Diese Wohnung befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Das 85 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in einem städtischen Gebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage auf 238 Metern Höhe bietet eine urbane Umgebung mit Zugang zu täglichen Dienstleistungen, während die Küste und der Flughafen in kurzer Entfernung erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit 27.552 Einwohnern. Die städtische Umgebung ermöglicht den Zugang zu lokalen Einrichtungen zu Fuß, während größere Städte wie Málaga und Marbella innerhalb von 25 Kilometern erreichbar sind. Die höhenlage von 238 Metern beeinflusst das lokale Klima.
Das Apartment bietet drei Schlafzimmer und ein Bad auf 85 m², was für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung. Die vorhandene Ausstattung inklusive Doppelverglasung, Klimaanlage und Einbauküche unterstützt ein komfortables Wohnen im mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer neuen Bauphase. Die Immobilie wird als weiterverkaufte Residenz mit ausgezeichnetem Erhaltungszustand angeboten. Alle wesentlichen Einrichtungen sind bereits vorhanden und funktionstüchtig.
Das Apartment bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Mit nur einem Bad für drei Schlafzimmer ist die Badezimmerkapazität begrenzt. Die Lage im städtischen Zentrum bedeutet keine direkte Meeresblick oder Strandnähe. Die Bauweise von 1989 entspricht nicht aktuellen Energiesparstandards.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einebalance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Ort. Berufstätige, die eine Anbindung an größere Städte wie Málaga oder Marbella benötigen, profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, werden durch die vergleichsweise niedrigen Unterhaltskosten und die vorhandene Ausstattung angesprochen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) macht die Immobilie auch für Personen interessant, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln. Die südliche Ausrichtung sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme temperaturen und Sonnenlicht im Inneren.
Die Wohnung ist mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen versehen, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolierung und Wärmedämmung bei, während die Klimaanlage für Temperaturkontrolle in den Sommermonaten sorgt. Die Küchenausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und fünf-flammiger Cerankochfläche, die auf zeitgemäße Ansprüche zugeschnitten ist. Ein Wasserenthärterssystem verbessert die Wasserqualität, während ein neuer 100-Liter-Boiler für ausreichend Warmwasser sorgt. Die Nasszelle ist mit einer Duschkabine ausgestattet, die ein bequemes Baden ermöglicht. Elektrozäune und Einbauschränke vervollständigen die praktische Ausstattung, die auf einen hohen Standard bei der Fertigstellung 1989 hindeutet.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 250.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dies im mittleren Preissegment. Die Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 Euro, während Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 Euro beginnt. Die Ausstattung der Wohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und guter Instandhaltung begründet die Preisgestaltung, die für den lokalen Markt als durchschnittlich gilt.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von städtischer Convenience geprägt. Die zentrale Lage in Alhaurín el Grande ermöglicht Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, der Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, Apotheken sogar nur 145 Meter. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste, die das mediterrane Klima genießen möchten. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants auf einer der Haupt avenues des Ortes sorgt für lebendige Atmosphäre, während die Wohnung selbst durch die südliche Ausrichtung und die Doppelverglasung angenehme temperaturen hält. Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offene Küchenzone mit Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Waschmaschine und zusätzliche Nebengeräte im Abstellraum unterstützen den täglichen Haushalt.
Die Umgebung der Wohnung ist durch urbane Infrastruktur geprägt. Alhaurín el Grande bietet als Gemeinde mit 27.552 Einwohnern eine gute Balance zwischen kleinstädtischem Charme und notwendigen Dienstleistungen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich drei Restaurants, elf Apotheken und ein Café. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gewährleistet, während ein Krankenhaus in 8,9 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst acht Buslinien mit 55 Haltestellen, die die Verbindung zu umliegenden Gemeinden ermöglichen. Für sportliche Aktivitäten steht die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 Kilometer Entfernung zur Verfügung, während insgesamt 26 Sporteinrichtungen in der Gemeinde registriert sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Alhaurín el Grande im Verhältnis zu Málaga und der Küste. Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern der Gemeinde, gut erreichbar über lokale Straßen. Die Höhenlage von 238 Metern ist deutlich sichtbar, während die Nähe zu Golfplätzen und der Küstenlinie die geographischen Vorteile der Lage verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist in der Region zwischen der Küste und den Bergzonen der Provinz Málaga positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer vom bekannten Küstenort Marbella entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang sowohl zu städtischen Dienstleistungen als auch zu Küstenfreizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist Teil des inlandischen Teils der Costa del Sol, der als Wohngebiet für Personen dient, die die Nähe zur Küste wünschen, aber nicht direkt am Meer leben möchten.
Die Küstenstrände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 17 Kilometern Entfernung, was für Pendler und Urlauber praktisch ist. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) mehrere Optionen in der Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte Marbella (23 km) und Málaga (25 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. EV-Ladestationen sind in 10 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande befindet sich auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 13°C und 28°C. Diese Höhe sorgt für eine gute Luftzirkulation und weniger Luftfeuchtigkeit als in Küstennähe. Die Badesaison an der Küste dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die Sonneneinstrahlung besonders in den Wintermonaten, wenn natürliche Wärme erwünscht ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca befinden sich etwa 11 Kilometer entfernt und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Lauro Golf liegt nur 5,4 Kilometer entfernt, während Mijas Golf und Campo Los Olivos in etwa 10 Kilometern Entfernung zu finden sind. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 Kilometer Entfernung bietet weitere sportliche Aktivitäten. Insgesamt stehen in der Gemeinde 26 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist in der Region zwischen der Küste und den Bergzonen der Provinz Málaga positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer vom bekannten Küstenort Marbella entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang sowohl zu städtischen Dienstleistungen als auch zu Küstenfreizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist Teil des inlandischen Teils der Costa del Sol, der als Wohngebiet für Personen dient, die die Nähe zur Küste wünschen, aber nicht direkt am Meer leben möchten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger ist, jedoch möglicherweise weniger zentrale Lage bietet, liegt Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 Euro und damit deutlich teurer, dafür aber näher an der Küste. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 259.000 Euro und befindet sich in einem exklusiveren Küstenort. Die Lage in Alhaurín el Grande bietet eine gute balance zwischen städtischer Infrastruktur und Medialität zur Küste. Im Gegensatz zu reinen Küstenorten hat Alhaurín el Grande das ganze Jahr über eine aktivere Gemeindestruktur, was außerhalb der Hauptsaison von Vorteil ist. Die Verfügbarkeit lokaler Dienstleistungen ohne Abhängigkeit vom Tourismus ist ein weiterer Unterschied zu reinen Küstenstandorten, die außerhalb der Saison oft weniger lebendig sind.
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