הדירה ממוקמת במרכז העיר אלהורין אל גרנדה, בפרובינציית מאלגה. זוהי דירת שלושה חדרי שינה עם שטח של 85 מטרים רבועים הממוקמת באזור מסחרי עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הבניין הושלם בשנת 1989 והדירה מציעה כיוון דרומי המבטיח חשיפה טובה לשמש. הנכס כולל מטבח מודרני עם אי, ריהוט חלקי, ומיזוג אוויר בכל החללים. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, עם מרחק של 17 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיר אלהורין אל גרנדה, סמוך לאזור המסחרי הראשי. המיקום מספק גישה ישירה לשירותים עירוניים הכרחיים כמו סופרמרקטים (במרחק 386 מטרים) ובתי מרקחת (במרחק 145 מטרים). הדירה נמצאת במרחק של 17 קילומטרים מהחוף ומנמל התעופה של מאלגה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים לבין גישה יחסית קרובה לחוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון מגורים פרקטי עם שלושה חדרי שינה. המטבח המצויד היטב עם אי וכיריים קרמיים בחמישה להבות מציע חוויית בישול משודרגת. מתקני הכביסה המובנים והמרפסת עם נוף לרחוב מספקים פונקציונליות יומיומית נוחה. המיזוג האוויר הכללי והתאורה הטבעית הנכנסת מהכיוון הדרומי יוצרים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
מדובר בדירה שהבנייה שלה הושלמה בשנת 1989, מה שמציב אותה כנכס בשלב של מגורים מבוססים. הנכס עבר עדכונים משמעותיים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר, חלונות כפולים, תריסי חשמל, ומטבח מודרני עם אי. הדירה נמצאת במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או זמן המתנה לסיום בנייה.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להגביל משפחות גדולות או אנשים הזקוקים לפרטיות נוספת. הנכס אינו כולל מקומות חניה ייעודיים, מה שעלול להיות אתגר באזורים עירוניים צפופים. המיקום הפנימי (לא חופי) אינו מציע נוף ימי או גישה מיידית לחיי חוף, והגובה של 238 מטר מעל פני הים אינו מספק את האקלים החופי האופייני לחלקים אחרים של קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע בסביבה עירונית עם גישה למתקנים בסיסיים בהליכה. היא מושלמת עבור אנשים עובדים הזקוקים לנגישות טובה לתחבורה ציבורית או שירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מתפתח ימצאו בה הזדמנות מעניינת, בהתחשב בערך הנדלן העולה בפרובינציית מאלגה. גם פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה יחסית עם גישה לשירותי בריאות ומתקנים קהילתיים ימצאו את המקום מתאים. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים בסיס לחיים בספרד תוך שמירה על קשר עם תרבות מקומית אותנטית, הרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים של הקוסטה.
הדירה כוללת מגוון רחב של תכונות איכות התורמות לנוחות המגורים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, בעוד שתריסי החשמל מציעים פרטיות והגנה מפני השמש. מערכת המיזוג האוויר המותקנת בכל החדרים מבטיחה נוחות בכל חודשי השנה. המטבח המודרני כולל אי מרכזי עם שטח עבודה נוסף וכיריים קרמיים בחמישה להבות המציעים בישול יעיל. בחדר האמבטיה נמצאת מקלחת ספה עם זרמי מים, מחמם מגבת חשמלי, ומערכת לריכוך מים המשפרת את איכות המים לשימוש יומיומי. הדירה כוללת גם מתקן כביסה עם מרפסת פרטית, ושני מקררים המספקים קיבולת אחסון מספקת למשפחה.
מחיר הדירה מתחיל מ-250,000 אירו, עבור דירת שלושה חדרי שינה עם שטח של 85 מטרים רבועים במרכז אלהורין אל גרנדה. עלות זו משקפת את הערך המוצע של הנכס, בהתחשב במיקומו המרכזי, המצב הטוב של הבניין, והעדכונים שבוצעו בו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר מציב את הנכס בטווח התחרותי של השוק המקומי. ניתן לצפות לעלויות נוספות כמו מיסים, עמלות רישום ועורך דין, המהווים בדרך כלל כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
אלהורין אל גרנדה מציעה חוויית חיים עירונית אותנטית עם נגישות למתקנים הכרחיים בטווח הליכה. הדירה המרכזית מאפשרת לדיירים לחוות את הקצב היומי של עיירה ספרדית טיפוסית, עם גישה רגלית לשווקים מקומיים, בתי קפה וחנויות. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים טריים בסופרמרקט הקרוב או ליהנות מקפה מקומי לפני תחילת היום. המיקום המרכזי מקל על ניהול שגרת חיים יומיומית ללא תלות ברכב. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה העירונית התוססת עם מגוון מסעדות וברים בהישג יד. הקרבה למתקני הבריאות והחינוך הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
אלהורין אל גרנדה מציעה תשתית מפותחת התומכת בחיים עירוניים נוחים. הקהילה כוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, ההופכים אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. מרכז הבריאות המקומי מספק שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.9 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 55 תחנות ברחבי העיר, המקלים על התניידות בין השכונות ולערים הסמוכות. העיר מארחת 34 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, התורמים לחיי קהילה עשירים. בשטח של 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ובית קפה אחד, המעידים על ריכוז גבוה של שירותים באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של אלהורין אל גרנדה בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, במרחק שווה יחסית ממאלגה וממרביה. ניתן לראות את הקרבה לנמל התעופה הבינלאוחי של מאלגה ואת הדרכים המרכזיות המחברות את העיר לחוף ולערים הסמוכות. המפה מדגישה גם את מיקומם של מגרשי הגולף והחופים הקרובים הנגישים מהדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, במרחק של 25 קילומטרים מבירת הפרובינציה מאלגה ו-23 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים אותנטיים לבין גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של החוף. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, עם קשרי תחבורה טובים לשאר חלקי הפרובינציה. בהשוואה לערים חופיות אחרות, אלהורין אל גרנדה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר, עם מחירי נדלן נגישים יותר וקהילה מקומית פעילה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרבית השירותים ההכרחיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 386 מטרים בלבד, בעוד בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 145 מטרים. חופי הים הקרובים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרש הגולף לאורו (5.4 קילומטרים), מיחאס גולף (9.8 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (10 קילומטרים). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 10 קילומטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת סביבה נעימה למגורים לאורך כל העונות. הגובה של 238 מטר מעל פני הים מספק הקלה קלה מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הפנימי מגן מפני לחות יתר האופיינית לאזורי חוף, תוך שמירה על איכות אוויר טובה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, אלהורין אל גרנדה מציעה גישה נוחה למגוון חופי ים איכותיים במרחק נסיעה קצר. החופים הקרובים ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, ממוקמים במרחק 11 קילומטרים, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף לאורו הסמוך (5.4 קילומטרים) או ממגרשי הגולף האחרים באזור כמו מיחאס גולף (9.8 קילומטרים). עבור פעילויות ספורט נוספות, העיר מציעה 26 מתקני ספורט, כולל מתקן הספורט העירוני סיודאד דפורטיבה דה אלהורין אל גרנדה במרחק 1.1 קילומטרים מהדירה. תיירים ותושבים יכולים לבקר במיראדור דה סיירה גורדה, נקודת תצפית פופולרית הממוקמת במרחק 4.1 קילומטרים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, במרחק של 25 קילומטרים מבירת הפרובינציה מאלגה ו-23 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים אותנטיים לבין גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של החוף. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, עם קשרי תחבורה טובים לשאר חלקי הפרובינציה. בהשוואה לערים חופיות אחרות, אלהורין אל גרנדה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר, עם מחירי נדלן נגישים יותר וקהילה מקומית פעילה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באלהורין אל גרנדה מציעה ערך משמעותי למחיר של 250,000 אירו. למשל, פרויקט אקווהמאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו, בעוד את'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. רק פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחיר נמוך יותר, החל מ-205,000 אירו, אך חשוב לציין כי מיחאס היא אזור יוקרתי יותר עם עלויות מחיה גבוהות יותר. היתרון הגדול של אלהורין אל גרנדה הוא האיזון בין מחיר סביר לבין איכות חיים טובה, עם גישה לשירותים עירוניים מלאים ובו בזמן קרבה יחסית לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID