يقع مشروع منزل المدينة هذا في ألهورين إل غراندي، مالقة، في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يبعد مسافة قصيرة عن المطارات والمدن الكبرى مثل مالقة وماربيا، مما يجعله موقعاً استراتيجياً. يتميز المشروع بسعره التنافسي الذي يبدأ من 129,000 يورو، مما يجعله خياراً اقتصادياً لمن يبحث عن سكن في منطقة الأندلس الجنوبية.
مقارنة بالمنازل في المناطق الساحلية مثل توريه ديل مار وإستيبونا، يقدم هذا المشروع في ألهورين إل غراندي قيمة أفضل مقابل المال. بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة في توريه ديل مار من 269,950 يورو وفي إستيبونا من 259,000 يورو، يبدأ هذا المنزل من 129,000 يورو فقط. الفارق الرئيسي هو الموقع الداخلي مقابل الساحلي، وحجم العقار الأصغر. ومع ذلك، فإن ألهورين إل غراندي توفر تجربة أندلسية أكثر أصالة مع سهولة الوصول إلى نفس المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألهورين إل غراندي، وهي مدينة تتميز بمناخها المعتدل وخدماتها الحضرية. تبعد السواحل المتوسطية حوالي 11 كيلومتراً، بينما تقع مالقة وماربيا على بعد حوالي 25 كيلومتراً، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
يتكون المنزل من طابقين بمساحة 34 متراً مربعاً، مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح في الطابق الأرضي، وغرفة نوم وحمام كامل في الطابق العلوي. هذه التوزيعات المدمجة تجعله مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن عملي وفعال من حيث التكلفة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1985، وهو جاهز للسكن الفوري. حالة المبنى جيدة، ومجهز بتكييف الهواء في الطابقين ووحدة تسخين مياه كهربائية، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
مساحة المعيشة محدودة بـ 34 متراً مربعاً فقط مع غرفة نوم واحدة، مما قد لا يكون مناسباً للأسر الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص، فقط مواقف في الشارع. القرب من المطار والطرق الرئيسية قد يعني وجود بعض الضوضاء في أوقات الذروة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزلهم الأول في إسبانيا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة يمكن تأجيره. نظراً لموقعه في مدينة ألهورين إل غراندي، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ. كما أنه خيار عملي للأشخاص الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن سكن قريب من مكان العمل.
يتمتع المنزل بحالة جيدة بالنظر إلى عمره. يحتوي على أرضيات وحمامات مكملة بشكل جيد مع بلاط في الجدران وأحواض قاعدة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر راحة فورية للسكان. تم تركيب مكيفات هواء في كل من الطابقين لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. النوافذ توفر إضاءة جيدة في الغرف، خاصة في غرفة النوم التي تحتوي على خزانة. التشطيبات عملية ووظيفية بدلاً من أن تكون فاخرة، مما يعكس طبيعة العقار الاقتصادية.
يبدأ سعر هذا المنزل من 129,000 يورو، مما يجعله أحد الخيارات الأكثر تكلفة في المنطقة. يرجع السعر المنخفض نسبياً إلى حجم المنزل الصغير وكونه عقاراً قديماً (بني في عام 1985). يمكن مقارنة هذا السعر مع مشاريع مماثلة في المناطق المجاورة حيث تبدأ الأسعار من 205,000 يورو فما فوق، مما يجعله استثماراً جيداً للميزانيات المحدودة.
ألهورين إل غراندي هي مدينة أندلسية تقليدية تجمع بين الحياة الحضرية والجو الريفي. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا عملية ومريحة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان القيام برحلات قصيرة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الغولف، والعودة إلى هدوء منزلهم في المساء.
توفر ألهورين إل غراندي بيئة حضرية كاملة مع 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. يوجد مركز صحي واحد في المدينة، مع 11 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. تقع المستشفيات الكبرى على بعد حوالي 9 كيلومترات. المدينة متصلة جيداً بوسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و55 محطة. يمكن للسكان الوصول إلى مالقة وماربيا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر فرص عمل وترفيه إضافية.
يظهر خريطة المنطقة أن ألهورين إل غراندي تقع في موقع استراتيجي في الداخل، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى. المنطقة الجبلية المحيطة توفر مناظر طبيعية خلابة وتؤثر على المناخ المحلي، مما يجعله أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، بين مالقة وماربيا. يبعد حوالي 23 كيلومتراً عن ماربيا و25 كيلومتراً عن مالقة، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا ديل سول.
يقع أقرب سوبرماركت على بعد 386 متراً فقط، بينما يوجد 11 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر من المنزل. تبعد الشواطئ حوالي 11 كيلومتراً، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة في حوالي 20 دقيقة بالسيارة (17 كيلومتراً). ملاعب الغولف مثل لاورو غولف (5.4 كيلومتر) ومياس غولف (9.8 كيلومتر) قريبة جداً. نقاط شحن السيارات الكهربائية متوفرة على بعد 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ألهورين إل غراندي بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13 و28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس، جميعها على بعد حوالي 11-12 كيلومتراً. ملاعب الغولف القريبة تشمل لاورو غولف (5.4 كيلومتر) ومياس غولف (9.8 كيلومتر) وكامبو لوس أوليفوس (10 كيلومترات). تتوفر 26 منشأة رياضية في المنطقة، مع مركز رياضي رئيسي على بعد 1.1 كيلومتر من المنزل.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، بين مالقة وماربيا. يبعد حوالي 23 كيلومتراً عن ماربيا و25 كيلومتراً عن مالقة، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا ديل سول.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID