شقة تقع في وسط بلدة ألهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا. الطابق المتوسط بثلاث غرف نوم وغرفة استحمام واحدة ومساحة 85 متر مربع. الوحدة المكتملة في عام 1989 تتميز بجهات نظر نحو المناطق الحضرية والشوارع. الشقة تقع على أحد الشوارع الرئيسية في البلدة مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق في محيط قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بلدة ألهورين إل غراندي الحضرية. المنطقة التجارية المحيطة توفر إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. الموقع في منطقة سكنية مركزية مع توفر وسائل النقل العامة القريبة. البلدة تقع على ارتفاع 238 متر فوق مستوى سطح البحر.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن وسطي في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية قريبة. التخطيط الداخلي يوفر ثلاث غرف نوم مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون مساحات عمل إضافية. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل تلبي الاحتياجات اليومية.
الشقة اكتملت في عام 1989 وتحافظ على حالة ممتازة بعد سنوات من الاستخدام. التجهيزات الداخلية حديثة بما في ذلك نوافذ مزدوجة الزجاج وشبابيك ضد الحشرات. تحديثات حديثة تمت تشمل تركيبات مياه جديدة وتسخين كهربائي للمناشف. الوحدة جاهزة للسكن الفوري بدون أعمال إضافية.
الشقة تحتوي على غرفة استحمام واحدة فقط مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الشقة. الموقع في المركز الحضري يعني ضوضاء الشوارع خلال ساعات الذروة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 85 متر مربع. لا يوجد مساحة تخزين خارجية أو مستودعات إضافية.
هذه الشقة تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانوي في بيئة أندلسية حقيقية بعيدة عن صخب المدن الساحلية. مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الحياة في مجتمع مستقر مع توفر الخدمات الأساسية قريبة. كذلك مناسبة للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو عن بعد ويحتاجون إلى قاعدة في قلب الأندلس. المستثمرون الذين يبحثون عن عائد إيجاري معتدل في سوق عقاري مستقر سيجدون هذه الشقة فرصة مناسبة. الأشخاص الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والقرب إلى الطبيعة سيستمتعون بهذا الموقع الاستراتيجي بين الجبال والساحل.
تتميز الشقة بجودة تشطيبات عالية تتضمن نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي أفضل. تم تركيب شبابيك ضد الحشرات لمنع دخول الحشرات مع فتح النوافذ. يحتوي المطبخ على تجهيزات حديثة بما في ذلك جزيرة وسطح طهي خزفي بخمسة أماكن للطهي. تم تركيب سخان مياه كهربائي بسعة 100 لتر حديث. نظام تليين المياه لحماية الأجهزة المنزلية من الرواسب. الحمام مجهز بدش متعدد الوظائف ومدفأة كهربائية للمناشف لتوفير الراحة في الشتاء. يوجد ثلاجتان لتوفير مساحة تخزين كافية للطعام.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في منطقة ألهورين إل غراندي من 250,000 يورو. يختلف السعر حسب الطابق والحالة والمرافق الإضافية. هذه الشقة تم تجهيزها جزئياً بالأثاث مما يمكن أن يوفر تكاليف إضافية للمشتري. سوق العقارات في ألهورين إل غراندي يعتبر معتدلاً مقارنة مع المدن الساحلية القريبة مثل ماربيا أو مالاغا. بلغ عدد المعاملات العقارية في المنطقة 312 صفقة في الفترة الأخيرة.
الحياة في هذا الشقة توفر تجربة سكنية حضرية نموذجية في بلدة أندلسية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم التي تبعد دقائق سيراً على الأقدام. روتين الحياة اليومية يشتري الخبز الطازج من المحلات المجاورة صباحاً، ثم التنزه عبر المدينة القديمة بعد الظهر، والاستمتاع بالقهوة في المقاهي المحلية. المسافة القريبة إلى المرافق الأساسية تعني عدم الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء المحلية في المطاعم القريبة قبل العودة إلى الشقة الهادئة مع نوافذها العازلة للصوت.
تتيح بيئة المعيشة في ألهورين إل غراندي الوصول إلى البنية التحتية الضرورية. يوجد 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. الرعاية الصحية متوفرة من خلال مركز صحي واحد في البلدة ومستشفى على بعد 8.9 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 26 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المدينة الرياضية لألهورين إل غراندي التي تبعد 1.1 كم. تتوفر 8 خطوط حافلات و55 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تعد وسائل المواصلات العامة كافية للوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مالاغا وماربيا.
توضح الخريطة موقع ألهورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالاغا، بين المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الجبلية. يظهر الموقع الاستراتيجي للبلدة الذي يجمع بين القرب إلى الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية. توضح الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بمالاغا وماربيا ومدن أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين إل غراندي في موقع استراتيجي بين ساحل مالاغا والمناطق الجبلية الداخلية. تبعد عن مالاغا حوالي 25 كم وعن ماربيا 23 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الكبرتين. يقع البلد على مسافة متساوية تقريباً من مختلف المرافق الساحلية والجبلية. الموقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً وأسعار عقارات معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تبعد الشقة عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 17 كم، مما يجعله قريباً للسفر الدولي. أما بالنسبة للشواطئ، فيقع أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارافال) على بعد 11 كم. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: لاورو غولف (5.4 كم)، ميجاس غولف (9.8 كم)، وCAMPO LOS OLIVOS (10 كم). يقع أقبر سوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 145 متراً. يمكن الوصول إلى مركزي مالاغا (25 كم) وماربيا (23 كم) بالسيارة في حوالي 30 دقيقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ألهورين إل غراندي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 13 و28 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة العالية للمناطق الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يعزو الارتفاع المتوسط إلى وجود عدد أقل من الحشرات مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، كما يوفر إطلالات على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهورين إل غراندي هي بلدة داخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارافال وبلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يوفر النادي الرياضي لاورو غولف على بعد 5.5 كم إمكانية ممارسة الجولف، مع توفر ملاعب إضافية مثل CAMPO LOS LAGOS على بعد 10.8 كم. تحتوي المنطقة على 26 منشأة رياضية، مع توفر المدينة الرياضية في ألهورين إل غراندي على بعد 1.1 كم فقط.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في موقع استراتيجي بين ساحل مالاغا والمناطق الجبلية الداخلية. تبعد عن مالاغا حوالي 25 كم وعن ماربيا 23 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الكبرتين. يقع البلد على مسافة متساوية تقريباً من مختلف المرافق الساحلية والجبلية. الموقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً وأسعار عقارات معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف أسعار العقارات في ألهورين إل غراندي بشكل ملحوظ عن المدن الساحلية المجاورة. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو وفي Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن الشقة في ألهورين إل غراندي تبدأ من 250,000 يورو مع مساحة مماثلة وتجهيزات أفضل. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يوفر مشروع ألهورين إل غراندي قيمة أفضل مع موقع أكثر مركزية في بلدة أندلسية حقيقية. يتميز موقع ألهورين إل غراندي الداخلي بمناخ أكثر اعتدالاً وأسعار عقارات أقل بنسبة 20-30% مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى خلال فترة قصيرة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID