Byt sa nachádza v centre mesta Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Tento trojizbový byt s jednou kúpeľňou bol postavený v roku 1989 a má 85 m² obytnej plochy. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v dochádzke, čo predstavuje bývacie možnosti v tradičnom španielskom meste. Poloha zabezpečuje prístup k miestnym službám pri zachovaní spojenia s regiónom Costa del Sol. Byt je orientovaný na juh a zahŕňa moderné prvky ako klimatizácia, dvojité okná a plne vybavenú kuchyňu. Dokončený stav znamená okamžitú dostupnosť na bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Alhaurín el Grande na jednej z hlavných tried, obkolesený komerčnými zónami a blízko obchodov. Vo výške 238 metrov nad morom ponúka vnútrozemskú polohu, ktorá je 17 kilometrov od letiska v Malage a približne 11 kilometrov od najbližších pláží. Nehnuteľnosť profituje zo svojej polohy v etablovanom mestskom prostredí s miestnymi službami.
Tento trojizbový byt zodpovedá potrebám funkčného bývania s dispozíciou, ktorá zahŕňa aj úžitkovú miestnosť a čiastočne zariadené priestory. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Prítomnosť klimatizácie rieši potreby tepelnej pohody, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi podporuje každodennú prípravu jedál. Poloha v dochádzke vzdialenosti služieb vyhovuje preferenciám pohodlného bývania.
Bytový dom bol dokončený v roku 1989, čo z neho robí etablovanú nehnuteľnosť namiesto novej výstavby. To naznačuje, že stavba preukázala svoju odolnosť v priebehu času. Samotný byt sa udržiava v výbornom stave s aktualizáciami vrátane moderných kuchynských zariadení, inštalácie klimatizácie, dvojitých okien a ďalších súčasných prvkov, ktoré prispôsobili staršiu výstavbu súčasným štandardom bývania.
Nehnuteľnosť ponúka len jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže predstavovať obmedzenie pre väčšie rodiny alebo skupiny. Ako byt v mestskom prostredí nezahŕňa súkromný vonkajší priestor ako záhradu. Vnútrozemská poloha znamená, že priamy prístup na pláž vyžaduje dopravu. Nehnuteľnosť neobsahuje parkovacie priestory, čo môže byť náročné v centre mesta, kde môže byť parkovanie na ulici obmedzené.
Tento byt by vyhovoval jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim základňu v tradičnom španielskom meste s dobrou dostupnosťou k miestnym službam aj širšej oblasti Costa del Sol. Zvlášť by oslovil tých, ktorí oceňujú autenticitu vnútrozemského španielskeho života pri zachovaní blízkosti k pobrežným oblastiam. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku alebo dôchodcov hľadajúcich trvalé bývanie v Španielsku, byt ponúka praktický obytný priestor s moderným komfortom v etablovanej komunite. Prítomnosť troch spální ho robí vhodným pre malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domácu kanceláriu. Potenciálni kupujúci plánujúci deliť svoj čas medzi Španielsko a svoju vlasti nájdu bytovu nízkoúdržbovú povahu a centrálnu polohu výhodnou. Existujúce zariadenie a moderná kuchyňa znižujú potrebu okamžitých dodatočných investícií. Pre investorov, poloha nehnuteľnosti v meste s 312 ročnými transakciami s nehnuteľnosťami naznačuje primeraný trh s predajom. Kategorizácia ako "výhodná" aj "investičná" nehnuteľnosť v existujúcich ponukách naznačuje potenciál pre zhodnotenie hodnoty alebo príjem z prenájmu, najmä vzhľadom na celoročnú populáciu mesta namiesto sezónnych výkyvov typických pre čisto turistické oblasti.
Byt obsahuje niekoľko kvalitných prvkov, ktoré zvyšujú funkčnosť aj pohodlie. Inštalácia dvojitých okien poskytuje tepelnú izoláciu a zníženie hluku, prispievajúc k energetickej efektívnosti a bývaciemu pohodliu, obzvlášť dôležité vzhľadom na mestskú polohu na hlavnej triede. Prítomnosť sieťok proti hmyzu pridáva praktickú hodnotu, obzvlášť počas teplejších mesiacov. Kuchyňa demonštruje moderné štandardy so svojim dizajnom s ostrovom a päťplotýnkovou varnou doskou z keramiky, čo ponúka súčasný varený priestor. Včlenenie dvoch chladničiek poskytuje značný priestor na skladovanie potravín, čo by bolo praktické pre rodiny alebo tých, ktorí uprednostňujú menšie časté nákupy. Systém zmäkčovača vody rieši tvrdú vodu bežnú v mnohých častiach Španielska, čím chráni spotrebiče a zlepšuje kvalitu vody. Kúpeľňové prvky zahŕňajú sprchový kút s tryskami a elektrický ohrievač uterákov, čím sa pridávajú prvky pohodlia a luxusu. Inštalácia nového 100-litrového ohrievača vody zaisťuje spoľahlivý dodávku teplej vody pre domácnosť.
Byt je ocenený na €250,000, čo ho posiťuje do strednej kategórie pre oblasť Alhaurín el Grande. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Lantana Residencial v Mijase začínajúca na €205,000 alebo Aquamar v Torre del Mar od €269,950, táto nehnuteľnosť predstavuje stredovýsková možnosť. Cenovanie odráža jeho status ako predajnej nehnuteľnosti v existujúcom dome namiesto novej výstavby. Dokončený stav znamená, že nehnuteľnosť je okamžite dostupná bez oneskorení výstavby, čo potenciálne ponúka hodnotu pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie.
Bývanie v tomto byte v Alhaurín el Grande ponúka každodenný rytmus zameraný na tradičné španielske vnútrozemské mesto. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzku do blízkych pekární alebo kavární na raňajky, pričom niekoľko možností je v dosahu 400 metrov. Centrálna poloha znamená, že každodenný nákup potravín je možný pešo, so supermarketmi a miestnymi obchodmi jednoducho dostupnými. Južná orientácia zaisťuje, že byt prijíma prirodzené svetlo počas celého dňa, čím vytvára jasné obytné priestory. Počas poludnia môžu obyvatelia v teplejších mesiacoch zostať vnútri, využívajúc klimatizáciu pre pohodlie. Úžitková oblasť a práčovňa umožňujú správu domácnosti bez opustenia budovy. Večerné aktivity môžu zahŕňať stravovanie v reštaurácii priamo v budove alebo objavovanie približne 34 miestnych festivalov v meste počas roka. Mestské prostredie znamená, že susedia sú blízko, čím sa vytvára komunitná atmosféra typická pre španielske mestské bývanie.
Okolitý prostredie Alhaurín el Grande ponúka rovnováhu medzi mestskou pohodou a prístupom k prírodným priestorom. S populáciou 27,552 obyvateľov poskytuje dostatočné služby na podporu každodenného života bez mierky veľkomesta. Centrálna poloha bytu znamená, že základné potreby ako lekárenstvá (11 v okruhu 2 km) a supermarkety (386 m) sú ľahko prístupné pešo. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy s 55 zastávkami, ktoré spájajú obyvateľov s Malagou (25 km) a Marbellou (23 km) pre širšie služby, zábavu a pracovné príležitosti. Blízkosť letiska v Malage (17 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie, výhodné pre obyvateľov udržujúcich spojenie so zahraničím. Mesto udržuje 26 športových zariadení, vrátane Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande len 1,1 km od bytu, podporujúc aktívny životný štýl. Pre fanúšikov golfu je v okolí niekoľko ihrísk, pričom Lauro Golf je len 5,4 km.
Mapa ukazuje Alhaurín el Grande umiestnené vo vnútrozemí provincie Málaga, približne v polceste medzi hlavnými mestskými centrami Málaga na východe a Marbella na západe. Mesto sa nachádza vo výške 238 metrov nad morom, obklopené horským terénom regiónu Sierra. Poloha nehnuteľnosti v centre mesta ju umiestňuje do vyvinutej mestskej oblasti, s dopravnými trasami spájajúcimi ju s pobrežím Stredozemného mora približne 11 kilometrov na juh.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, slúžiac ako vnútrozemské mesto, ktoré spája pobrežný región s hornatým vnútrozemím. Nachádza sa približne 25 kilometrov od mesta Málaga (populácia 579,076) a 23 kilometrov od Marbella (populácia 147,958), čo ponúka prístup k hlavným mestským centrám pri zachovaní vlastnej identity. Poloha mesta umožňuje obyvateľom užiť si kultúrnu autenticitu tradičnej španielskej obce a vybavenie Costa del Sol. S rozlohou 73,1 km² s populáciou 27,552 poskytuje rovnováhu medzi mestskými službami a udržateľnou komunitnou mierou. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k čisto pobrežným rozvojovým projektom, poskytujúc alternatívu pre tých, ktorí hľadajú integrovanejší španielsky zážitok z bývania pri zachovaní primeranej blízkosti k pobrežiu Stredozemného mora a medzinárodnému letiskovému prístupu.
Byt profituje zo svojej centrálnej polohy v Alhaurín el Grande, kľúčové služby sú dostupné v dochádzke. Supermarket sa nachádza len 386 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy potravín. Lekárne sú ešte pohodlnejšie, najbližšia je 145 metrov a ďalších 11 v okruhu 2 kilometrov. Na pobrežné aktivity sú najbližšie pláže približne 11 kilometrov, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tieto vyžadujú približne 15-20 minút autom alebo verejnou dopravou. Golfové vybavenie je v oblasti dobre zastúpené, Lauro Golf je len 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km a Campo Los Olivos 10 km, čo ponúka viacero možností v krátkom čase. Letisko v Malage je vzdialené 17 kilometrov, približne 20-25 minút autom, čo zabezpečuje dostupnosť pre medzinárodné cesty. Pre majiteľov elektromobilov je najbližšia nabíjacia stanica 10 km. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu 8,9 km, primárnu starostlivosť je dostupnejšia cez miestne zdravotné centrá.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande má príjemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 20-28°C, zatiaľ čo zimné priemery sú miernšie, približne 13°C. Vnútrozemská poloha vo výške 238 metrov nad morom má za následok mierne chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, obzvlášť pozorovateľné počas letných nocí. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prevyšuje 20°C, obvykle od júna do septembra. Južná orientácia bytu maximalizuje slnečné svetlo počas celého roka, čím prispieva k prirodzenému kúreniu počas chladnejších mesiacov. Okolie Sierra ovplyvňuje miestne vzorce počasia, vytvárajúc mierne rozmanitejšie podnebie ako jednotné pobrežné oblasti. Nadmorská výška pomáha moderovať úroveň vlhkosti v porovnaní s pobrežím, čo potenciálne ponúka väčšie pohodlie počas letných horúčav. Ročný počet slnečných hodín je rozsiahly, typický pre južné Španielsko, podporujúc outdoorové aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, byt ponúka prístup k niekoľkým plážiam v približnosti 11 kilometrov. Najbližšie možnosti zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, všetky vyžadujúce približne 15-20 minút autom. Tieto pláže poskytujú typické vybavenie Costa del Sol vrátane promenád, reštaurácií a vodných športových zariadení. Pre fanúšikov golfu je poloha obzvlášť výhodná, s tromi ihriskami v okruhu 10 kilometrov. Lauro Golf, len 5,4 km, ponúka najbližšiu možnosť, zatiaľ čo Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) poskytujú ďalšie alternatívy. Táto blízkosť k viacerým golfovým ihriskám robí byt vhodným pre golfistov, ktorí preferujú bývanie pri rôznych hracích možnostiach. Športové vybavenie je dobre zastúpené lokálne, s 26 rôznymi možnosťami v Alhaurín el Grande. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, located 1,1 km od bytu, slúži ako centrálne hub pre rôzne športové aktivity. Okrem štrukturovaných športov ponúma okolie Sierra možnosti na turistiku a prírodné prechádzky, s vyhliadkami ako Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ktoré poskytujú scenéri ciele.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, slúžiac ako vnútrozemské mesto, ktoré spája pobrežný región s hornatým vnútrozemím. Nachádza sa približne 25 kilometrov od mesta Málaga (populácia 579,076) a 23 kilometrov od Marbella (populácia 147,958), čo ponúka prístup k hlavným mestským centrám pri zachovaní vlastnej identity. Poloha mesta umožňuje obyvateľom užiť si kultúrnu autenticitu tradičnej španielskej obce a vybavenie Costa del Sol. S rozlohou 73,1 km² s populáciou 27,552 poskytuje rovnováhu medzi mestskými službami a udržateľnou komunitnou mierou. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k čisto pobrežným rozvojovým projektom, poskytujúc alternatívu pre tých, ktorí hľadajú integrovanejší španielsky zážitok z bývania pri zachovaní primeranej blízkosti k pobrežiu Stredozemného mora a medzinárodnému letiskovému prístupu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Alhaurín el Grande strednú cenovú kategóriu s cenou €250,000. Napríklad Lantana Residencial v Mijase začína na €205,000, zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar je dostupný od €269,950. Etherna Homes 2 v Estepone, ktorá je k dispozícii od €259,000, ponúka podobnú cenovú hladinu. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite. Zatiaľ čo porovnávacie projekty sa zameriavajú primárne na pobrežné oblasti, tento byt sa nachádza vo vnútrozemí v tradičnom španielskom meste. Táto poloha ponúka autentickejší zážitok zo života v Španielsku a zvyčajne nižšie ceny v porovnaní s priamym pobrežím. Vďaka svojej polohe v meste s populáciou 27,552 obyvateľov poskytuje Alhaurín el Grande celoročnú živú komunitu na rozdiel od niektorých pobrežných oblastí, ktoré môžu byť sezónne. Kým pobrežné lokality ako Marbella (23 km) ponúkajú viac turistických služieb, Alhaurín el Grande poskytuje všetky potrebné denné služby v mieste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID