Tento priestranný radový dvojdom sa nachádza v exkluzívnej urbanizácii Alhaurín Golf a ponúka výnimočnú príležitosť v malej komunite len deviatich nehnuteľností. Umiestnený priamo na golfovom ihrisku, ponúka rozsiahly výhľad na fairwaye, hory a okolitý národný les. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2005 a majiteľmi dobre udržiavaná a modernizovaná. Ponúka výrazný obytný priestor rozložený na troch podlažiach, so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, ako aj súkromným podzemným parkovaním a prístupom do spoločných záhrad a bazénov. Jeho poloha poskytuje pokojné bývanie s pohodlným prístupom k miestnym vybavenostiam aj k širšiemu regiónu Costa del Sol.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (cena od 524 600 €) alebo Alba Benalmadena v Benalmádena (cena od 648 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť v Alhaurín Golf za 685 000 € odlišnú životnú koncepciu. Kým projekty v Estepona a Benalmádena sú bližšie k moru a potenciálne ponúkajú modernejšiu výstavbu, tento radový dom v Alhaurín Golf zdôrazňuje priestor, život v prvej línii pri golfe a zvýšené panoramatické výhľady. Cena odráža jeho osobité postavenie v rámci špecifickej enklávy a jeho značnú veľkosť, v kontraste s rozmanitejšou ponukou v Estepona, kde nižšie východiskové ceny často platia pre menšie jednotky. „Aby Upper“ v Estepona, s cenou od 320 000 €, predstavuje výrazne odlišný segment trhu, pravdepodobne menšie apartmány. Táto nehnuteľnosť v Alhaurín Golf vyniká svojou značnou veľkosťou (obytná plocha 318 m²) a špecifickou polohou priamo na golfovom ihrisku, čo je kľúčový rozdiel oproti nehnuteľnostiam zameraným na pláž alebo všeobecným urbanizáciám v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
V srdci urbanizácie Alhaurín Golf má táto nehnuteľnosť výhodnú pozíciu v prvej línii pri golfovom ihrisku. Ponúka bezprostredný prístup na greény a rozsiahly výhľad, doplnený o blízkosť prírodných krajín a pokojné horské prostredie pueblo. Komplex je súčasťou súkromnej, exkluzívnej komunity, čo zaručuje pokojné bývanie mimo ruchu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, kto hľadá priestranné bývanie a spojenie s vonkajším prostredím. So štyrmi veľkorysými spálňami, priestornými obývacími zónami a niekoľkými terasami vyhovuje rodinám aj jednotlivcom, ktorí radi hostia. Poloha v prvej línii pri golfe a blízkosť prírodného krásy napĺňajú túžbu po aktívnom životnom štýle s výhľadmi, pričom stav nehnuteľnosti zaručuje okamžité pohodlie.
Táto nehnuteľnosť je dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2005. Hoci nie je novostavbou, majitelia ho počas svojho vlastníctva neustále udržiavali a modernizovali. To znamená, že napriek dátumu výstavby je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie a profituje z vylepšení, ktoré v priebehu rokov zabezpečili modernú funkčnosť a estetiku.
Tento radový dvojdom je súčasťou komunity so zdieľanými zariadeniami, vrátane spoločných bazénov a záhrad, a nemá súkromný bazén. Výmera pozemku je obmedzená na 50 m², čo naznačuje zameranie na spoločný vonkajší priestor namiesto rozsiahlych súkromných pozemkov. Klimatizácia je predinštalovaná a kanálová, no konkrétne značky ani údaje o energetickej účinnosti nie sú uvedené.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú životný štýl zameraný na golf a prírodu, no zároveň si cení pohodlie a komunitu. Osloví tých, kto hľadá priestranné hlavné bývanie alebo veľkorysé rekreačné bývanie v pokojnom prostredí. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo zriadenie domácich kancelárií, čo zodpovedá trendom práce z domu. Poloha v prvej línii pri golfe je významným lákadlom pre golfových nadšencov, ktorí túžia po bezprostrednom prístupe na ihrisko. Okrem toho stav nehnuteľnosti a exkluzívny charakter komunity naznačujú, že je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre udržiavané, bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie bez nutnosti okamžitých rekonštrukcií, čo umožňuje okamžité užívanie si životného štýlu Costa del Sol.
Radový dom je v dobrom celkovom stave, čo odráža pravidelnú údržbu a modernizáciu majiteľmi. Medzi kľúčové črty patrí kompletne zmodernizovaná kuchyňa šéfkuchára s kvalitnými spotrebičmi a veľkorysným ostrovom, čo naznačuje dôraz na funkčnosť a moderný dizajn. V celej nehnuteľnosti sú zrejmé novo položené kvalitné podlahy vo vzore rybej kosti a súčasná výzdoba, ktoré prispievajú k príťažlivej estetike. Obývaciu časť zdobia fungujúce krby, ktoré dodávajú útulný prvok. Kanálová klimatizácia (kúrenie a chladenie) je predinštalovaná na reguláciu teploty. Kúpeľne sú popísané ako nedávno zrekonštruované, s kvalitnými úpravami a moderným vzhľadom. Terasy majú aktualizované podlahy a sklenné zábradlia, čím sa zlepšujú vonkajšie obývacie priestory a výhľady.
Požadovaná cena za tento radový dvojdom je pevná 685 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje celkovú predajnú cenu, nie východiskový bod. Veľkorysá veľkosť nehnuteľnosti, poloha v prvej línii pri golfe a osobité črty v exkluzívnej komunite prispievajú k jej oceneniu. Je to jediná nehnuteľnosť svojho druhu v rámci svojho špecifického enklávy, čo môže ovplyvniť jej postavenie na trhu. Dostupnosť je okamžitá, pretože je pripravená na nasťahovanie.
Alhaurín Golf sa nachádza v malebnom prostredí, približne 349 metrov nad morom, s mierne chladnejším mikroklímom v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami. Táto zvýšená poloha poskytuje panoramatický výhľad na golfové ihriská a hory, čo prispieva k pocitu rozsiahlej prírodnej krásy. Urbanizácia je známa dobre udržiavanými zelenými plochami a pokojnou atmosférou golfových rezortov. Život tu sa vyznačuje uvoľneným tempom a silným prepojením s aktivitami vonku, najmä s golfom. V bezprostrednom okolí je reštaurácia a športové centrum je na krátku jazdu autom, s vybavením pre rôzne športové aktivity. Hoci samotná urbanizácia poskytuje pokojný útočišť, jej strategická poloha zaručuje, že vybavenosť väčších miest ako Alhaurín el Grande, Fuengirola a Marbella je na dosah pre nakupovanie, stravovanie a kultúrne zážitky.
Život v Alhaurín Golf ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania a pohodlného prístupu k vybavenosti. Samotná urbanizácia je dobre etablovaná komunita zameraná na golf, poskytujúca pokojné prostredie s upravenou krajinou. V okruhu 2 km je k dispozícii reštaurácia s miestnymi možnosťami stravovania. Pre rozsiahlejšie služby je Alhaurín el Grande na krátku jazdu autom, so supermarketmi, obchodmi a ďalšími podnikmi. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, športový komplex, je približne 4,8 km ďaleko a ponúka vybavenie pre rôzne fyzické aktivity. Blízkosť národného lesa tiež umožňuje turistiku a objavovanie prírody. Komunitný aspekt je zdôraznený spoločným prístupom k dvom bazénom a dobre udržiavaným spoločným záhradám, čo podporuje pocit spoločného života a relaxácie.
Táto mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v urbanizácii Alhaurín Golf, priamo pri fairwayoch golfového ihriska. Zobrazuje jej pozíciu vzhľadom na blízku vybavenosť, ako sú reštaurácie a športové zariadenia, a ilustruje blízkosť kľúčových miest a pobrežia, čo ponúka vizuálne pochopenie dostupnosti a okolitého prostredia oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín Golf sa nachádza vo vnútrozemí od centrálneho pobrežia Costa del Sol, medzi pohorím Sierra de Mijas a Stredozemným morom. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom horského mestečka a pohodlím prístupu k pobrežiu. Je súčasťou širšej provincie Málaga, známej rozmanitými krajinkami, od pobrežných rezortov po malebné biele dedinky a prírodné parky. Lokalita je strategicky umiestnená pre prístup k populárnym cieľom, ako je Marbella na západe a mesto Málaga na východe, pričom obe ponúkajú odlišné kultúrne a komerčné zážitky. Regionálna pozícia predstavuje vstupnú bránu k objavovaniu širšieho regiónu Andalúzie.
Táto nehnuteľnosť má strategickú polohu z hľadiska dostupnosti. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 20 km ďaleko, čo uľahčuje vnútroštne aj medzinárodné cesty. Letisko Gibraltar (GIB) je ďalej, približne 77 km. Cestné spojenie je všeobecne dobré, s napojením na širšiu sieť Costa del Sol. Verejná doprava je k dispozícii, s 1 linkou obsluhujúcou oblasť, hoci na optimálne spoznávanie regiónu sa často odporúča súkromné vozidlo. Viacero pláží a golfových ihrísk je na 15–20 minút jazdy autom, čo ponúka rôzne voľnočasové možnosti. Väčšie mestá ako Mijas, La Cala, Fuengirola a Marbella sú dostupné približne na 15–30 minút autom, v závislosti od dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Alhaurín Golf, vo výške 349 metrov, profituje z mikroklímy, ktorá je často mierne chladnejšia a menej vlhká než bezprostredný pobrežný pás. Priemerná ročná teplota je okolo 17,0 °C, s mesačnými priemermi od 10 °C v chladnejších mesiacoch po 24 °C v teplejších obdobiach. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne, ktorá zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Okolitá krajina vrátane národného lesa ponúka príležitosti na aktivity vonku a ponorenie sa do prírody. Nadmorská výška tiež prispieva k panoramatickým výhľadom, čo zvyšuje prirodzený pôvab prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nie je priamo na pobreží, táto nehnuteľnosť je výborne situovaná pre prístup k rozmanitým rekreačným možnostiam Costa del Sol. Viacero pláží, vrátane tých s modrou vlajkou, je približne 15–20 minút jazdy autom v pobrežných mestách ako Fuengirola a Marbella. Pre golfových nadšencov je v okolí viacero ihrísk, vrátane Campo Los Olivos (7,0 km), Campo Europa (7,5 km) a Santana Golf & Country Club (7,5 km). Športové vybavenie je k dispozícii v Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km). Okolité prírodné prostredie tiež poskytuje príležitosti na turistiku a užívanie si výhľadových miest ako Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 61 mm |
| Február | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| Apríl | 14.3°C | 37 mm |
| Máj | 16.6°C | 34 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Október | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL250720
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID