Ta takoj vseljiva vrstna hiša stoji v Alhaurín de la Torre, mestu s približno 45.000 prebivalci v metropolitanskem območju Malage, na vhodu v dolino Guadalhorce na pobočjih Sierra de Mijas. Nepremičnina ponuja 176 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, razporejenimi na treh nivojih, dokončana pa je bila leta 2002. Zahtevana cena je fiksna in znaša 399.000 €. Vsakdanje storitve so na peš razdalji, supermarket je oddaljen približno 60 metrov, lekarna pa približno 62 metrov. Letališče Malaga je v ravni črti oddaljeno 5,6 km, najbližje plaže pa so le malo več kot 7 km od vhodnih vrat.
V primerjavi s trenutno ponudbo novogradenj na Costa del Solu ta nepremičnina zavzema drugačen segment. Primerljive novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), oglašujejo nižje vhodne cene, vendar gre za novo zgrajena stanovanja ali vrstne hiše v zgodnjih fazah prodaje, pogosto brez zemljišča, garaže, kleti in prostora v stolpu, ki jih ta rabljena nepremičnina vključuje. Za fiksno ceno 399.000 € ta nepremičnina ponuja 176 m² takoj naseljivega prostora, približno 2.265 € na m², v uveljavljenem celinskem mestu, medtem ko cena novogradenj na m² na obali ob primerljivih velikostih in dodatkih pogosto teče višje. Lokacijsko se Alhaurín de la Torre razlikuje od Torre del Mar, Mijasa in Estepone v enem ključnem pogledu: je v notranjosti. To pomeni brez plaže na peš razdalji (najbližja na približno 7,1 km), a tudi bližino mestu Málaga (14 km), letališču (5,6 km v ravni črti) in golf koridorju Guadalhorce, po cenovnih ravneh na splošno pod vrhunskimi obalnimi naselji v Marbelli (33 km) ali Esteponi. V mestu je bilo v preteklem letu zabeleženih 489 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktiven, a ne pregret lokalni trg, pokrajinska mediana dohodka 16.450 € pa ga umešča v srednji andaluzijski okvir. Za kupce, ki tehtajo novogradnjo proti rabljeni nepremičnini, se primerjava izvede v garancije in moderne specifikacije na eni strani ter prostor, takojšnjost in lokacijo na drugi strani. Ta nepremičnina je trdno v drugi kategoriji, z dodanim premislekom, da gradnja iz leta 2002 zahteva tehnični pregled, standarden korak, ki ublaži faktor starosti. Proti širšemu Costa del Solu je tukaj ponujena zamenjava obalnega dostopa za mestno življenje, gorske razglede in kratke razdalje do letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v urbanem, celinskem okolju znotraj Alhaurín de la Torre, kjer so trgovine, lekarne in šole dosegljive peš. Supermarket je oddaljen približno 60 metrov, lekarna pa 62 metrov. Center Malage je v ravni črti oddaljen 14 km, letališče pa 5,6 km, kar pomeni, da so letalske povezave po neposredni razdalji blizu, cestne poti pa nekoliko daljše.
Z 176 m² na treh nivojih tloris ponuja glavno bivalno etažo z odprtim dnevnim in jedilnim prostorom ter kaminom, zgoraj dve spalnici, vključno s kopalnico ob spalnici, ter vsestransko sobo v stolpu z lastno teraso in panoramskim razgledom. Klimatska naprava, vgrajene omare, shramba, klet in zasebno garažno mesto pokrivajo praktične gospodinjske potrebe za bivanje celo leto ali občasno.
To ni novogradnja, ampak obstoječa stanovanjska hiša, dokončana leta 2002 in trenutno takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zaseliti takoj po nakupu. Ni gradbene faze niti čakanja na predajo. Morebitna prenova ali modernizacija bi bila odločitev in odgovornost kupca, izvedena po zaključku nakupa.
Nepremičnina ima dve spalnici in ne tri; nivo v stolpu deluje kot odprt, prilagodljiv prostor in ne kot zaključena tretja spalnica. Hiša je dvojček, ne samostojna, in leži v notranjosti, najbližja plaža je v ravni črti oddaljena približno 7,1 km. Med značilnostmi nepremičnine ni bazena, do obale pa je treba krajšo vožnjo z avtom ali avtobusom.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki se zaradi dela preseli v območje Malage, bo cenil peš dosegljive storitve, šole znotraj občine in 5,6 km razdalje v ravni črti do letališča, uporabno za vsakodnevno vožnjo v službo ali pogosta mednarodna potovanja. Gospodinjstvo, ki išče drugi dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, ima korist od tega, da je vse na enem obvladljivem zemljišču z garažo in shrambo ter da mesto deluje vse leto, tudi pozimi. Kupci, ki želijo prostor in ne spalnic, bodo morda zaznali smiselnost tlorisa s 176 m²: par ali majhna družina, ki dela od doma, lahko nivo v stolpu uporablja kot pisarno z razgledom, dve formalni spalnici pa ostaneta zasebni. Tudi igralci golfa se prilegajo, saj je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen približno 5,1 km, Lauro Golf 6,3 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, vsi dosegljivi s kratko vožnjo. Hiša je manj očitna za kupce, ki želijo vsak dan peš na plažo, obala je v ravni črti le malo več kot 7 km daleč, ali za večje družine, ki potrebujejo tri zaprte spalnice brez predelave odprtega prostora v stolpu. Tudi tisti, ki iščejo popolnoma novo gradnjo z razvojnymi garancijami, naj upoštevajo leto dokončanja 2002 in pred nakupom razmislijo o neodvisnem tehničnem pregledu.
Hiša je bila dokončana leta 2002 in se predstavlja kot takoj vseljiva rabljena nepremičnina. Iz razpoložljivih podatkov specifikacija vključuje klimatsko napravo, vgrajene omare v obeh spalnicah, kamin v dnevni sobi, popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnico ob glavni spalnici. Slike prikazujejo kopalnico z ogledalom v okvirju in jedilni prostor z vgrajenimi policami, kar je skladno z naseljeno hišo z individualnimi zaključnimi izbirami in ne z notranjostjo v razvojnem standardu. Trietažna struktura, bivalna etaža, spalniška etaža in nivo v stolpu, je značilna za tipologijo vrstne hiše na tem območju, stolp pa nudi dodatno odprto sobo in zasebno teraso s panoramskim razgledom na gore, podeželje in golfsko igrišče. Praktični dodatki vključujejo klet, shrambo in zasebno garažno mesto, kar skupaj pokriva parkiranje in shranjevanje sezonske opreme. Kot pri vsaki nepremičnini te starosti je kupcem priporočljivo oceniti tehnično stanje sistemov, nameščenih okrog in po letu 2002: električna inštalacija, vodovod, klimatske naprave, hidroizolacija strehe in teras. Prednakupni pregled pri neodvisnem cenilcu je v Španiji za rabljene nepremičnine standardna praksa in nudi jasnost o potrebah po vzdrževanju in preostali življenjski dobi glavnih komponent. V izvornih podatkih ni navedenih podrobnosti energetske izkaznice ali statičnih poročil, zato jih je treba zahtevati med postopkom nakupa.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 399.000 €. To je obstoječa, takoj vseljiva hiša, ni cenika, ni stopnjevanih cen enot in ne faze rezervacije v fazi načrtov. Cena odraža dokončano hišo s 176 m² z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, zasebnim garažnim mestom, shrambo in kletjo, predano leta 2002. Kot pri vsakem nakupu rabljene nepremičnine je končna kupna cena odvisna od pogajanj med kupcem in prodajalcem, poleg zahtevane cene pa se obračunavajo dodatni stroški nakupa (premoženinski davek, notarski in registrski stroški). Za primerjavo: primerljive novogradnje drugje na obali, Torre del Mar, Mijas in Estepona, trenutno oglašujejo izhodiščne cene med približno 205.000 in 269.950 €, vendar gre za manjše ali drugače locirane novogradnje in ne za neposredno primerljive primere.
Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu delujočega andaluzijskega mesta in ne letovišča. Neposredna okolica je urbana s storitvami na peš razdalji: supermarket približno 60 metrov od vrat in lekarna 62 metrov, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakdanja opravila. V radiju dveh kilometrov je 18 restavracij, devet lekarn, sedem bank in sedem kavarn, kar soseski daje trden, celoletni značaj. V mestu je 15 osnovnih šol, pet srednjih šol in zdravstveni dom, kazalniki stalne bivalne skupnosti in ne sezonske. Sama hiša podpira jasno razdeljeno dnevno rutino. V pritličju se kuhanje, prehranjevanje in sprostitev osredotočajo okoli odprtega dnevnega in jedilnega prostora s kaminom, ki se odpira na zasebno teraso in vrt. Zgoraj dve spalnici ponujata mirnejše bivanje, v glavni spalnici je kopalnica ob spalnici. Nivo v stolpu, odprt prostor z lastno teraso in 360-stopinjskim razgledom na golfsko igrišče, gore in podeželje, lahko prevzame katero koli funkcijo, ki jo gospodinjstvo potrebuje: delovna soba, soba za goste, ustvarjalni atelje. Jutro se lahko začne z razgledom na gore z zgornje terase; večeri se lahko zaključijo na prostem na terasi glavne etaže, zaščiteni pred uličnim hrupom. Občina upravlja sedem javnih prometnih linij s 41 postajališči, zato so izleti v Malago ali proti obali izvedljivi brez avtomobila, čeprav ta ostaja priročen za plaže, golf in vožnje na letališče. Športna infrastruktura v bližini vključuje Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km in mestni notranji bazen na 0,5 km, zato je redna telesna aktivnost vprašanje kratkega sprehoda.
Alhaurín de la Torre leži na vhodu v dolino Guadalhorce na pobočjih Sierra de Mijas, približno 17 km od Malage po cestnem omrežju in 14 km v ravni črti. Mesto ima 45.066 prijavljenih prebivalcev (INE, 2025) in je del metropolitanskega območja Malage, kar pomeni popolno urbano infrastrukturo: šole, zdravstveni dom, banke ter široko ponudbo kavarn in restavracij v radiju dveh kilometrov od nepremičnine. Takojšnje vsakdanje potrebe so pokrite peš, supermarket na 60 metrov, lekarna na 62 metrov. Za šport je dobro poskrbljeno: Complejo Deportivo Carranque je 0,4 km daleč, mestni športni center 1,0 km, poleg tega sta mestni notranji (0,5 km) in odprti bazen (1,2 km). Za sprehode in razgledne točke je Pico Palomas oddaljen 3,2 km, drugi razgledniki pa na 3,7 in 3,9 km. Okolje je celinsko in stanovanjsko: mirnejše od obalnega pasu, z razgledom na gore iz zgornjih etaž, a odvisno od kratke vožnje do plaže. Avtomobil je opisan kot priročen, a ne nujno potreben za vse; javni prevoz s sedmimi linijami in 41 postajališči ponuja alternativo za lokalna in regionalna potovanja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Alhaurín de la Torre, vpete med pobočja Sierra de Mijas in dolino Guadalhorce, z Málago in njenim letališčem na severovzhodu ter plažami Torremolinosa na jugovzhodu. Razdalje v ravni črti do golf igrišč, postaj in obale so označene za orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V okviru Costa del Sola Alhaurín de la Torre zavzema celinsko lego med mestom Málaga (14 km v ravni črti) in mesti doline Guadalhorce, z Marbello 33 km stran in Algecirasom 99 km. To postavlja nepremičnino v metropolitansko območje Málage, a hkrati ločeno od obalnega turističnega pasu. Praktični učinek je manj intenzivno stanovanjsko okolje s polnimi storitvami, hiter dostop do letališča (5,6 km neposredno) in plaže v približno 7 km. V primerjavi z obalnimi občinami mesto zamenjuje poglede na morje za gorske poglede, prostor in bližino tako pokrajinskega glavnega mesta kot golfskega koridorja doline Guadalhorce.
Spodnje razdalje so zračne (v ravni črti); dejanske cestne razdalje in časi potovanja so daljši. Plaže: Playa del Lido na 7,1 km in Playa del Bajondillo na 7,2 km, obe na obali Torremolinosa, dosegljivi z avtom ali avtobusom. Letališče: Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 5,6 km stran, eno najbližjih letališč za katero koli celinsko stanovanjsko mesto v regiji; Gibraltar (GIB) leži približno 91 km stran. Golf: Club de Golf de Guadalhorce na 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,2 km in Lauro Golf na 6,3 km, tri golfska igrišča v kratkem radiju. Zdravstvo: najbližja bolnišnica je 6,5 km stran, dopolnjujeta jo občinski zdravstveni dom in lekarna 62 metrov od hiše. Železnica: postaje Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) in Aeropuerto (6,5 km) so povezane z omrežjem Cercanías proti Málagi in Fuengiroli. Polnjenje električnih vozil je na voljo približno 5,1 km stran, s Tesla Superchargerjem v Málagi na 7,1 km. V samem mestu 41 postaj javnega prevoza na sedmih linijah omogoča lokalno mobilnost brez avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre stoji 116 metrov nad morjem na spodnjih pobočjih Sierra de Mijas, kar daje območju rahlo razgiban teren z gorskim ozadjem in dvignjenimi razgledišči v nekaj kilometrov oddaljenosti. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,2 °C, sezona kopanja, meseci z morsko vodo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, približno od junija do septembra. Celinske lokacije na tej nadmorski višini običajno doživljajo nekoliko toplejša poletja in hladnejše zimske noči kot neposredna obala, kar je kompromis za gorske in podeželske razglede, ki jih nepremičnina uživa s svoje terase v stolpu. Južna lega glavnega stanovanjskega nadstropja podpira uporabo terase in vrta na prostem večji del leta, kamin pa pokriva hladnejše zimske večere. Za ljubitelje hoje bližnja razgledišča Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) in Mirador del Madroño (3,9 km) ponujajo označene cilje v pokrajini Sierra de Mijas, ki obdaja vsakdanje življenje tukaj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa del Lido in Playa del Bajondillo v Torremolinosu, sta v ravni črti 7,1 oziroma 7,2 km stran, kratka vožnja z avtom ali avtobusom od mesta. Rekreacija tukaj namesto življenja v prvi vrsti ob morju temelji na golfu, športu in hoji po hribovju. Trije golf igrišči so v približno 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) in Lauro Golf (6,3 km). Občinska športna ponudba je neobičajno gosta: v občini je zabeleženih 43 športnih objektov, vključno s Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante na 1,0 km, občinskim pokritim bazenom na 0,5 km in bazenom na prostem na 1,2 km. Padel, plavanje in fitnes rutine je tako mogoče vgraditi v tedensko življenje, ne da bi zapustili mesto. Razgledišča Sierra de Mijas v 3–4 km razdalje razširjajo rekreacijo na pohodništvo in hojo po poteh, obala, s celotno paleto beach clubov, chiringuitosov in vodnih športov, pa ostaja dovolj blizu za obisk pol dneva.
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| Marec | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Junij | 24.1°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL