Această casă înșiruită, gata de mutare, este situată în Alhaurín de la Torre, un oraș de aproximativ 45.000 de locuitori din Zona Metropolitană Málaga, la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții Sierra de Mijas. Proprietatea oferă 176 m² de suprafață locuibilă cu două dormitoare și două băi, distribuite pe trei niveluri și finalizată în 2002. Prețul cerut este fix, de 399.000 €. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, cu un supermarket la aproximativ 60 de metri și o farmacie la aproximativ 62 de metri. Aeroportul Málaga se află la 5,6 km în linie dreaptă, iar cele mai apropiate plaje sunt la puțin peste 7 km de ușă.
Raportată la oferta actuală de construcții noi de pe Costa del Sol, această proprietate ocupă un segment diferit. Ansambluri rezidențiale noi comparabile, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), afișează prețuri de intrare mai mici, dar acestea sunt apartamente sau case înșiruite în construcție nouă, în faze incipiente de vânzare, adesea fără terenul, garajul, subsolul și spațiul din turn pe care le include această locuință second-hand. La 399.000 € fix, această proprietate oferă 176 m² de spațiu imediat locuibil, aproximativ 2.265 €/m², într-un oraș stabilit din interiorul regiunii, în timp ce prețul pe m² al construcțiilor noi pe coastă este frecvent mai mare atunci când se compară suprafețe și dotări similare. Din punct de vedere locațional, Alhaurín de la Torre diferă de Torre del Mar, Mijas și Estepona într-un aspect esențial: este așezată spre interior. Asta înseamnă fără plajă la distanță de mers pe jos (cea mai apropiată la aproximativ 7,1 km), dar și proximitate față de orașul Málaga (14 km), aeroport (5,6 km în linie dreaptă) și coridorul de golf Guadalhorce, la niveluri de preț în general sub cele ale zonelor postale de top de pe coastă din Marbella (33 km) sau Estepona. Orașul a înregistrat 489 de tranzacții imobiliare în anul precedent, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu supraîncălzită, iar venitul median provincial de 16.450 € o plasează într-un context andaluz de nivel mediu. Pentru cumpărătorii care cântăresc construcția nouă față de second-hand, comparația se reduce la garanții și specificații moderne pe de o parte, și spațiu, imediat și locație pe de altă parte. Această proprietate se situează ferm în a doua categorie, cu considerația suplimentară că o construcție din 2002 necesită o expertiză tehnică, un pas standard care atenuează factorul vârstă. Raportată la ansamblul Costa del Sol, oferta de aici este accesul la coastă schimbat pentru viața de oraș, priveliști montane și distanțe scurte până la aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află într-un cadru urban, în zona de interior, în Alhaurín de la Torre, unde magazinele, farmaciile și școlile sunt accesibile pe jos. Un supermarket se află la aproximativ 60 de metri, iar o farmacie la 62 de metri. Centrul orașului Málaga este la 14 km în linie dreaptă, iar aeroportul la 5,6 km, ceea ce înseamnă că legăturile aeriene sunt aproape ca distanță directă, traseele rutiere fiind oarecum mai lungi.
Cu 176 m² pe trei niveluri, locuința oferă un nivel principal de zi cu zonă de living și dining open-space cu șemineu, două dormitoare la etaj, inclusiv unul cu baie proprie, și o cameră versatilă în turn, cu propria terasă și priveliști panoramice. Aerul condiționat, dulăpioarele de depozitare încorporate, o debara, subsolul și garajul privat acoperă nevoile practice ale gospodăriei pentru o locuire permanentă sau sezonieră.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o locuință existentă, finalizată în 2002 și în prezent gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare pentru predare. Orice renovare sau modernizare ar fi decizia și responsabilitatea cumpărătorului, programată după finalizarea achiziției.
Proprietatea are două dormitoare, nu trei; nivelul turnului funcționează ca un spațiu deschis, flexibil, mai degrabă decât un al treilea dormitor finalizat. Casa este cuplată, nu individuală, și situată în zona de interior, cea mai apropiată plajă este la aproximativ 7,1 km în linie dreaptă. Nicio piscină nu figurează printre caracteristicile proprietății, iar distanțele până la coastă necesită o scurtă deplasare cu mașina sau autobuzul.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care se mută în zona Málaga pentru muncă va aprecia facilitățile accesibile pe jos, școlile din municipiu și distanța de 5,6 km în linie dreaptă până la aeroport, utilă pentru navetă sau călătoriile internaționale frecvente. O gospodărie care caută o a doua locuință de tip lock-and-leave beneficiază de faptul că totul se află pe un teren administrabil, cu garaj și spațiu de depozitare, și că orașul funcționează pe tot parcursul anului, inclusiv iarna. Cumpărătorii care vor spațiu mai degrabă decât dormitoare pot considera relevantă distribuția de 176 m²: un cuplu sau o familie mică care lucrează de acasă poate folosi nivelul turnului ca birou cu priveliște, în timp ce cele două dormitoare formale rămân private. Jucătorii de golf se potrivesc și ei, cu Club de Golf de Guadalhorce la aproximativ 5,1 km, Lauro Golf la 6,3 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km, toate accesibile într-o scurtă deplasare cu mașina. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care vor să meargă zilnic pe jos la plajă, coasta se află la puțin peste 7 km în linie dreaptă, sau pentru familiile numeroase care au nevoie de trei dormitoare închise fără a converti spațiul deschis al turnului. Cei care caută o construcție nouă cu garanțiile dezvoltatorului ar trebui de asemenea să rețină anul finalizării, 2002, și să ia în considerare o expertiză tehnică independentă înainte de cumpărare.
Casa a fost finalizată în 2002 și se prezintă ca o proprietate second-hand, gata de mutare. Din informațiile disponibile, specificațiile includ aer condiționat, dulăpioare de depozitare încorporate în ambele dormitoare, un șemineu în zona de zi, o bucătărie complet utilată și o baie proprie în dormitorul principal. Imaginile arată o baie cu o oglindă ornamentată și o zonă de dining cu rafturi încorporate, în concordanță cu o locuință locuită, cu finisaje individuale, mai degrabă decât interioare standard de dezvoltator. Structura pe trei niveluri, nivel de zi, etaj cu dormitoare și nivelul turnului, este caracteristică tipologiei de case înșiruite din această zonă, turnul oferind o cameră suplimentară deschisă și o terasă privată cu priveliști panoramice spre munți, câmpie și terenul de golf. Extra-urile practice includ un subsol, o debara și un garaj privat, care împreună acoperă parcare și depozitarea echipamentelor sezoniere. Ca pentru orice proprietate de această vârstă, cumpărătorii sunt sfătuiți să evalueze starea tehnică a sistemelor instalate în jurul și după 2002: instalația electrică, instalația sanitară, unitățile de aer condiționat, acoperișul și impermeabilizarea terasei. O inspecție înainte de cumpărare de către un expert independent este o practică standard în Spania pentru locuințele second-hand și oferă claritate asupra nevoilor de întreținere și a duratei de viață rămase ale componentelor majore. Nu sunt menționate detalii despre certificatul energetic sau rapoarte structurale în datele sursă, deci acestea trebuie solicitate în timpul procesului de cumpărare.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 399.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu există listă de prețuri, prețuri diferențiate pe unități și nici etapa de rezervare pe plan. Prețul reflectă o casă finalizată de 176 m² cu două dormitoare, două băi, garaj privat, debara și subsol, predată în 2002. Ca în orice tranzacție de tip second-hand, prețul final de cumpărare depinde de negocierea dintre cumpărător și vânzător, iar costurile suplimentare de achiziție (impozit pe transfer, onorarii de notar și de registrul funciar) se adaugă prețului cerut. Ca referință, proiecte comparabile de construcții noi în alte zone ale coastei, Torre del Mar, Mijas și Estepona, prezintă în prezent prețuri de la aproximativ 205.000 € până la 269.950 €, dar acelea sunt ansambluri rezidențiale noi mai mici sau amplasate diferit, nu comparații directe.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul ritmului unui oraș andaluz funcțional, mai degrabă decât al unei stațiuni. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 60 de metri de ușă și o farmacie la 62 de metri, ceea ce reduce dependența de mașină pentru cumpărături. Într-o rază de doi kilometri există 18 restaurante, nouă farmacii, șapte bănci și șapte cafenele, ceea ce conferă cartierului un caracter stabil, de tot anul. Orașul numără 15 școli primare, cinci școli secundare și un centru medical, indicatori ai unei comunități rezidențiale permanente, nu sezoniere. Casa în sine susține o rutină zilnică stratificată. Parterul concentrează gătitul, mesele și relaxarea în jurul unei zone de living și dining open-space cu șemineu, care se deschide spre o terasă și o grădină privată. La etaj, cele două dormitoare oferă o cazare mai liniștită, cu o baie proprie în dormitorul principal. Nivelul turnului, un spațiu deschis cu propria terasă și priveliști de 360 de grade peste terenul de golf, munți și câmpie, poate absorbi orice funcție cere gospodăria: birou, cameră pentru oaspeți, atelier de hobby. Dimineața poate începe cu priveliști spre munți de pe terasa de sus; serile se pot încheia în aer liber pe terasa etajului principal, ferită de zgomotul străzii. Primăria operează șapte linii de transport public cu 41 de stații, astfel încât deplasările către Málaga sau spre coastă sunt fezabile fără mașină, deși aceasta rămâne utilă pentru plajă, golf și drumurile spre aeroport. Infrastructura sportivă din apropiere include Complejo Deportivo Carranque la 0,4 km și o piscină municipală interioară la 0,5 km, ceea ce face din mișcarea regulată o chestiune de scurtă plimbare.
Alhaurín de la Torre se află la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții Sierra de Mijas, la aproximativ 17 km de Málaga după referința rețelei rutiere și 14 km în linie dreaptă. Orașul are 45.066 de locuitori înregistrați (INE, 2025) și face parte din Zona Metropolitană Málaga, ceea ce se traduce printr-o infrastructură urbană completă: școli, centru medical, bănci și o gamă largă de cafenele și restaurante la mai puțin de doi kilometri de proprietate. Nevoile zilnice imediate sunt acoperite pe jos, supermarket la 60 de metri, farmacie la 62 de metri. Sportul este bine reprezentat, cu Complejo Deportivo Carranque la 0,4 km, un centru sportiv municipal la 1,0 km și atât o piscină municipală interioară (0,5 km), cât și una în aer liber (1,2 km). Pentru plimbări și puncte de belvedere, Pico Palomas se află la 3,2 km, cu alte puncte de belvedere la 3,7 și 3,9 km. Amplasamentul este în zona de interior și rezidențial: mai liniștit decât fâșia de coastă, cu priveliști spre munți de la etajele superioare, dar dependent de o scurtă deplasare cu mașina pentru plajă. Mașina este descrisă ca utilă, dar nu esențială pentru tot; transportul public cu șapte linii și 41 de stații oferă o alternativă pentru deplasări locale și regionale.
Harta arată poziția proprietății în Alhaurín de la Torre, ascunsă între versanții Sierrei de Mijas și valea Guadalhorce, cu Málaga și aeroportul său la nord-est și plajele din Torremolinos la sud-est. Distanțele în linie dreaptă până la terenurile de golf, gări și coastă sunt marcate pentru orientare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Alhaurín de la Torre ocupă o poziție spre interior, între orașul Málaga (14 km în linie dreaptă) și localitățile din valea Guadalhorce, cu Marbella la 33 km și Algeciras la 99 km. Aceasta plasează proprietatea în zona metropolitană a Málaguei, rămânând totodată detașată de fâșia turistică de coastă. Efectul practic este un mediu rezidențial de intensitate mai scăzută, cu servicii complete, acces rapid la aeroport (5,6 km direct) și plaje la aproximativ 7 km. Comparativ cu municipalitățile de pe coastă, orașul schimbă vederea la mare pe priveliști montane, spațiu și proximitate față de capitala provinciei și de coridorul de golf al văii Guadalhorce.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (ca zboară corbul); distanțele reale pe șosea și timpii de deplasare sunt mai lungi. Plaje: Playa del Lido la 7,1 km și Playa del Bajondillo la 7,2 km, ambele pe coasta din Torremolinos, accesibile cu mașina sau cu autobuzul. Aeroport: Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 5,6 km, unul dintre cele mai apropiate aeroporturi de orice oraș rezidențial din interiorul regiunii; Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 91 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce la 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km și Lauro Golf la 6,3 km, trei terenuri de golf într-o rază scurtă. Sănătate: cel mai apropiat spital este la 6,5 km, completat de centrul medical municipal și o farmacie la 62 de metri de casă. Tren: gările Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) și Aeropuerto (6,5 km) oferă conexiuni la rețeaua Cercanías spre Málaga și Fuengirola. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la aproximativ 5,1 km, cu un Tesla Supercharger în Málaga la 7,1 km. În orașul propriu-zis, 41 de stații de transport public pe șapte linii susțin mobilitatea locală fără mașină.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se află la 116 metri deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori ai Sierrei de Mijas, oferind zonei un teren blând inclinat, cu fundaluri montane și puncte de belvedere ridicate la câțiva kilometri. Clima este mediteraneană: temperatura medie anuală este de 18,2 °C, iar sezonul de înot, lunile cu apă de mare de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, în principal din iunie până în septembrie. Localitățile din interior aflate la această altitudine au de obicei veri ușor mai calde și nopți de iarnă mai reci decât coasta imediată, un compromis pentru priveliștile asupra munților și câmpiei de care se bucură proprietatea de pe terasa din turn. Orientarea etajului principal de zi spre sud susține utilizarea în aer liber a terasei și grădinii pe o mare parte a anului, cu șemineul acoperind serile mai reci de iarnă. Pentru cei cărora le place mersul pe jos, miradorurile din apropiere, Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) și Mirador del Madroño (3,9 km), oferă destinații marcate în peisajul Sierrei care încadrează viața de zi cu zi aici.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Lido și Playa del Bajondillo din Torremolinos, se află la 7,1 și, respectiv, 7,2 km în linie dreaptă, la o scurtă plimbare cu mașina sau cu autobuzul din oraș. În locul vieții la malul mării, recreerea aici este organizată în jurul golfului, sportului și drumețiilor. Trei terenuri de golf se află la aproximativ 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) și Lauro Golf (6,3 km). Oferta sportivă municipală este neobișnuit de densă: 43 de facilități sportive sunt înregistrate în municipalitate, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante la 1,0 km, o piscină municipală interioară la 0,5 km și una în aer liber la 1,2 km. Paddle, înotul și rutinele la sală pot fi astfel integrate în viața săptămânală fără a părăsi orașul. Punctele de belvedere din Sierra de Mijas aflate la 3–4 km extind recreerea spre drumeții și plimbări pe trasee, în timp ce coasta, cu întreaga gamă de beach club-uri, chiringuitos și sporturi nautice, rămâne suficient de aproape pentru o vizită de o jumătate de zi.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 47 mm |
| Februarie | 12.1°C | 35 mm |
| Martie | 13.7°C | 99 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Iunie | 24.1°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 63 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 62 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL