立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・エル・グランデの市街中心部に位置し、商業施設や日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地により、日常の買い物やサービス利用に便利で、同時に静かな住宅地の魅力も享受できます。主要な道路へのアクセスも良好で、周辺都市への移動が容易です。
3つの寝室と広々としたリビングエリアは、家族居住やゲスト滞在に適した空間を提供します。完備されたキッチンとユーティリティルームにより、日常の家事が効率的に行え、快適な生活環境を実現します。南向きの配置は、十分な日照を確保し、明るい住空間を創出します。
この物件は1989年に建設され、現在は完成した状態です。長年の使用にもかかわらず、良好な状態が保たれており、必要なメンテナンスが行われています。既存の建物であるため、即時入居が可能で、新築物件によく見られる完成待ちの期間がありません。
この物件にはプールや庭などの共有施設がありません。また、都市部に位置するため、広いプライベートガーデンや自然環境に直接面した眺望はありません。バスルームが1つのみである点も、大規模家族にとっては制約となる可能性があります。駐車場は建物に含まれておらず、路上駐車に依存する必要があります。
このアパートメントは、スペインの生活を体験しながらも、主要な都市や海岸からのアクセスを重視する人々に適しています。休暇用の第二の住居として利用する場合、マラガ空港まで17kmと近く、週末の滞在にも便利です。また、完全な移住を考えている人々にとっても、7つの小学校と3つの中等学校があるため、家族連れに適した環境です。市街中心部の立地は、車に依存しない生活を希望する方々、特に地元の文化やコミュニティに積極的に参加したい方々にとって理想的です。投資目的を考える場合、この物件は「バーゲン」と「投資」に分類され、賃貸市場での可能性も示唆しています。
このアパートメントの仕上げは、実用性と快適性を重視しています。ダブルグレージングと防虫ネットにより、断熱性と虫の侵入防止が図られています。電動シャッターはセキュリティと快適性を向上させ、エアコンは全室に設置され、年間を通じて快適な室温を維持します。キッチンは島型カウンターと5バーナーのセラミック調理器を備えたモダンな設計で、調理スペースが効率的に配置されています。冬の快適性を確保するための電気式タオル温風器、ジェットシャワーブース、水軟化装置も装備されています。収納面では、組み込みクローゼットが十分なスペースを提供し、2つの冷蔵庫と専用の洗濯エリアが日常生活の利便性を高めています。これらの設備は、長期滞在を快適にするための実用的な配慮がなされています。
このアパートメントの価格は€250,000からです。アルアウリン・エル・グランデの同様の物件と比較すると、中心的な立地と提供される設備を考慮すると、競争力のある価格帯に位置しています。物件は完成しており、即時の所有と入居が可能です。市場データによると、この地域の不動産取引数は312件であり、活発な市場が存在することを示しています。
このアパートメントでの日常は、アルアウリン・エル・グランデの中心的な生活様式を反映しています。朝は、近くのカフェでコーヒーを飲みながら地元の人々と交流し、その後徒歩圏内の市場で新鮮な食材を買い求めることができます。アパートメントの南向きの配置により、日中は自然光が豊富に入り込み、エアコンが夏の暑さを和らげます。夕方には、バルコニーから街の活気を眺めながらリラックスし、近くのレストランで夕食を楽しむことも可能です。週末には、5.4km離れたラウロゴルフクラブでのゴルフや、近くのスポーツ施設での活動を楽しむことができます。日常の必需品はすべて近隣で調達でき、車がなくても生活できる便利さが特徴です。
このアパートメントはアルアウリン・エル・グランデの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで386m、薬局は145mの距離にあり、日々の買い物は容易です。健康面では、8.9km離れた病院と、市内の1つの健康センターが医療サービスを提供しています。教育施設も充実しており、7つの小学校と3つの中等学校が家族連れの需要に応えています。公共交通機関も発達しており、8つの路線と55の停留所があり、車なしでの移動が可能です。市内には26のスポーツ施設があり、 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）のようなスポーツセンターでは様々な活動を楽しむことができます。
この地図はアルアウリン・エル・グランデ内の物件の位置を示しています。市の中心部に位置し、商業施設や公共サービスが集中するエリアにあります。海岸線から約12km内陸に位置し、マラガ空港（北東）とマルベジャ（南西）の中間点にあたります。周辺には主要な道路が網の目のように広がり、地域内および他都市へのアクセスを容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル内の戦略的な位置にあり、海岸リゾートと内陸部の魅力を結びつける役割を果たしています。マラガ市（25km、人口579,076人）とマルベジャ（23km、人口147,958人）という二大都市の中間地点に位置し、両都市へのアクセスが良好です。この立地により、海岸リゾートの活気と内陸部の静けさの両方を享受できます。アルヘシラス（88km）へのアクセスも可能で、より広範囲な移動ができます。市の面積は73.1km²で、27,552人の人口（2025年）を抱える中規模都市であり、過密都市の喧騒と田舎の孤立の中間のバランスを提供しています。
この物件から海岸までは直線距離で11kmから12kmであり、Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca、Playa de los Bolichesといったビーチへ容易にアクセスできます。マラガ空港まで17km、 Gibraltar空港まで81kmの距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、5.4km離れたLauro Golf、9.8kmのMijas Golf、10kmのCampo Los Olivosといった著名なゴルフコースが近くにあります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベジャ（23km）、マラガ（25km）、アルヘシラス（88km）まで車で短時間で到達できます。EV充電スタンドは10kmの距離にあり、電気自動車の利用も考慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは標高238mに位置し、マラガ県内海岸部よりもやや涼しい気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、冬の平均気温は13°C、夏は28°C前後です。この穏やかな気候により、年間を通じて快適に過ごすことができます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）続き、海岸への近さを活かした海水浴が可能です。南向きの配置により、アパートメントは日中十分な日照を得ることができ、特に冬場の明るさと暖かさに貢献しています。この地域の気候は、地中海性気候の特徴を持ち、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸地域には、Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca、Playa de los Bolichesなどのビーチがあります。これらのビーチは直線距離で11-12kmに位置し、車で約20分で到着できます。ゴルフ愛好家には、5.4km離れたLauro Golfをはじめ、Mijas Golf（9.8km）やCampo Los Olivos（10km）などの質の高いゴルフコースが近くにあります。市内には26のスポーツ施設があり、特にCiudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）では様々なスポーツ活動が可能です。年間34回の地域祭りも開催され、文化的なレクリエーションも豊富です。山岳地帯に近い立地を活かし、4.1km離れたMirador de Sierra Gordaからの景観を楽しむハイキングも人気です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル内の戦略的な位置にあり、海岸リゾートと内陸部の魅力を結びつける役割を果たしています。マラガ市（25km、人口579,076人）とマルベジャ（23km、人口147,958人）という二大都市の中間地点に位置し、両都市へのアクセスが良好です。この立地により、海岸リゾートの活気と内陸部の静けさの両方を享受できます。アルヘシラス（88km）へのアクセスも可能で、より広範囲な移動ができます。市の面積は73.1km²で、27,552人の人口（2025年）を抱える中規模都市であり、過密都市の喧騒と田舎の孤立の中間のバランスを提供しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルアウリン・エル・グランデのこのアパートメント（€250,000）は、周辺地域の類似物件と比較すると、中心的な立地と提供される設備を考慮すると競争力のある価格と言えます。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（€269,950から）は海岸に近いという利点がありますが、価格は約8%高くなっています。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）はより手頃な価格ですが、アルアウリン・エル・グランデほど内陸部の本格的な都市生活体験は提供できません。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は高級リゾートエリアに位置しますが、価格は約4%高く、マラガや主要空港へのアクセスはやや不便です。アルアウリン・エル・グランデは、海岸リゾートと大都市の中間に位置し、両方の利点をバランス良く享受できるユニークな位置づけにあります。市内には27,552人の人口があり、過疎地域と過密都市の中間的な規模で、スペインの本格的な生活を体験しながらも、リゾート地域のアクセシビリティを保つことができます。
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