Cette maison de ville jumelée spacieuse est située dans l'exclusive urbanisation d'Alhaurín Golf, offrant une opportunité distinctive au sein d'une petite communauté de seulement neuf biens immobiliers. Située directement sur le parcours de golf, elle offre de vastes vue golf sur les fairways, les montagnes et la forêt nationale environnante. Le bien immobilier est clés en main, achevé en 2005, et a été bien entretenu et modernisé par ses propriétaires. Il propose un espace de vie considérable réparti sur trois étages, avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un parking souterrain privé et l'accès aux jardins communs et aux piscines communes. Sa position garantit un cadre de vie paisible avec un accès pratique aux commodités locales et à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Par rapport aux programmes neufs côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 648 000 €), ce bien immobilier à Alhaurín Golf, proposé à 685 000 €, offre une proposition de vie différente. Bien que les projets d'Estepona et de Benalmádena soient plus proches de la mer et offrent potentiellement une construction plus moderne, cette maison de ville d'Alhaurín Golf mise sur l'espace, la vie en première ligne du golf et des vues panoramiques en hauteur. Le prix reflète son positionnement distinctif au sein d'une enclave spécifique et sa taille considérable, contrastant avec les offres plus variées d'Estepona, qui commencent souvent à des prix plus bas pour des unités plus petites. L'« Aby Upper » à Estepona, à partir de 320 000 €, représente un segment de marché nettement différent, probablement des appartements plus petits. Ce bien immobilier d'Alhaurín Golf se distingue par sa taille substantielle (318 m² de surface habitable) et son cadre spécifique directement sur le parcours de golf, ce qui constitue un facteur différenciant clé par rapport aux biens davantage tournés vers la plage ou aux urbanisations générales de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au sein de l'urbanisation d'Alhaurín Golf, ce bien immobilier bénéficie d'une position privilégiée en première ligne du parcours de golf. Il offre un accès immédiat aux greens et de vastes panoramas, complétés par la proximité de paysages naturels et le cadre paisible d'un pueblo de montagne. La résidence fait partie d'une communauté privée et exclusive, garantissant une expérience de vie sereine, à l'écart de l'agitation.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un vaste espace de vie et un lien avec l'extérieur. Avec ses quatre chambres généreuses, ses vastes espaces de vie et ses nombreuses terrasses, il convient aux familles ou aux personnes qui reçoivent souvent. Le cadre en première ligne du golf et la proximité de la beauté naturelle satisfont les envies d'un style de vie actif et pittoresque, tandis que l'état du bien garantit un confort immédiat.
Ce bien immobilier est une maison clés en main, achevée en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été constamment entretenu et modernisé par ses propriétaires tout au long de leur occupation. Cela signifie que, malgré sa date de construction, le bien immobilier offre un état prêt à habiter, bénéficiant des améliorations apportées au fil du temps pour garantir fonctionnalité et esthétique modernes.
Cette maison de ville jumelée fait partie d'une communauté avec des installations partagées, notamment des piscines communes et des jardins communs, et ne dispose pas d'une piscine privée. La superficie du terrain est limitée à 50 m², ce qui indique une préférence pour l'espace extérieur commun plutôt que pour de vastes terrains privatifs. Bien que la climatisation réversible soit pré-installée et gainée, les marques précises ou les classes d'efficacité énergétique ne sont pas détaillées.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient un style de vie centré sur le golf et la nature, tout en appréciant le confort et le sentiment communautaire. Il séduit ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une grande maison de vacances dans un cadre paisible. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou aménager des bureaux dédiés, répondant aux tendances du télétravail. Son emplacement en première ligne du golf est un atout majeur pour les passionnés de golf qui souhaitent un accès immédiat au parcours. En outre, l'état du bien et le caractère exclusif de la communauté suggèrent qu'il convient aux acheteurs à la recherche d'un environnement bien entretenu, sûr et esthétique, sans besoin immédiat de rénovations, permettant de profiter immédiatement du mode de vie de la Costa del Sol.
La maison de ville présente un bon état général, reflétant un entretien et des mises à jour réguliers par ses propriétaires. Parmi les caractéristiques principales figurent une cuisine de chef entièrement rénovée, équipée d'appareils de qualité et d'un îlot imposant, témoignant d'un souci de fonctionnalité et de design moderne. Dans tout le bien immobilier, un parquet en chevrons nouvellement posé de haute qualité et une décoration contemporaine sont évidents, contribuant à une esthétique attrayante. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche chaleureuse. Une climatisation réversible gainée (chaud et froid) est pré-installée pour le confort thermique. Les salles de bains sont décrites comme récemment rénovées, avec des finitions de haute qualité et un aspect moderne. Les terrasses ont un revêtement rénové et des garde-corps en verre, mettant en valeur les espaces de vie extérieurs et les vues.
Le prix demandé pour cette maison de ville jumelée est fixe : 685 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix de vente total, et non d'un point de départ. La taille généreuse du bien immobilier, son emplacement en première ligne du golf et ses caractéristiques distinctives au sein d'une communauté exclusive contribuent à sa valorisation. Il s'agit du seul bien de son genre dans son enclavement spécifique, ce qui peut influencer son positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate car il est clés en main.
Alhaurín Golf est situé dans un cadre pittoresque, à environ 349 mètres d'altitude, offrant un microclimat plus frais que les zones côtières immédiates. Cette position élevée offre des vues panoramiques sur les parcours de golf et vers les montagnes, contribuant à un sentiment de beauté naturelle expansive. L'urbanisation est réputée pour ses espaces verts bien entretenus et l'atmosphère paisible associée aux stations de golf. La vie y est caractérisée par un rythme détendu, avec un fort lien avec les activités de plein air, notamment le golf. Les environs immédiats comprennent un restaurant, et un centre sportif se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des installations pour diverses activités sportives. Bien que l'urbanisation constitue en elle-même une retraite paisible, son emplacement stratégique garantit que les commodités des villes plus grandes comme Alhaurín el Grande, Fuengirola et Marbella restent facilement accessibles pour les achats, la restauration et les expériences culturelles.
Vivre à Alhaurín Golf offre un mélange de vie résidentielle paisible et d'accès pratique aux commodités. L'urbanisation elle-même est une communauté bien établie axée sur le golf, offrant un environnement serein avec des paysages soigneusement entretenus. Dans un rayon de 2 km, un restaurant est disponible, proposant des options de restauration locales. Pour des services plus étendus, Alhaurín el Grande se trouve à quelques minutes en voiture, avec ses supermarchés, ses commerces et d'autres restaurants. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, un complexe sportif, se trouve à environ 4,8 km, offrant des installations pour diverses activités physiques. La proximité de la forêt nationale permet également la randonnée et l'exploration de la nature. L'aspect communautaire est souligné par l'accès partagé à deux piscines et à de vastes jardins communs bien entretenus, favorisant un sentiment de vie partagée et de détente.
Cette carte met en évidence l'emplacement du bien immobilier au sein de l'urbanisation d'Alhaurín Golf, adjacent aux fairways du parcours de golf. Elle montre sa position par rapport aux commodités voisines, comme les restaurants et les installations sportives, et illustre la proximité des villes clés et du littoral, offrant une compréhension visuelle de l'accessibilité de la zone et de l'environnement environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín Golf est situé à l'intérieur des terres, par rapport au littoral central de la Costa del Sol, niché entre la chaîne montagneuse de la Sierra de Mijas et la mer Méditerranée. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un pueblo de montagne et la commodité de l'accès au littoral. Il fait partie de la province de Málaga, connue pour ses paysages variés, des stations balnéaires aux charmants villages blancs et parcs naturels. L'emplacement est stratégiquement placé pour accéder à des destinations populaires telles que Marbella à l'ouest et la ville de Málaga à l'est, toutes deux offrant des expériences culturelles et commerciales distinctes. Le positionnement régional constitue une porte d'entrée pour explorer l'ensemble de la région andalouse.
Ce bien immobilier est stratégiquement situé pour l'accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 20 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus éloigné, à environ 77 km. L'accès routier est généralement bon, avec une connexion au réseau élargi de la Costa del Sol. Les transports en commun sont disponibles, avec 1 ligne desservant la zone, bien qu'un véhicule privé soit souvent recommandé pour explorer pleinement la région. Plusieurs plages et parcours de golf se trouvent à 15-20 minutes en voiture, offrant diverses options de loisirs. Les grandes villes comme Mijas, La Cala, Fuengirola et Marbella sont accessibles en environ 15-30 minutes en voiture, selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Alhaurín Golf, à une altitude de 349 mètres, bénéficie d'un microclimat souvent légèrement plus frais et moins humide que la bande côtière immédiate. La température annuelle moyenne est d'environ 17,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 10 °C pendant les mois les plus frais à 24 °C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Le paysage environnant, y compris la forêt nationale, offre des possibilités d'activités de plein air et d'immersion dans la nature. L'altitude contribue également aux vues panoramiques, rehaussant l'attrait naturel du cadre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non situé directement sur la côte, ce bien immobilier est bien positionné pour accéder aux diverses offres récréatives de la Costa del Sol. Plusieurs plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu, se trouvent à environ 15-20 minutes en voiture, dans les villes côtières comme Fuengirola et Marbella. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Campo Los Olivos (7,0 km), Campo Europa (7,5 km) et Santana Golf & Country Club (7,5 km). Des installations sportives sont accessibles à la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4,8 km). L'environnement naturel environnant offre également des possibilités de randonnée et de profiter de points de vue pittoresques comme le Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL250720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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