Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Alhaurín Golf und bietet eine besondere Gelegenheit in einer kleinen Gemeinschaft von nur neun Immobilien. Direkt am Golfplatz gelegen, genießt sie weite Blicke über die Fairways, die Berge und den umliegenden Nationalwald. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 2005 fertiggestellt und von ihren Eigentümern gut gepflegt und modernisiert. Sie bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie eine private Tiefgarage und Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Lage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die gesamte Region Costa del Sol.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (Preise ab €524.600) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (Preise ab €648.000) bietet diese Immobilie in Alhaurín Golf zum Preis von €685.000 ein anderes Lebensstilkonzept. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena näher am Meer liegen und möglicherweise modernere Bauweise bieten, betont dieses Reihenhaus in Alhaurín Golf Raum, Wohnen in erster Reihe am Golfplatz sowie erhöhte, panoramische Ausblicke. Der Preis reflektiert ihre besondere Positionierung innerhalb einer spezifischen Enklave und ihre beachtliche Größe, im Kontrast zu den vielfältigeren Angeboten in Estepona, die für kleinere Einheiten oft bei niedrigeren Preisen beginnen. Das 'Aby Upper' in Estepona, ab €320.000, repräsentiert ein deutlich anderes Marktsegment, vermutlich kleinere Wohnungen. Diese Immobilie in Alhaurín Golf sticht durch ihre beträchtliche Größe (318 m² Wohnfläche) und ihre spezifische Lage direkt am Golfplatz hervor, was ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal von eher strandorientierten oder allgemeinen Wohnanlagen der Region ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in der Wohnanlage Alhaurín Golf genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage in erster Reihe am Golfplatz. Sie bietet direkten Zugang zu den Greens und weite Ausblicke, ergänzt durch die Nähe zu Naturlandschaften und die ruhige Atmosphäre eines Bergdorfs. Die Anlage ist Teil einer privaten, exklusiven Gemeinschaft, die ein serenes Wohnerlebnis fernab des Trubels gewährleistet.
Diese Immobilie ist für all diejenigen konzipiert, die großzügigen Wohnraum und eine Verbindung zur Natur suchen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen und mehreren Terrassen eignet sie sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in erster Reihe am Golfplatz und die Nähe zur naturnahen Umgebung erfüllen den Wunsch nach einem aktiven Leben in malerischer Umgebung, während der Zustand der Immobilie für sofortigen Komfort sorgt.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Zuhause, das 2005 fertiggestellt wurde. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie von den Eigentümern während ihrer Besitzzeit durchgängig gepflegt und modernisiert. Das bedeutet, dass die Immobilie trotz ihres Baujahres in einem bezugsfertigen Zustand ist und von im Laufe der Zeit vorgenommenen Verbesserungen profitiert, die moderne Funktionalität und Ästhetik gewährleisten.
Diese Doppelhaushälfte ist Teil einer Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter Gemeinschaftspools und -gärten, und verfügt über keinen Privatpool. Die Grundstücksgröße ist auf 50 m² begrenzt, was auf einen Fokus auf gemeinschaftlichen Außenbereichen statt auf ausgedehnten Privatgrundstücken hindeutet. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert und kanalgeführt, jedoch sind konkrete Marken oder Energieeffizienzklassen nicht angegeben.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen Lebensstil rund um Golf und Natur priorisieren und dabei dennoch Komfort und Gemeinschaft schätzen. Sie spricht diejenigen an, die eine geräumige Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in ruhiger Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung dedizierter Home-Offices und kommen so dem Trend des Remote-Arbeitens entgegen. Die Lage in erster Reihe am Golfplatz ist ein wichtiges Argument für Golfbegeisterte, die direkten Zugang zum Platz wünschen. Darüber hinaus legen der Zustand der Immobilie und der exklusive Charakter der Anlage nahe, dass sie für Käufer geeignet ist, die eine gepflegte, sichere und ästhetisch ansprechende Umgebung ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf suchen, sodass der Costa-del-Sol-Lebensstil sofort genossen werden kann.
Das Reihenhaus weist einen guten Gesamtzustand auf, der auf die durchgängige Pflege und Modernisierung durch die Eigentümer zurückzuführen ist. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine vollständig modernisierte Profiküche mit hochwertigen Geräten und einer stattlichen Kochinsel, was auf Funktionalität und modernes Design hindeutet. Im gesamten Haus sind neu verlegte hochwertige Fischgrätparkettböden und zeitgemäße Einrichtung erkennbar, die zu einer ansprechenden Ästhetik beitragen. Der Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin, der ein gemütliches Element hinzufügt. Eine kanalgeführte Klimaanlage (warm und kalt) ist zur Klimatisierung vorinstalliert. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und ein modernes Erscheinungsbild aus. Die Terrassen verfügen über aktualisierte Böden und Glasgeländer, die die Außenwohnflächen und Ausblicke aufwerten.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte beträgt fest €685.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtverkaufspreis dar, keinen Ausgangspunkt. Die großzügige Größe der Immobilie, die Lage in erster Reihe am Golfplatz und die besonderen Merkmale innerhalb einer exklusiven Gemeinschaft tragen zur Bewertung bei. Sie ist die einzige Immobilie ihrer Art innerhalb ihrer spezifischen Enklave, was ihre Marktpositionierung beeinflussen kann. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Alhaurín Golf liegt in einer malerischen Umgebung, etwa 349 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet ein kühleres Mikroklima im Vergleich zu den unmittelbaren Küstenregionen. Diese erhöhte Lage bietet weite Ausblicke über die Golfplätze und zu den Bergen und trägt zu einem Gefühl weitläufiger Naturschönheit bei. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die ruhige Atmosphäre, die mit Golfresorts verbunden wird. Das Leben hier ist von einem entspannten Tempo geprägt, mit einer starken Verbindung zu Outdoor-Aktivitäten, insbesondere Golf. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Restaurant, und ein Sportzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Während die Wohnanlage selbst eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet, sorgt die strategische Lage dafür, dass die Annehmlichkeiten größerer Städte wie Alhaurín el Grande, Fuengirola und Marbella für Shopping, Gastronomie und Kulturerlebnisse bequem erreichbar sind.
Das Leben in Alhaurín Golf bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage ist eine etablierte, auf Golf ausgerichtete Gemeinschaft, die eine serene Umgebung mit gepflegten Landschaften bietet. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es ein Restaurant mit lokalen Gastronomieoptionen. Für umfassendere Dienstleistungen ist Alhaurín el Grande nur eine kurze Fahrt entfernt mit Supermärkten, Geschäften und weiteren Restaurants. Das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ein Sportkomplex, liegt etwa 4,8 km entfernt und bietet Einrichtungen für verschiedene körperliche Aktivitäten. Die Nähe zum Nationalwald ermöglicht zudem Wandern und Naturerlebnisse. Das Gemeinschaftsgefühl wird durch die gemeinsame Nutzung von zwei Pools und gepflegten Gemeinschaftsgärten unterstrichen, was ein Gefühl von gemeinsamem Leben und Entspannung fördert.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie innerhalb der Wohnanlage Alhaurín Golf hervor, angrenzend an die Fairways des Golfplatzes. Sie zeigt die Position relativ zu nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Sporteinrichtungen und veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Städten und der Küstenlinie, was ein visuelles Verständnis der Erreichbarkeit und der Umgebung des Gebiets bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín Golf liegt landeinwärts der zentralen Costa-del-Sol-Küstenlinie, eingebettet zwischen dem Gebirgszug Sierra de Mijas und dem Mittelmeer. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Bergdorfs und der Bequemlichkeit des Küstenzugangs. Es ist Teil der breiteren Provinz Málaga, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von Küstenresorts bis zu charmanten weißen Dörfern und Naturparks. Die Lage ist strategisch günstig, um beliebte Ziele wie Marbella im Westen und die Stadt Málaga im Osten zu erreichen, die beide unterschiedliche kulturelle und kommerzielle Erlebnisse bieten. Die regionale Positionierung ist ein Tor zur Erkundung der gesamten Region Andalusien.
Diese Immobilie liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 20 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist weiter entfernt, etwa 77 km. Die Straßenanbindung ist insgesamt gut und verbindet mit dem breiteren Costa-del-Sol-Netz. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 1 Linie im Bereich verfügbar, dennoch wird für die optimale Erkundung der Region oft ein privates Fahrzeug empfohlen. Mehrere Strände und Golfplätze sind in 15-20 Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Größere Städte wie Mijas, La Cala, Fuengirola und Marbella sind je nach Verkehr in etwa 15-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Alhaurín Golf, auf einer Höhe von 349 Metern, profitiert von einem Mikroklima, das oft etwas kühler und weniger feucht ist als der unmittelbare Küstenstreifen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,0 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 10 °C in den kühleren Monaten bis 24 °C in wärmeren Perioden. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die typischerweise vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die umliegende Landschaft, einschließlich des Nationalwaldes, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Die Höhe trägt außerdem zu Panoramablicken bei, was die natürliche Anziehungskraft der Lage verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, ist diese Immobilie hervorragend für den Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol positioniert. Mehrere Strände, darunter solche mit Blauer Flagge, liegen etwa 15-20 Fahrminuten entfernt in Küstenstädten wie Fuengirola und Marbella. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Olivos (7,0 km), Campo Europa (7,5 km) und Santana Golf & Country Club (7,5 km). Sporteinrichtungen sind im Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km) zugänglich. Die natürliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zum Genuss aussichtsreicher Punkte wie dem Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL250720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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