Das Stadthaus in Alhaurín el Grande bietet eine kompakte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das 34 m² große Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Die Wohnung ist mit Klimaanlage in beiden Etagen ausgestattet und eignet sich als Erstwohnung oder Kapitalanlage.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich dieses Stadthaus durch seinen erschwinglichen Preis aus. Während ähnliche Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich teurer sind, bietet diese Immobilie in Alhaurín el Grande einen Einstiegspunkt von nur 129.000 €. Der Unterschied liegt nicht nur im Preis, sondern auch in der Lage - Alhaurín el Grande ist eine echte spanische Stadt im Binnenland, während viele der teureren Entwicklungen in touristischen Küstengebieten liegen. Dies bedeutet, dass hier ein authentischeres Lebenserlebnis möglich ist, wenn auch ohne direkten Meerblick. Im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien in der Stadt ist dieses Stadthaus durch seine zentrale Lage und die gute Zustand besonders attraktiv für Käufer, die eine erschwingliche Basis in der Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, yet ruhigen Straße in Alhaurín el Grande. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Lage ermöglicht ein praktisches städtisches Leben mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa del Sol.
Das Stadthaus erfüllt den Bedarf an einer kompakten, funktionalen Wohnung für Einzelpersonen oder Paare. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Wohnküche bietet es alle notwendigen Funktionen für ein effizientes städtisches Leben. Die kompakte Größe von 34 m² entspricht dem Bedarf an einer niedrigen Wartung und leichten Verwaltung.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich somit in einem gut etablierten städtischen Gebiet. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde mit grundlegenden Modernisierungen wie Klimaanlage in beiden Etagen ausgestattet. Die lange Bauhistorie des Gebäudes spricht für eine solide Bausubstanz in einer etablierten Nachbarschaft.
Das Stadthaus bietet aufgrund seiner kompakten Größe von 34 m² begrenzten Wohnraum, der für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, ungeeignet sein könnte. Mit nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist die Anzahl der Unterkünfte begrenzt. Die Immobilie verfügt nicht über private Parkmöglichkeiten oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Dieses Stadthaus passt für junge Berufstätige oder Paare, die ihren ersten Fuß auf die Immobilienleiter setzen möchten. Die kompakte Größe und der niedrige Preis machen es zu einer idealen Option fürjenigen, die eine erschwingliche Wohnung in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Es eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil für Personen, die eine Basis in Andalusien möchten, ohne die Kosten einer größeren Eigentumswohnung tragen zu müssen. Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, werden von der zentralen Lage und der Nähe zu lokalen Einrichtungen profitieren. Für Personen, die viel reisen und eine wartungsarme Wohnung suchen, bietet dieses Stadthaus eine praktische Lösung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite.
Das Stadthaus wurde mit grundlegenden aber funktionalen Materialien fertiggestellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für die tägliche Nutzung. Die Böden sind mit praktischen Fliesen ausgelegt, die in einem warmen Klima wie dem in Andalusien eine gute Wahl sind. Das Badezimmer ist mit Fliesen an den Wänden und einem Waschbecken auf Sockel ausgestattet, was eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Klimaanlage in beiden Etagen sorgt für Komfort während der heißen Sommermonate. Die Wendeltreppe zwischen den Etagen ist eine platzsparende Lösung, die jedoch die Bewegung zwischen den Etagen einschränken kann. Die elektrische Warmwasserbereitung ist ein effizientes System für eine kleine Wohnung wie diese.
Der Startpreis von 129.000 € für dieses Stadthaus positioniert es als eine der erschwinglicheren Optionen in der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Objekt ein deutlich geringeres Preisniveau. Die Preisgestaltung spiegelt die kompakte Größe von 34 m² wider und macht es sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren zugänglich, die eine geringere finanzielle Verpflichtung suchen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Alhaurín el Grande ist von städtischer Praktikabilität geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, die Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, der Supermarkt 386 Meter. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man den Tag beginnt. Die kompakte Wohnfläche erfordert ein organisiertes Leben, bietet aber den Vorteil, dass die Reinigung und Wartung minimal sind. Die Nähe zum Stadtzentrum von Alhaurín el Grande bedeutet, dass kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste leicht zu erreichen sind. Abends bietet die Nordwest-Ausrichtung angenehme Temperaturen auf der Straße, ohne direkte Sonneneinstrahlung.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und andalusischem Charme. Die Stadt verfügt über 27.552 Einwohner und bietet damit genügend Dienstleistungen, ohne überwältigend zu sein. In 2 km Umgebung finden sich 3 Restaurants, 11 Apotheken und 1 Café, was die Grundversorgung sichert. Die 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen machen die Stadt auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Nähe zu Málaga (25 km) und Marbella (23 km) bedeutet, dass größere städtische Zentren leicht erreichbar sind. Die 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Buslinien verbinden Alhaurín el Grande mit der gesamten Region. Das Gesundheitszentrum vor Ort bietet grundlegende medizinische Versorgung, während größere Krankenhäuser nur 8,9 km entfernt sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Alhaurín el Grande. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die Nähe zur A-357 Autobahn gewährleistet eine einfache Verbindung zu Málaga und der Küste, während die umliegenden Berge eine malerische Kulisse bieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, etwa 23 km von Marbella und 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig die Kosten der direkten Küstenlagen zu vermeiden. Die Stadt ist Teil des Großraums Málaga, der insgesamt über 579.076 Einwohner zählt, behält aber ihren eigenen charmanten Charakter als eigenständige Gemeinde. Die Lage im Inland bietet eine gewisse Distanz zum Massentourismus der Küste, während gleichzeitig die Anbindung an die touristischen Ziele erhalten bleibt.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 11-12 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 17 km entfernt, was sowohl für Urlauber als auch für Pendler praktisch ist. Golfliebhaber können die nahegelegenen Golfplätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) nutzen. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt, was Elektrofahrzeugbesitzern zugutekommt. Die zentrale Lage in Alhaurín el Grande bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 13 °C im Winter und 28 °C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel, was in den heißen Sommermonaten für eine leichte Abkühlung sorgt. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind hoch, was für die Region typisch ist. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder höher erreicht. Die Höhe und die Entfernung zur Küste sorgen für eine ausgewogene Luftfeuchtigkeit ohne die schwüle Hitze, die direkt an der Küste herrschen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind nur 11-12 km entfernt und bieten typische mediterrane Erlebnisse. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv mit dem nahen Lauro Golf (5,4 km), der als einer der besten öffentlichen Golfplätze der Provinz gilt. Weitere Golfmöglichkeiten bieten Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km entfernt) bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Insgesamt stehen in der Region 26 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis zu Fitnesskursen abdecken.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, etwa 23 km von Marbella und 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig die Kosten der direkten Küstenlagen zu vermeiden. Die Stadt ist Teil des Großraums Málaga, der insgesamt über 579.076 Einwohner zählt, behält aber ihren eigenen charmanten Charakter als eigenständige Gemeinde. Die Lage im Inland bietet eine gewisse Distanz zum Massentourismus der Küste, während gleichzeitig die Anbindung an die touristischen Ziele erhalten bleibt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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