kratku vježbu te puna igrališta Los Lagos (7,5 km) i Mijas Golf (7,7 km), oba dio etabliranog golf klastera Mijas. Sportski sadržaji u blizini uključuju Club Hockey Benalmadena na 1,2 km, Karting Mijas na 3,2 km i gradski sportski centar Polideportivo Juan Roa Sanchez na 3,5 km. Za aktivnosti na vodi, marine u Fuengiroli (5,2 km) i Benalmadeni (7,0 km) nude jedrenje, izlete i objedovanje uz more. Zajednički bazen u naselju pokriva svakodnevno plivanje bez putovanja do obale, produljujući korištenje vode izvan četveromjesečne morske sezone.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.4°C | 55 mm |
| Veljača | 11.4°C | 38 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 102 mm |
| Travanj | 14.7°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 25 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.9°C | 9 mm |
| Rujan | 21.8°C | 27 mm |
| Listopad | 18.3°C | 69 mm |
| Studeni | 13.8°C | 65 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s trenutačnom ponudom novogradnje u regiji, ova kuća u nizu iz druge ruke zauzima poseban položaj. Usporedivi projekti uključuju Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €). Ti razvoji nude novu gradnju sa suvremenim specifikacijama i, u većini slučajeva, duljim rokovima isporuke te cjenike koji predstavljaju polazne točke, a ne konačne iznose. Ova nekretnina u Benalmadeni, naprotiv, dovršena je, opremljena i dostupna odmah, po cijeni od 325.000 € kao fiksna cijena. Lokacija je razlikovni čimbenik. Torre del Mar i Estepona nalaze se istočno odnosno daleko zapadno od Malage, oba zahtijevaju dulje transfere do zračne luke od otprilike 13 km izmjerenih ovdje. Lantana Residencial u Mijasu geografski je bliže, ali Mijas obuhvaća i brdovite i obalne zone sa širokim varijacijama u dostupnosti. La Capellania kombinira pogled na more s obronka sa željezničkom postajom na 1,6 km i kupnjom na pješačkoj udaljenosti, kombinaciju koju projekti novogradnje u ovom cjenovnom rasponu rijetko dostižu. Starost je kompromis. Gradnja iz 1996. nosi stariju infrastrukturu, stakla, instalacije i vodovod, od isporuke 2025. godine, a kupci bi trebali uključiti moguću modernizaciju u ukupni proračun. Nasuprot tome stoji zrelo naselje s etabliranom zajednicom i bez građevinskog rizika. Za kupce koji prioritet daju neposrednoj upotrebi, kontinuitetu iznajmljivanja ili željezničkom pristupu, profil nekretnine iz druge ruke dobro konkurira; za one koji žele novu gradnju s garancijom i suvremenom energetskom učinkovitošću, alternative u novogradnji ostaju izravniji put.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
UK
ID