Tento prostorný řadový dvojdomek se nachází v exkluzivní urbanizaci Alhaurín Golf a nabízí jedinečnou příležitost v malém společenství pouhých devíti nemovitostí. Leží přímo u golfového hřiště a pyšní se širokým výhledem na fairwaye, hory a okolní národní les. Nemovitost je připravena k nastěhování, dokončena v roce 2005 a majiteli byla dobře udržována a modernizována. Nabízí velký obytný prostor rozložený do tří podlaží se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, soukromé podzemní parkování a přístup ke společným zahradám a bazénům. Poloha poskytuje klidné bydlení s pohodlným přístupem k místním službám a celému regionu Costa del Sol.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (cena od €524 600) nebo Alba Benalmadena v Benalmádéně (cena od €648 000) nabízí tato nemovitost v Alhaurín Golf za cenu €685 000 jinou životní koncepci. Zatímco projekty v Esteponě a Benalmádéně jsou blíž moři a potenciálně nabízejí modernější výstavbu, tento řadový dům v Alhaurín Golf klade důraz na prostor, bydlení v první řadě u golfu a zvýšené panoramatické výhledy. Cena odráží jeho výjimečné postavení v konkrétním enklávu a jeho značnou velikost, v kontrastu s rozmanitější nabídkou v Esteponě, kde menší jednotky často začínají na nižších cenách. 'Aby Upper' v Esteponě se startovací cenou €320 000 představuje zcela jiný segment trhu, pravděpodobně menší byty. Tato nemovitost v Alhaurín Golf vyniká svou značnou velikostí (318 m² obytné plochy) a specifickou polohou přímo u golfového hřiště, což je klíčový rozdílný prvek oproti nemovitostem zaměřeným spíše na pláž nebo obecným urbanizacím v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
V urbanizaci Alhaurín Golf tato nemovitost užívá primární polohu v první řadě u golfového hřiště. Nabízí bezprostřední přístup ke greenum a rozsáhlý výhled, doplněný blízkostí přírodních krajin a klidným horským prostředím městečka. Komplex je součástí soukromého, exkluzivního společenství, což zaručuje pokojný život stranou ruchu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají dostatek obytného prostoru a spojení s venkovním prostředím. Se čtyřmi prostornými ložnicemi, rozsáhlými obývacími prostorami a několika terasami vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří často hostí. Poloha v první řadě u golfu a blízkost přírodního bohatství naplňují touhu po aktivním životním stylu v malebném prostředí, a stav nemovitosti zajišťuje okamžité pohodlí.
Tato nemovitost je připravena k nastěhování a byla dokončena v roce 2005. Ačkoli nejde o novostavbu, majitelé ji po celou dobu vlastnictví průběžně udržovali a modernizovali. To znamená, že navzdory datu výstavby je nemovitost připravena k nastěhování a těží z postupných vylepšení, která zajišťují moderní funkčnost a estetiku.
Tento řadový dvojdomek je součástí společenství se sdílenými zařízeními, včetně společných bazénů a zahrad, a nenabízí vlastní bazén. Výměra pozemku je omezena na 50 m², což ukazuje zaměření na společný venkovní prostor spíše než na rozsáhlou vlastní zahradu. Klimatizace je předinstalována s rozvody, konkrétní značky nebo údaje o energetické účinnosti však nejsou uvedeny.
Tato nemovitost se hodí pro jednotlivce či rodiny, kteří upřednostňují životní styl zaměřený na golf a přírodu, a zároveň si cení pohodlí a společenství. Přitahuje ty, kdo hledají prostorné trvalé bydlení nebo významný rekreační dům v klidném prostředí. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro ubytování hostů nebo zřízení domácích kanceláří, což odpovídá trendu práce z domova. Poloha v první řadě u golfu je významným lákadlem pro golfové nadšence, kteří chtějí okamžitý přístup k hřišti. Stav nemovitosti a exkluzivní charakter společenství navíc naznačují, že je vhodná pro kupující, kteří hledají dobře udržované, bezpečné a esteticky půvabné prostředí bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí, což umožňuje okamžité užívání životního stylu Costa del Sol.
Řadový dům vykazuje dobrý celkový stav, což odráží průběžnou údržbu a aktualizace ze strany majitelů. Klíčové prvky zahrnují plně modernizovanou kuchyni vybavenou kvalitními spotřebiči a prostorným ostrovem, což svědčí o důrazu na funkčnost a moderní design. V celé nemovitosti jsou patrné nově položené podlahy vysoké kvality ve vzoru rybí kosti a současná výzdoba, což přispívá k atraktivnímu vzhledu. Obývací pokoj má funkční krb, který dodává útulnost. Pro regulaci teploty je předinstalována rozvodová klimatizace s chlazením i topením. Koupelny jsou popsány jako nedávno zrekonstruované, s kvalitními povrchy a moderním vzhledem. Terasy mají aktualizovanou podlahu a skleněné zábradlí, což zlepšuje venkovní prostory a výhled.
Požadovaná cena za tento řadový dvojdomek je pevně stanovena na €685 000. Jako starší nemovitost jde o celkovou prodejní cenu, nikoli o výchozí bod. Štědroá velikost nemovitosti, poloha v první řadě u golfu a výjimečné vlastnosti v exkluzivním společenství přispívají k její ocenění. Je to jediná nemovitost svého druhu v rámci svého specifického enklávu, což může ovlivnit její postavení na trhu. Dostupnost je okamžitá, protože je připravena k nastěhování.
Alhaurín Golf leží v malebném prostředí přibližně 349 metrů nad mořem a nabízí chladnější mikroklima ve srovnání s nejbližším pobřežím. Tato zvýšená poloha poskytuje široký výhled na golfová hřiště a hory a přispívá k pocitu rozlehlé přírodní krásy. Urbanizace je známá svými udržovanými zelenými plochami a klidnou atmosférou golfových resortů. Život zde má uvolněné tempo se silným sepětím s venkovními aktivitami, zejména golfem. V bezprostředním okolí je restaurace a sportovní centrum je na krátkou jízdu autem, s vybavením pro různé sporty. Zatímco samotná urbanizace je pokojným útočištěm, její strategická poloha zajišťuje, že služby větších měst jako Alhaurín el Grande, Fuengirola a Marbella jsou snadno dostupné pro nakupování, stravování a kulturní zážitky.
Život v Alhaurín Golf nabízí spojení klidného rezidenčního bydlení a pohodlného přístupu ke službám. Samotná urbanizace je zavedené společenství zaměřené na golf a poskytuje pokojné prostředí s upravenou krajinou. V okruhu 2 km je k dispozici restaurace s místním stravováním. Pro rozsáhlejší služby je Alhaurín el Grande krátkou jízdou autem, se supermarkety, obchody a dalšími stravovacími možnostmi. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, sportovní komplex, leží přibližně 4,8 km daleko a nabízí zařízení pro různé fyzické aktivity. Blízkost národního lesa také umožňuje turistiku a objevování přírody. Komunitní charakter zdůrazňuje sdílený přístup ke dvěma bazénům a udržovaným společným zahradám, což podporuje pocit společného žití a odpočinku.
Tato mapa zdůrazňuje polohu nemovitosti v urbanizaci Alhaurín Golf, v těsné blízkosti fairwayů golfového hřiště. Ukazuje její pozici vzhledem k blízkým službám, jako jsou restaurace a sportovní zařízení, a ilustruje blízkost klíčových měst a pobřeží, což poskytuje vizuální pochopení dostupnosti a okolního prostředí oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín Golf leží ve vnitrozemí od centrálního pobřeží Costa del Sol, mezi horským pásmem Sierra de Mijas a Středozemním mořem. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem horského městečka a pohodlím přístupu k pobřeží. Je součástí širší provincie Málaga, známé rozmanitými krajunami od pobřežních letovisek po okouzlující bílé vesničky a přírodní parky. Lokalita je strategicky umístěna pro přístup k populárním destinacím jako Marbella na západě a město Málaga na východě, přičemž obě nabízejí odlišné kulturní a komerční zážitky. Regionální poloha představuje bránu k objevování širšího Andaluska.
Nemovitost má strategickou polohu z hlediska dostupnosti. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 20 km daleko vzdušnou čarou, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Letiště Gibraltar (GIB) je dále, přibližně 77 km. Silniční připojení je obecně dobré, s napojením na širší síť Costa del Sol. K dispozici je veřejná doprava, 1 linka obsluhuje oblast, pro optimální objevování regionu se však často doporučuje soukromé vozidlo. Několik pláží a golfových hřišť je do 15-20 minut jízdy autem, což nabízí rozmanité volnočasové možnosti. Větší města jako Mijas, La Cala, Fuengirola a Marbella jsou dostupná přibližně do 15-30 minut autem v závislosti na dopravě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Alhaurín Golf v nadmořské výšce 349 metrů těží z mikroklimatu, které bývá mírně chladnější a méně vlhké než bezprostřední pobřežní pás. Průměrná roční teplota je kolem 17,0 °C, s měsíčními průměry od 10 °C v chladnějších měsících po 24 °C v teplejších obdobích. Region se těší hojnému slunci, což přispívá k dlouhé koupací sezóně, která obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody konzistentně dosahuje nebo přesahuje 20 °C. okolní krajina včetně národního lesa nabízí příležitosti pro venkovní aktivity a ponoření se do přírody. Nadmořská výška také přispívá k panoramatickým výhledům a zvyšuje přirozenou atraktivitu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože nemovitost není přímo na pobřeží, je dobře umístěna pro přístup k rozmanitým rekreačním nabídkám Costa del Sol. Několik pláží, včetně těch s Modrou vlajkou, je přibližně 15-20 minut jízdy autem v pobřežních městech jako Fuengirola a Marbella. Pro golfové nadšence jsou poblíž další hřiště, včetně Campo Los Olivos (7,0 km), Campo Europa (7,5 km) a Santana Golf & Country Club (7,5 km). Sportovní zařízení jsou k dispozici v Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km). Okolní přírodní prostředí také poskytuje příležitosti pro turistiku a užívání si vyhlídek jako Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 61 mm |
| Únor | 10.2°C | 64 mm |
| Březen | 12.2°C | 53 mm |
| Duben | 14.3°C | 37 mm |
| Květen | 16.6°C | 34 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.3°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 21.2°C | 10 mm |
| Říjen | 17.2°C | 54 mm |
| Listopad | 13.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL250720
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID