Ez a kulcsrakész sorház Alhaurín de la Torre-ben található, amely a Málaga agglomerációhoz tartozó, kb. 45 000 lakosú város a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas lejtőin. Az ingatlan 176 m² lakóterületet kínál két hálószobával és két fürdőszobával, három szintre elosztva, 2002-ben készült el. Az irányár fix, 399 000 €. A mindennapi kényelmi szolgáltatások sétatávolságra vannak: a szupermarket kb. 60 méterre, a gyógyszertár kb. 62 méterre található. A Málaga repülőtér légvonalban 5,6 km-re, a legközelebbi strandok pedig mindössze valamivel több mint 7 km-re vannak az ajtótól.
A Costa del Sol jelenlegi újépítésű kínálatához mérve ez az ingatlan más szegmensben helyezkedik el. Az összehasonlítható új fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) alacsonyabb belépési árakat hirdetnek, ám ezek korai értékesítési fázisban lévő újépítésű lakások vagy sorházak, gyakran nélkülözve azt a telekméretet, garázst, alagsort és tornyot, amelyet ez a használt otthon tartalmaz. A fix 399 000 €-s áron ez az ingatlan 176 m² azonnal beköltözhető területet kínál, körülbelül 2 265 €/m²-t, egy kiépült belső fekvésű városban, míg a partvidéki újépítésű négyzetméterárak gyakran magasabbra rúgnak, ha összehasonlítható méreteket és extrákat veszünk figyelembe. Földrajzilag Alhaurín de la Torre egy kulcsfontosságú dologban különbözik Torre del Martól, Mijastól és Esteponától: belső fekvésű. Ez azt jelenti, hogy nincs sétatávolságra strand (a legközelebbi körülbelül 7,1 km-re van), ugyanakkor közelsége Málaga városához (14 km), a repülőtérhez (5,6 km légvonalban) és a Guadalhorce golffolyosóhoz, általában a marbellai (33 km) vagy esteponai prémium partvidéki irányítószámok alatti árszinten. A városban az elmúlt évben 489 ingatlantranzakció zajlott, ami aktív, de nem túlhevült helyi piacot jelez, a megyei 16 450 €-s medián jövedelem pedig közepes andalúz összefüggésbe helyezi. Az újépítésű és a használt ingatlan között mérlegelő vevők számára az összehasonlítás garanciákra és modern specifikációkra, illetve térre, azonnaliságra és elhelyezkedésre vezethető vissza. Ez az ingatlan határozottan az utóbbi kategóriába tartozik, hozzáadott szempontként egy 2002-es építésű ház műszaki felmérést igényel, ez egy általános lépés, amely enyhíti a kornak tulajdonítható tényezőket. A tágabb Costa del Sol-hoz képest az itt kínált kompromisszum: a partvidéki elérésért cserébe városi életet, hegyi kilátást és rövid repülőteri távolságokat kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Alhaurín de la Torre városi, belterületi fekvésű környezetében áll, ahol az üzletek, gyógyszertárak és iskolák gyalog elérhetők. Egy szupermarket kb. 60 méterre, egy gyógyszertár 62 méterre található. Málaga belvárosa légvonalban 14 km-re, a repülőtér 5,6 km-re van, ami azt jelenti, hogy a légi összeköttetések légvonalban közel vannak, közúton valamivel hosszabb az útvonal.
A 176 m²-es, három szintre elosztott elrendezés fő lakószinttel rendelkezik nyitott, amerikai konyhás nappali-étkezővel és kandallóval, fent két hálószobával, köztük egy saját fürdőszobás hálószobával, valamint egy sokoldalú toronyszobával saját terasszal és panorámakilátással. A légkondicionálás, a beépített szekrények, a tároló, a pince és a saját garázs hely kielégítik a gyakorlati háztartási igényeket egész éves vagy időszakos lakhatáshoz.
Ez nem újépítésű projekt, hanem használt ingatlan, amely 2002-ben készült el, és jelenleg kulcsrakész, azaz a vásárlás után közvetlenül lakható. Nincs építési szakasz és átadásra várakozási idő. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a vevő saját döntése és felelőssége, amelyet a vásárlás lezárása után lehet ütemezni.
Az ingatlannak két hálószobája van, nem három; a toronyszint nyitott, rugalmasan használható tér, nem befejezett harmadik hálószoba. A ház ikerház, nem önálló villa, és belterületen fekszik, a legközelebbi strand légvonalban kb. 7,1 km-re van. Az ingatlan jellemzői között nincs medence, és a partra rövid autó- vagy buszútra van szükség.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. A Málaga környékére munka miatt költöző vevő értékeli a gyalog elérhető szolgáltatásokat, az önkormányzaton belüli iskolákat és a repülőtértől mért 5,6 km-es légvonalbeli távolságot, hasznos ingázáshoz vagy gyakori nemzetközi utazáshoz. A gondozásmentes, bármikor lezárható második otthont kereső háztartás számára előny, hogy minden egy kezelhető telken van garázs és tároló mellett, és a város egész évben, télen is teljesen működik. A térre, nem hálószobákra vágyó vevők számára releváns lehet a 176 m²-es elrendezés: egy otthonról dolgozó pár vagy kis család a toronyszintet kilátásos irodaként használhatja, miközben a két hivatalos hálószoba privát marad. A golfozók is ide illeszkednek: a Club de Golf de Guadalhorce kb. 5,1 km-re, a Lauro Golf 6,3 km-re és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km-re található, mind rövid autóúttal elérhető. A ház kevésbé kézenfekvő azoknak, akik naponta gyalog szeretnének a strandra menni, a part légvonalban valamivel több mint 7 km-re van, , vagy a nagyobb családoknak, akiknek három zárt hálószoba kell a nyitott toronytér átalakítása nélkül. A garanciával kínált, teljesen új épületet keresőknek szintén figyelembe kell venniük a 2002-es elkészülést, és vásárlás előtt független műszaki felmérést kell fontolniuk.
A ház 2002-ben készült el, és kulcsrakész, használt ingatlanként mutatkozik. Az elérhető információk alapján a felszereltséghez tartozik a légkondicionálás, a beépített szekrények mindkét hálószobában, kandalló a nappaliban, teljesen felszerelt konyha és saját fürdőszoba a fő hálószobában. A képek egy díszes tükrös fürdőszobát és beépített polcos étkezőt mutatnak, ami egy lakott, egyéni ízlés szerint kialakított otthon képét erősíti, nem fejlesztői színvonalú enteriőrökét. A háromszintes szerkezet, lakószint, hálószobai szint és toronyszint, e terület sorház-típusára jellemző, a torony további nyitott szobát és saját teraszt ad panorámás kilátással a hegyekre, a tájra és a golfpályára. A gyakorlati extrák közé tartozik a pince, a tároló és a saját garázs, amelyek együtt fedik a parkolást és a szezonális felszerelések tárolását. Mint minden ilyen korú ingatlan esetében, a vevőknek javasolt felmértetni a 2002 körül és azt követően telepített rendszerek műszaki állapotát: elektromos hálózat, vízvezetékek, légkondicionáló egységek, tető- és teraszszigetelés. A vásárlás előtti, független szakértő által végzett műszaki ellenőrzés Spanyolországban bevett gyakorlat használt ingatlanoknál, és tisztázást ad a karbantartási igényekről és a fő elemek hátralévő élettartamáról. A forrásadatokban nincs energetikai tanúsítvány vagy szerkezeti jelentés, ezért a vásárlási folyamat során ezeket kell kérni.
Az ingatlan fix, 399 000 € irányáron kínálható. Ez egy használt, kulcsrakész otthon, nincs árjegyzék, nincs szintenkénti egységár, és nincs tervrajz alapú foglalási szakasz. Az ár egy kész, 176 m²-es házat tükröz két hálószobával, két fürdőszobával, saját garázsstal, tárolóval és pincével, 2002-ben átadva. Mint minden használt ingatlan adásvételénél, a végár a vevő és az eladó közötti tárgyalástól függ, és további vásárlási költségek (átadási illeték, közjegyzői és nyilvántartási díjak) járulnak az irányár tetejéhez. Összehasonlításképp: a part mentén máshol található hasonló újépítésű projektek, Torre del Mar, Mijas és Estepona, jelenlegi induló árai kb. 205 000 € és 269 950 € között vannak, de ezek kisebb vagy máshol elhelyezkedő új fejlesztések, nem egy az egyben összevethető alternatívák.
A mindennapi élet itt egy működő andalúz kisváros ritmusát követi, nem egy üdülőhelyét. A közvetlen környezet városi, sétatávolságra lévő kényelmi szolgáltatásokkal: szupermarket kb. 60 méterre az ajtótól és gyógyszertár 62 méterre, ami csökkenti az autófüggőséget a mindennapi ügyintézésben. Két kilométeren belül 18 étterem, kilenc gyógyszertár, hét bank és hét kávézó található, ami állandó, egész éves jelleget ad a környéknek. A városban 15 általános iskola, öt középiskola és egy egészségügyi központ működik, ezek állandó lakóközösségre utalnak, nem szezonálisra. Maga a ház több rétegű napi rutint tesz lehetővé. A földszinten az amerikai konyhás nappali-étkező kandallóval egyesíti a főzést, étkezést és kikapcsolódást, és saját teraszra valamint kertre nyílik. Fent a két hálószoba csendesebb elhelyezést kínál, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A toronyszint, nyitott tér saját terasszal és 360 fokos kilátással a golfpályára, a hegyekre és a tájra, bármilyen funkciót felvehet: dolgozószoba, vendégszoba, hobbi stúdió. A reggelek a felső teraszról nyíló hegyi kilátással kezdődhetnek; az esték a földszinti teraszon érhetnek véget, védve az utcai zajtól. Az önkormányzat hét tömegközlekedési vonalat működtet 41 megállóval, így Málagába vagy a tengerpart felé is megoldható az utazás autó nélkül, bár strandhoz, golfozáshoz és repülőtéri utakhoz kényelmes az autó. A közeli sportinfrastruktúrához tartozik a Complejo Deportivo Carranque 0,4 km-re és egy önkormányzati fedett uszoda 0,5 km-re, így a rendszeres testmozgás rövid sétával megoldható.
Alhaurín de la Torre a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas lejtőin fekszik, Málaga közúti referenciája szerint kb. 17 km-re, légvonalban 14 km-re. A városnak 45 066 bejegyzett lakosa van (INE, 2025), és a Málaga agglomeráció része, ami teljes városi infrastruktúrát jelent: iskolák, egészségügyi központ, bankok, valamint számos kávézó és étterem az ingatlantól két kilométeren belül. A közvetlen napi szükségletek gyalog fedezhetők, szupermarket 60 méterre, gyógyszertár 62 méterre. A sport jól ellátott: a Complejo Deportivo Carranque 0,4 km-re, egy önkormányzati sportközpont 1,0 km-re, valamint fedett (0,5 km) és szabadtéri (1,2 km) önkormányzati uszoda is található. Sétákhoz és kilátópontokhoz a Pico Palomas 3,2 km-re fekszik, további kilátópontok 3,7 és 3,9 km-re. A környezet belterületi és lakónegyedi: csendesebb, mint a parti sáv, a felső szintekről hegyi kilátással, de a strandra rövid autóút kell. Az autót kényelmesnek, de nem mindenhez nélkülözhetetlennek írják le; a hét vonalból és 41 megállóból álló tömegközlekedés alternatívát kínál helyi és térségi utakhoz.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín de la Torréban, a Sierra de Mijas lejtői és a Guadalhorce-völgy közé ékelve, Málaga és repülőtere északkeletre, a torremolinosi strandok délkeletre. A golfpályákhoz, az állomásokhoz és a partvidékhez mért légvonalbeli távolságok tájékozódási célból vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol területén belül Alhaurín de la Torre belső fekvésű helyzetet foglal el Málaga városa (14 km légvonalban) és a Guadalhorce-völgy települései között, Marbella 33 km-re, Algeciras 99 km-re található. Ez az ingatlant Málaga városi vonzáskörzetébe helyezi, miközben megőrzi a tengerparti turistasávtól való távolságát. A gyakorlati eredmény egy alacsonyabb intenzitású lakókörnyezet teljes szolgáltatási körrel, gyors repülőteri eléréssel (5,6 km légvonalban) és körülbelül 7 km-en belüli strandokkal. A partvidéki településekhez képest a város a tengerre nyíló kilátást hegyi kilátásra, térre, valamint a megyeszékhely és a Guadalhorce-völgy golffolyosójához való közelségre cseréli.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők (a holló röptében); a tényleges közúti távolságok és menetidők hosszabbak. Strandok: Playa del Lido 7,1 km-re és Playa del Bajondillo 7,2 km-re, mindkettő a torremolinosi partvidéken, autóval vagy busszal megközelíthető. Repülőtér: Málaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 5,6 km-re, a régió egyik legközelebbi repülőtere bármely belső fekvésű lakóvároshoz; Gibraltar (GIB) körülbelül 91 km-re fekszik. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km-re és Lauro Golf 6,3 km-re, három golfpálya rövid sugarú körön belül. Egészségügy: a legközelebbi kórház 6,5 km-re található, kiegészítve a városi egészségügyi központtal és egy 62 méterre lévő gyógyszertárral a háztól. Vasút: Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) és Aeropuerto (6,5 km) állomásai a Cercanías hálózathoz kapcsolódnak Málaga és Fuengirola irányába. Elektromos jármű töltése körülbelül 5,1 km-ről érhető el, Málaga városában Tesla Supercharger található 7,1 km-re. A városon belül 41 tömegközlekedési megálló hét vonalon támogatja az autó nélküli helyi közlekedést.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre 116 méteres tengerszint feletti magasságban áll a Sierra de Mijas alsó lejtőin, ami enyhén lejtős domborzatot ad a területnek hegyi háttérrel és emelt fekvésű kilátópontokkal néhány kilométeres távolságon belül. Az éghajlat mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,2 °C, a fürdősezonnal, azokkal a hónapokkal, amikor a tengervíz hőmérséklete 20 °C vagy magasabb, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig. Az ilyen magasságú belső fekvésű helyszíneken jellemzően valamivel melegebb nyarak és hűvösebb téli éjszakák tapasztalhatók, mint a közvetlen partvidéken, ez az ára a hegyi és táji kilátásnak, amelyet az ingatlan a tornyának teraszáról élvez. A fő nappali szint déli fekvése az év nagy részében lehetővé teszi a terasz és a kert szabadtéri használatát, a kandalló pedig a hűvösebb téli estéket fedi le. A sétálni kedvelők számára a közeli kilátópontok, Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) és Mirador del Madroño (3,9 km), jól kijelölt célpontokat kínálnak a sierra tájában, amely itt keretezi a mindennapi életet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo Torremolinosban, légvonalban 7,1, illetve 7,2 km-re fekszenek, rövid autóútra vagy buszútra a várostól. A közvetlen tengerparti élet helyett itt a kikapcsolódás a golf, a sport és a hegyi túrázás köré szerveződik. Három golfpálya található körülbelül 6 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és Lauro Golf (6,3 km). A városi sportinfrastruktúra szokatlanul sűrű: 43 sportlétesítmény található a közigazgatási területen, beleértve a Complejo Deportivo Carranque-ot 0,4 km-re, a Polideportivo Municipal Blas Infante-et 1,0 km-re, egy fedett városi medencét 0,5 km-re és egy szabadtéri medencét 1,2 km-re. A pádel, az úszás és az edzőtermi rutin így beépíthető a heti életbe anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A Sierra de Mijas 3–4 km-en belüli kilátópontjai a túrázásba és a terepfutásba is kiterjesztik a kikapcsolódást, miközben a partvidék, a strandklubok, chiringuitók és vízi sportok teljes skálájával, elég közel marad egy fél napos kiránduláshoz.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 47 mm |
| Február | 12.1°C | 35 mm |
| Március | 13.7°C | 99 mm |
| Április | 16.0°C | 46 mm |
| Május | 19.7°C | 23 mm |
| Június | 24.1°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 24 mm |
| Október | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL