Šis dviejų miegamųjų kotedžas yra La Capellanioje, Benalmadenos gyvenamajame rajone prie Costa del Sol pakrantės. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1996 m. ir siūlo 69 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, taip pat maždaug 20 kvadratinių metrų privačią terasą. Prašoma kaina nustatyta 325 000 eurų. Būstas stovi uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu ir bendru sodu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca, yra maždaug už 1,6 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, maždaug už 13 km nuo adreso.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Capellania, urbanizuotas Benalmadenos kvartalas netoli pakrantės, kuriame kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra už 818 metrų, vaistinė, už 411 metrų. Torremuelės ir Carvachalo geležinkelio stotys yra atitinkamai 1,6 ir 3,2 km atstumu ir suteikia geležinkelio susisiekimą pakrante link Fuengirolos ir Malagos.
Namą sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai su pilnai įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis, oro kondicionieriumi ir šilumos siurblio šildymu. Maždaug 20 kvadratinių metrų privati terasa ir bendras baseinas patenkina lauko gyvenimo poreikius, o WiFi, skalbimo mašina ir buitinė technika jau įrengti, todėl galima iškart apsigyventi.
Tai antrinės rinkos būstas, pastatytas 1996 m., o ne naujos statybos objektas. Statybos būsena, paruoštas gyventi, o būklė įvertinta kaip gera. Baldai įsigyjami pasirinktinai. Nėra rangovo pristatymo grafiko; nuosavybės perleidimas gali vykti per įprastą antrinės rinkos pirkimo procesą, kai pirkėjas ir pardavėjas susitaria dėl sąlygų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi nei privataus baseino, nei privataus sodo, o duomenyse nėra nurodyta privačios automobilio stovėjimo vietos. Gyvenamasis plotas, 69 kvadratiniai metrai su dviem miegamaisiais, kas riboja talpumą didesnėms šeimoms. Namas stovi uždaroje gyvenvietėje su bendromis lauko erdvėmis, todėl lauko erdvė iš dalies priklauso nuo bendrijos sutvarkymo. Sklypo plotas ar sandėliukas nenurodyti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora arba maža šeima, ieškanti kompaktiško antrojo būsto netoli pakrantės, ras du miegamuosius, du vonios kambarius ir pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, praktiškas gyvenant metų dalį. Pirkėjai, norintys iš karto įsikelti į būstą be statybos rizikos, pasisems iš to, kad 1996 m. statyba yra baigta, įrengta ir užfiksuota gera būklė. Investuotojai gali pastebėti nuomos precedentą: būstas šiuo metu įrengtas atostogų nuomai, paplūdimiai už 1,6–2,7 km, stotis pasiekiama pėsčiomis, o Malagos oro uostas maždaug už 13 km tiesia linija. Siekiantys turistų paklausos Benalmadenos, Fuengirolos koridoriuje gali tiesiogiai perimti veikiančią įrangą. Pensininkai arba mažesnio būsto ieškantys asmenys, kurie nenori kasdien vairuoti, gali pėsčiomis apsipirkti, lankytis vaistinėje ir kavinėse, o geležinkelio linija padengia keliones į Fuengirolą arba Malagos centrą. Bendras baseinas pašalina sezoninę priežiūrą iš savininko užduočių. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka tiems, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino, privataus sodo arba skirtos stovėjimo vietos. Namų ūkiai, planuojantys nuolatinį nuotolinį darbą, turėtų patikrinti interneto pajėgumą gyvenvietėje, nors WiFi jau įrengtas. Pirkėjams, kuriems prioritetas yra plotas, o ne vieta, didesni būstai yra toliau nuo pakrantės už panašius biudžetus.
Vidaus nuotraukos rodo funkcinę apdailą, atitinkančią 1996 m. statybos objektą, kuris buvo prižiūrimas ir atnaujintas. Virtuvėje yra medinės spintelių durelės su indukcine virykle ir integruota buitine technika, įskaitant skalbimo mašiną vonios kambario zonoje. Miegamuosiuose yra didelės įmontuotos spintos, o vonios kambarys baigtas dušu ir praktiškomis plytelėmis. Valgomojo zona yra šalia virtuvėlės ir atsiveria į balkoną, iš kurio matomas jūros vaizdas. Klimato sistemos yra iš dviejų pusių: oro kondicionieriai ir šilumos siurblio šildymas, kurie kartu apima ir vasaros vėsinimą, ir žiemos šildymą. Šis derinys svarbus Costa del Sol, kur žiemos naktys 274 metrų aukštyje be šildymo gali nukristi žemiau patogių lygių. Maždaug 20 kvadratinių metrų privati terasa yra su baldais ir jungiasi prie sodo zonos, suteikdama lauko erdvę nepriklausomai nuo bendrų zonų. Langai ir durys atrodo esą iš vėlesnių renovacijų, o ne visiškai šiuolaikinio atnaujinimo, todėl pirkėjai vietoje turėtų įvertinti stiklo paketų kokybę ir izoliaciją pagal dabartinius standartus. Pačioje gyvenvietėje yra uždaras įėjimas, bendras baseinas ir bendras sodas. Nėra duomenų apie pastarųjų metų bendrijos investicijas, pvz., fasado darbus ar baseino renovaciją, ir bendrų elementų techninę būklę geriausia patikrinti per bendrijos administraciją atliekant apžiūrą.
Prašoma kaina yra 325 000 eurų, ir tai yra fiksuota kaina šiam esamam būstui, o ne pradinė kaina rėžyje. Nekilnojamasis turtas yra 1996 m. antrinės rinkos būstas, paruoštas gyventi, o baldai prieinami derantis. Platesniame regione panašūs naujos statybos projektai nurodo pradines kainas nuo 205 000 iki 269 950 eurų, kas įrašo šį būstą į to rėžio viršutinę pusę; skirtingai nei tie projektai, tai yra užbaigtas nekilnojamasis turtas su susiformavusia bendrija, bendru baseinu ir nedelsiant prieinamas. Suinteresuoti asmenys gali tiesiogiai kreiptis dėl dabartinio prieinamumo ir apžiūros susitarimų.
Šis kotedžas tinka šeimai, kuri vertina kompaktišką, nereikalaujantį daug priežiūros gyvenimą netoli pakrantės. 69 kvadratinių metrų išplanavime yra du miegamieji ir du vonios kambariai, valgomojo zona šalia mažos virtuvėlės ir balkonas su jūros vaizdu. Maždaug 20 kvadratinių metrų privati terasa veikia kaip pagrindinė lauko erdvė, įrengta sodo baldais ir tinkama valgymui lauke didžiąją metų dalį dėl regiono klimato. Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink vaikščiojimą pėsčiomis ir trumpas keliones. Supermarketas, esantis už 818 metrų, ir vaistinė už 411 metrų leidžia įprastus pirkinius atlikti pėsčiomis, o platesniame rajone užfiksuota penkiolika restoranų, trys kavinės, du bankai ir trys vaistinės dviejų kilometrų spinduliu. Mokykla taip pat yra šiame spindulyje. Ilgesnėms kelionėms Cercanias stotys Torremuelėje ir Carvachale yra už 1,6 ir 3,2 km, o penkios autobusų linijos su penkiasdešimt stotelių aptarnauja vietovę. Namas yra uždaros gyvenvietės su bendru baseinu ir bendru sodu dalis, kas leidžia naudotis baseinu vasarą be privačio baseino priežiūros. Oro kondicionierius ir šilumos siurblio šildymas reguliuoja vidaus temperatūrą ištisus metus. Nekilnojamasis turtas šiuo metu įrengtas gyvenimui, įskaitant skalbimo mašiną ir virtuvės prietaisus, ir dėl savo vietos netoli paplūdimių bei transporto jungčių galėtų būti nuomojamas kaip butas. Benalmadenos miestas yra netoli, o Malaga, maždaug už 20 km tiesia linija.
Gyvenimas La Capellanioje sukasi aplink urbanizuotą Benalmadenos gyvenamąją teritoriją tarp pakrantės kelio ir kalno šlaito. Rajone užfiksuota 5 716 gyventojų, kas palaiko stabilų vietinį audinį, o ne grynai sezoninį. Per du kilometrus duomenys nurodo penkiolika restoranų, vieną mokyklą, tris vaistines, du bankus ir tris kavinės, kas apima daugumą kasdieninių poreikių be automobilio. Artimiausias paplūdimys, Playa de Torreblanca, yra už 1,6 km tiesia linija, o Playa Bonita ir Playa Torreblanca-Carvachalas, už 2,6–2,7 km. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 473 metrų nuo adreso, kas naudinga turintiems elektromobilių savininkams arba nuomininkams. Ligoninė yra už 3,4 km. Transportas yra stiprioji šios vietos pusė. Torremuelės stotis už 1,6 km jungia prie Malagos, Fuengirolos priemiestinės linijos, o penkios viešojo transporto linijos su penkiasdešimt stotelių aptarnauja rajoną. Malagos oro uostas yra maždaug už 13 km tiesia linija, todėl skrydžių triukšmas ir atvykimo koridoriai gali kartais būti pastebimi; tai būdinga šiai vietai ir verta patikrinti vietoje. Malagos miestas yra už 20 km, o Marbela, už 30 km tiesia linija.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą La Capellanioje, Benalmadenos kalno šlaite tarp pakrantės juostos ir vidaus greitkelio. Atkreipkite dėmesį į trumpą atstumą iki žemiau esančių paplūdimių, geležinkelio liniją pakrante ir oro uostą šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Capellania užima vidurinę padėtį vakariniame Costa del Sol tarp didelio Malagos miesto centro (20 km tiesia linija) ir Marbelos kurortinių miestų (30 km). Fuengirola yra tiesiai į vakarus pakrante, o Benalmadena Costa su savo jachtų prieplauka ir paplūdimiais yra žemiau kvartalo. Vieta naudojasi Malagos oro uosto artumu maždaug 13 km atstumu, kas yra arčiau nei dauguma Marbelos ar Esteponos adresų, ir pakrante besidriekiančia priemiestine geležinkelio linija. Tai įtraukia nekilnojamąjį turtą į gerai susisiekusį centrinį Costa del Sol ruožą, o ne į ramesnius vakarinius ar rytinius pakraščius.
Pagrindiniai atstumai nuo nekilnojamojo turto, matuojami tiesia linija: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarketas 818 m, vaistinė 411 m, ligoninė 3,4 km ir Malagos oro uostas 13 km. Kelio atstumai bus ilgesni nei šie tiesioginiai skaičiai. Golfo galimybės supa rajoną: Golf Benalmadena Pitch & Putt už 3,7 km, Campo Los Lagos už 7,5 km ir Mijas Golf už 7,7 km. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo de Fuengirola ir Puerto Deportivo de Benalmadena, yra atitinkamai 5,2 ir 7,0 km atstumu ir siūlo švartavimosi vietas, maitinimą ir pasivaikščiojimus pakrante. Viešasis transportas apima penkias autobusų linijas ir penkiasdešimt stotelių vietovėje, taip pat geležinkelio stotis Torremuelėje (1,6 km) ir Carvachale (3,2 km). Automobiliu pakrantės A-7 ir AP-7 koridoriai pasiekiami per kelias minutes ir jungia Fuengirolą, Benalmadeną ir Malagą. Elektromobilių įkrovimo taškas už 473 metrų palaiko elektros mobilumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 274 metrus virš jūros lygio žemesniuose šlaituose už Benalmadenos pakrantės, kas paaiškina jūros vaizdą iš balkono. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,0 laipsnio Celsijaus, o Viduržemio jūra švelnina šį rodiklį. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 laipsnių ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius, koncentruodamas paplūdimių naudojimą į metų šiltąją pusę. Aukštis atneša praktinę pasekmę: ėjimas į paplūdimį apima maždaug 270 metrų nusileidimą, kas įmanoma automobiliu ar vietiniu autobusu, bet pėsčiomis sudaro tikrą fizinį krūvį. Mainais į tai aukštis siūlo vėsesnius vasaros vakarus nei pačioje pakrantėje. Aplinkinę žaliąją erdvę sudaro golfo laukai giliau žemyne ir pakrantės juosta palei Torreblancą ir Carvachalą. Krituliai koncentruojasi vėsesniais mėnesiais, palikdami ilgas sausras nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Vietinių švenčių per metus yra 32, kas reguliariai veikia parduotuvių darbo laiką platesniame savivaldybės rajone.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra už 2,7 km nuo adreso. Playa de Torreblanca yra arčiausiai, 1,6 km tiesia linija, po to Playa Bonita ir Playa Torreblanca-Carvachalas, už 2,6 ir 2,7 km. Tai miesto smėlio paplūdimiai, kuriuos aptarnauja pakrantės čiringai, būdingi Fuengirolos, Benalmadenos ruožui. Golfo žaidėjai gali pasiekti tris laukus: Pitch & Putt Benalmadenoje už 3,7 km trumpai praktikai ir pilnus Los Lagos (7,5 km) bei Mijas Golf (7,7 km) laukus, abu esančius įsikūrusio Mijas golfo klasterio dalimi. Netoliese esantys sporto objektai apima Club Hockey Benalmadena už 1,2 km, Karting Mijas už 3,2 km ir Polideportivo Juan Roa Sanchez savivaldybės sporto centrą už 3,5 km. Vandens pramogoms Fuengirolos (5,2 km) ir Benalmadenos (7,0 km) jachtų prieplaukos siūlo buriavimą, išvykas ir maitinimą pakrante. Bendras baseinas gyvenvietėje apima kasdienį maudymąsi be kelionių į pakrantę, pratęsdamas vandens naudojimą už keturių mėnesių jūros sezono ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.4°C | 55 mm |
| Vasaris | 11.4°C | 38 mm |
| Kovas | 12.7°C | 102 mm |
| Balandis | 14.7°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 25 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.9°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 27 mm |
| Spalis | 18.3°C | 69 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 65 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su dabartiniais naujos statybos pasiūlymais regione, šis antrinės rinkos kotedžas užima savitą padėtį. Panašūs projektai apima Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijos mieste (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų). Tie projektai siūlo naują statybą su šiuolaikinėmis specifikacijomis ir daugeliu atvejų ilgesniais pristatymo terminais bei sąrašo kainomis, kurios yra pradinės, o ne galutinės. Šis Benalmadenos nekilnojamasis turtas priešingai yra užbaigtas, įrengtas ir prieinamas dabar už 325 000 eurų kaip fiksuota kaina. Vieta yra skiriamasis veiksnys. Torre del Maras ir Estepona yra atitinkamai į rytus ir toli į vakarus nuo Malagos, abu reikalauja ilgesnių kelionių į oro uostą nei čia išmatuoti maždaug 13 km. Lantana Residencial Mijos mieste yra geografiškai arčiau, bet Mijas apima ir kalno, ir pakrantės zonas su plačiu prieinamumo svyravimu. La Capellania derina kalno jūros vaizdus su geležinkelio stotimi už 1,6 km ir pėsčiomis pasiekiamais pirkiais, derinį, kurio naujos statybos projektai šiame kainų rėžyje retai atitinka. Amžius yra kompromisas. 1996 m. statyba turi senesnę infrastruktūrą, stiklo paketus, laidus ir vamzdynus, nei 2025 m. pristatymas, ir pirkėjai turėtų įtraukti galimą modernizavimą į savo bendrą biudžetą. Prieš tai stovi subrendusi gyvenvietė su susiformavusia bendrija ir be statybos rizikos. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiamam naudojimui, nuomos tęstinumui ar geležinkelio prieigai, antrinės rinkos profilis gerai konkuruoja; tiems, kurie nori garantijomis grįstos naujos statybos ir šiuolaikinio energinio naudingumo, naujos statybos alternatyvos išlieka paprastesniu keliu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
UK
ID