Ova useljiva kuća u nizu nalazi se u Alhaurín de la Torri, gradu s oko 45.000 stanovnika u metropolitanskom području Málage, na ulazu u dolinu Guadalhorce, na obroncima Sierra de Mijas. Nekretnina nudi 176 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene na tri razine, dovršena 2002. godine. Tražena cijena fiksno iznosi 399.000 €. Svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, supermarket je udaljen oko 60 metara, a ljekarna oko 62 metra. Zračna luka Málaga udaljena je u zračnoj liniji 5,6 km, dok su najbliže plaže tek nešto više od 7 km od kućnih vrata.
U usporedbi s trenutnom novogradnjom na Costi del Sol, ova nekretnina pripada drugom segmentu. Usporedivi novi projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) oglašavaju niže ulazne cijene, ali radi se o stanovima ili kućama u nizu u novogradnji u ranoj fazi prodaje, često bez zemljišta, garaže, podruma i prostora u kuli koje ova nekretnina iz druge ruke uključuje. Po fiksnoj cijeni od 399.000 €, ova nekretnina nudi 176 m² odmah nastanjivog prostora, otprilike 2.265 € po m², u etabliranom unutrašnjem gradiću, dok cijena novogradnje po m² na obali često iznosi više kada se usporede slične veličine i dodatci. Lokacijski, Alhaurín de la Torre razlikuje se od Torre del Mara, Mijasa i Estepone u jednom ključnom pogledu: nalazi se u unutrašnjosti. To znači da nema plaže na pješačkoj udaljenosti (najbliža na oko 7,1 km), ali zato postoji blizina grada Malage (14 km), zračne luke (5,6 km zračne linije) i golf koridora Guadalhorce, uz cijene općenito niže od vrhunskih obalnih četvrti u Marbelli (33 km) ili Esteponi. Gradić je u protekloj godini zabilježio 489 prodaja nekretnina, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište, a pokrajinski medijan prihoda od 16.450 € smješta ga u srednji andaluzijski kontekst. Za kupce koji vagaju novogradnju protiv nekretnine iz druge ruke, usporedba se svodi na jamstva i moderne specifikacije s jedne strane te prostor, dostupnost i lokaciju s druge. Ova nekretnina čvrsto pripada drugoj kategoriji, uz dodatnu napomenu da gradnja iz 2002. zahtijeva tehnički pregled, standardan korak koji ublažava faktor starosti. Naspram šire Coste del Sol, ponuda ovdje predstavlja zamjenu pristupa obali za život u gradiću, planinske poglede i kratke udaljenosti do zračne luke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u urbanom, kontinentalnom okruženju u sklopu Alhaurín de la Torre, gdje su trgovine, ljekarne i škole dostupne pješice. Supermarket je udaljen oko 60 metara, a ljekarna 62 metra. Centar Málage udaljen je 14 km zračne linije, a zračna luka 5,6 km, što znači da su zračne veze na maloj udaljenosti u zračnoj liniji, dok su cestovne rute nešto duže.
Sa 176 m² na tri razine, tlocrt nudi glavni stambeni kat s otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom te kaminom, dvije spavaće sobe na katu, uključujući onu s vlastitom kupaonicom, te svestranu sobu u tornju s vlastitom terasom i panoramskim pogledom. Klima-uređaj, ugrađeni ormari, spremište, podrum i privatno garažno mjesto pokrivaju praktične kućne potrebe za stalno ili povremeno stanovanje.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeći dom dovršen 2002. godine, trenutno useljiv, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Nema građevinske faze ni razdoblja čekanja na predaju. Bilo kakva obnova ili modernizacija bila bi odluka i odgovornost kupca, planirana nakon dovršetka kupnje.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe, a ne tri; razina tornja funkcionira kao otvoren, fleksibilan prostor, a ne kao dovršena treća spavaća soba. Kuća je dvojna, ne samostojeća, i nalazi se u unutrašnjosti, najbliža plaža udaljena je oko 7,1 km zračne linije. Bazen nije naveden među značajkama nekretnine, a udaljenosti do obale zahtijevaju kratku vožnju automobilom ili autobusom.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji se seli u područje Málage zbog posla cijenit će pješački dostupne sadržaje, škole u općini i udaljenost od 5,6 km zračne linije do zračne luke, korisno za putovanja na posao ili česta međunarodna putovanja. Kućanstvo koje traži drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” koristi prednost toga što je sve na jednoj upravljivoj parceli s garažom i spremištem te što grad funkcionira cijele godine, uključujući zimi. Kupci kojima je važniji prostor nego broj spavaćih soba mogu smatrati relevantnim tlocrt od 176 m²: par ili mala obitelj koja radi od kuće može koristiti razinu tornja kao ured s pogledom, dok dvije formalne spavaće sobe ostaju privatne. Za golfere ovo je dodatna privlačnost, s Club de Golf de Guadalhorce na oko 5,1 km, Lauro Golf na 6,3 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,2 km, sve dostupno nakon kratke vožnje. Kuća je manje očita za kupce koji žele svakodnevno pješačiti do plaže, obala je tek nešto više od 7 km zračne linije, ili za veće obitelji kojima trebaju tri zatvorene spavaće sobe bez pretvorbe otvorenog prostora tornja. Oni koji traže novogradnju s razvojnim jamstvima također trebaju uzeti u obzir godinu dovršetka 2002. i razmisliti o neovisnom tehničkom pregledu prije kupnje.
Kuća je dovršena 2002. godine i predstavlja se kao useljiva nekretnina iz druge ruke. Prema dostupnim informacijama, specifikacija uključuje klima-uređaj, ugrađene ormare u obje spavaće sobe, kamin u dnevnom boravku, potpuno opremljenu kuhinju i vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Fotografije pokazuju kupaonicu s ukrasnim zrcalom i blagovaonicu s ugrađenim policama, u skladu s domom u kojem se živi, s individualnim izborom završne obrade, a ne s interijerima standarda investitora. Troetažna struktura, stambeni kat, kat sa spavaćim sobama i razina tornja, karakteristična je za tipologiju kuća u nizu u ovom području, pri čemu toranj pruža dodatnu otvorenu sobu i privatnu terasu s panoramskim pogledom na planine, krajolik i golf igralište. Praktični dodaci uključuju podrum, spremište i privatno garažno mjesto, koji zajedno pokrivaju parkiranje i pohranu sezonske opreme. Kao i kod svake nekretnine ove starosti, kupcima se savjetuje procijeniti tehničko stanje sustava instaliranih oko i nakon 2002. godine: električna instalacija, vodovod, klima-uređaji, krov i hidroizolacija terase. Pregled prije kupnje od strane neovisnog vještaka standardna je praksa u Španjolskoj za nekretnine iz druge ruke i pruža jasnoću o potrebama održavanja i preostalom vijeku trajanja glavnih komponenti. Detalji energetskog certifikata ili strukturna izvješća nisu navedeni u izvornim podacima, pa ih treba zatražiti tijekom procesa kupnje.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 399.000 €. Ovo je postojeći, useljivi dom, nema cjenika, stupnjevitog formiranja cijena po jedinicama ni faze rezervacije prema planu. Cijena odražava dovršenu kuću od 176 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim garažnim mjestom, spremištem i podrumom, dovršenu 2002. godine. Kao i kod svake transakcije nekretnine iz druge ruke, konačna kupovna cijena ovisi o pregovorima između kupca i prodavatelja, a na traženu cijenu se dodaju dodatni troškovi kupnje (prijenosni porez, troškovi javnog bilježnika i uprave). Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali, Torre del Mar, Mijas i Estepona, trenutno oglašavaju početne cijene između otprilike 205.000 € i 269.950 €, ali riječ je o manjim ili drugačije lociranim novim projektima, a ne o izravnim usporedbama.
Svakodnevni život ovdje se odvija u ritmu funkcionalnog andaluzijskog grada, a ne odmarališta. Neposredna okolina je urbana, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket oko 60 metara od vrata i ljekarna na 62 metra, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. U radijusu od dva kilometra nalazi se 18 restorana, devet ljekarni, sedam banaka i sedam kafića, što četvrti daje stabilan, cjelogodišnji karakter. Grad ima 15 osnovnih škola, pet srednjih škola i dom zdravlja, pokazatelji stalne stambene zajednice, a ne sezonske. Sama kuća podržava složenu dnevnu rutinu. Prizemlje okuplja kuhanje, jelo i odmor oko otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s kaminom, koji izlazi na privatnu terasu i vrt. Na katu, dvije spavaće sobe nude mirniji smještaj, s vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu. Razina tornja, otvoren prostor s vlastitom terasom i pogledom od 360 stupnjeva na golf igralište, planine i krajolik, može primiti bilo koju funkciju koju kućanstvo zahtijeva: radnu sobu, gostinjsku sobu, studio za hobije. Jutra mogu početi s pogledom na planine s gornje terase; večeri mogu završiti na otvorenom na terasi glavnog kata, zaštićenoj od buke ulice. Općina provodi sedam linija javnog prijevoza s 41 stajalištem, pa su putovi do Málage ili prema obali izvedivi bez automobila, iako on ostaje praktičan za plaže, golf i vožnje do zračne luke. Sportska infrastruktura u blizini uključuje Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km i gradski zatvoreni bazen na 0,5 km, što redovitu tjelesnu aktivnost čini pitanjem kratke šetnje.
Alhaurín de la Torre nalazi se na ulazu u dolinu Guadalhorce, na obroncima Sierra de Mijas, oko 17 km od Málage prema cestovnoj referenci i 14 km zračne linije. Grad ima 45.066 prijavljenih stanovnika (INE, 2025) i dio je metropolitanskog područja Málage, što se očituje u potpunoj urbanoj infrastrukturi: škole, dom zdravlja, banke te širok raspon kafića i restorana u radijusu od dva kilometra od nekretnine. Neposredne svakodnevne potrebe pokrivene su pješice, supermarket na 60 metara, ljekarna na 62 metra. Sport je dobro pokriven, s Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km, gradskim sportskim centrom na 1,0 km te gradskim zatvorenim (0,5 km) i otvorenim (1,2 km) bazenom. Za šetnje i vidikovce, Pico Palomas leži 3,2 km, s dodatnim vidikovcima na 3,7 i 3,9 km. Okruženje je kontinentalno i stambeno: mirnije od obalnog pojasa, s pogledom na planine s gornjih katova, ali ovisno o kratkoj vožnji do plaže. Automobil se opisuje kao praktičan, ali ne i nužan za sve; javni prijevoz sa sedam linija i 41 stajalištem nudi alternativu za lokalna i regionalna putovanja.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Alhaurín de la Torre, smještene između obronaka Sierra de Mijas i doline Guadalhorce, s Málagom i njezinom zračnom lukom na sjeveroistoku i plažama Torremolinosa na jugoistoku. Zračne udaljenosti do golf igrališta, postaja i obale označene su radi orijentacije.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Coste del Sol, Alhaurín de la Torre zauzima unutrašnji položaj između grada Malage (14 km zračne linije) i gradića doline Guadalhorce, s Marbellom 33 km daleko i Algecirasom 99 km. To smješta nekretninu u metropolitansko područje Malage, a istovremeno izvan obalne turističke zone. Praktična posljedica je rezidencijalna sredina nižeg intenziteta s punim sadržajima, brzim pristupom zračnoj luci (5,6 km direktno) i plažama unutar oko 7 km. U usporedbi s obalnim općinama, gradić zamjenjuje pogled na more pogledom na planine, prostorom i blizinom kako pokrajinskog glavnog grada tako i golf koridora doline Guadalhorce.
Udaljenosti u nastavku su zračne udaljenosti (u ravnoj liniji); stvarne udaljenosti cestom i vremena putovanja dulja su. Plaže: Playa del Lido na 7,1 km i Playa del Bajondillo na 7,2 km, obje na obali Torremolinosa, dostupne autom ili autobusom. Zračna luka: Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 5,6 km, jedna od najbližih zračnih luka bilo kojem unutrašnjem rezidencijalnom gradiću u regiji; Gibraltar (GIB) nalazi se otprilike 91 km daleko. Golf: Club de Golf de Guadalhorce na 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,2 km i Lauro Golf na 6,3 km, tri golf igrališta u bliskom radijusu. Zdravstvo: najbliža bolnica je 6,5 km daleko, uz općinski dom zdravlja i ljekarnu 62 metra od kuće. Željeznica: postaje Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) i Aeropuerto (6,5 km) povezane su mrežom Cercanías prema Málagi i Fuengiroli. Punjenje električnih vozila dostupno je na oko 5,1 km, a Tesla Supercharger u Málagi na 7,1 km. U samom gradiću 41 stajalište javnog prijevoza na sedam linija omogućuje lokalnu mobilnost bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre leži na 116 metara nadmorske visine na donjim obroncima Sierra de Mijas, što području daje blago nagnut teren s planinskim kulisanama i uzdignutim vidikovcima unutar nekoliko kilometara. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2 °C, a sezona kupanja, mjeseci s temperaturom morske vode od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna. Unutrašnje lokacije na ovoj nadmorskoj visini obično imaju nešto toplija ljeta i hladnije noći zimi u usporedbi sa samom obalom, kompromis u zamjenu za planinske i seoske poglede kojima nekretnina uživa sa svoje krovne terase na kuli. Orijentacija glavnog stambenog kata prema jugu podržava korištenje terase i vrta na otvorenom tijekom većeg dijela godine, a kamin pokriva hladnije zimske večeri. Za ljubitelje šetnji, obližnji vidikovci Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) i Mirador del Madroño (3,9 km) nude označene ciljeve u krajoliku sierre koji oblikuje svakodnevicu ovdje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Lido i Playa del Bajondillo u Torremolinosu, nalaze se 7,1 odnosno 7,2 km zračne linije, kratka vožnja autom ili autobusom iz gradića. Umjesto života u prvom redu do mora, rekreacija se ovdje organizira oko golfa, sporta i planinarenja. Tri golf igrališta nalaze se unutar otprilike 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Lauro Golf (6,3 km). Gradski sportski sadržaji neuobičajeno su gusto raspoređeni: u općini je zabilježeno 43 sportska objekta, uključujući Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante na 1,0 km, gradski zatvoreni bazen na 0,5 km i otvoreni bazen na 1,2 km. Padel, plivanje i trening u teretani tako se mogu uklopiti u tjednu rutinu bez napuštanja gradića. Vidikovci Sierra de Mijas unutar 3–4 km proširuju rekreaciju na pješačenje i staze u prirodi, dok obala, s punim rasponom beach klubova, chiringuitosa i vodenih sportova, ostaje dovoljno blizu za izlet od pola dana.
43 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 47 mm |
| Veljača | 12.1°C | 35 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 99 mm |
| Travanj | 16.0°C | 46 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 23 mm |
| Lipanj | 24.1°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 8 mm |
| Rujan | 23.3°C | 24 mm |
| Listopad | 19.4°C | 63 mm |
| Studeni | 14.6°C | 62 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL