Esta espaçosa moradia geminada em banda está localizada na exclusiva urbanização de Alhaurín Golf, oferecendo uma oportunidade distinta numa pequena comunidade de apenas nove imóveis. Situada diretamente no campo de golfe, dispõe de vistas extensas sobre as fairways, as montanhas e a floresta nacional circundante. O imóvel está pronto a habitar, foi concluído em 2005 e tem sido bem conservado e atualizado pelos seus proprietários. Apresenta uma área habitacional substancial distribuída por três pisos, com quatro quartos e duas casas de banho, além de estacionamento subterrâneo privativo e acesso a jardins comuns e piscinas comuns. A sua posição proporciona um ambiente de vida tranquilo, com acesso conveniente a serviços locais e à vasta região da Costa del Sol.
Em comparação com empreendimentos costeiros como a Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) ou a Alba Benalmadena em Benalmádena (desde €648.000), este imóvel em Alhaurín Golf, avaliado em €685.000, oferece uma proposta de estilo de vida diferente. Embora os projetos de Estepona e Benalmádena estejam mais perto do mar e possam oferecer construções mais modernas, esta moradia em banda de Alhaurín Golf privilegia o espaço, a vida na primeira linha do golfe e vistas panorâmicas elevadas. O preço reflete o seu posicionamento distintivo num enclave específico e o seu tamanho considerável, contrastando com as ofertas mais variadas em Estepona, que frequentemente começam em valores mais baixos para unidades menores. O 'Aby Upper' em Estepona, desde €320.000, representa um segmento de mercado significativamente diferente, provavelmente apartamentos menores. Este imóvel em Alhaurín Golf destaca-se pelo seu tamanho substancial (318 m² de área habitacional) e pela sua localização diretamente no campo de golfe, um fator diferenciador crucial face a imóveis mais virados para a praia ou urbanizações genéricas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida na urbanização de Alhaurín Golf, esta propriedade desfruta de uma posição privilegiada na primeira linha do campo de golfe. Oferece acesso imediato aos greens e vistas extensas, complementadas pela proximidade de paisagens naturais e pela atmosfera tranquila de uma vila de montanha. O empreendimento faz parte de uma comunidade privada e exclusiva, garantindo uma experiência de vida serena, longe da agitação.
Este imóvel foi pensado para quem procura amplo espaço habitacional e ligação ao exterior. Com quatro quartos generosos, áreas sociais amplas e múltiplos terraços, é ideal para famílias ou indivíduos que gostam de receber. A localização na primeira linha do golfe e a proximidade da beleza natural satisfazem o desejo de um estilo de vida ativo e cenográfico, enquanto o estado do imóvel garante conforto imediato.
Este imóvel é uma casa pronta a habitar, concluída em 2005. Embora não seja uma construção nova, tem sido consistentemente conservada e atualizada pelos seus proprietários ao longo dos anos. Isto significa que, apesar da data de construção, o imóvel oferece condições para habitar de imediato, beneficiando de melhoramentos feitos ao longo do tempo que asseguram funcionalidade e estética modernas.
Esta moradia geminada em banda faz parte de uma comunidade com instalações partilhadas, incluindo piscinas e jardins comuns, e não dispõe de piscina privativa. A área do terreno limita-se a 50 m², indicando um foco no espaço exterior comum em vez de amplos terrenos privativos. Embora o ar condicionado esteja pré-instalado com condutas, as marcas específicas ou classificações de eficiência energética não são detalhadas.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida centrado no golfe e na natureza, mas que também valorizam conveniência e comunidade. Apela a quem procura uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias substancial num ambiente tranquilo. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para receber hóspedes ou criar escritórios dedicados em casa, respondendo às tendências de teletrabalho. A localização na primeira linha do golfe é um grande atrativo para entusiastas do golfe que desejam acesso imediato ao campo. Além disso, o estado do imóvel e a natureza exclusiva da comunidade sugerem que é adequado para compradores que procuram um ambiente bem conservado, seguro e esteticamente agradável, sem necessidade imediata de renovações, permitindo desfrutar de imediato do estilo de vida da Costa del Sol.
A moradia em banda apresenta um bom estado geral, refletindo conservação e atualizações consistentes pelos proprietários. As características principais incluem uma cozinha de chef totalmente atualizada, equipada com eletrodomésticos de qualidade e uma ilha substancial, sugerindo um foco na funcionalidade e design moderno. Por toda a casa são evidentes pavimentos em espinha de qualidade superior recentemente instalados e decoração contemporânea, contribuindo para uma estética atraente. A sala de estar possui uma lareira funcional, acrescentando um elemento acolhedor. O ar condicionado por condutas (quente/frio) está pré-instalado para controlo climático. As casas de banho foram recentemente reformadas, com acabamentos de alta qualidade e aparência moderna. Os terraços têm pavimento atualizado e guardas de vidro, valorizando os espaços de vida exterior e as vistas.
O preço pedido para esta moradia geminada em banda é fixo, de €685.000. Como casa já existente, este representa o preço total de venda, não um ponto de partida. O tamanho generoso do imóvel, a localização na primeira linha do golfe e as características distintivas dentro de uma comunidade exclusiva contribuem para a sua avaliação. É o único imóvel do género no seu enclave específico, o que pode influenciar o seu posicionamento no mercado. A disponibilidade é imediata, pois está pronto a habitar.
Alhaurín Golf está situado num cenário pitoresco, a aproximadamente 349 metros acima do nível do mar, oferecendo um microclima mais fresco em comparação com as áreas costeiras imediatas. Esta posição elevada proporciona vistas panorâmicas sobre os campos de golfe e em direção às montanhas, contribuindo para um sentido de beleza natural expansiva. A urbanização é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela atmosfera tranquila associada aos resorts de golfe. A vida aqui caracteriza-se por um ritmo relaxado, com forte ligação a atividades ao ar livre, especialmente o golfe. Nas imediações existe um restaurante, e um centro desportivo fica a uma curta distância de carro, oferecendo instalações para várias atividades desportivas. Embora a urbanização em si seja um refúgio pacífico, a sua localização estratégica garante que os serviços de cidades maiores como Alhaurín el Grande, Fuengirola e Marbella estão razoavelmente próximos para compras, restauração e experiências culturais.
Viver em Alhaurín Golf oferece uma mistura de vida residencial tranquila e acesso conveniente a serviços. A urbanização em si é uma comunidade estabelecida focada no golfe, proporcionando um ambiente sereno com paisagens cuidadosamente tratadas. Num raio de 2 km, existe um restaurante que oferece opções de restauração local. Para serviços mais completos, Alhaurín el Grande fica a uma curta distância de carro, com supermercados, lojas e mais restauração. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, um complexo desportivo, está localizada a aproximadamente 4,8 km, oferecendo instalações para várias atividades físicas. A proximidade da floresta nacional também permite caminhadas e exploração da natureza. O aspeto comunitário é destacado pelo acesso partilhado a duas piscinas e a jardins comuns bem mantidos, fomentando um sentido de vida partilhada e relaxamento.
Este mapa destaca a localização do imóvel dentro da urbanização de Alhaurín Golf, adjacente às fairways do campo de golfe. Mostra a sua posição em relação a serviços próximos, como restaurantes e instalações desportivas, e ilustra a proximidade de cidades-chave e da linha costeira, oferecendo uma compreensão visual da acessibilidade da área e do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín Golf está situado no interior, a partir da linha costeira central da Costa del Sol, entre a serra da Sierra de Mijas e o Mar Mediterrâneo. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila de montanha e a conveniência do acesso costeiro. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas paisagens diversificadas, desde estâncias costeiras até encantadoras aldeias brancas e parques naturais. A localização é estrategicamente posicionada para aceder a destinos populares como Marbella a oeste e a cidade de Málaga a este, ambos oferecendo experiências culturais e comerciais distintas. O posicionamento regional funciona como porta de entrada para explorar a região mais ampla da Andaluzia.
Este imóvel está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 20 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais distante, a cerca de 77 km. O acesso rodoviário é geralmente bom, com ligação à rede mais ampla da Costa del Sol. Existe transporte público, com 1 linha a servir a área, embora um veículo privado seja frequentemente recomendado para explorar melhor a região. Diversas praias e campos de golfe ficam a 15-20 minutos de carro, oferecendo opções de lazer variadas. Cidades importantes como Mijas, La Cala, Fuengirola e Marbella estão acessíveis em aproximadamente 15-30 minutos de carro, dependendo do trânsito.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Alhaurín Golf, a uma altitude de 349 metros, beneficia de um microclima frequentemente um pouco mais fresco e menos húmido do que a faixa costeira imediata. A temperatura média anual ronda os 17,0°C, com médias mensais entre 10°C nos meses mais frios e 24°C nos períodos mais quentes. A região desfruta de abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. A paisagem circundante, incluindo a floresta nacional, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e imersão na natureza. A altitude também contribui para vistas panorâmicas, reforçando o apelo natural do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não esteja diretamente na costa, este imóvel está bem posicionado para aceder às diversas ofertas recreativas da Costa del Sol. Várias praias, incluindo algumas com distinção Bandeira Azul, ficam a aproximadamente 15-20 minutos de carro, em cidades costeiras como Fuengirola e Marbella. Para entusiastas do golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Campo Los Olivos (7,0 km), o Campo Europa (7,5 km) e o Santana Golf & Country Club (7,5 km). Instalações desportivas estão acessíveis na Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km). O ambiente natural circundante também oferece oportunidades para caminhadas e miradouros como o Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL250720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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