Questa casa a schiera pronta consegna si trova ad Alhaurín de la Torre, una città di circa 45.000 abitanti nell'Area Metropolitana di Malaga, all'ingresso della valle del Guadalhorce, sulle pendici della Sierra de Mijas. L'immobile offre 176 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni, distribuiti su tre livelli e completato nel 2002. Il prezzo richiesto è fisso a 399.000 €. I servizi quotidiani sono a pochi passi, con un supermercato a circa 60 metri e una farmacia a circa 62 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 5,6 km in linea d'aria, mentre le spiagge più vicine sono a poco più di 7 km dalla porta di casa.
Rispetto all'attuale offerta di nuova costruzione sulla Costa del Sol, questo immobile occupa un segmento diverso. Complessi di nuova costruzione paragonabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) pubblicizzano prezzi d'ingresso inferiori, ma si tratta di appartamenti o case a schiera di nuova costruzione in fasi iniziali di vendita, spesso privi del terreno, del garage, del seminterrato e dello spazio della torretta che questa casa usata include. A €399.000 fissi, questo immobile offre 176 m² immediatamente abitabili, circa €2.265 per m², in un paese consolidato dell'entroterra, mentre i prezzi al m² della nuova costruzione sulla costa sono spesso più alti una volta paragonate metrature e extra equivalenti. A livello localizzativo, Alhaurín de la Torre differisce da Torre del Mar, Mijas ed Estepona in un aspetto fondamentale: è nell'entroterra. Ciò significa nessuna spiaggia a pochi passi (la più vicina a circa 7,1 km), ma anche vicinanza alla città di Málaga (14 km), all'aeroporto (5,6 km in linea d'aria) e al corridoio golfistico del Guadalhorce, a livelli di prezzo generalmente inferiori rispetto ai cap elevati della costa di Marbella (33 km) o Estepona. Il paese ha registrato 489 transazioni immobiliari nell'ultimo anno, a indicare un mercato locale attivo ma non surriscaldato, e il reddito mediano provinciale di €16.450 lo colloca in un contesto andaluso di fascia media. Per gli acquirenti che soppesano la nuova costruzione contro l'usato, il confronto si riduce a garanzie e specifiche moderne da un lato, e spazio, immediatezza e posizione dall'altro. Questo immobile si colloca saldamente nella seconda categoria, con la considerazione aggiuntiva che una costruzione del 2002 richiede un sopralluogo tecnico, un passaggio standard che mitiga il fattore età. Rispetto alla più ampia Costa del Sol, lo scambio in offerta qui è l'accesso alla costa barattato con la vita di paese, le viste montane e le brevi distanze dall'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa sorge in un contesto urbano dell'entroterra di Alhaurín de la Torre, dove negozi, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a circa 60 metri e una farmacia a 62 metri. Il centro di Malaga dista 14 km in linea retta e l'aeroporto 5,6 km, il che significa che i collegamenti aerei sono vicini in termini di distanza diretta, con percorsi stradali leggermente più lunghi.
Con 176 m² su tre livelli, la disposizione prevede un piano giorno principale con zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con camino, due camere da letto al piano superiore, di cui una con bagno en suite, e una stanza polivalente nella torretta con terrazza propria e vista panoramica. L'aria condizionata, gli armadi a muro, un ripostiglio, la cantina e un posto auto privato in garage coprono le esigenze pratiche quotidiane per una residenza annuale o part-time.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una casa esistente, completata nel 2002 e attualmente pronta consegna, il che significa che può essere occupata direttamente dopo l'acquisto. Non ci sono fasi di costruzione né periodi di attesa per la consegna. Qualsiasi ristrutturazione o ammodernamento sarà una decisione e una responsabilità dell'acquirente, da programmare dopo il completamento dell'acquisto.
L'immobile ha due camere da letto anziché tre; il livello della torretta funziona come spazio aperto e flessibile piuttosto che come terza camera finita. La casa è una villetta bifamiliare, non indipendente, e si trova nell'entroterra, la spiaggia più vicina è a circa 7,1 km in linea d'aria. Tra le caratteristiche dell'immobile non è elencata alcuna piscina e le distanze dalla costa richiedono un breve viaggio in auto o in autobus.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che si trasferisce nell'area di Malaga per lavoro apprezzerà i servizi raggiungibili a piedi, le scuole all'interno del comune e la distanza in linea d'aria di 5,6 km dall'aeroporto, utile per i pendolari o per chi viaggia frequentemente a livello internazionale. Una famiglia in cerca di una seconda casa a manutenzione zero beneficia del fatto che tutto si trova su un terreno gestibile con garage e ripostiglio, e che la città funziona pienamente tutto l'anno, incluso in inverno. Gli acquirenti che cercano spazio piuttosto che camere da letto potrebbero trovare interessante la disposizione di 176 m²: una coppia o una piccola famiglia che lavora da casa può utilizzare il livello della torretta come ufficio con vista, mentre le due camere formali restano private. I giocatori di golf sono un ulteriore profilo adatto, con il Club de Golf de Guadalhorce a circa 5,1 km, il Lauro Golf a 6,3 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km, tutti raggiungibili con un breve viaggio in auto. La casa è una scelta meno ovvia per gli acquirenti che vogliono raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno, la costa si trova a poco più di 7 km in linea d'aria, o per famiglie numerose che necessitano di tre camere chiuse senza dover convertire lo spazio aperto della torretta. Chi cerca una costruzione totalmente nuova con garanzie del costruttore dovrebbe inoltre notare l'anno di completamento 2002 e prendere in considerazione una perizia tecnica indipendente prima dell'acquisto.
La casa è stata completata nel 2002 e si presenta come un immobile usato pronto consegna. Dalle informazioni disponibili, la dotazione include aria condizionata, armadi a muro in entrambe le camere da letto, un camino nella zona soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno en suite nella camera principale. Le immagini mostrano un bagno con uno specchio decorato e una zona pranzo con scaffalature integrate, coerenti con una casa vissuta con finiture personalizzate piuttosto che con interni da standard immobiliare. La struttura su tre livelli, piano giorno, piano camere e torretta, è tipica delle case a schiera di questa zona, con la torretta che fornisce una stanza aperta aggiuntiva e una terrazza privata con vista panoramica sulle montagne, sulla campagna e sul campo da golf. Gli extra pratici includono una cantina, un ripostiglio e un posto auto privato, che insieme coprono il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature stagionali. Come per qualsiasi immobile di questa età, si consiglia agli acquirenti di valutare le condizioni tecniche degli impianti installati intorno e dopo il 2002: impianto elettrico, idraulica, unità di aria condizionata, tetto e impermeabilizzazione di terrazze. Un'ispezione pre-acquisto da parte di un perito indipendente è prassi standard in Spagna per le case usate e fornisce chiarezza sulle esigenze di manutenzione e sulla vita residua dei componenti principali. Nei dati di origine non sono indicati dettagli del certificato energetico né relazioni strutturali, quindi questi dovranno essere richiesti durante il processo di acquisto.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di 399.000 €. Si tratta di una casa esistente pronta consegna, non c'è listino prezzi, né prezzi differenziati per unità, né fase di prenotazione sulla carta. Il prezzo riflette una casa completata di 176 m² con due camere da letto, due bagni, un posto auto privato in garage, ripostiglio e cantina, consegnata nel 2002. Come in qualsiasi transazione di usato, il prezzo di acquisto finale dipende dalla negoziazione tra acquirente e venditore, e i costi di acquisto aggiuntivi (imposta di trasferimento, spese di notaio e di registrazione) si aggiungono al prezzo richiesto. Per contesto, progetti di nuova costruzione comparabili altrove sulla costa, Torre del Mar, Mijas ed Estepona, attualmente pubblicizzano prezzi a partire da circa 205.000 € a 269.950 €, ma si tratta di nuove costruzioni più piccole o posizionate diversamente, non di confronti diretti.
La vita quotidiana qui ruota attorno al ritmo di una funzionante città andalusa piuttosto che di una località turistica. I dintorni immediati sono urbani con servizi a pochi passi: un supermercato a circa 60 metri dalla porta e una farmacia a 62 metri, il che riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni. Entro due chilometri ci sono 18 ristoranti, nove farmacie, sette banche e sette caffè, che conferiscono al quartiere un carattere stabile e vissuto tutto l'anno. La città conta 15 scuole primarie, cinque scuole secondarie e un centro medico, indicatori di una comunità residenziale permanente piuttosto che stagionale. La casa stessa sostiene una routine quotidiana articolata. Il piano terra concentra cottura, pasti e relax attorno a una zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con camino, che si apre su una terrazza e un giardino privati. Al piano superiore, le due camere da letto offrono un alloggio più tranquillo, con un bagno en suite nella camera principale. Il livello della torretta, uno spazio aperto con terrazza propria e vista a 360 gradi sul campo da golf, sulle montagne e sulla campagna, può assorbire qualsiasi funzione la famiglia richieda: uno studio, una camera per gli ospiti, uno spazio per hobby. Le mattinate possono iniziare con la vista sulle montagne dalla terrazza superiore; le serate possono concludersi all'aperto sulla terrazza del piano principale, al riparo dal rumore della strada. Il comune gestisce sette linee di trasporto pubblico con 41 fermate, quindi i viaggi verso Malaga o verso la costa sono fattibili senza auto, anche se quest'ultima resta comoda per spiagge, golf e trasferimenti all'aeroporto. L'infrastruttura sportiva nelle vicinanze include il Complejo Deportivo Carranque a 0,4 km e una piscina comunale coperta a 0,5 km, rendendo l'esercizio fisico regolare questione di una breve passeggiata.
Alhaurín de la Torre si trova all'ingresso della valle del Guadalhorce sulle pendici della Sierra de Mijas, a circa 17 km da Malaga secondo la rete stradale e 14 km in linea d'aria. La città conta 45.066 abitanti registrati (INE, 2025) e fa parte dell'Area Metropolitana di Malaga, il che si traduce in un'infrastruttura urbana completa: scuole, centro medico, banche e un'ampia offerta di caffè e ristoranti entro due chilometri dall'immobile. Le esigenze quotidiane immediate sono coperte a piedi, supermercato a 60 metri, farmacia a 62 metri. Lo sport è ben servito, con il Complejo Deportivo Carranque a 0,4 km, un centro sportivo comunale a 1,0 km e sia una piscina comunale coperta (0,5 km) che all'aperto (1,2 km). Per passeggiate e punti panoramici, il Pico Palomas si trova a 3,2 km, con ulteriori miradores a 3,7 e 3,9 km. Il contesto è residenziale e dell'entroterra: più tranquillo della fascia costiera, con vista montagna dai piani superiori, ma dipendente da un breve viaggio in auto per la spiaggia. L'auto è descritta come comoda ma non indispensabile per tutto; il trasporto pubblico con sette linee e 41 fermate offre un'alternativa per i viaggi locali e regionali.
La mappa mostra la posizione dell'immobile ad Alhaurín de la Torre, incuneato tra le pendici della Sierra de Mijas e la valle del Guadalhorce, con Málaga e il suo aeroporto a nord-est e le spiagge di Torremolinos a sud-est. Le distanze in linea d'aria verso i campi da golf, le stazioni e la costa sono indicate a titolo orientativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre occupa una posizione nell'entroterra tra la città di Málaga (14 km in linea d'aria) e i paesi della valle del Guadalhorce, con Marbella a 33 km e Algeciras a 99 km. Ciò colloca l'immobile nell'orbita metropolitana di Málaga, restando però distante dalla fascia turistica costiera. L'effetto pratico è un ambiente residenziale a bassa intensità con servizi completi, accesso rapido all'aeroporto (5,6 km in linea d'aria) e spiagge entro circa 7 km. Rispetto ai comuni costieri, il paese scambia la vista mare con la vista sulla montagna, lo spazio e la vicinanza sia al capoluogo di provincia sia al corridoio golfistico della valle del Guadalhorce.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive e i tempi di percorrenza sono maggiori. Spiagge: Playa del Lido a 7,1 km e Playa del Bajondillo a 7,2 km, entrambe sulla costa di Torremolinos, raggiungibili in auto o in autobus. Aeroporto: Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 5,6 km, uno degli aeroporti più vicini a qualsiasi comune residenziale dell'entroterra della regione; Gibilterra (GIB) si trova a circa 91 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km, tre campi da golf entro breve distanza. Sanità: l'ospedale più vicino si trova a 6,5 km, integrato dal centro medico comunale e da una farmacia a 62 metri dalla casa. Ferrovie: le stazioni di Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) e Aeropuerto (6,5 km) sono collegate alla rete Cercanías verso Málaga e Fuengirola. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a circa 5,1 km, con un Tesla Supercharger a Málaga a 7,1 km. All'interno del paese stesso, 41 fermate di trasporto pubblico su sette linee favoriscono la mobilità locale senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre sorge a 116 metri sopra il livello del mare sulle pendici inferiori della Sierra de Mijas, conferendo alla zona un terreno dolcemente declinante, con sfondi montuosi e punti panoramici elevati a pochi chilometri. Il clima è mediterraneo: la temperatura media annuale è di 18,2 °C e la stagione balneare, i mesi con acqua di mare a 20 °C o più, dura circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre. Le località dell'entroterra a questa altitudine registrano tipicamente estati leggermente più calde e notti invernali più fresche rispetto alla costa immediata, un compromesso in cambio delle viste sulla montagna e sulla campagna di cui l'immobile gode dalla sua terrazza sulla torretta. L'esposizione a sud del principale piano giorno favorisce l'utilizzo all'aperto di terrazza e giardino per gran parte dell'anno, con il camino a coprire le serate invernali più fresche. Per chi ama camminare, i vicini miradores di Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) offrono mete segnalate nel paesaggio della sierra che incornicia la vita quotidiana qui.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo a Torremolinos, si trovano rispettivamente a 7,1 e 7,2 km in linea d'aria, un breve viaggio in auto o in autobus dal paese. Invece della vita fronte mare, il tempo libero qui si organizza attorno al golf, allo sport e alle escursioni collinari. Tre campi da golf si trovano entro circa 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). L'offerta sportiva comunale è insolitamente fitta: nel comune sono censiti 43 impianti sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 0,4 km, il Polideportivo Municipal Blas Infante a 1,0 km, una piscina comunale coperta a 0,5 km e una piscina all'aperto a 1,2 km. Padel, nuoto e allenamenti in palestra possono quindi entrare nella routine settimanale senza uscire dal paese. I punti panoramici della Sierra de Mijas entro 3–4 km estendono il tempo libero all'escursionismo e al trekking, mentre la costa, con la sua gamma completa di beach club, chiringuitos e sport acquatici, resta abbastanza vicina per una gita di mezza giornata.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 47 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 35 mm |
| Marzo | 13.7°C | 99 mm |
| Aprile | 16.0°C | 46 mm |
| Maggio | 19.7°C | 23 mm |
| Giugno | 24.1°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.3°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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