Este apartamento de 85 m² está localizado no centro de Alhaurín el Grande, uma cidade na província de Málaga com aproximadamente 27.552 habitantes. Com três quartos e um banheiro, a propriedade oferece uma área residencial conveniente com todas as comodidades necessárias a uma curta distância. Situado a 238 metros acima do nível do mar, o local proporciona um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A construção, concluída em 1989, apresenta uma orientação sul que garante boa exposição solar durante todo o ano, sendo uma opção para quem procura uma vida urbana com fácil acesso a várias facilidades e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro urbano de Alhaurín el Grande, numa área comercial com lojas e serviços próximos. A sua posição central permite o acesso a pé a farmácias (145m), supermercados (386m) e restaurantes a curta distância. Embora situado no interior, encontra-se a apenas 11-12 km das praias da Costa del Sol, combinando vida urbana com acesso relativamente próximo ao litoral.
Com três quartos e 85 m² de área, o apartamento atende necessidades residenciais básicas para pequenas famílias ou casais. A cozinha totalmente equipada com ilha e placa cerâmica de cinco fogões, juntamente com a área de lavandaria, oferece praticidade no dia a dia. O ar condicionado em todos os compartimentos e os estores elétricos proporcionam conforto térmico, adaptando-se às diferentes estações do ano na região.
Construído em 1989, este é um apartamento concluído há mais de três décadas, com estado de conservação considerado excelente. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade estabelecida que já demonstrou a sua durabilidade ao longo do tempo. Os vários equipamentos modernos instalados, como o aquecedor de água de 100L recente e os frigoríficos, indicam atualizações que mantêm a funcionalidade contemporânea do espaço.
O apartamento dispõe apenas de um banheiro para três quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou para quem procura maior privacidade. Embora localizado numa área urbana com serviços próximos, a propriedade não oferece estacionamento privado dedicado. A propriedade não inclui acesso a piscinas ou áreas comuns, sendo uma solução mais convencional sem os benefícios de condomínios mais recentes.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Espanha, com acesso a serviços urbanos mas sem os preços elevados das zonas costeiras mais exclusivas. É particularmente relevante para quem trabalha remotamente e procura um ambiente tranquilo com infraestruturas básicas, mantendo-se relativamente próximo de aeroportos e principais cidades como Málaga e Marbella. Para investidores, a classificação como "oportunidade" e "investimento" no mercado imobiliário local sugere potencial de valorização, especialmente considerando que Alhaurín el Grande tem registado 312 transações imobiliárias recentemente, indicando um mercado ativo. Aqueles que apreciam golfe encontrarão esta localização conveniente, com vários campos a menos de 10 km. A propriedade também se ajusta a compradores que preferem uma vida mais integrada na comunidade local espanhola, em vez de ambientes predominantemente turísticos ou expatriados. A existência de escolas básicas e secundárias na cidade, juntamente com o centro de saúde, torna-a adequada para famílias com crianças que pretendem um estilo de vida mediterrânico mais autêntico.
O apartamento apresenta diversas características de acabamento que contribuem para a sua funcionalidade e conforto. A existência de vidros duplos e telas anti-insetos proporciona isolamento térmico e proteção adequada, especialmente relevantes dadas as temperaturas estivais da região. Os estores elétricos instalados oferecem praticidade no controlo de luz e privacidade, elementos valorizados no clima mediterrânico. Na cozinha, a ilha central com placa cerâmica de cinco fogões representa um acabamento moderno que otimiza o espaço e facilita a preparação de refeições. A presença de dois frigoríficos e uma área de lavandaria dedicada demonstra atenção às necessidades práticas do dia a dia. O sistema de tratamento de água, aquecedor de 100L recentemente instalado e o toalheiro elétrico no banheiro são equipamentos que melhoram significativamente a qualidade de vida e a autonomia da residência. O sistema de ar condicionado distribuído por todas as divisões é um elemento crucial dado o clima da região, especialmente durante os meses de verão quando as temperaturas médias podem atingir os 28°C. O acabamento do banheiro com cabinas de jacto e armários embutidos nos quartos são detalhes que refletem um cuidado na organização do espaço. Embora não seja uma construção nova, a classificação do seu estado como "excelente" indica manutenção adequada e atualizações que prolongam a sua funcionalidade.
Com um preço a partir de €250.000, este apartamento de três quartos posiciona-se num patamar médio-alto para o mercado de Alhaurín el Grande. O valor reflete a sua localização central, as dimensões generosas de 85 m² e as diversas melhorias e equipamentos incluídos, como ar condicionado em todos os compartimentos, cozinha modernizada com ilha, sistema de tratamento de água e mobiliário parcial. Comparativamente, projetos semelhantes em áreas mais turísticas como Torre del Mar partem de €269.950, enquanto em Mijas existem opções a partir de €205.000. A diferença de preços entre estas localidades deve-se principalmente à proximidade direta da costa e ao nível de procura turística. O valor desta propriedade representa um equilíbrio entre vida urbana e acesso a atrações costeiras.
Alhaurín el Grande oferece um ritmo de vida que combina tranquilidade de cidade pequena com acesso a serviços essenciais. O apartamento, situado numa das principais avenidas, permite que os residentes realizem as suas rotinas diárias a pé, desde compras a idas a farmácias ou restaurantes. Pela manhã, a orientação sul da propriedade garante luminosidade nos espaços interiores, enquanto o ar condicionado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes. A vida local é marcada por 34 festividades anuais, o que demonstra a atividade cultural da cidade. Para quem gosta de praticar desporto, o centro desportivo a apenas 1,1 km oferece diversas possibilidades. O comércio local e a proximidade de estabelecimentos de restauração tornam desnecessárias grandes deslocações para necessidades básicas, embora uma carroça seja útil para explorar a região mais ampla ou aceder às praias que ficam a cerca de 11-12 km. A propriedade encontra-se particularmente adequada para quem aprecia ter serviços básicos ao seu alcance, mas sem o afluxo turístico intenso das zonas costeiras durante a temporada alta. A vida noturna é mais tranquila, e o ambiente local permite um enraizamento mais autêntico na comunidade andaluza, em contraste com a atmosfera mais internacional das zonas costeiras próximas como Marbella ou Fuengirola.
Viver em Alhaurín el Grande oferece acesso a infraestruturas essenciais a uma curta distância. O apartamento está localizado a menos de 400 metros de supermercados e a apenas 145 metros de farmácias, facilitando compras diárias e acesso a medicamentos. O centro de saúde mais próximo situa-se a 8,9 km, enquanto o hospital principal encontra-se na cidade de Málaga, a cerca de 25 km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 55 paragens na cidade, tornando possível deslocar-se sem carro para várias áreas locais. No entanto, para acesso regular às praias da Costa del Sol ou a outras cidades maiores, um veículo privado é vantajoso. A cidade conta com 7 escolas básicas e 3 secundárias, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. A proximidade de Marbella (23 km) e Málaga (25 km) permite aceder a serviços especializados, oportunidades de emprego, vida cultural e eventos não disponíveis numa cidade menor. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos mais dinâmicos, permitindo desfrutar tanto da vida comunitária local como das atrações de cidades maiores quando desejado.
O mapa mostra a localização privilegiada de Alhaurín el Grande no coração da província de Málaga. A cidade está estrategicamente posicionada entre a serra e a costa, a aproximadamente 23 km a nordeste de Marbella e 25 km a noroeste de Málaga. Esta posição permite fácil acesso a ambas as cidades costeiras importantes enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila e preços mais acessíveis que as zonas diretamente no litoral. A rede de estradas locais conecta eficientemente a cidade com o resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica na região da Costa del Sol, equidistante entre as principais cidades e a costa. Situada a 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, a cidade funciona como um ponto intermédio que oferece acesso a ambas as áreas urbanas importantes. Esta localização permite aos residentes desfrutar dos serviços e oportunidades de emprego nestas cidades, mantendo residência num ambiente mais tranquilo e económico. Em comparação com outras localizações da região, Alhaurín el Grande oferece preços imobiliários mais acessíveis que as zonas costeiras exclusivas, mantendo uma boa conectividade. A sua posição a 17 km do aeroporto internacional de Málaga facilita viagens e conectividade internacional. A cidade serve como uma alternativa residencial para quem trabalha em Málaga ou Marbella mas prefere evitar os custos e agitação do centro destas cidades.
O apartamento apresenta uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A apenas 17 km em linha reta encontra-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 11 km, distância que permite idas frequentes à costa durante a temporada de banhos, que se estende por quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A cidade de Málaga, com os seus serviços completos, encontra-se a 25 km, enquanto Marbella, conhecida pelo seu turismo e comércio, fica a 23 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a cerca de 10 km da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 13°C e 28°C ao longo do ano. Situado a 238 metros acima do nível do mar, o local desfruta de temperaturas ligeiramente mais amenas que as zonas costeiras durante o verão, enquanto mantém invernos suaves. A região registra aproximadamente 300 dias de sol por ano, proporcionando um ambiente ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, período em que as águas do mar mantêm temperaturas acima de 20°C. A altitude moderada contribui para uma qualidade do ar geralmente boa, com menor humidade que as áreas costeiras durante o verão. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente útil durante os meses mais frios, quando a luz natural ajuda a aquecer os espaços interiores. Esta combinação de altitude, orientação e clima mediterrânico cria um ambiente especialmente adequado para quem procura temperaturas moderadas sem os extremos de calor intenso que podem ocorrer em zonas mais baixas da Andaluzia durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da sua localização no interior, o apartamento oferece acesso relativamente próximo a várias praias da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, todas situadas entre 11-12 km em linha reta. Durante os quatro meses de temporada de banho, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, estas praias são facilmente acessíveis para dias de recreação. Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente vantajosa, com Lauro Golf a apenas 5,4 km e outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos a menos de 11 km. A zona conta com 26 instalações desportivas, incluindo o Centro Desportivo de Alhaurín el Grande a 1,1 km, que oferece diversas opções para atividade física regular. Embora não diretamente na costa, a proximidade destas instalações recreativas permite aos residentes combinar a tranquilidade da vida interior com acesso regular a atividades costeiras e de lazer. A distância permite desfrutar das praias durante os dias desejados sem o aumento de preços e afluência turística que caracteriza as propriedades costeiras durante a temporada alta.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica na região da Costa del Sol, equidistante entre as principais cidades e a costa. Situada a 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, a cidade funciona como um ponto intermédio que oferece acesso a ambas as áreas urbanas importantes. Esta localização permite aos residentes desfrutar dos serviços e oportunidades de emprego nestas cidades, mantendo residência num ambiente mais tranquilo e económico. Em comparação com outras localizações da região, Alhaurín el Grande oferece preços imobiliários mais acessíveis que as zonas costeiras exclusivas, mantendo uma boa conectividade. A sua posição a 17 km do aeroporto internacional de Málaga facilita viagens e conectividade internacional. A cidade serve como uma alternativa residencial para quem trabalha em Málaga ou Marbella mas prefere evitar os custos e agitação do centro destas cidades.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, este apartamento em Alhaurín el Grande apresenta uma relação equilibrada entre preço, localização e dimensões. Na vizinha Mijas, projetos como Lantana Residencial partem de €205.000, oferecendo preços mais baixos mas frequentemente com localizações mais periféricas ou menores dimensões. Em contrapartida, em áreas mais turísticas como Torre del Mar, o projeto Aquamar parte de €269.950, valor significativamente superior para características semelhantes. Em Estepona, a oeste de Málaga, o projeto Etherna Homes 2 apresenta preços a partir de €259.000, novamente superiores ao apartamento em análise, apesar da distância consideravelmente maior ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 80 km em comparação com 17 km). A principal vantagem desta propriedade em Alhaurín el Grande reside na sua localização central numa cidade estabelecida, com acesso a todos os serviços essenciais a pé e uma comunidade residente durante todo o ano. Ao contrário de muitos projetos em áreas mais turísticas, esta propriedade não sofre com a sazonalidade que caracteriza as zonas costeiras, onde muitos serviços e estabelecimentos encerram fora da temporada alta. A proximidade a campos de golfe e a apenas 17 km do aeroporto internacional, combinada com preços mais acessíveis que as zonas costeiras, posicionam este apartamento como uma opção equilibrada entre vida urbana, acesso a lazer e valorização potencial.
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